2024年新版商品房預購協(xié)議模板指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版商品房預購協(xié)議模板指南版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（預購人）1.3甲方指定的項目管理公司1.4相關術語定義2.預購房屋及價格2.1預購房屋基本信息2.2房屋價格及支付方式2.3價格調(diào)整機制3.預購房屋的交付及驗收3.1交付時間及條件3.2驗收程序及標準3.3交付后的質(zhì)量保障4.甲方義務及責任4.1房屋建設及質(zhì)量保障4.2辦理產(chǎn)權登記事宜4.3承擔違約責任5.乙方義務及責任5.1按時支付購房款項5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3承擔違約責任6.合同的變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更及解除后的權益處理7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、終止及失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理9.甲方聲明及保證9.1房屋權屬及合法性9.2房屋規(guī)劃及設計9.3未設定抵押等權利限制10.乙方聲明及保證10.1身份及資格的真實性10.2購房款的合法來源10.3按期支付購房款項11.違約責任及賠償11.1甲方違約11.2乙方違約11.3違約賠償標準及方式12.合同的附件12.1房屋平面圖12.2房屋裝修標準12.3其他相關文件13.合同的簽署、生效及份數(shù)13.1簽署日期及地點13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)及保管14.其他約定事項14.1房屋交付后的裝修及家具配置14.2物業(yè)服務及相關費用14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（出賣人）：指具有房屋所有權，有權出售房屋的法人或其他組織。1.2乙方（預購人）：指具有購房資格，自愿購買甲方房屋的法人或其他組織。1.3甲方指定的項目管理公司：指甲方為實現(xiàn)本項目房屋銷售、交付及售后服務等事宜而設立的項目管理公司。1.4相關術語定義：（1）預購房屋：指乙方預購的甲方開發(fā)的位于____項目的____套房屋，房屋具體情況詳見附件一。（2）房屋總價：指預購房屋的市場價值，具體金額詳見附件二。（3）購房款項：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的預購房屋價款及各項附加費用。第二條預購房屋及價格2.1預購房屋基本信息：詳見附件一。2.2房屋價格及支付方式：（1）房屋價格：預購房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）支付方式：乙方采取____支付方式，按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點和金額向甲方支付購房款項。2.3價格調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整、市場變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價格。具體調(diào)整方式如下：（1）政策調(diào)整：如政府出臺相關政策調(diào)整房價，雙方按政策規(guī)定調(diào)整房屋價格。（2）市場變化：如市場行情發(fā)生變化，雙方可按實際市場價格調(diào)整房屋價格。第三條預購房屋的交付及驗收3.1交付時間及條件：甲方應在協(xié)議約定的交付日期前，將預購房屋交付給乙方。具體交付時間及條件如下：（1）交付時間：預購房屋交付日期為____年____月____日。（2）交付條件：房屋符合國家關于建筑工程質(zhì)量的相關標準，具備正常使用功能。3.2驗收程序及標準：乙方應在交付時對房屋進行驗收，按照附件三約定的驗收標準進行。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應在驗收合格后____日內(nèi)向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到異議后____日內(nèi)答復乙方。3.3交付后的質(zhì)量保障：自交付之日起，甲方對預購房屋的質(zhì)量問題負責保修，保修期限及范圍詳見附件四。第四條甲方義務及責任4.1房屋建設及質(zhì)量保障：甲方應按約定時間完成房屋建設，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準。4.2辦理產(chǎn)權登記事宜：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，承擔相關費用。具體辦理事宜詳見附件五。4.3承擔違約責任：甲方未履行本協(xié)議約定的義務，應承擔違約責任，具體違約責任詳見附件六。第五條乙方義務及責任5.1按時支付購房款項：乙方應按本協(xié)議約定的付款節(jié)點和金額，向甲方支付購房款項。5.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共利益，不得損害他人利益。5.3承擔違約責任：乙方未履行本協(xié)議約定的義務，應承擔違約責任，具體違約責任詳見附件七。第六條合同的變更及解除6.1合同變更條件：如甲乙雙方同意變更本協(xié)議內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。6.2合同解除條件：如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3變更及解除后的權益處理：合同變更或解除后，甲乙雙方應按照附件八的約定處理相關權益。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將糾紛提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止及失效8.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本協(xié)議在履行完畢、雙方達成解除協(xié)議或依法終止的情況下終止。8.3合同失效后的處理：合同失效后，甲乙雙方應按照附件九的約定處理相關事宜。第十條甲方聲明及保證9.1房屋權屬及合法性：甲方保證預購房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。9.2房屋規(guī)劃及設計：甲方保證預購房屋的規(guī)劃、設計符合國家相關法律法規(guī)及標準。9.3未設定抵押等權利限制：甲方保證預購房屋未被設定抵押、查封等權利限制。第十一條乙方聲明及保證10.1身份及資格的真實性：乙方保證其身份、資格及購房款項來源的真實性。10.2購房款的合法來源：乙方保證購房款來源合法，未經(jīng)任何違法途徑。10.3按期支付購房款項：乙方保證按本協(xié)議約定，按時向甲方支付購房款項。第十二條違約責任及賠償11.1甲方違約：如甲方未按本協(xié)議約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約金計算方式詳見附件十。11.2乙方違約：如乙方未按本協(xié)議約定履行義務，應承擔違約責任，具體違約金計算方式詳見附件十一。11.3違約賠償標準及方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件十二。第十三條合同的附件12.1房屋平面圖：詳見附件一。12.2房屋裝修標準：詳見附件二。12.3其他相關文件：詳見附件十三。第十四條其他約定事項13.1房屋交付后的裝修及家具配置：甲方應在交付房屋后____日內(nèi)完成裝修及家具配置，具體事宜詳見附件十四。13.2物業(yè)服務及相關費用：甲方應承擔物業(yè)服務費用，具體費用及支付方式詳見附件十五。13.3雙方約定的其他事項：甲乙雙方就本協(xié)議內(nèi)容以外的其他事項達成一致，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：預購房屋基本信息詳細要求和說明：本附件應包含預購房屋的詳細信息，包括但不限于房屋的座落位置、面積、戶型、樓層等。附件二：房屋價格及支付方式詳細要求和說明：本附件應詳細列出房屋的總價、付款節(jié)點和金額，以及付款方式。附件三：驗收程序及標準詳細要求和說明：本附件應明確驗收程序和標準，包括驗收的時間、地點、參與方、程序流程和質(zhì)量標準等。附件四：交付后的質(zhì)量保障詳細要求和說明：本附件應詳細列出房屋交付后的質(zhì)量保障條款，包括保修期限、保修范圍和保修流程等。附件五：產(chǎn)權登記事宜詳細要求和說明：本附件應詳細描述甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)的具體流程、費用及責任分配。附件六：違約責任詳細要求和說明：本附件應詳細列出甲方和乙方違約的情形及違約責任，包括但不限于違約金計算方式、違約賠償標準等。附件七：爭議解決方式詳細要求和說明：本附件應明確爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律途徑等。附件八：權益處理詳細要求和說明：本附件應詳細描述合同變更或解除后，甲乙雙方應如何處理相關權益。附件九：合同生效、終止及失效詳細要求和說明：本附件應詳細描述合同的生效、終止及失效的條件和程序。附件十：甲方聲明及保證詳細要求和說明：本附件應詳細描述甲方的聲明和保證內(nèi)容，包括房屋權屬、規(guī)劃和設計、權利限制等情況。附件十一：乙方聲明及保證詳細要求和說明：本附件應詳細描述乙方的聲明和保證內(nèi)容，包括身份及資格的真實性、購房款來源的合法性、按時支付購房款項的承諾等。附件十二：違約賠償標準及方式詳細要求和說明：本附件應詳細描述違約賠償?shù)臉藴屎头绞剑ㄟ`約金的計算方式等。附件十三：其他相關文件詳細要求和說明：本附件應包含其他與合同履行相關的文件，如房屋設計圖紙、物業(yè)管理規(guī)定等。附件十四：房屋交付后的裝修及家具配置詳細要求和說明：本附件應詳細描述房屋交付后的裝修及家具配置的條款，包括完成時間、質(zhì)量標準等。附件十五：物業(yè)服務及相關費用詳細要求和說明：本附件應詳細描述物業(yè)服務費用的支付方式、費用標準等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本協(xié)議約定時間完成房屋建設。2.甲方未保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。4.甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務。違約責任認定：1.甲方違約金計算方式：每逾期一日，甲方應支付違約金人民幣____元。2.甲方違約賠償標準：甲方應承擔乙方因違約所遭受的實際損失，包括但不限于購房款、裝修費、搬遷費等。示例說明：如甲方未按本協(xié)議約定時間交付房屋，甲方應支付違約金，具體計算方式見附件十二。若甲方違約導致乙方損失超過購房款，甲方還應承擔乙方的其他實際損失。違約行為：1.乙方未按本協(xié)議約定時間支付購房款項。2.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方未按期向甲方支付購房款項。違約責任認定：1.乙方違約金計算方式：每逾期一日，乙方應支付違約金人民幣____元。2.乙方違約賠償標準：乙方應承擔甲方因違約所遭受的實際損失，包括但不限于房屋建設成本、物業(yè)服務費用等。示例說明：如乙方未按本協(xié)議約定時間支付購房款項，乙方應支付違約金，具體計算方式見附