2024年房屋居間業(yè)務(wù)委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋居間業(yè)務(wù)委托合同本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條委托事項(xiàng)2.1委托人委托代理人進(jìn)行房屋居間業(yè)務(wù)的范圍2.2委托人提供的資料和要求第三條代理人的義務(wù)3.1代理人應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)3.2代理人應(yīng)盡到的保密義務(wù)3.3代理人應(yīng)完成的居間業(yè)務(wù)第四條委托人的義務(wù)4.1委托人應(yīng)提供的資料和信息4.2委托人應(yīng)對(duì)代理人提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)第五條費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第六條合同的解除和終止6.1雙方協(xié)商一致解除合同6.2合同到期自然終止6.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行第七條違約責(zé)任7.1雙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為的處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式第九條隱私保護(hù)9.1雙方對(duì)涉及個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1雙方對(duì)合同相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十二條通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知和送達(dá)方式第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)以實(shí)際為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，具體類型以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。第二條委托事項(xiàng)2.1委托人委托代理人進(jìn)行房屋居間業(yè)務(wù)的范圍包括但不限于：尋找合適的購(gòu)房或租房客戶，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，提供交易咨詢，協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)等。2.2委托人提供的資料和要求：委托人應(yīng)向代理人提供房屋的實(shí)際情況、產(chǎn)權(quán)狀況、用途等相關(guān)信息，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條代理人的義務(wù)3.1代理人應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：代理人應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)合同法、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定開展居間業(yè)務(wù)。3.2代理人應(yīng)盡到的保密義務(wù)：代理人應(yīng)對(duì)在居間過程中獲得的委托人的個(gè)人信息、房屋信息等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。3.3代理人應(yīng)完成的居間業(yè)務(wù)：代理人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，積極尋找合適的購(gòu)房或租房客戶，協(xié)助委托人與客戶進(jìn)行溝通、談判，直至雙方達(dá)成交易。第四條委托人的義務(wù)4.1委托人應(yīng)提供的資料和信息：委托人應(yīng)向代理人提供房屋的實(shí)際情況、產(chǎn)權(quán)狀況、用途等相關(guān)信息，并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2委托人應(yīng)對(duì)代理人提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)：委托人應(yīng)對(duì)所提供的房屋信息等真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任，如因提供的信息不真實(shí)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：居間服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總金額的百分之幾，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：居間服務(wù)費(fèi)用在房屋交易完成并辦理過戶手續(xù)后，由委托人按照約定方式支付給代理人。第六條合同的解除和終止6.1雙方協(xié)商一致解除合同：雙方可以在合同有效期內(nèi)，通過書面形式協(xié)商一致解除合同。6.2合同到期自然終止：合同約定的有效期屆滿，合同自然終止。6.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：如地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為的處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條隱私保護(hù)10.1雙方對(duì)涉及個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方，除非法律有明確規(guī)定。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1雙方對(duì)合同相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)：雙方在合同履行過程中所形成的任何成果，包括但不限于文字、圖片、視頻等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知和送達(dá)方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知和送達(dá)。任何通知和送達(dá)應(yīng)在發(fā)送后三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，除非對(duì)方書面確認(rèn)收到。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同中未涉及的事項(xiàng)，可以根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商約定，并以書面形式補(bǔ)充至本合同中。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同房屋交易過程的各方，包括但不限于購(gòu)房客戶、租房客戶、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心、inspectorate等相關(guān)方。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形：第三方根據(jù)本合同的履行需要介入到甲乙雙方的交易過程中，包括但不限于房屋買賣、租賃、過戶、貸款等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，確保交易的真實(shí)性、合法性、有效性。如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有其合法權(quán)益，包括但不限于獲取交易相關(guān)信息、要求甲乙方提供必要的協(xié)助等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息予以保密，不得泄露給其他無關(guān)方。如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)對(duì)損失金額承擔(dān)有限責(zé)任。具體的限額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。如第三方與甲乙方之間存在其他合同關(guān)系，不影響本合同的履行。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理：第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方退出9.1第三方退出：第三方可以在本合同約定的范圍內(nèi)，通過書面形式通知甲乙方退出本合同。退出后，第三方對(duì)本合同的履行不再承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方替代10.1第三方替代：如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)無法履行或履行不符合約定等情況，甲乙方可以協(xié)商確定替代的第三方。替代的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)。第十一條第三方同意11.1第三方同意：第三方在本合同中明確表示同意本合同的條款，并承諾按照本合同的約定履行其義務(wù)。第十二條第三方簽字12.1第三方簽字：第三方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以表明其對(duì)本合同的認(rèn)可和承諾。第十三條第三方信息披露13.1第三方信息披露：第三方應(yīng)在甲乙方要求的時(shí)間內(nèi)，向甲乙方提供其相關(guān)的信息，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明等。第十四條第三方合規(guī)性14.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)保證其在本合同項(xiàng)下的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，如因第三方行為違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條第三方爭(zhēng)議解決15.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙方之間因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同附件四：房屋租賃合同附件五：交易資金支付證明附件六：房屋過戶登記證明附件七：抵押貸款合同附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件十：交易過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：應(yīng)證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，無抵押、查封等限制交易的情況。3.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。4.房屋租賃合同：雙方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途等條款。5.交易資金支付證明：證明交易過程中涉及的資金支付情況的證明文件。6.房屋過戶登記證明：證明房屋已辦理過戶登記手續(xù)的證明文件。7.抵押貸款合同：如交易涉及貸款，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)的抵押文件。8.擔(dān)保協(xié)議：如交易涉及擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議。9.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：證明房屋價(jià)值評(píng)估情況的報(bào)告。10.交易過程中的其他相關(guān)文件：包括但不限于交易過程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)信息。2.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)。3.甲方未按照合同約定接受房屋交付。4.乙方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.乙方未按照合同約定提供客戶信息。6.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間業(yè)務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照委托人的要求，為委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。2.委托人：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。3