2024年農(nóng)家樂土地使用權(quán)租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)家樂土地使用權(quán)租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地使用權(quán)租賃3.1土地使用權(quán)范圍3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)費(fèi)用4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施范圍4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.土地使用條件5.1土地使用性質(zhì)5.2土地使用限制5.3土地使用維護(hù)6.租金支付6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證書13.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“農(nóng)家樂土地使用權(quán)”指出租方依法取得的、位于__________的農(nóng)家樂土地的使用權(quán)。（2）“配套設(shè)施”指為滿足農(nóng)家樂經(jīng)營需要而建設(shè)的設(shè)施，包括但不限于餐飲區(qū)、住宿區(qū)、娛樂區(qū)、停車場等。2.合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.土地使用權(quán)租賃3.1土地使用權(quán)范圍出租方同意將位于__________的農(nóng)家樂土地使用權(quán)出租給承租方使用，土地使用權(quán)范圍為__________。3.2土地使用權(quán)期限本合同約定的土地使用權(quán)租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3土地使用權(quán)費(fèi)用本合同約定的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用為每年人民幣____萬元整，租賃期間租金總額為人民幣____萬元整。4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施范圍（1）餐飲區(qū)：面積____平方米，包括廚房、餐廳等；（2）住宿區(qū)：面積____平方米，包括客房、衛(wèi)生間等；（3）娛樂區(qū)：面積____平方米，包括KTV、棋牌室等；（4）停車場：面積____平方米。4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排如下：（1）____年____月前完成餐飲區(qū)建設(shè)；（2）____年____月前完成住宿區(qū)建設(shè)；（3）____年____月前完成娛樂區(qū)建設(shè)；（4）____年____月前完成停車場建設(shè)。5.土地使用條件5.1土地使用性質(zhì)租賃土地僅用于農(nóng)家樂經(jīng)營，不得改變土地使用性質(zhì)。5.2土地使用限制（1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得在租賃土地上從事與農(nóng)家樂經(jīng)營無關(guān)的活動；（2）承租方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)。5.3土地使用維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，保持土地整潔、完好。6.租金支付6.1租金金額本合同約定的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用為每年人民幣____萬元整，租賃期間租金總額為人民幣____萬元整。6.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)于每年____月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。6.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每年的____月____日。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)：__________仲裁機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.3合同變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力，對雙方均有約束力。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行清算，包括但不限于設(shè)施移交、租金結(jié)算等。11.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將租賃土地及配套設(shè)施完好無損地交還給出租方。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證書12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他14.1法律適用和管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律，并由__________人民法院管轄。14.2合同解釋本合同如有歧義或爭議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，簽字人代表各自單位承諾對本合同承擔(dān)法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方選擇15.2.1甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商。15.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保第三方的服務(wù)能夠滿足合同要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并按照本合同的要求和甲、乙雙方的指示履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲、乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有連帶責(zé)任，應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2甲、乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等與第三方進(jìn)行明確約定，并監(jiān)督第三方履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任限額為人民幣____萬元。17.1.2第三方因違反法律法規(guī)或違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任限額為人民幣____萬元。17.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任，甲、乙雙方按照不可抗力條款的規(guī)定處理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲、乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲、乙雙方簽訂的合同。18.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的權(quán)利，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲、乙雙方在合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。19.第三方變更19.1如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方及第三方。19.2第三方變更后，原第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系開始。20.第三方終止20.1如第三方無法履行合同或違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)終止與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并就第三方遺留問題進(jìn)行處理。21.保密條款21.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲、乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證書的原件或復(fù)印件，證明出租方對該土地的使用權(quán)。說明：該證書是證明出租方擁有合法土地使用權(quán)的重要文件。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的設(shè)計(jì)圖、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工方案、預(yù)算等。說明：該方案是配套設(shè)施建設(shè)的重要依據(jù)，確保建設(shè)符合雙方要求。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：這些文件用于證明合同雙方的合法身份和授權(quán)情況。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書等。說明：這些證明文件用于確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中有變更或補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方就爭議解決方式達(dá)成一致，應(yīng)以書面形式簽訂協(xié)議。說明：該協(xié)議明確了爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)交付土地使用權(quán)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。甲、乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定確定。損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例二：出租方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因延遲交付造成的損失。示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因第三方違約造成的損失。示例四：甲、乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因違約造成的損失。全文完。2024年農(nóng)家樂土地使用權(quán)租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同適用范圍1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)面積3.4土地使用權(quán)用途4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租金支付時(shí)間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2土地使用權(quán)抵押5.3通知義務(wù)6.土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)變更程序6.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用7.建設(shè)配套設(shè)施7.1建設(shè)配套設(shè)施的范圍7.2建設(shè)配套設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)7.3建設(shè)配套設(shè)施的進(jìn)度安排7.4建設(shè)配套設(shè)施的驗(yàn)收8.配套設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)8.1維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任8.2維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用8.3維護(hù)和保養(yǎng)期限9.土地使用權(quán)收回和終止9.1土地使用權(quán)收回條件9.2土地使用權(quán)終止條件9.3土地使用權(quán)收回程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效和解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義（1）"本合同"指《2024年農(nóng)家樂土地使用權(quán)租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同》。（2）"出租方"指擁有土地使用權(quán)并出租給承租方使用的一方。（3）"承租方"指租賃土地使用權(quán)并建設(shè)配套設(shè)施的一方。（4）"土地使用權(quán)"指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)取得的土地使用權(quán)利。（5）"配套設(shè)施"指為了滿足農(nóng)家樂運(yùn)營需要而建設(shè)的各項(xiàng)設(shè)施。1.2本合同適用范圍本合同適用于出租方將土地使用權(quán)出租給承租方使用，并由承租方建設(shè)配套設(shè)施的租賃關(guān)系。1.3術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息（1）名稱：村集體（2）地址：省市縣鎮(zhèn)村（3）法定代表人：2.2承租方信息（1）名稱：農(nóng)家樂管理有限公司（2）地址：省市縣鎮(zhèn)路號（3）法定代表人：2.3法定代表人或授權(quán)代表雙方均應(yīng)提供法定代表人身份證明文件或授權(quán)代表身份證明文件。3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式出租方取得土地使用權(quán)的方式為劃撥取得。3.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為30年，自本合同生效之日起計(jì)算。3.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為平方米。3.4土地使用權(quán)用途土地使用權(quán)用途為農(nóng)家樂經(jīng)營用地。4.租賃期限和租金4.1租賃期限本合同租賃期限為30年，自本合同生效之日起計(jì)算。4.2租金金額及支付方式租金金額為每年萬元，支付方式為一次性支付。4.3租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，租金不得調(diào)整。4.4租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每年1月1日前支付。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出租方在租賃期限內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。5.2土地使用權(quán)抵押出租方在租賃期限內(nèi)不得將土地使用權(quán)抵押給他人。5.3通知義務(wù)如出租方需要轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或抵押前書面通知承租方。6.土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更條件土地使用權(quán)變更需滿足國家法律法規(guī)規(guī)定的條件。6.2土地使用權(quán)變更程序土地使用權(quán)變更應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。6.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用土地使用權(quán)變更所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.建設(shè)配套設(shè)施7.1建設(shè)配套設(shè)施的范圍建設(shè)配套設(shè)施的范圍包括但不限于餐飲區(qū)、住宿區(qū)、娛樂區(qū)等。7.2建設(shè)配套設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。7.3建設(shè)配套設(shè)施的進(jìn)度安排建設(shè)配套設(shè)施的進(jìn)度安排應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。7.4建設(shè)配套設(shè)施的驗(yàn)收建設(shè)配套設(shè)施完成后，由出租方和承租方共同進(jìn)行驗(yàn)收。8.配套設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)8.1維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。8.3維護(hù)和保養(yǎng)期限維護(hù)和保養(yǎng)期限自配套設(shè)施竣工驗(yàn)收合格之日起，至土地使用權(quán)租賃期滿之日止。9.土地使用權(quán)收回和終止9.1土地使用權(quán)收回條件（1）承租方未按合同約定履行建設(shè)配套設(shè)施義務(wù)；（2）承租方未按合同約定支付租金；（3）承租方違反合同約定，造成嚴(yán)重后果；（4）國家法律法規(guī)規(guī)定的其他收回情形。9.2土地使用權(quán)終止條件土地使用權(quán)租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止租賃合同。9.3土地使用權(quán)收回程序出租方應(yīng)在收回土地使用權(quán)前書面通知承租方，并給予合理期限的整改或搬遷。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）未按合同約定支付租金；（2）未按合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)；（3）未按合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（4）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.通知和送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.合同生效和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出現(xiàn)合同約定的解除情形；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按合同約定的程序進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證書、配套設(shè)施建設(shè)方案等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義在本合同中，"第三方"指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、施工服務(wù)、資金籌措服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠滿足本合同約定的服務(wù)需求。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同和本合同的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。（1）中介方：負(fù)責(zé)提供信息對接，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，不承擔(dān)租賃合同的直接責(zé)任。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對配套設(shè)施建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量，對施工方的工作進(jìn)行監(jiān)督。（3）評估方：負(fù)責(zé)對土地價(jià)值、配套設(shè)施價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。（4）施工方：負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。（5）資金籌措方：負(fù)責(zé)為配套設(shè)施建設(shè)提供資金支持，確保資金使用合法合規(guī)。17.2第三方的權(quán)利第三方享有按照服務(wù)合同和本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。18.2責(zé)任限額的約定在服務(wù)合同中，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，并作為合同的一部分。18.3超額責(zé)任的處理若第三方因違約行為造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決或依法追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，并確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決程序協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明出租方擁有土地使用權(quán)的有效法律文件。2.土地使用權(quán)規(guī)劃許可證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)的合法規(guī)劃用途。3.農(nóng)家樂配套設(shè)施建設(shè)方案要求：圖文并茂，符合國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。說明：詳細(xì)說明配套設(shè)施的布局、規(guī)模、功能等。4.施工圖紙及說明書要求：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)說明施工要求。說明：施工方根據(jù)建設(shè)方案繪制的施工圖紙。5.施工合同要求：詳細(xì)約定施工方義務(wù)、工程進(jìn)度、質(zhì)量要求等。說明：甲乙雙方與施工方簽訂的施工協(xié)議。6.監(jiān)理合同要求：詳細(xì)約定監(jiān)理方職責(zé)、工作內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：甲乙雙方與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理協(xié)議。7.評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，說明土地及配套設(shè)施的價(jià)值。說明：評估第三方出具的評估報(bào)告。8.資金籌措方案要求：詳細(xì)說明資金來源、使用計(jì)劃、還款方式等。說明：資金籌措方提供的資金籌措方案。9.保險(xiǎn)合同要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)，明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。說明：甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)協(xié)議。10.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約事實(shí)、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：用于記錄和解決違約責(zé)任認(rèn)定問題的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金，并按日支付違約金。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期10天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及每日1%的違約金。2.未按合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方損失、支付違約金等。示例：甲方未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按期營業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失及支付違約金。3.未按合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方損失、支付違約金等。示例：甲方未按約定進(jìn)行配套設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失及支付違約金。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方違反合同約定，擅自改變土地使用權(quán)用途，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)家樂土地使用權(quán)租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限2.土地使用權(quán)租賃2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權(quán)租賃期限2.4土地使用權(quán)租金2.5租金支付方式及時(shí)間3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施范圍3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用3.5配套設(shè)施移交及驗(yàn)收4.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.2出租方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1土地使用權(quán)證明文件10.2配套設(shè)施建設(shè)方案11.其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1合同附件一：土地使用權(quán)證明文件13.2合同附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案14.合同簽署人14.1出租方代表14.2承租方代表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出租方將位于省市縣鎮(zhèn)村號土地使用權(quán)租賃給承租方使用，并由承租方負(fù)責(zé)配套設(shè)施建設(shè)，共同實(shí)現(xiàn)農(nóng)家樂項(xiàng)目的運(yùn)營發(fā)展。1.3合同期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.土地使用權(quán)租賃2.1土地位置及面積出租方擁有的土地使用權(quán)位于省市縣鎮(zhèn)村號，總面積為畝。2.2土地用途出租方同意將土地用途定為農(nóng)家樂項(xiàng)目，包括餐飲、住宿、娛樂、休閑等。2.3土地使用權(quán)租賃期限土地使用權(quán)租賃期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4土地使用權(quán)租金土地使用權(quán)租金為每年萬元人民幣，租賃期間租金總額為萬元人民幣。2.5租金支付方式及時(shí)間租金按年度支付，承租方應(yīng)于每年月日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.配套設(shè)施建設(shè)3.1配套設(shè)施范圍配套設(shè)施包括但不限于餐飲樓、住宿樓、娛樂設(shè)施、停車場、綠化景觀等。3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行，確保安全、環(huán)保、舒適、美觀。3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度1）前期準(zhǔn)備工作：年月日前完成；2）主體工程建設(shè)：年月日前完成；3）裝修及配套設(shè)施完善：年月日前完成。3.4配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際建設(shè)情況確定。3.5配套設(shè)施移交及驗(yàn)收配套設(shè)施建設(shè)完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，承租方將配套設(shè)施移交給出租方。4.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利1）收取土地使用權(quán)租金；2）監(jiān)督承租方按合同約定使用土地；3）對承租方進(jìn)行必要的管理和指導(dǎo)。4.2出租方義務(wù)1）保證土地使用權(quán)的合法有效性；2）提供必要的施工條件；3）配合承租方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3承租方權(quán)利1）在合同約定的范圍內(nèi)使用土地；2）要求出租方提供必要的服務(wù)和協(xié)助；3）在租賃期間，土地使用權(quán)的收益歸承租方所有。4.4承租方義務(wù)1）按合同約定支付土地使用權(quán)租金；2）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用土地；3）負(fù)責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任1）未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向承租方支付滯納金；2）未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；2）擅自改變土地用途或未按合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.合同解除及終止7.1合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件1）合同租賃期限屆滿；2）合同解除；3）因國家政策調(diào)整或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。8.爭議解決8.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議；2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1）合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.合同生效及變更9.1合同生效條件1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）出租方和承租方均應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更程序1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.合同附件10.1土地使用權(quán)證明文件1）土地使用證；2）土地權(quán)屬證書；3）其他與土地使用權(quán)相關(guān)的文件。10.2配套設(shè)施建設(shè)方案1）配套設(shè)施建設(shè)規(guī)劃；2）配套設(shè)施建設(shè)圖紙；3）配套設(shè)施建設(shè)預(yù)算。11.其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自年月日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為省市縣鎮(zhèn)村號。13.合同附件清單13.1合同附件一：土地使用權(quán)證明文件13.2合同附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案14.合同簽署人14.1出租方代表姓名：__________________職務(wù)：__________________簽字：__________________日期：__________________14.2承租方代表姓名：__________________職務(wù)：__________________簽字：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、設(shè)計(jì)方等。15.2第三方的引入1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2）第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方的職責(zé)1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其疏忽或故意行為導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定確定；2）如第三方合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1）第三方