2024年教育機構三方物業(yè)服務委托合同規(guī)范范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教育機構三方物業(yè)服務委托合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息2.3第三方基本信息3.服務項目與內(nèi)容3.1服務項目概述3.2具體服務內(nèi)容3.3服務標準與規(guī)范4.服務期限與地點4.1服務期限4.2服務地點5.服務費用及支付方式5.1服務費用標準5.2支付方式5.3付款時間6.服務質量保證與責任6.1質量保證措施6.2責任范圍與免責條款7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任與處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.2合同清算程序12.合同附件12.1附件一：服務項目清單12.2附件二：服務標準規(guī)范12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2合同通知方式13.3通知送達14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)服務管理條例》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確委托方、受托方及第三方之間的權利義務關系，確保教育機構物業(yè)服務的順利進行。第二條合同雙方基本信息2.1委托方基本信息委托方：[委托方全稱]地址：[委托方地址]聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]2.2受托方基本信息受托方：[受托方全稱]地址：[受托方地址]聯(lián)系人：[受托方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話]2.3第三方基本信息第三方：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三條服務項目與內(nèi)容3.1服務項目概述本合同約定的服務項目包括但不限于物業(yè)管理、安保、保潔、綠化、設施設備維護等。3.2具體服務內(nèi)容3.2.1物業(yè)管理：負責物業(yè)設施的日常維護與管理，確保設施設備正常運行。3.2.2安保：負責校園內(nèi)的安保工作，保障師生安全。3.2.3保潔：負責校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域、教室、宿舍等。3.2.4綠化：負責校園內(nèi)的綠化養(yǎng)護，保持綠化景觀。3.2.5設施設備維護：負責校園內(nèi)設施設備的定期檢查、保養(yǎng)和維修。3.3服務標準與規(guī)范受托方應按照國家、行業(yè)及地方的相關標準與規(guī)范提供服務，確保服務質量。第四條服務期限與地點4.1服務期限本合同服務期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[服務期限]年。4.2服務地點服務地點為[服務地點]，包括但不限于校園內(nèi)的所有區(qū)域。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用標準本合同約定的服務費用為[服務費用金額]元/年。5.2支付方式委托方應于每月[付款日期]前支付當月服務費用。5.3付款時間付款時間：[付款時間]，如遇節(jié)假日則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。第六條服務質量保證與責任6.1質量保證措施受托方應建立健全服務質量保證體系，確保服務質量符合合同約定。6.2責任范圍與免責條款6.2.1受托方應承擔因自身原因導致的服務質量問題，承擔相應責任。6.2.2因不可抗力等因素導致的服務質量問題，受托方不承擔責任。第七條保密條款7.1保密信息定義保密信息指本合同履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。7.2保密義務雙方對本合同履行過程中獲取的保密信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任如有違反保密義務的行為，違約方應承擔相應的法律責任。第八條違約責任與處理8.1違約情形8.1.1委托方未按時支付服務費用的；8.1.2受托方未按約定提供服務，影響教育機構正常運營的；8.1.3第三方違反保密義務，泄露保密信息的；8.1.4雙方約定其他違約情形的。8.2違約責任8.2.1對于違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3違約處理程序8.3.1發(fā)生違約情形后，非違約方應及時書面通知違約方，要求其采取補救措施。8.3.2如違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，非違約方有權要求解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至[指定仲裁委員會]仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁委員會將按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的；10.1.2因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，認為有必要解除合同的；10.2.2一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施的；10.2.3因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行的。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商解除合同，應書面通知對方；10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算。第十一條合同終止與清算11.1合同終止條件11.1.1服務期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因違約導致合同解除；11.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同清算程序11.2.1合同終止后，雙方應進行清算，明確各自的權利和義務；11.2.2清算過程中，雙方應本著公平、公正的原則進行。第十二條合同附件12.1附件一：服務項目清單12.2附件二：服務標準規(guī)范12.3附件三：其他相關文件第十三條合同生效與通知13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同通知方式雙方的通知應以書面形式進行，通過[指定方式]送達對方。13.3通知送達通知送達時間以對方簽收為準，如對方拒絕簽收，則以通知發(fā)出之日起視為送達。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術支持、咨詢服務、項目監(jiān)理、財務審計等。第十六條第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1引入第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.2引入第三方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；16.1.3引入第三方協(xié)議作為本合同的附件。第十七條甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠履行合同約定的職責；17.1.2甲方應與第三方保持溝通，確保第三方了解甲方的需求和合同內(nèi)容；17.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和支持；17.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求；17.2.3乙方應向甲方報告第三方的工作進展和存在的問題。第十八條第三方的責權利18.1責任18.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責；18.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的責任；18.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2權利18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2.2第三方有權按照合同約定收取服務費用；18.2.3第三方有權要求甲乙雙方對其工作進行監(jiān)督。18.3利益18.3.1第三方在合同履行過程中，享有因合同履行所產(chǎn)生的利益；18.3.2第三方有權要求甲乙雙方對其工作進行評價和認可。第十九條第三方責任限額19.1責任限額定義在本合同中，“責任限額”指的是第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額確定19.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方協(xié)議中約定；19.2.2第三方責任限額不得低于合同總金額的一定比例。19.3責任限額適用19.3.1第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的所有損失；19.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約等原因造成的損失。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方20.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由引入第三方協(xié)議約定；20.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。20.2第三方與乙方20.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由引入第三方協(xié)議約定；20.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。20.3第三方與甲乙雙方20.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同和引入第三方協(xié)議共同約定；20.3.2第三方應遵守本合同和引入第三方協(xié)議的約定，履行相應的職責。第二十一條第三方介入的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方不履行合同義務，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未采取補救措施的；21.1.2第三方違反保密義務，泄露保密信息的；21.1.3第三方因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行。21.2合同終止程序21.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入合同；21.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目清單詳細要求：詳細列出所有服務項目，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務頻率等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方提供和接受的服務內(nèi)容。2.附件二：服務標準規(guī)范詳細要求：詳細列出各項服務的具體標準、規(guī)范和要求，包括但不限于衛(wèi)生標準、安全標準、服務質量標準等。附件說明：此附件作為合同附件，用于確保服務質量達到預定標準。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細列出第三方的名稱、資質、服務內(nèi)容、責任范圍、費用等。附件說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。4.附件四：合同履行過程中的變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。附件說明：此附件作為合同附件，用于跟蹤合同執(zhí)行過程中的變更情況。5.附件五：違約行為處理記錄詳細要求：記錄任何違約行為的發(fā)生、處理過程和結果。附件說明：此附件作為合同附件，用于確保違約行為的處理得到記錄和監(jiān)督。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄任何爭議的發(fā)生、協(xié)商過程、仲裁或訴訟結果等。附件說明：此附件作為合同附件，用于確保爭議得到妥善解決。7.附件七：合同終止清算報告詳細要求：詳細列出合同終止后的清算過程、結果和雙方的權利義務。附件說明：此附件作為合同附件，用于確保合同終止后的清算得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托方未按時支付服務費用責任認定標準：委托方應在約定的付款時間內(nèi)支付服務費用，逾期支付視為違約。示例說明：若委托方逾期支付服務費用超過30日，受托方有權要求委托方支付違約金，并有權暫停或終止服務。2.違約行為：受托方未按約定提供服務責任認定標準：受托方應按照合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，未能達到約定的服務質量視為違約。示例說明：若受托方在提供保潔服務時，未能達到合同約定的衛(wèi)生標準，委托方有權要求受托方重新提供服務或賠償損失。3.違約行為：第三方泄露保密信息責任認定標準：第三方在合同履行過程中泄露保密信息，違反保密義務視為違約。示例說明：若第三方在提供服務過程中，泄露了教育機構的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：若發(fā)生自然災害等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如合同無法繼續(xù)履行，則合同自動解除。全文完。2024年教育機構三方物業(yè)服務委托合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.物業(yè)服務內(nèi)容及范圍2.1基礎物業(yè)服務2.2專項物業(yè)服務2.3特殊服務需求3.物業(yè)服務費用及支付方式3.1物業(yè)服務費用構成3.2物業(yè)服務費用支付方式3.3付款時間及逾期付款處理4.物業(yè)服務期限4.1服務期限起始及終止4.2服務期限變更及提前終止5.物業(yè)服務質量標準5.1物業(yè)服務標準5.2服務質量考核及評估5.3質量問題處理及整改6.物業(yè)管理費及公共收益6.1物業(yè)管理費收取標準6.2公共收益分配及使用7.物業(yè)使用及維護7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護責任7.3維護費用承擔8.物業(yè)安全管理8.1安全管理職責8.2安全設施及設備維護8.3事故處理及責任劃分9.物業(yè)維修及改造9.1維修責任及費用承擔9.2改造項目及費用承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用承擔11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.違約責任12.1違約行為及認定12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.其他約定13.1合同附件及補充協(xié)議13.2合同解釋及適用13.3合同簽署及生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（受托方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時間及地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)服務內(nèi)容及范圍2.1基礎物業(yè)服務2.1.1保潔服務：負責物業(yè)區(qū)域的日常保潔，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場等。2.1.2維修服務：負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施設備的日常維修和保養(yǎng)。2.1.3安全服務：負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控和應急處置。2.2專項物業(yè)服務2.2.1環(huán)境綠化：負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護和管理。2.2.2公共秩序維護：負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護和投訴處理。2.3特殊服務需求對于甲方提出的特殊服務需求，乙方應予以考慮并在能力范圍內(nèi)提供相應服務。3.物業(yè)服務費用及支付方式3.1物業(yè)服務費用構成物業(yè)服務費用包括但不限于人工費、物料費、設備折舊費、公共能耗費等。3.2物業(yè)服務費用支付方式物業(yè)服務費用按月結算，甲方應在每月[具體日期]前支付當月費用。3.3付款時間及逾期付款處理甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付[具體金額]的違約金。4.物業(yè)服務期限4.1服務期限起始及終止本合同服務期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體年數(shù)]年。4.2服務期限變更及提前終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同服務期限可予以變更。任何一方需提前終止合同，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。5.物業(yè)服務質量標準5.1物業(yè)服務標準乙方應按照國家和地方相關法規(guī)、標準和規(guī)范，提供符合服務質量標準的物業(yè)服務。5.2服務質量考核及評估甲方將定期對乙方提供的服務質量進行考核和評估，并將評估結果作為支付物業(yè)服務費用的依據(jù)之一。5.3質量問題處理及整改對于甲方提出的問題，乙方應在[具體時間]內(nèi)予以處理和整改，確保服務質量達到合同約定標準。6.物業(yè)管理費及公共收益6.1物業(yè)管理費收取標準物業(yè)管理費按物業(yè)建筑面積計收，具體收費標準詳見附件《物業(yè)管理費計費標準》。6.2公共收益分配及使用公共收益的分配和使用按照《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)執(zhí)行，并定期向甲方報告。7.物業(yè)使用及維護7.1物業(yè)使用規(guī)定甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構、用途或損壞物業(yè)設施。7.2物業(yè)維護責任甲方負責自有物業(yè)的維護和管理，乙方負責公共物業(yè)的維護和管理。7.3維護費用承擔除合同另有約定外，物業(yè)維護費用由相應責任人承擔。8.物業(yè)安全管理8.1安全管理職責乙方應負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，包括但不限于消防安全、防盜安全、公共衛(wèi)生安全等。8.2安全設施及設備維護乙方應定期檢查和維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全設施及設備，確保其處于良好狀態(tài)。8.3事故處理及責任劃分發(fā)生安全事故時，乙方應及時采取應急措施，并按照相關法律法規(guī)和合同約定處理事故，明確責任劃分。9.物業(yè)維修及改造9.1維修責任及費用承擔物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的維修事項，根據(jù)維修項目的性質和責任歸屬，由相應責任方承擔維修責任及費用。9.2改造項目及費用承擔如需對物業(yè)進行改造，應事先征得甲方同意，并按照約定承擔相關費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提出解決爭議的要求。10.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同服務期限屆滿，合同自然終止。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應提前[具體時間]以書面形式通知對方，并辦理相關手續(xù)。12.違約責任12.1違約行為及認定雙方違反本合同約定的行為，均屬違約行為。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可按法律規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定13.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋及適用本合同的解釋及適用，均以中華人民共和國法律為準。13.3合同簽署及生效本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1物業(yè)管理服務協(xié)議14.2物業(yè)服務收費標準14.3物業(yè)維修及改造方案14.4其他雙方認為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、保險公司、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍（1）物業(yè)服務質量的第三方評估；（2）物業(yè)服務合同履行的第三方監(jiān)督；（3）物業(yè)服務糾紛的第三方調解；（4）物業(yè)服務項目的第三方咨詢；（5）物業(yè)服務合同履行的第三方監(jiān)理。2.第三方介入的流程與條件2.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書；（4）第三方按照協(xié)議或委托書的要求開展工作。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方的工作內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照合作協(xié)議或委托書的要求，獨立、客觀、公正地開展工作；（2）第三方應對其工作結果負責，如因第三方原因導致工作結果存在錯誤或遺漏，第三方應承擔相應責任；（3）第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息；（3）第三方有權根據(jù)工作需要，提出合理的工作意見和建議。4.第三方的責任限額4.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的工作性質、服務內(nèi)容、風險程度等因素確定。4.2責任限額的約定（1）甲乙雙方應在合作協(xié)議或委托書中明確約定第三方責任限額；（2）責任限額應包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在介入過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。甲乙雙方應各自承擔因其自身原因產(chǎn)生的責任。5.2信息保密（1）第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方；（2）甲乙雙方應各自對其提供的信息保密，不得泄露給第三方。5.3合作關系第三方與甲乙雙方的合作關系基于合作協(xié)議或委托書，雙方應按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行各自的義務。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）第三方已完成協(xié)議或委托書規(guī)定的任務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)