2024年度西安商鋪租賃合同裝修期限協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安商鋪租賃合同裝修期限協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.裝修期限5.1裝修期限5.2裝修范圍5.3裝修費用承擔(dān)6.裝修要求6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修材料6.3裝修驗收7.裝修期間租金處理7.1裝修期間租金支付7.2裝修期間物業(yè)管理費8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效11.合同附件清單11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：裝修期限協(xié)議12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的滯納金。5.裝修期限5.1裝修期限：_______5.2裝修范圍：_______5.3裝修費用承擔(dān)：_______6.裝修要求6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2裝修材料：_______6.3裝修驗收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，如有不合格項，應(yīng)在_______日內(nèi)整改完畢。7.裝修期間租金處理7.1裝修期間租金支付：在裝修期間，租金支付方式及金額按_______執(zhí)行。7.2裝修期間物業(yè)管理費：裝修期間，物業(yè)管理費由_______方承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同的條件：8.1.1.1承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍逾期支付；8.1.1.2承租方違反裝修要求，嚴重影響商鋪使用；8.1.1.3承租方擅自改變商鋪用途，嚴重違反合同約定。8.1.2承租方解除合同的條件：8.1.2.1出租方未按時交付商鋪，經(jīng)催告后仍逾期交付；8.1.2.2出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用；8.1.2.3出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任：8.2.1.1出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付_______的違約金；8.2.1.2出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用；8.2.1.3出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2.2承租方違約責(zé)任：8.2.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金；8.2.2.2承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；8.2.2.3承租方未按約定進行裝修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1合同附件一：商鋪租賃合同10.1.2合同附件二：裝修期限協(xié)議11.合同簽訂日期11.1合同簽訂日期為_______12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1出租方簽字：_______13.2承租方簽字：_______14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：裝修期限協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工方等。2.第三方介入方式2.1.1中介機構(gòu)提供租賃或裝修服務(wù)；2.1.2評估機構(gòu)對商鋪進行價值評估；2.1.3監(jiān)理機構(gòu)對裝修工程進行監(jiān)督管理；2.1.4施工方負責(zé)裝修施工。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：3.1.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同附件；3.1.2如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)對甲、乙雙方進行監(jiān)督，確保合同履行。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時告知甲、乙雙方。4.3第三方責(zé)任：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方介入后的費用承擔(dān)由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確；5.1.3第三方介入過程中，甲、乙雙方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：6.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)嚴格按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與乙方進行溝通，應(yīng)經(jīng)甲方同意。6.2第三方與乙方的劃分說明：6.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)嚴格按照乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方進行溝通，應(yīng)經(jīng)乙方同意。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方共同受損，甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任；6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е录住⒁译p方共同受損，甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)不可抗力責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、裝修期限及要求等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：裝修期限協(xié)議詳細要求：明確裝修期限、裝修范圍、裝修費用承擔(dān)及驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為合同補充部分，針對商鋪裝修的具體要求進行詳細說明。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：如有中介機構(gòu)參與，此附件用于明確中介機構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系。4.附件四：評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的商鋪價值評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于證明商鋪的評估價值，為租賃或購買提供依據(jù)。5.附件五：監(jiān)理報告詳細要求：由監(jiān)理機構(gòu)出具的裝修工程監(jiān)理報告，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等。說明：此附件用于證明裝修工程的完成質(zhì)量，為驗收提供依據(jù)。6.附件六：施工合同詳細要求：明確施工方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、施工范圍、工期、質(zhì)量要求等。說明：此附件用于規(guī)范施工方的施工行為，確保裝修工程順利進行。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：如有物業(yè)服務(wù)，此附件用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：合同履行過程中的其他協(xié)議詳細要求：包括租賃保證金、押金、違約金等協(xié)議。說明：此附件用于補充合同履行過程中的具體細節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付商鋪；1.1.2未履行維修義務(wù)；1.1.3未按約定提供物業(yè)服務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付租金；1.2.2擅自改變商鋪用途；1.2.3未按約定進行裝修。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；2.1.2甲方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費用；2.1.3甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.2乙方違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；2.2.2乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；2.2.3乙方未按約定進行裝修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：1.示例一：甲方未按時交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付_______的違約金。2.示例二：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失_______元。3.示例三：乙方未按約定進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失_______元。全文完。2024年度西安商鋪租賃合同裝修期限協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額4.裝修期限及要求4.1.裝修期限4.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.裝修費用及承擔(dān)5.1.裝修費用估算5.2.裝修費用承擔(dān)方式6.裝修過程管理6.1.裝修監(jiān)督6.2.裝修驗收7.商鋪使用規(guī)范7.1.商鋪用途7.2.商鋪使用限制8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任及賠償9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.合同附件12.1.裝修圖紙12.2.裝修材料清單13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.通知及送達14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________________1.1.2.出租方地址：_________________1.1.3.出租方法定代表人：_________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________________1.2.2.承租方地址：_________________1.2.3.承租方法定代表人：_________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________________2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置：_________________2.2.商鋪面積：_________________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：_________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2.租金支付方式及金額：每月租金為人民幣____元，租金按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.裝修期限及要求4.1.裝修期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成裝修。4.2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：裝修需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，裝修風(fēng)格、材料、色彩等需符合出租方要求。5.裝修費用及承擔(dān)5.1.裝修費用估算：裝修總費用預(yù)計為人民幣____元。5.2.裝修費用承擔(dān)方式：裝修費用由承租方承擔(dān)，裝修過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方另行協(xié)商解決。6.裝修過程管理6.1.裝修監(jiān)督：出租方有權(quán)對裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量和進度符合要求。6.2.裝修驗收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用。7.商鋪使用規(guī)范7.1.商鋪用途：商鋪僅用于____用途，不得用于其他非法或禁止的活動。7.2.商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得損壞商鋪設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定時間支付租金的；8.1.2.承租方未按約定進行裝修或裝修不符合要求的；8.1.3.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪設(shè)施的；8.1.4.承租方未按約定用途使用商鋪的；8.2.違約責(zé)任及賠償8.2.1.如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金；8.2.2.如承租方未按約定進行裝修，出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定期限內(nèi)整改，逾期不改的，出租方有權(quán)解除合同；8.2.3.如承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失；8.2.4.如承租方未按約定用途使用商鋪，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方因不可抗力原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)租賃的；9.1.2.承租方連續(xù)兩個月未支付租金的；9.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿且未續(xù)簽合同的；9.2.2.合同解除后的；9.2.3.因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署并簽字蓋章；11.1.2.合同經(jīng)出租方審核無誤；11.2.合同變更程序11.2.1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1.裝修圖紙12.1.1.裝修圖紙一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2.裝修材料清單12.2.1.裝修材料清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.其他約定事項13.1.不可抗力13.1.1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；13.2.通知及送達13.2.1.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起生效；13.2.2.通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：____年__月__日。14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。國家機關(guān)、事業(yè)單位；本合同甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)、關(guān)聯(lián)自然人；與本合同甲乙雙方存在利益沖突的第三方。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入合同的范圍包括但不限于：商鋪租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督；裝修工程的管理、監(jiān)督；商鋪使用情況的評估；爭議解決過程中的調(diào)解、評估等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的引入16.1.1.甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，并應(yīng)提供必要的合同信息及申請理由。16.1.2.第三方應(yīng)在收到介入申請后____日內(nèi)，對申請進行審查，并決定是否介入。16.2.第三方介入的同意16.2.1.若第三方同意介入，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.3.第三方介入的實施16.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定和雙方書面協(xié)議的約定，獨立、公正地履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方在介入過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹慎的義務(wù)，對因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同資料和相關(guān)信息；17.2.2.第三方有權(quán)對合同履行情況進行調(diào)查、評估，并提出意見和建議。17.3.第三方的義務(wù)17.3.1.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和甲乙雙方商業(yè)秘密；17.3.2.第三方應(yīng)按時提交調(diào)查、評估報告，并對報告的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%；18.1.2.若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其賠償金額不得超過責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1.第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方僅為提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。19.2.第三方與合同履行的關(guān)系19.2.1.第三方在合同履行過程中，僅作為甲乙雙方的輔助方，不參與合同的核心履行。19.3.第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系19.3.1.第三方與其他合同當(dāng)事人之間不存在合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定和委托協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方的退出20.1.第三方退出條件20.1.1.第三方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，或合同約定的介入目的已實現(xiàn)，可向甲乙雙方提出退出申請。20.2.第三方退出程序20.2.1.第三方應(yīng)在提出退出申請后____日內(nèi)，完成相關(guān)工作的交接；20.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修圖紙詳細要求：圖紙應(yīng)包含商鋪的平面布局、立面圖、剖面圖等，標(biāo)注裝修材料、尺寸、風(fēng)格等信息。附件說明：裝修圖紙是裝修施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.裝修材料清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出裝修所需的所有材料，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：裝修材料清單是控制裝修成本和確保裝修質(zhì)量的重要文件。3.商鋪租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等條款。附件