2024年度門窗更換工程與小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度門窗更換工程與小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條工程概述與范圍1.1工程內(nèi)容1.2工程地點1.3工程時間安排第二條工程質(zhì)量標準2.1材料標準2.2施工標準2.3驗收標準第三條雙方責任與義務3.1物業(yè)管理方的責任3.2物業(yè)管理方的權利3.3業(yè)主方的責任3.4業(yè)主方的權利第四條工程費用與支付4.1工程總預算4.2費用支付方式4.3進度款支付比例4.4付款時間節(jié)點第五條工程保險與責任5.1保險責任范圍5.2保險費用承擔5.3事故索賠程序第六條工程變更與調(diào)整6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費用承擔第七條工程延期與違約7.1延期條件7.2延期程序7.3違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責任第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條附則11.1合同附件11.2補充協(xié)議11.3合同修訂歷史第十二條簽字蓋章12.1雙方簽字12.2蓋章確認第十三條合同的language13.1合同語言13.2語言解釋優(yōu)先級第十四條法律適用與管轄14.1適用法律14.2爭議管轄法院第一部分：合同如下：第一條工程概述與范圍1.1工程內(nèi)容（1）門窗的拆卸與回收；（2）新門窗的采購、安裝與調(diào)試；（3）門窗的維修與保養(yǎng)；（4）相關現(xiàn)場清理與整理等。1.2工程地點工程地點為小區(qū)，具體樓號和房間號由物業(yè)管理方指定。1.3工程時間安排工程預計開始時間為2024年X月X日，預計結束時間為2024年X月X日。具體時間安排由雙方協(xié)商確定，并納入工程進度計劃中。第二條工程質(zhì)量標準2.1材料標準新更換的門窗應符合國家相關標準和規(guī)定，并具有相關產(chǎn)品質(zhì)量認證。材料品牌、型號、規(guī)格等應由雙方協(xié)商確定。2.2施工標準（1）門窗安裝應牢固、密封、美觀；（2）門窗開啟、關閉應順暢，無明顯噪音；（3）門窗的保溫、隔熱、隔音性能應達到設計要求；（4）現(xiàn)場清理應及時，確保施工安全文明。2.3驗收標準（1）工程質(zhì)量：門窗安裝牢固，密封良好，開啟、關閉順暢，無明顯噪音，保溫、隔熱、隔音性能達到設計要求；（2）工程進度：按照約定的時間節(jié)點完成工程；（3）安全生產(chǎn)：施工現(xiàn)場安全措施到位，無安全事故發(fā)生；（4）環(huán)保要求：施工過程中嚴格按照環(huán)保要求，減少對小區(qū)環(huán)境和居民生活的影響。第三條雙方責任與義務3.1物業(yè)管理方的責任（1）負責提供施工場地，協(xié)調(diào)施工過程中與小區(qū)居民的關系；（2）負責提供新門窗的相關技術參數(shù)和質(zhì)量要求；（3）負責對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全；（4）按照約定支付工程款項。3.2物業(yè)管理方的權利（1）有權對施工過程進行監(jiān)督和檢查，提出合理化建議；（2）有權對施工質(zhì)量不符合約定要求的情況提出整改要求；（3）有權對施工進度延誤的情況提出延期要求。3.3業(yè)主方的責任（1）負責提供施工所需的場地和條件；（2）負責協(xié)助物業(yè)管理方協(xié)調(diào)施工過程中與小區(qū)居民的關系；（3）按照約定支付工程款項。3.4業(yè)主方的權利（1）有權對施工過程進行監(jiān)督和檢查，提出合理化建議；（2）有權對施工質(zhì)量不符合約定要求的情況提出整改要求；（3）有權對施工進度延誤的情況提出延期要求。第四條工程費用與支付4.1工程總預算工程總預算為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），具體明細詳見附件。4.2費用支付方式工程款項支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。4.3進度款支付比例工程進度款支付比例為70%，待工程驗收合格后支付剩余的30%。4.4付款時間節(jié)點（1）工程開工后X日內(nèi)支付第一次進度款；（2）工程進度達到X%后支付第二次進度款；（3）工程驗收合格后支付剩余款項。第五條工程保險與責任5.1保險責任范圍雙方應分別為工程投保相應的保險，包括但不限于建筑工程一切險、安裝工程一切險等。保險責任范圍應涵蓋工程期間的所有風險和損失。5.2保險費用承擔保險費用由雙方協(xié)商承擔，并在合同中明確。5.3事故索賠程序（1）事故發(fā)生后X小時內(nèi)，雙方共同現(xiàn)場查勘；（2）根據(jù)查勘結果，雙方協(xié)商確定索賠金額；（3）雙方共同向保險公司提出索賠申請；（4）保險公司賠付后，雙方按照約定比例分配賠款。第六條工程變更與調(diào)整6.1變更條件（1）因設計第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決。如未能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：（1）合同價格、成本、利潤等經(jīng)濟信息；（2）技術資料、設計方案、施工工藝等技術信息；（3）客戶信息、業(yè)務計劃、市場戰(zhàn)略等商業(yè)信息。9.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后X年止。9.3違約泄露責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定，最高不超過人民幣萬元整。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行后終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應對合同涉及的有關事宜進行清理、結算，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）工程設計方案；（2）門窗產(chǎn)品說明書及技術參數(shù)；（3）施工工藝標準；（4）工程進度計劃；（5）保險條款；（6）其他雙方約定的附件。11.2補充協(xié)議雙方可以在合同附件中約定或后續(xù)簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修訂歷史本合同及其附件的修訂歷史應記錄在案，以便查閱。最新修訂版本應由雙方簽字蓋章確認。第十二條簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同下方簽字蓋章，以示認可。第十三條合同的language本合同采用中文編寫，如有翻譯需求，雙方應共同協(xié)商確定翻譯文本。第十四條法律適用與管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。第三方可以包括但不僅限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險公司等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務的中介機構或個人；（2）對工程進行監(jiān)理的監(jiān)理機構或個人；（3）為工程提供保險服務的保險公司；（4）其他與工程有關聯(lián)的合同方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前X天通知對方，并說明介入的理由、時間、地點和方式等。2.2第三方介入條件（1）第三方應具備相關資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入不會影響工程的正常進行；（4）第三方介入應得到甲乙雙方的同意。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保工程質(zhì)量、進度和安全。第三方應對其提供的服務承擔相應的責任。3.2第三方義務第三方應遵守合同保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。第三方還應按照合同約定的時間和方式向甲乙雙方報告工作進展和結果。3.3第三方責任限額第三方應對其介入工程所引起的直接損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過人民幣萬元整。第三方應對其工作人員的行為承擔責任，但甲乙雙方對第三方工作人員的行為有明確指示的除外。第四條甲乙方與第三方的關系4.1甲乙方與第三方的關系甲乙方與第三方之間的合同關系應由甲乙方自行協(xié)商確定。甲乙方應確保第三方的介入符合合同約定和法律法規(guī)的要求。4.2甲乙方對第三方的監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行其職責。甲乙方有權對第三方的工作提出意見和建議。第五條第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改當有第三方介入時，甲乙方應根據(jù)實際情況對本合同進行相應的修改和補充。修改和補充的內(nèi)容應由甲乙方協(xié)商確定，并納入合同附件或簽訂補充協(xié)議。5.2第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同修改部分應經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。甲乙方應按照修改后的合同內(nèi)容履行各自的職責和義務。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成了其職責；（2）合同約定的第三方介入期限屆滿；（3）甲乙方同意第三方退出。6.2第三方介入的終止程序第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決途徑當甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限雙方應自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決。如未能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保險與責任8.1保險責任范圍第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，為其介入工程期間的行為購買相應的保險。保險責任范圍應涵蓋第三方在工程中的所有風險和損失。8.2保險費用承擔第三方應承擔其介入工程期間的保險費用。保險費用的承擔方式由甲乙方協(xié)商確定。8.3第三方責任限額第三方應對其介入工程所引起的直接損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過人民幣萬元整。第三方應對其工作人員的行為承擔責任，但甲乙雙方對第三方工作人員的行為有明確指示的除外。第九條甲乙方的權利與義務9.1甲乙方的權利甲乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理化建議。甲乙方還有權對第三方的工作進度和質(zhì)量進行評價。9.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定履行其職責，并確保第三方的介入符合合同約定和法律法規(guī)的要求。甲乙方還有義務協(xié)助第三方解決工作中的問題和困難。第十條簽字蓋章本附加條款一式兩份第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計方案詳細描述工程的設計要求、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容。附件2：門窗產(chǎn)品說明書及技術參數(shù)詳細列出所需更換的門窗的產(chǎn)品說明書和技術參數(shù)，包括材質(zhì)、尺寸、性能等信息。附件3：施工工藝標準明確施工過程中應遵循的工藝標準和要求，包括施工流程、質(zhì)量控制、安全措施等。附件4：工程進度計劃詳細列出工程的施工進度計劃，包括各階段工作的開始時間、結束時間和驗收標準等。附件5：保險條款詳細描述工程所需保險的條款，包括保險責任范圍、保險費用承擔、索賠程序等內(nèi)容。附件6：第三方資質(zhì)證明提供第三方的相關資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力和資格。附件7：第三方工作合同明確第三方與甲乙方之間的合同關系，包括第三方的工作職責、權利義務、報酬等內(nèi)容。附件8：合同變更協(xié)議當合同內(nèi)容需要變更時，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、時間和方式等。附件9：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件10：保密協(xié)議明確雙方對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和技術秘密的保護義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、進度等要求履行合同義務。示例：如果甲乙雙方未能在約定的時間內(nèi)完成工程，將按照合同約定支付違約金或賠償損失。2.甲乙雙方未按合同約定的方式進行工程變更或調(diào)整。示例：如果甲乙雙方未經(jīng)對方同意擅自進行工程變更或調(diào)整，將按照合同約定承擔違約責任。3.甲乙雙方未按合同約定的時間支付工程款項。示例：如果甲乙雙方未