2024年度三亞二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.合同簽訂時(shí)間4.合同生效時(shí)間5.房產(chǎn)交付時(shí)間6.交易價(jià)格6.1房產(chǎn)成交價(jià)格6.2交易稅費(fèi)7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容8.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.4房產(chǎn)面積：_______平方米2.5房產(chǎn)用途：_______3.合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日4.合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.交易價(jià)格6.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整6.2交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)______元整7.付款方式7.1付款比例：首付款為成交價(jià)格的_______%，余款在房產(chǎn)交付前支付完畢。7.2付款時(shí)間：7.2.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日7.2.2余款支付時(shí)間：_______年_______月_______日7.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)8.1.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)8.1.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)8.1.4房產(chǎn)周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容8.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明8.2.2房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告8.2.3房產(chǎn)交易合法性審查8.2.4房產(chǎn)周邊環(huán)境評(píng)估報(bào)告8.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告出具時(shí)間：_______年_______月_______日8.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)處理建議等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1賣方違約9.1.2買方違約9.1.3不可抗力9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3法院判決或仲裁裁決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)10.1.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任10.2.1賣方未交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，金額為_______元。10.2.2買方未支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為_______元。10.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3法院訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2法院12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告12.3房產(chǎn)交易合法性審查報(bào)告12.4房產(chǎn)周邊環(huán)境評(píng)估報(bào)告12.5其他相關(guān)證明文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法院判決或仲裁裁決13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件同第九條所述14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭議解決等環(huán)節(jié)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、交易合法性、周邊環(huán)境等方面。15.2.2合同履行監(jiān)督：第三方監(jiān)督合同履行過程，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.2.3爭議解決：第三方參與爭議解決，提供專業(yè)意見或調(diào)解服務(wù)。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇16.1.1雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。具有獨(dú)立法人資格或合法身份；具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)；無違法記錄。16.2委托16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和合同約定履行職責(zé)，對(duì)評(píng)估結(jié)果、監(jiān)督意見等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息，以履行其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，明確第三方在履行職責(zé)過程中對(duì)甲方、乙方可能造成的最大賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障雙方合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是委托關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他方的劃分說明19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方與其他方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)具體情況確定，但應(yīng)以維護(hù)合同履行和各方合法權(quán)益為原則。20.合同履行中的第三方介入20.1在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定介入事項(xiàng)和介入方式。20.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。21.合同終止與變更21.1如合同終止或變更，第三方介入的相關(guān)事宜也應(yīng)相應(yīng)終止或變更。21.2第三方介入終止或變更后，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)事宜。22.爭議解決22.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋所有權(quán)登記信息頁等。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件。2.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。說明：作為房產(chǎn)質(zhì)量狀況的評(píng)估依據(jù)。3.房產(chǎn)交易合法性審查報(bào)告要求：由律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)交易是否符合法律法規(guī)、是否存在權(quán)屬糾紛等。說明：作為房產(chǎn)交易合法性的證明文件。4.房產(chǎn)周邊環(huán)境評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)周邊的交通、環(huán)境、配套設(shè)施等。說明：作為房產(chǎn)周邊環(huán)境狀況的評(píng)估依據(jù)。5.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的土地證、規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收證明等。說明：作為合同履行過程中可能需要的其他證明文件。6.委托協(xié)議要求：由雙方與第三方簽訂，明確委托事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等。說明：作為雙方與第三方之間的法律文件。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)處理建議等。說明：作為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)論性文件。8.爭議解決協(xié)議要求：由雙方與第三方簽訂，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為爭議解決的指導(dǎo)性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為_______元。如因賣方違約導(dǎo)致買方損失，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為_______元。如因買方違約導(dǎo)致賣方損失，買方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元，并賠償買方因延遲入住造成的損失。買方未按合同約定支付首付款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。全文完。2024年度三亞二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式1.4代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1享有房屋所有權(quán)3.1.2享有房屋居住權(quán)3.2買方的義務(wù)3.2.1支付購房款3.2.2遵守合同約定3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2享有房屋占有權(quán)3.4賣方的義務(wù)3.4.1交付房屋3.4.2提供房屋相關(guān)證明文件4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.2.1首付比例4.2.2首付時(shí)間4.2.3按揭貸款4.2.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.2.5逾期付款責(zé)任5.房屋過戶及登記5.1過戶時(shí)間5.2登記時(shí)間5.3過戶登記費(fèi)用及承擔(dān)5.4房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理6.4驗(yàn)收合格后交付7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估事項(xiàng)7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)7.1.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)7.1.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告7.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用及承擔(dān)7.4風(fēng)險(xiǎn)處理措施8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議協(xié)商9.2爭議調(diào)解9.3爭議訴訟10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：X；乙方（買方）：X1.2身份證件信息：甲方身份證號(hào)碼：X；乙方身份證號(hào)碼：X1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：X；乙方聯(lián)系電話：X1.4代理人信息（如有）：甲方代理人姓名：X；乙方代理人姓名：X；代理人身份證號(hào)碼：X；代理人聯(lián)系電話：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：三亞市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋權(quán)證字第號(hào)2.3建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋配套設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1享有房屋所有權(quán)3.1.2享有房屋居住權(quán)3.2買方的義務(wù)3.2.1支付購房款3.2.2遵守合同約定3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2享有房屋占有權(quán)3.4賣方的義務(wù)3.4.1交付房屋3.4.2提供房屋相關(guān)證明文件4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式4.2.1首付比例：30%4.2.2首付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.2.3按揭貸款：乙方同意申請(qǐng)按揭貸款，貸款額度為房屋成交價(jià)格的70%4.2.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付支付后，貸款審批通過后支付剩余房款4.2.5逾期付款責(zé)任：逾期付款，每日按未付款金額的萬分之五支付違約金5.房屋過戶及登記5.1過戶時(shí)間：貸款審批通過后30個(gè)工作日內(nèi)5.2登記時(shí)間：過戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)5.3過戶登記費(fèi)用及承擔(dān)：過戶登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.4房屋產(chǎn)權(quán)變更登記：乙方在登記后取得房屋所有權(quán)證書6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：貸款審批通過后30個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定6.3驗(yàn)收不合格處理：甲方在接到驗(yàn)收不合格通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改6.4驗(yàn)收合格后交付：驗(yàn)收合格后，甲方將房屋交付乙方使用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按時(shí)支付首付或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金。8.1.2若買方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格萬分之一的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格萬分之五的違約金。8.2.2若賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之十的違約金。8.3其他違約責(zé)任8.3.1任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.爭議解決方式9.1爭議協(xié)商9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起30日內(nèi)。9.2爭議調(diào)解9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3爭議訴訟9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起10日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，以及任何根據(jù)本合同授權(quán)參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方順利完成交易，確保交易安全、合規(guī)，并提高交易效率。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)的10%。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理法律問題。17.2.3貸款機(jī)構(gòu)：為買方提供貸款服務(wù)。17.2.4物業(yè)管理公司：協(xié)助辦理物業(yè)交接手續(xù)。17.2.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，提供交易信息。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由服務(wù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲方完成交易。18.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助乙方完成交易。18.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方介入的合同變更19.1如有第三方介入，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同進(jìn)行變更。19.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入的合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。21.第三方介入的終止21.1如第三方介入服務(wù)已完成或不再需要，甲乙雙方可終止與第三方的合作。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、交易等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。說明：用于評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)，為雙方?jīng)Q策提供依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：是雙方達(dá)成交易意向的法律文件。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說明：用于證明已支付款項(xiàng)的依據(jù)。5.房屋過戶登記手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包括過戶申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品及狀態(tài)。說明：用于確認(rèn)房屋交接情況。7.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：與交易相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之五的違約金。示例：若買方應(yīng)支付10萬元，逾期1天，則需支付50元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格萬分之五的違約金。示例：若房屋成交價(jià)為100萬元，逾期1天，則需支付500元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估、未提供真實(shí)評(píng)估報(bào)告等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估，則需向甲乙雙方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方信息，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度三亞二手房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)登記情況2.4房產(chǎn)抵押情況3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.1報(bào)告內(nèi)容4.2報(bào)告格式4.3報(bào)告提交時(shí)間4.4報(bào)告保密5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3中介責(zé)任6.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.1買方應(yīng)對(duì)措施6.2賣方應(yīng)對(duì)措施6.3中介應(yīng)對(duì)措施7.合同履行7.1交易流程7.2交易款項(xiàng)7.3交房時(shí)間7.4合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效時(shí)間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效時(shí)間14.其他約定14.1合同簽訂雙方的權(quán)利和義務(wù)14.2合同履行中的其他事項(xiàng)14.3合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息a)買方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等b)賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2合同簽訂時(shí)間：2024年月日1.3合同簽訂地點(diǎn)：三亞市1.4合同目的：為明確雙方在2024年度三亞市二手房買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及相關(guān)事宜，特簽訂本合同。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況a)房產(chǎn)地址：三亞市b)房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/其他c)房產(chǎn)面積：平方米d)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明a)房產(chǎn)所有權(quán)證b)房產(chǎn)土地使用權(quán)證2.3房產(chǎn)登記情況a)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)b)房產(chǎn)登記時(shí)間2.4房產(chǎn)抵押情況a)房產(chǎn)是否設(shè)有抵押b)抵押權(quán)人信息c)抵押物價(jià)值3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估目的a)了解房產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)b)保障買賣雙方合法權(quán)益3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍a)房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)b)房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)c)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法a)問卷調(diào)查b)文件審查c)實(shí)地勘察3.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果a)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分b)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.1報(bào)告內(nèi)容a)房產(chǎn)基本信息b)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果c)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施建議4.2報(bào)告格式a)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告封面b)報(bào)告c)附件4.3報(bào)告提交時(shí)間：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)4.4報(bào)告保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告負(fù)有保密義務(wù)。5.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1買方責(zé)任a)如因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b)買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)5.2賣方責(zé)任a)如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛c)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.3中介責(zé)任a)中介應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息b)中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)6.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施6.1買方應(yīng)對(duì)措施a)買方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提出的要求，采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)b)買方應(yīng)在合同履行過程中，密切關(guān)注房產(chǎn)交易情況6.2賣方應(yīng)對(duì)措施a)賣方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提出的要求，采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)b)賣方應(yīng)在合同履行過程中，積極配合買方辦理相關(guān)手續(xù)6.3中介應(yīng)對(duì)措施a)中介應(yīng)協(xié)助雙方在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中，提供必要的信息和資料b)中介應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障8.違約責(zé)任8.1違約情形a)買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)b)賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)c)雙方未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.2違約責(zé)任a)買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的_%。b)賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的_%。8.3違約賠償a)如違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b)賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，提交三亞市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)三亞市仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序a)爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。b)仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后30日內(nèi)組成仲裁庭。10.合同生效10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確。10.2合同生效時(shí)間a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件a)合同履行完畢。b)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告a)報(bào)告編號(hào)b)報(bào)告日期c)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱11.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證a)付款時(shí)間b)付款金額c)付款方式11.3附件三：其他相關(guān)文件a)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件b)房產(chǎn)抵押證明文件c)買賣雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.合同變更12.1變更條件a)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序a)變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3變更生效時(shí)間a)變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1解除條件a)合同約定的解除條件成就。b)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序a)解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3解除生效時(shí)間a)解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同簽訂雙方的權(quán)利和義務(wù)a)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。b)雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。14.2合同履行中的其他事項(xiàng)a)雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。b)雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行中的問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)一方同意，介入合同履行過程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，享有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的_%。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.第三方介入后的合同條款5.1第三方介入后，本合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款自動(dòng)生效。6.甲乙雙方的責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。6.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的協(xié)助。6.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。7.2第三方與房產(chǎn)交易無關(guān)的其他方，如稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，為行政監(jiān)管或公共服務(wù)機(jī)構(gòu)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：a)第三方職責(zé)履行完畢。b)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。c)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.