2024年21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)及檢測(cè)時(shí)間5.2檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容及結(jié)論5.3檢測(cè)報(bào)告爭(zhēng)議解決6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案時(shí)間14.3合同存檔機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：________________________法定代表人（或代理人）姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：________________________法定代表人（或代理人）姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.3房屋面積：________________________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.5房屋用途：________________________（如：住宅、商業(yè)等）第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______________________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體見第三條第3.2款。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________________________（年月日）4.2房屋交付條件：（1）出賣人應(yīng)保證房屋已具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、水電氣暢通等；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋外觀及主體結(jié)構(gòu)無損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；（3）房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)及檢測(cè)時(shí)間：________________________（檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱），________________________（檢測(cè)時(shí)間）5.2檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容及結(jié)論：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量合格；（3）房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；5.3檢測(cè)報(bào)告爭(zhēng)議解決：如對(duì)檢測(cè)報(bào)告有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請(qǐng)復(fù)檢。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由出賣人承擔(dān)；6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間節(jié)點(diǎn)：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)___元；（2）出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；7.2買受人違約責(zé)任：（1）買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)___元；（2）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；7.3違約金計(jì)算方式：違約金按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜；9.3合同解除后的處理：（1）已支付的房款不予退還；（2）未支付的房款視為違約金，由違約方支付；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效時(shí)間：________________________（年月日）10.3合同終止條件：（1）合同約定的房屋交付及驗(yàn)收完成后；（2）合同約定的全部款項(xiàng)支付完畢；10.4合同終止時(shí)間：________________________（年月日）第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件：________________________第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：________________________（年月日）13.2簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人員：出賣人（或代理人）簽字（或蓋章）：________________________買受人（或代理人）簽字（或蓋章）：________________________第十四條合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)：________________________14.2合同備案時(shí)間：________________________（年月日）14.3合同存檔機(jī)構(gòu)：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或同意參與的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的總額。2.2第三方責(zé)任限額計(jì)算公式：責(zé)任限額=第三方收取服務(wù)費(fèi)用×100%第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成房屋買賣交易。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和提醒。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入程序：（1）甲方或乙方提出引入第三方，經(jīng)合同雙方同意；（2）第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。5.2第三方介入后的合同變更：（1）合同雙方同意引入第三方后，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同如有變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。第六條第三方責(zé)任免除6.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2如因合同雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照合同約定支付，具體支付方式和時(shí)間由服務(wù)協(xié)議約定。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用不包括因合同違約產(chǎn)生的損失賠償。第八條第三方服務(wù)協(xié)議8.1第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，合同雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守。（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方責(zé)任及免責(zé)條款；（5）合同雙方的違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。第九條第三方服務(wù)協(xié)議的生效9.1第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)合同雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。9.2第三方服務(wù)協(xié)議一式兩份，合同雙方及第三方各執(zhí)一份。第十條第三方服務(wù)協(xié)議的終止10.1第三方服務(wù)協(xié)議在合同履行完畢或因其他原因終止時(shí)失效。10.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，合同雙方及第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)證檔案管理部門的公章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件要求：檢測(cè)報(bào)告需由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，并由檢測(cè)機(jī)構(gòu)蓋章。說明：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋買賣合同要求：合同需由買賣雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需由合同雙方及第三方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并由納稅人簽字確認(rèn)。說明：提供稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書需由買賣雙方簽字（或蓋章），并注明交付日期。說明：房屋交付確認(rèn)書是證明房屋交付完成的依據(jù)。7.房屋裝修清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋裝修內(nèi)容、材料及費(fèi)用。說明：提供房屋裝修清單，以明確裝修范圍和費(fèi)用。8.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證需加蓋物業(yè)管理部門公章，并由業(yè)主簽字確認(rèn)。說明：提供維修基金繳納憑證，以證明維修基金已按規(guī)定繳納。9.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：計(jì)算表需詳細(xì)列明稅費(fèi)計(jì)算過程及結(jié)果。說明：提供稅費(fèi)計(jì)算表，以明確稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。10.房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議需由買賣雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)房屋買賣合同未盡事宜的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2提供虛假房屋信息；1.3未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方違約：2.1未按合同約定時(shí)間支付房款；2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；2.3未按合同約定辦理房屋交付手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：2.1違約金：每逾期一日，支付乙方違約金人民幣_(tái)___元；2.2損失賠償：因甲方違約造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約：2.1違約金：每逾期一日，支付甲方違約金人民幣_(tái)___元；2.2損失賠償：因乙方違約造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期5天，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元。乙方違約示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，逾期10天，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2房屋質(zhì)量1.3質(zhì)量檢測(cè)2.檢測(cè)目的與范圍2.1檢測(cè)目的2.2檢測(cè)范圍3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)3.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)責(zé)任4.檢測(cè)程序4.1檢測(cè)申請(qǐng)4.2檢測(cè)時(shí)間安排4.3檢測(cè)實(shí)施5.檢測(cè)方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1檢測(cè)方法5.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)6.檢測(cè)結(jié)果6.1檢測(cè)結(jié)果確認(rèn)6.2檢測(cè)結(jié)果報(bào)告7.質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題界定7.2質(zhì)量問題處理方式7.3質(zhì)量問題責(zé)任劃分8.合同履行8.1合同生效8.2合同履行期限8.3合同履行方式9.保密與信息保護(hù)9.1保密義務(wù)9.2信息保護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2房屋質(zhì)量：指房屋在交付時(shí)，其結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施及裝修等符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。1.3質(zhì)量檢測(cè)：指由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行的專業(yè)檢測(cè)，以確定房屋質(zhì)量是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.檢測(cè)目的與范圍2.1檢測(cè)目的：確保房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障買受人的合法權(quán)益。2.2檢測(cè)范圍：包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施、裝修質(zhì)量、功能指標(biāo)等方面。3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)3.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)：檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)具有國(guó)家相關(guān)部門核發(fā)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)范圍內(nèi)進(jìn)行檢測(cè)。3.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)責(zé)任：檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性、及時(shí)性負(fù)責(zé)。4.檢測(cè)程序4.1檢測(cè)申請(qǐng)：買受人應(yīng)在房屋交付前向檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出檢測(cè)申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。4.2檢測(cè)時(shí)間安排：檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到檢測(cè)申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)安排檢測(cè)時(shí)間。4.3檢測(cè)實(shí)施：檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和檢測(cè)程序進(jìn)行檢測(cè)，確保檢測(cè)過程公正、客觀。5.檢測(cè)方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1檢測(cè)方法：檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)方法，包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、儀器檢測(cè)等。5.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)。6.檢測(cè)結(jié)果6.1檢測(cè)結(jié)果確認(rèn)：檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在檢測(cè)完成后____個(gè)工作日內(nèi)出具檢測(cè)報(bào)告，買受人應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)檢測(cè)結(jié)果。6.2檢測(cè)結(jié)果報(bào)告：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、存在問題及處理建議等。7.質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題界定：檢測(cè)報(bào)告確認(rèn)存在質(zhì)量問題時(shí)，由賣方負(fù)責(zé)處理，買受人有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。7.2質(zhì)量問題處理方式：賣方應(yīng)在接到買受人通知后____個(gè)工作日內(nèi)制定整改方案，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。7.3質(zhì)量問題責(zé)任劃分：若因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若因不可抗力導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.合同履行8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同履行期限：檢測(cè)機(jī)構(gòu)完成檢測(cè)并出具報(bào)告后，買受人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)與賣方就檢測(cè)報(bào)告中存在的問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間完成整改。8.3合同履行方式：賣方應(yīng)按照合同約定和檢測(cè)結(jié)果，采取必要的整改措施，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。9.保密與信息保護(hù)9.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2信息保護(hù)：雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)對(duì)方提供的信息不被泄露、篡改或損壞。10.違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2合同解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或因上述解除條件之一導(dǎo)致合同解除，合同即終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、相關(guān)檢測(cè)費(fèi)用清單等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指本合同中除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。2.第三方介入的條件與程序a)甲乙雙方無法就合同相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致；b)需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；c)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。2.2程序：a)甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和參與方；b)雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并告知其介入的具體事宜和權(quán)利義務(wù)；c)第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)按照約定提供相應(yīng)的專業(yè)意見或服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以法律規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2責(zé)任承擔(dān)：a)第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)第三方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守其提出的意見或建議。4.2義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)按照法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方：作為合同主體，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)，并共同承擔(dān)第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方：第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任限于其在合同中約定的范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)，如無約定，則由提出邀請(qǐng)的一方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立，不參與甲乙雙方的爭(zhēng)議。8.第三方介入的合同變更8.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同解除a)第三方無法履行合同約定的義務(wù)；b)第三方存在重大過失或故意違約；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入的合同，或向第三方發(fā)出解除通知。10.第三方介入的合同終止a)合同履行完畢；b)甲乙雙方解除合同；c)第三方無法履行合同義務(wù)。10.2終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、存在問題及處理建議等。2.檢測(cè)費(fèi)用清單：列明檢測(cè)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于檢測(cè)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。3.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等。4.合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議。5.合同解除協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，如需解除合同時(shí)簽訂的協(xié)議。6.合同終止協(xié)議：合同履行完畢或因其他原因終止合同時(shí)，甲乙雙方簽訂的協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式時(shí)簽訂的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。附件要求：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容一致。2.附件應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人出具。3.附件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；b)第三方未按照約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；c)因甲乙雙方或第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲乙雙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具虛假檢測(cè)報(bào)告，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。3.因地震等不可抗力導(dǎo)致房屋無法交付，賣方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋質(zhì)量檢測(cè)3.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)及標(biāo)準(zhǔn)3.2檢測(cè)項(xiàng)目及內(nèi)容3.3檢測(cè)結(jié)果確認(rèn)3.4檢測(cè)費(fèi)用及支付4.房屋質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題認(rèn)定4.2責(zé)任劃分4.3維修或更換4.4費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)二手房購(gòu)房合同（房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告）”。1.2合同雙方信息：1.2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：（此處填寫甲方姓名或名稱）1.2.2乙方（買受方）：姓名/名稱：（此處填寫乙方姓名或名稱）1.3合同簽訂日期：（此處填寫合同簽訂的具體日期）1.4合同簽訂地點(diǎn)：（此處填寫合同簽訂的具體地點(diǎn)）第二條房屋基本情況2.1房屋位置：（此處填寫房屋的具體地址，包括街道、門牌號(hào)等）2.2房屋面積：（此處填寫房屋的建筑面積或使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途：（此處填寫房屋的用途，如住宅、商業(yè)等）第三條房屋質(zhì)量檢測(cè)3.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)及標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)：（此處填寫檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱）3.1.2檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：（此處填寫適用的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）3.2檢測(cè)項(xiàng)目及內(nèi)容：3.2.1檢測(cè)項(xiàng)目：（此處列出所有檢測(cè)項(xiàng)目，如墻體、地面、屋頂?shù)龋?.2.2檢測(cè)內(nèi)容：（此處詳細(xì)描述每個(gè)檢測(cè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容）3.3檢測(cè)結(jié)果確認(rèn)：3.3.1檢測(cè)結(jié)果通知：（此處說明檢測(cè)機(jī)構(gòu)將如何通知雙方檢測(cè)結(jié)果）3.3.2檢測(cè)結(jié)果異議：（此處說明雙方對(duì)檢測(cè)結(jié)果的異議處理方式）3.4檢測(cè)費(fèi)用及支付：3.4.1檢測(cè)費(fèi)用：（此處填寫檢測(cè)費(fèi)用總額）3.4.2費(fèi)用支付方式：（此處說明檢測(cè)費(fèi)用的支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.4.3費(fèi)用支付時(shí)間：（此處說明檢測(cè)費(fèi)用應(yīng)支付的具體時(shí)間）第四條房屋質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題認(rèn)定：4.1.1質(zhì)量問題標(biāo)準(zhǔn)：（此處說明認(rèn)定房屋質(zhì)量問題的標(biāo)準(zhǔn)）4.1.2質(zhì)量問題報(bào)告：（此處說明質(zhì)量問題報(bào)告的編制及提交要求）4.2責(zé)任劃分：4.2.1甲方責(zé)任：（此處說明甲方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任）4.2.2乙方責(zé)任：（此處說明乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任）4.3維修或更換：4.3.1維修責(zé)任：（此處說明房屋維修的責(zé)任主體）4.3.2維修期限：（此處說明維修完成的期限）4.4費(fèi)用承擔(dān)：4.4.1維修費(fèi)用：（此處說明維修費(fèi)用的承擔(dān)方式）4.4.2其他費(fèi)用：（此處說明其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式）第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：（此處填寫房屋交付的具體日期）5.2交付條件：5.2.1房屋質(zhì)量符合合同約定5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.2.3其他交付條件5.3交付手續(xù)：5.3.1交付清單：（此處列出交付時(shí)需要提供的清單）5.3.2交付手續(xù)辦理：（此處說明交付手續(xù)的辦理流程）第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：6.1.1過戶所需文件：（此處列出過戶所需的所有文件）6.1.2過戶手續(xù)辦理：（此處說明過戶手續(xù)的辦理流程）6.2過戶費(fèi)用：6.2.1過戶費(fèi)用總額：（此處填寫過戶費(fèi)用的總額）6.2.2費(fèi)用承擔(dān)：（此處說明過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式）6.3過戶時(shí)間：（此處填寫過戶手續(xù)辦理完成的期限）第七條付款方式及期限7.1付款方式：7.1.1付款方式一：（此處說明第一種付款方式，如一次性付款）7.1.2付款方式二：（此處說明第二種付款方式，如分期付款）7.2付款期限：7.2.1付款期限一：（此處說明第一種付款方式的期限）7.2.2付款期限二：（此處說明第二種付款方式的期限）7.3付款條件：7.3.1付款條件一：（此處說明第一種付款方式的條件）7.3.2付款條件二：（此處說明第二種付款方式的條件）第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方違約情形：（此處列出甲方可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量問題等）8.1.2乙方違約情形：（此處列出乙方可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時(shí)付款、隱瞞房屋瑕疵等）8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約責(zé)任：（此處說明甲方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等）8.2.2乙方違約責(zé)任：（此處說明乙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等）8.3違約金：8.3.1違約金比例：（此處說明違約金的計(jì)算比例）8.3.2違約金支付：（此處說明違約金的具體支付方式和時(shí)間）第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：（此處說明協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式）9.1.2仲裁解決：（此處說明仲裁解決爭(zhēng)議的方式，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等）9.1.3司法訴訟：（此處說明司法訴訟解決爭(zhēng)議的方式）9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：（此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和地址）9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1提交爭(zhēng)議：（此處說明提交爭(zhēng)議的程序）9.3.2調(diào)解程序：（此處說明調(diào)解程序）9.3.3仲裁程序：（此處說明仲裁程序）9.3.4訴訟程序：（此處說明訴訟程序）第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1甲方解除條件：（此處列出甲方可以解除合同的條件）10.1.2乙方解除條件：（此處列出乙方可以解除合同的條件）10.2解除程序：10.2.1提出解除：（此處說明提出解除合同的通知方式）10.2.2接收解除：（此處說明接收解除合同的通知方式）10.3解除后果：10.3.1合同解除后雙方權(quán)利義務(wù)：（此處說明合同解除后雙方的權(quán)利和義務(wù)）10.3.2解除合同后費(fèi)用的處理：（此處說明解除合同后費(fèi)用的處理方式）第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1合同簽訂：（此處說明合同生效的條件之一是合同已簽訂）11.1.2付款完成：（此處說明合同生效的條件之二是付款已完成）11.2合同終止條件：11.2.1合同解除：（此處說明合同終止的條件之一是合同被解除）11.2.2合同到期：（此處說明合同終止的條件之二是合同約定的期限到期）11.3合同終止程序：11.3.1合同終止通知：（此處說明合同終止的通知方式）11.3.2合同終止手續(xù)：（此處說明合同終止的手續(xù)）第十二條合同附件12.1房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：12.1.1報(bào)告名稱：（此處填寫檢測(cè)報(bào)告的名稱）12.1.2報(bào)告內(nèi)容：（此處說明檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包含的內(nèi)容）12.2其他相關(guān)文件：12.2.1文件一：（此處列出第一個(gè)相關(guān)文件的名稱）12.2.2文件二：（此處列出第二個(gè)相關(guān)文件的名稱）第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章：13.1.1甲方簽字蓋章：（此處說明甲方簽字蓋章的方式）13.1.2乙方簽字蓋章：（此處說明乙方簽字蓋章的方式）13.2簽署日期：13.2.1甲方簽署日期：（此處填寫甲方簽署的具體日期）13.2.2乙方簽署日期：（此處填寫乙方簽署的具體日期）13.3簽署地點(diǎn)：13.3.1簽署地點(diǎn)：（此處填寫簽署合同的具體地點(diǎn)）第十四條其他約定14.1通知方式：14.1.1通知形式：（此處說明通知的形式，如書面、口頭等）14.1.2通知送達(dá)：（此處說明通知的送達(dá)方式）14.2不可抗力：14.2.1不可抗力事件：（此處列出不可抗力事件的范圍）14.2.2不可抗力處理：（此處說明不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式）14.3合同解釋權(quán)：14.3.1合同解釋：（此處說明合同解釋的依據(jù)和原則）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、評(píng)估、咨詢、檢測(cè)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等。第二條第三方責(zé)任及責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲、乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。2.2責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇：甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。3.2第三方更換：如甲、乙雙方對(duì)第三方服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換第三方。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按約定方式支付。第五條第三方信息保密5.1信息保密：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守信息保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2信息使用：第三方僅限于履行合同目的使用甲、乙雙方提供的信息。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與其他各方責(zé)任劃分：第三方與其他各方之間，應(yīng)按照各自提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行：第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。7.2合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。8.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：第三方與其他各方之間因責(zé)任劃分產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可參照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同解除9.1合