2024年度土地使用權(quán)出讓合同：某市商業(yè)用地2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)出讓合同：某市商業(yè)用地本合同目錄一覽1.出讓地塊的基本情況1.1地塊的位置1.2地塊的范圍1.3地塊的面積1.4土地用途1.5土地使用年限1.6土地使用性質(zhì)1.7出讓方式2.土地使用權(quán)出讓價(jià)格2.1出讓價(jià)格2.2付款方式及期限2.3逾期付款的違約責(zé)任2.4付款確認(rèn)3.土地使用權(quán)交付3.1土地交付時(shí)間3.2土地交付方式3.3土地交付手續(xù)3.4土地交付后的管理責(zé)任4.土地使用條件4.1土地使用規(guī)劃要求4.2土地使用強(qiáng)度要求4.3建設(shè)工程驗(yàn)收要求4.4環(huán)保要求4.5安全生產(chǎn)要求5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.土地使用權(quán)抵押6.1抵押條件6.2抵押程序6.3抵押登記6.4抵押物處置7.土地使用權(quán)終止7.1終止條件7.2終止程序7.3土地使用權(quán)終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同解除后的土地使用權(quán)處理12.1土地使用權(quán)收回12.2土地使用權(quán)補(bǔ)償12.3土地使用權(quán)處置13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地使用規(guī)劃條件13.3附件三：相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同簽署14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.出讓地塊的基本情況1.1地塊的位置：位于某市區(qū)路號，具體坐標(biāo)為東經(jīng)X度，北緯X度。1.2地塊的范圍：東至路，西至路，南至路，北至路，占地面積為X平方米。1.3地塊的面積：出讓地塊的實(shí)際面積為X平方米，以政府測繪部門確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。1.4土地用途：本出讓地塊的土地用途為商業(yè)用地，用于商業(yè)設(shè)施建設(shè)。1.5土地使用年限：本出讓地塊的土地使用年限為40年，自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起計(jì)算。1.6土地使用性質(zhì)：出讓地塊的土地使用性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，出讓方為某市人民政府土地儲(chǔ)備中心。1.7出讓方式：本次土地使用權(quán)出讓采用公開招標(biāo)方式。2.土地使用權(quán)出讓價(jià)格2.1出讓價(jià)格：本次土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣X萬元，具體金額以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。2.2付款方式及期限：受讓方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付全部出讓金，逾期付款需按每日萬分之五支付違約金。2.3逾期付款的違約責(zé)任：受讓方逾期付款的，出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4付款確認(rèn)：受讓方支付出讓金后，出讓方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)出具付款確認(rèn)書。3.土地使用權(quán)交付3.1土地交付時(shí)間：出讓方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)，將出讓地塊交付給受讓方。3.2土地交付方式：出讓方將出讓地塊的國有土地使用權(quán)證書及土地使用說明書交付給受讓方。3.3土地交付手續(xù)：受讓方在收到出讓地塊后，應(yīng)按照土地使用說明書的要求辦理土地使用手續(xù)。3.4土地交付后的管理責(zé)任：受讓方在土地交付后，應(yīng)負(fù)責(zé)對出讓地塊進(jìn)行管理和使用。4.土地使用條件4.1土地使用規(guī)劃要求：受讓方應(yīng)按照土地使用規(guī)劃要求，在出讓地塊上建設(shè)符合規(guī)劃要求的商業(yè)設(shè)施。4.2土地使用強(qiáng)度要求：出讓地塊的建筑密度不得低于50%，容積率不得低于2.0。4.3建設(shè)工程驗(yàn)收要求：受讓方在建設(shè)工程竣工后，應(yīng)按照國家規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。4.4環(huán)保要求：受讓方在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保環(huán)保達(dá)標(biāo)。4.5安全生產(chǎn)要求：受讓方在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（1）已支付全部出讓金；（2）已取得土地使用權(quán)證書；（3）已按規(guī)劃要求完成建設(shè)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。5.2轉(zhuǎn)讓程序：受讓方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定：受讓方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定。5.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：受讓方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.土地使用權(quán)抵押（1）已支付全部出讓金；（2）已取得土地使用權(quán)證書；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。6.2抵押程序：受讓方設(shè)定土地使用權(quán)抵押，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理抵押手續(xù)。6.3抵押登記：受讓方設(shè)定土地使用權(quán)抵押，應(yīng)在抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記。6.4抵押物處置：受讓方因抵押物處置而喪失土地使用權(quán)的，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定：（1）受讓方未按約定時(shí)間支付出讓金；（2）受讓方未按約定時(shí)間交付土地；（3）受讓方未按規(guī)劃要求使用土地；（4）受讓方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用；（5）受讓方未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)；（6）受讓方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）未按約定支付出讓金的，應(yīng)向出讓方支付逾期付款違約金；（2）未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向出讓方支付土地閑置費(fèi)；（3）未按規(guī)劃要求使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：（1）逾期付款違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未付款額的萬分之五計(jì)算；（2）土地閑置費(fèi)按閑置天數(shù)計(jì)算，每日按土地出讓金的萬分之五計(jì)算；（3）其他違約金的計(jì)算，按實(shí)際損失或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交某市仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）某市仲裁委員會(huì)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件：（1）雙方簽訂本合同；（2）受讓方支付全部出讓金；（3）出讓方交付土地使用權(quán)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。10.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后，應(yīng)確認(rèn)解除合同的意愿；（3）雙方協(xié)商解除合同的條款；（4）解除合同的通知送達(dá)對方。11.3解除后的處理：（1）解除合同后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)及地上建筑物歸還出讓方；（2）雙方應(yīng)按約定分擔(dān)合同解除后的損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他處理方式。12.合同解除后的土地使用權(quán)處理12.1土地使用權(quán)收回：（1）出讓方有權(quán)收回未按約定使用的土地使用權(quán)；（2）出讓方收回土地使用權(quán)，應(yīng)給予受讓方合理的補(bǔ)償。12.2土地使用權(quán)補(bǔ)償：（1）補(bǔ)償金額按受讓方已支付出讓金及地上建筑物價(jià)值確定；（2）補(bǔ)償方式為一次性支付。12.3土地使用權(quán)處置：（1）受讓方同意土地使用權(quán)收回的，出讓方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處置；（2）受讓方不同意土地使用權(quán)收回的，雙方協(xié)商處置方式。13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同；13.2附件二：土地使用規(guī)劃條件；13.3附件三：相關(guān)文件。14.其他約定14.1不可抗力：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)對方地址為合同中約定的地址。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.4合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1第三方定義：本合同所指第三方，是指在土地使用權(quán)出讓過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、代理、監(jiān)理、融資、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：（1）土地使用權(quán)出讓的前期咨詢、評估；（2）土地出讓過程中的代理服務(wù)；（3）土地開發(fā)利用過程中的監(jiān)理服務(wù)；（4）融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)。2.甲乙雙方責(zé)任及義務(wù)2.1甲方的責(zé)任及義務(wù)：（1）向乙方提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息，確保乙方了解第三方資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容；（2）監(jiān)督第三方服務(wù)過程中的行為，確保第三方遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）在第三方服務(wù)過程中，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方終止與第三方的合作。2.2乙方的責(zé)任及義務(wù)：（1）與甲方共同選擇合適的第三方服務(wù)提供者；（2）與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）監(jiān)督第三方服務(wù)過程中的行為，確保第三方遵守法律法規(guī)和合同約定；（4）在第三方服務(wù)過程中，如有違反合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方終止與第三方的合作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，責(zé)任限額為乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在提供代理、監(jiān)理、融資、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，責(zé)任限額為乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)的10%。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)過程中的行為。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)過程中的行為。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方（如監(jiān)理、施工單位等）為獨(dú)立第三方，各方之間無直接合同關(guān)系，但應(yīng)相互配合，共同確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1第三方介入后，本合同原有條款如與第三方服務(wù)內(nèi)容沖突的，以本修正條款為準(zhǔn)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及義務(wù)等事項(xiàng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。6.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂6.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（1）服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；（2）服務(wù)費(fèi)用、付款方式；（3）責(zé)任及義務(wù)；（4）爭議解決方式；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如有違反法律法規(guī)和合同約定行為，甲乙雙方有權(quán)要求終止與第三方的合作，并追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、出讓地塊的基本情況、出讓價(jià)格、交付條件、使用條件、轉(zhuǎn)讓條件、抵押條件、終止條件、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效、合同解除、合同附件、其他約定等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：土地使用規(guī)劃條件詳細(xì)要求：包含土地用途、使用年限、使用性質(zhì)、規(guī)劃要求、強(qiáng)度要求、建設(shè)工程驗(yàn)收要求、環(huán)保要求、安全生產(chǎn)要求等內(nèi)容。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了土地使用的基本條件和要求。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任及義務(wù)、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本附件是第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，明確了第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：包含出讓地塊的位置、面積、用途、使用年限、使用性質(zhì)、權(quán)利人信息等內(nèi)容。說明：本附件是政府頒發(fā)給受讓方的土地使用權(quán)證明文件。5.附件五：土地使用說明書詳細(xì)要求：包含土地交付后的管理責(zé)任、使用條件、環(huán)境保護(hù)要求、安全生產(chǎn)要求等內(nèi)容。說明：本附件是出讓方提供給受讓方的使用指南。6.附件六：土地出讓金付款憑證詳細(xì)要求：包含付款時(shí)間、金額、付款方信息等內(nèi)容。說明：本附件是證明受讓方已支付出讓金的憑證。7.附件七：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包含建設(shè)工程名稱、地點(diǎn)、面積、用途、建設(shè)時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件是建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的證明文件。8.附件八：爭議解決文件詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件是雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：未按約定時(shí)間支付出讓金責(zé)任認(rèn)定：逾期付款違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未付款額的萬分之五計(jì)算示例說明：如受讓方逾期支付出讓金10天，則應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：土地閑置費(fèi)按閑置天數(shù)計(jì)算，每日按土地出讓金的萬分之五計(jì)算示例說明：如受讓方閑置土地30天，則應(yīng)支付土地閑置費(fèi)1500元。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：未按規(guī)劃要求使用土地責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于拆除不符合規(guī)劃的建筑物、恢復(fù)土地原狀等示例說明：如受讓方在土地上建設(shè)不符合規(guī)劃要求的建筑，則應(yīng)拆除該建筑并恢復(fù)土地原狀。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于繳納土地閑置費(fèi)、承擔(dān)罰款等示例說明：如受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行土地開發(fā)利用，則應(yīng)繳納土地閑置費(fèi)。5.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于整改、罰款等示例說明：如受讓方在建設(shè)過程中造成環(huán)境污染，則應(yīng)進(jìn)行整改并承擔(dān)罰款。6.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于整改、罰款等示例說明：如受讓方在建設(shè)過程中發(fā)生安全事故，則應(yīng)進(jìn)行整改并承擔(dān)罰款。全文完。2024年度土地使用權(quán)出讓合同：某市商業(yè)用地2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)出讓范圍2.1土地使用權(quán)出讓面積2.2土地使用權(quán)出讓位置2.3土地使用權(quán)出讓期限3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地用途3.2土地規(guī)劃要求3.3土地使用條件4.土地使用權(quán)出讓價(jià)款4.1出讓價(jià)款總額4.2出讓價(jià)款支付方式4.3出讓價(jià)款支付時(shí)間5.土地使用權(quán)出讓合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂方式6.土地使用權(quán)出讓合同生效6.1合同生效時(shí)間6.2合同生效條件7.土地使用權(quán)出讓合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.土地使用權(quán)出讓合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后果9.土地使用權(quán)出讓合同糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決期限10.土地使用權(quán)出讓合同附件10.1附件一：土地使用規(guī)劃圖10.2附件二：土地使用權(quán)出讓協(xié)議10.3附件三：土地出讓金繳納憑證11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署方式12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效程序13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案程序14.合同解除和終止14.1解除和終止條件14.2解除和終止程序14.3解除和終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：某市土地儲(chǔ)備中心1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方注冊地址：某市區(qū)路號1.1.4出讓方聯(lián)系電話：056781.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：某商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方注冊地址：某市區(qū)路號1.2.4受讓方聯(lián)系電話：0876543212.土地使用權(quán)出讓范圍2.1土地使用權(quán)出讓面積：50000平方米2.2土地使用權(quán)出讓位置：某市區(qū)街道2.3土地使用權(quán)出讓期限：50年，自合同生效之日起計(jì)算3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地用途：商業(yè)用地3.2土地規(guī)劃要求：3.2.1規(guī)劃建筑密度：不大于60%3.2.2綠化率：不小于30%3.2.3建筑高度：不高于100米3.3土地使用條件：3.3.1受讓方須按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)3.3.2受讓方須在土地使用權(quán)出讓期限屆滿前，將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物全部無償移交給某市土地儲(chǔ)備中心4.土地使用權(quán)出讓價(jià)款4.1出讓價(jià)款總額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2出讓價(jià)款支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付出讓價(jià)款總額的50%4.2.2余款：自合同簽訂之日起一年內(nèi)分兩次支付，每次支付出讓價(jià)款總額的20%4.3出讓價(jià)款支付時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.3.2余款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起一年內(nèi)5.土地使用權(quán)出讓合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日5.2合同簽訂地點(diǎn)：某市區(qū)街道號某商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室5.3合同簽訂方式：雙方法定代表人簽字蓋章6.土地使用權(quán)出讓合同生效6.1合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且出讓價(jià)款首付款已支付7.土地使用權(quán)出讓合同解除7.1合同解除條件：7.1.1出讓方未按約定提供土地使用權(quán)7.1.2受讓方未按約定支付出讓價(jià)款7.1.3合同約定的其他解除條件7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂書面解除協(xié)議7.2.3一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任7.3合同解除后果：7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的移交手續(xù)7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.土地使用權(quán)出讓合同變更8.1合同變更條件：8.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款8.1.2變更內(nèi)容不影響土地使用權(quán)的合法性及合同目的的實(shí)現(xiàn)8.2合同變更程序：8.2.1雙方書面提出變更請求8.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容8.2.3簽訂書面變更協(xié)議8.3合同變更后果：8.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力8.3.2雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)9.土地使用權(quán)出讓合同糾紛解決9.1糾紛解決方式：9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交某市仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴9.2糾紛解決程序：9.2.1提出仲裁或訴訟申請9.2.2仲裁委員會(huì)或人民法院受理案件9.2.3進(jìn)行仲裁或訴訟程序9.3糾紛解決期限：9.3.1仲裁或訴訟應(yīng)在收到仲裁或起訴狀之日起6個(gè)月內(nèi)完成9.3.2仲裁或訴訟期間，除仲裁或訴訟涉及的爭議外，合同其他條款繼續(xù)履行10.土地使用權(quán)出讓合同附件10.1附件一：土地使用規(guī)劃圖10.2附件二：土地使用權(quán)出讓協(xié)議10.3附件三：土地出讓金繳納憑證11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：2024年3月15日11.2簽署地點(diǎn)：某市區(qū)街道號某商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室11.3簽署方式：雙方法定代表人簽字蓋章，加蓋單位公章12.合同生效12.1生效條件：合同雙方簽字蓋章，且出讓價(jià)款首付款已支付12.2生效時(shí)間：自合同生效條件滿足之日起生效12.3生效程序：合同雙方簽署并交換合同文本，視為合同生效13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：某市土地資源管理局13.2備案時(shí)間：合同生效之日起30日內(nèi)13.3備案程序：提交合同文本及相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)14.合同解除和終止14.1解除和終止條件：14.1.1合同約定的解除條件14.1.2合同法規(guī)定的解除條件14.1.3不可抗力14.2解除和終止程序：14.2.1一方提出解除或終止合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)14.2.2雙方書面確認(rèn)解除或終止合同14.3解除和終止后果：14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物的移交手續(xù)14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指為履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1土地使用權(quán)評估15.2.2土地規(guī)劃咨詢15.2.3項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理15.2.4法律咨詢15.2.5其他經(jīng)合同雙方同意的服務(wù)16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：任何第三方介入本合同，均需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2選擇：合同雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。17.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行其職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方的賠償責(zé)任不得超過其與合同雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的最高賠償限額。18.2.2若第三方責(zé)任超出了服務(wù)合同約定的賠償限額，合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與出讓方、受讓方之間的責(zé)任劃分：19.1.1第三方僅對合同雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因出讓方或受讓方的原因?qū)е缕渎男新氊?zé)受到影響，第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和補(bǔ)償。19.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：19.2.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的服務(wù)合同進(jìn)行。19.2.2若第三方與其他第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。20.第三方介入的合同變更20.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)書面同意變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更后的合同條款，對本合同雙方及第三方均有約束力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同雙方同意終止第三方介入21.1.2第三方服務(wù)期限屆滿21.1.3第三方履行職責(zé)完畢或無法繼續(xù)履行職責(zé)21.2第三方介入終止程序：21.2.1合同雙方書面通知第三方終止介入21.2.2第三方收到終止通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成現(xiàn)有職責(zé)的交接和善后工作21.2.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列