2024年深圳房屋租賃合同模板：租賃房屋用途與限制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳房屋租賃合同模板：租賃房屋用途與限制本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.租賃房屋用途5.1合法用途5.2限制用途5.3違規(guī)用途處罰6.住宅設(shè)施使用6.1水電費承擔(dān)6.2供暖費承擔(dān)6.3通訊費承擔(dān)7.修繕與維護7.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任7.2日常維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費金額8.2物業(yè)管理費支付方式8.3物業(yè)管理費變更9.租賃雙方責(zé)任9.1房東責(zé)任9.2承租人責(zé)任10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租通知10.3轉(zhuǎn)租收益分配11.房屋退租11.1退租條件11.2退租通知11.3退租手續(xù)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋地址：深圳市區(qū)街道號棟單元號。1.2房屋面積：平方米，具體以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：層室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)詳見房屋平面圖。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、電器、燃氣設(shè)備等，詳見附件一《房屋設(shè)施清單》。2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日。2.2租賃終止日期：2027年12月31日。2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整。3.2支付時間：每月的X日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至房東指定賬戶。3.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按未支付租金金額的萬分之五支付滯納金。4.房屋押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，房屋及設(shè)施完好無損，無拖欠租金及其他費用。4.3押金退還時間：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。5.租賃房屋用途5.1合法用途：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營或其他非法用途。5.2限制用途：禁止在房屋內(nèi)進行任何形式的噪音擾民、違法活動或損害房屋及設(shè)施的行為。5.3違規(guī)用途處罰：如承租人違反本條款，房東有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及法律責(zé)任。6.住宅設(shè)施使用6.1水電費承擔(dān)：水、電費按實際使用量由承租人承擔(dān)，每月結(jié)清。6.2供暖費承擔(dān)：如房屋配備供暖設(shè)施，供暖費按實際使用量由承租人承擔(dān)。6.3通訊費承擔(dān)：通訊費由承租人自行承擔(dān)。7.修繕與維護7.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由房東承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。7.2日常維修責(zé)任：日常維修由承租人負(fù)責(zé)，如需房東協(xié)助，雙方協(xié)商解決。7.3緊急維修處理：遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方評估或法律途徑解決。8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費金額：每月人民幣元整，具體收費標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司公布為準(zhǔn)。8.2物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。8.3物業(yè)管理費變更：物業(yè)管理費如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。9.租賃雙方責(zé)任9.1房東責(zé)任：9.1.1提供符合租賃用途的房屋，確保房屋及設(shè)施安全、完好。9.1.2保障房屋的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋用途。9.1.3按時收取租金，確保房屋的合理使用。9.2承租人責(zé)任：9.2.1按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2.2保持房屋及設(shè)施整潔，愛護使用，不得惡意損壞。9.2.3按時支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得房東書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。10.2轉(zhuǎn)租通知：承租人轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)提前一個月書面通知房東。10.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租期間，租金收益按雙方約定比例分配。11.房屋退租11.1退租條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，承租人可申請退租。11.2退租通知：承租人需提前一個月書面通知房東，并辦理退租手續(xù)。11.3退租手續(xù)：退租時，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1承租人未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；12.1.2承租人違反租賃用途，造成損失或影響他人；12.1.3房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；12.2合同解除程序：任何一方解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方。12.3合同解除后的處理：12.3.1房東有權(quán)收回房屋，承租人應(yīng)立即搬離；12.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、押金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。13.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1通知送達方式：除法律另有規(guī)定外，書面通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等。14.3合同生效及修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需修改，應(yīng)書面約定，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2出現(xiàn)合同約定的需要第三方介入的情形；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方；16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立的第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與合同本身無關(guān)；17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.4第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)予以保密。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；18.2第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同；20.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、押金、第三方服務(wù)費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋設(shè)施清單》：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器、燃氣設(shè)備等設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。2.《房屋平面圖》：清晰展示房屋的布局、房間面積、門窗位置等信息。3.《租金支付憑證》：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。4.《物業(yè)管理費支付憑證》：記錄物業(yè)管理費支付的時間、金額、支付方式等。5.《押金收據(jù)》：證明押金已支付，并注明押金退還條件。6.《維修費用清單》：記錄房屋維修的費用、時間、原因等。7.《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。8.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。9.《爭議解決協(xié)議》：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。10.《退租清單》：記錄退租時房屋及設(shè)施的狀況，包括損壞情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)按照合同約定的支付時間支付租金，逾期未支付，每日按未支付租金金額的萬分之五支付滯納金。示例：承租人應(yīng)于每月X日前支付租金，若未支付，則從X日起至實際支付日止，每日按租金的萬分之五支付滯納金。2.違約行為：承租人擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人不得擅自改變房屋用途，如違反，房東有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及法律責(zé)任。示例：承租人將居住用途的房屋用于商業(yè)活動，房東有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：承租人惡意損壞房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)愛護使用房屋及設(shè)施，不得惡意損壞，如違反，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租人損壞房屋的墻壁，承租人應(yīng)賠償墻壁修復(fù)費用。4.違約行為：房東未按時提供符合租賃用途的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東應(yīng)提供符合租賃用途的房屋，如不符合，承租人有權(quán)要求房東采取措施，并賠償由此造成的損失。示例：房屋存在安全隱患，房東未及時修復(fù)，承租人有權(quán)要求房東賠償因安全隱患造成的損失。5.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方與第三方協(xié)商解決，或要求乙方賠償損失。全文完。2024年深圳房屋租賃合同模板：租賃房屋用途與限制1本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋設(shè)施設(shè)備清單2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋的用途3.1允許使用的用途3.2禁止使用的用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.房屋押金6.1押金金額6.2押金的退還條件6.3押金的退還流程7.房屋維護與維修7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用的承擔(dān)8.2物業(yè)管理費用的支付9.裝修與改動9.1裝修許可9.2裝修后的恢復(fù)10.水電燃氣費用10.1費用承擔(dān)10.2費用結(jié)算11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本信息1.1房屋坐落位置：深圳市xx區(qū)xx街道xx小區(qū)xx棟xx單元xx號1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：出租方為房屋所有權(quán)人，持有房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為多層住宅，建筑面積為xx平方米，使用面積為xx平方米1.4房屋設(shè)施設(shè)備清單：1.4.1廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機、燃氣灶具1.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：熱水器、馬桶、洗手盆1.4.3室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、照明燈具等第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方信息：姓名：xxx，身份證號碼：xxx，聯(lián)系電話：xxx2.2承租方信息：姓名：xxx，身份證號碼：xxx，聯(lián)系電話：xxx第三條租賃房屋的用途3.1允許使用的用途：僅限自用居住，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)、倉儲或其他商業(yè)活動3.2禁止使用的用途：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆物品，不得進行違法活動第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣xx元/月5.2支付時間：每月的xx日前支付下一個月的租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：xx銀行，賬戶名：xxx，賬號：xxx第六條房屋押金6.1押金金額：人民幣xx元6.2押金的退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞且符合約定6.3押金的退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿或解除合同時，將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后xx個工作日內(nèi)退還押金第七條房屋維護與維修7.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)7.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任7.3緊急維修處理：遇緊急情況，如水管爆裂、電線短路等，雙方應(yīng)立即采取措施，避免損失擴大，并及時通知對方，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用第八條物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用的承擔(dān)：物業(yè)管理費用由承租方承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理處提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.2物業(yè)管理費用的支付：物業(yè)管理費用應(yīng)與租金同期支付，由承租方在支付租金時一并繳納第九條裝修與改動9.1裝修許可：承租方如需對房屋進行裝修或改動，必須事先取得出租方的書面同意，并確保裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能9.2裝修后的恢復(fù)：裝修結(jié)束后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原有狀態(tài)，如有損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谑畻l水電燃氣費用10.1費用承擔(dān)：水電燃氣費用按實際使用量由承租方承擔(dān)，每月由物業(yè)管理處代收，并與租金同期支付10.2費用結(jié)算：每月產(chǎn)生的水電燃氣費用，承租方應(yīng)于次月xx日前結(jié)清第十一條違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：11.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未付款項的xx%作為違約金11.1.2如承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此造成的損失11.2出租方違約責(zé)任：11.2.1如出租方未按時提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金的xx%作為違約金11.2.2如出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方進行維修或減少租金第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后xx日內(nèi)仍未糾正12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2合同解除程序：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議12.2.2因違約解除合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交深圳市仲裁委員會仲裁13.2爭議解決地點：仲裁地點為深圳市第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止14.4本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于房屋租賃的評估、鑒定、監(jiān)理、糾紛調(diào)解、合同履行監(jiān)督等。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行溝通和協(xié)作。第四條甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利4.1.1甲方的責(zé)任和權(quán)利：a.提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；b.配合第三方進行評估、鑒定、監(jiān)理等工作；c.保障第三方的合法權(quán)益；d.按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.1.2乙方的責(zé)任和權(quán)利：a.配合甲方提供真實的承租信息；b.按照合同約定支付租金；c.保障第三方的合法權(quán)益；d.按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.評估、鑒定結(jié)果與實際情況不符造成的損失；b.監(jiān)理過程中因第三方原因?qū)е潞贤男醒诱`造成的損失；c.糾紛調(diào)解過程中因第三方原因?qū)е抡{(diào)解結(jié)果無法執(zhí)行的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。6.2第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方及其他相關(guān)方的連帶責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方進行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。第七條第三方的更換7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過失，有權(quán)要求更換第三方。7.2第三方更換后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，具體費用包括但不限于評估費、鑒定費、監(jiān)理費、糾紛調(diào)解費等。8.2第三方介入的費用在合同履行過程中按實際發(fā)生額分?jǐn)?。第九條第三方介入的合同終止9.1如第三方介入后，合同履行完畢或不再需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并終止協(xié)議。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明出租方對租賃房屋的產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃合同：本合同文本，包括甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等。4.房屋裝修許可：如承租方進行裝修，需提供由出租方簽署的裝修許可。5.物業(yè)管理協(xié)議：如需委托第三方物業(yè)管理，需提供物業(yè)管理協(xié)議。6.水電燃氣費用清單：由物業(yè)管理處提供的每月水電燃氣費用清單。7.押金收據(jù)：出租方收取押金時開具的收據(jù)。8.修繕記錄：房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。9.違約金收據(jù)：發(fā)生違約行為時，收取的違約金收據(jù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入時簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明要求：所有附件均需原件或復(fù)印件，并由相關(guān)方簽字蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款一致，不得有虛假陳述。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金：包括逾期支付、少支付、不支付租金。1.2擅自改變房屋用途：未經(jīng)出租方同意，改變房屋原有使用功能。1.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備。1.4違反物業(yè)管理規(guī)定：違反物業(yè)管理處制定的規(guī)章制度。1.5未按時修復(fù)房屋損壞：在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后，未在約定時間內(nèi)修復(fù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付未付款項的xx%作為違約金。2.2損害賠償：因違約行為造成出租方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3恢復(fù)原狀：因違約行為導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：2.1乙方未按時支付租金，逾期xx天，應(yīng)支付xx元違約金。2.2乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償出租方xx元。2.3乙方在使用過程中損壞空調(diào)，應(yīng)賠償出租方xx元。全文完。2024年深圳房屋租賃合同模板：租賃房屋用途與限制2本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋名稱1.2房屋地址1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋面積1.5房屋產(chǎn)權(quán)信息2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方名稱2.2租賃方地址2.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.4承租方名稱2.5承租方地址2.6承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃房屋的交付與驗收3.1交付時間3.2交付方式3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗收流程3.5驗收不合格的處理4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金支付時間4.5違約金及滯納金5.租賃房屋的用途與限制5.1房屋用途5.2用途限制5.3違規(guī)使用的處理5.4不得進行的經(jīng)營活動6.租賃房屋的維護與維修6.1租賃方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費用的承擔(dān)6.4維修通知與期限7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費支付時間7.4物業(yè)管理費違約責(zé)任8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險金額8.3保險費用8.4保險合同9.房屋占用與使用9.1房屋占用方式9.2使用規(guī)范9.3使用限制9.4使用不當(dāng)?shù)奶幚?0.租賃合同的變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序10.5解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計算11.4爭議解決方式12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理12.3不可抗力的證明13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本信息1.1房屋名稱：深圳市區(qū)街道小區(qū)棟單元室1.2房屋地址：區(qū)街道小區(qū)棟單元室1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4房屋面積：平方米1.5房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：X，產(chǎn)權(quán)人：X2.租賃雙方的基本信息2.1租賃方名稱：深圳市房地產(chǎn)有限公司2.2租賃方地址：區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx56782.4承租方名稱：2.5承租方地址：區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.6承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139xxxx56783.租賃房屋的交付與驗收3.1交付時間：2024年3月1日3.2交付方式：租賃方將房屋交付承租方，承租方予以接收3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的使用狀態(tài)，無損壞、滲漏等影響使用的現(xiàn)象3.4驗收流程：承租方在交付之日起3日內(nèi)完成驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起2日內(nèi)書面通知租賃方3.5驗收不合格的處理：租賃方應(yīng)在接到通知之日起5日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)合格后，雙方重新進行驗收4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自2024年3月1日起至2026年2月28日止，共計36個月4.2租金金額：人民幣元/月4.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金至租賃方指定賬戶4.4租金支付時間：每月的日4.5違約金及滯納金：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的1%，并自逾期之日起按日支付滯納金5.租賃房屋的用途與限制5.1房屋用途：住宅用途5.2用途限制：不得用于商業(yè)經(jīng)營、生產(chǎn)、辦公等非居住用途5.3違規(guī)使用的處理：如承租方違反房屋用途限制，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失5.4不得進行的經(jīng)營活動：不得從事賭博、賣淫、嫖娼等非法經(jīng)營活動6.租賃房屋的維護與維修6.1租賃方的維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)6.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)6.3維修費用的承擔(dān)：維修費用按照實際情況由責(zé)任方承擔(dān)6.4維修通知與期限：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞時，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起3日內(nèi)書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知之日起5日內(nèi)進行維修7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：按物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月人民幣元7.2物業(yè)管理費支付方式：與租金支付方式一致7.3物業(yè)管理費支付時間：每月的日7.4物業(yè)管理費違約責(zé)任：如承租方未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費用的1%，并自逾期之日起按日支付滯納金8.保險8.1保險責(zé)任：租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施由租賃方承擔(dān)財產(chǎn)保險責(zé)任，保險金額不低于房屋市場價值，保險期限與租賃期限一致8.2保險金額：萬元8.3保險費用：元/年，由租賃方承擔(dān)8.4保險合同：租賃雙方應(yīng)共同辦理保險手續(xù)，保險合同由租賃方提供9.房屋占用與使用9.1房屋占用方式：承租方有權(quán)占有和使用租賃房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途9.2使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能9.3使用限制：不得擅自改變房屋內(nèi)部布局，不得堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品9.4使用不當(dāng)?shù)奶幚恚喝绯凶夥绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.租賃合同的變更與解除10.1變更條件：租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效1.租賃期限屆滿2.承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后仍不改正3.租賃房屋被依法查封、征收或拆遷4.雙方協(xié)商一致解除合同10.4解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，解除生效日期以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)10.5解除后的處理：租賃雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金的計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%11.4爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.不可抗力12.1不可抗力的定義：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致不能履行合同12.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件，租賃雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題12.3不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止后的處理：合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，租賃雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3通知方式：本合同通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址或雙方約定的其他地址14.4附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除租賃雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方的介入：第三方介入是指租賃雙方在履行本合同時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的具體條款16.1中介方：16.1.1中介方的定義：中介方是指在本合同中提供房屋租賃中介服務(wù)的個人或企業(yè)。16.1.2中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，提供真實、合法的中介服務(wù)，并確保租賃雙方的權(quán)益不受侵害。16.1.3中介方的報酬：中介方的報酬由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中詳細列明。16.2評估機構(gòu)：16.2.1評估機構(gòu)的定義：評估機構(gòu)是指在本合同中提供房屋價值評估服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。16.2.2評估機構(gòu)的責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨立、公正地進行房屋價值評估。16.2.3評估結(jié)果的有效期：評估結(jié)果的有效期為評估之日起一年內(nèi)。16.3維修服務(wù)提供商：16.3.1維修服務(wù)提供商的定義：維修服務(wù)提供商是指在本合同中提供房屋維修服務(wù)的個人或企業(yè)。16.3.2維修服務(wù)提供商的責(zé)任：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照租賃雙方的要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，及時、高效地完成維修工作。16.3.3維修費用的承擔(dān)：維修費用按照實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，并在合同附件中詳細列明。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方與租賃雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為租賃雙方。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同時，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與租賃雙方及合同其他方的責(zé)任劃