2024年寧夏銀川房產(chǎn)交易合同備案與產(chǎn)權(quán)過戶指引合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寧夏銀川房產(chǎn)交易合同備案與產(chǎn)權(quán)過戶指引合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域1.3合同適用房產(chǎn)類型2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.6房產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式4.4預(yù)付款項4.5首付款項4.6尾付款項5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費承擔方6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗收標準7.4驗收不合格處理8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶申請8.2材料提交8.3過戶費用8.4過戶時間9.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬9.3附屬設(shè)施交付10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息核實表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費繳納憑證12.4附件四：合同解除協(xié)議13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3合同解釋13.4合同修改14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域本合同適用于中華人民共和國寧夏回族自治區(qū)銀川市范圍內(nèi)的房產(chǎn)交易。1.3合同適用房產(chǎn)類型本合同適用于銀川市范圍內(nèi)住宅、非住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)交易。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：________________________買方法定代表人/負責人：________________________買方住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2賣方信息賣方名稱：________________________賣方法定代表人/負責人：________________________賣方住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________2.3代理信息（如有）代理人姓名：________________________代理人身份證明：________________________代理人聯(lián)系方式：________________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)所在城市：________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________________房產(chǎn)具體地址：________________________3.2房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：________________________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________________3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________3.6房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬情況：________________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格交易價格：人民幣________________________元整。4.2付款時間節(jié)點（1）簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，買方支付賣方人民幣________________________元整作為預(yù)付款；（2）買方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付賣方人民幣________________________元整作為首付款；（3）買方在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)支付賣方人民幣________________________元整作為尾付款。4.3付款方式（1）預(yù)付款：銀行轉(zhuǎn)賬；（2）首付款及尾付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4預(yù)付款項買方支付賣方的預(yù)付款不計利息。4.5首付款項買方支付的首付款項不計利息。4.6尾付款項買方支付尾付款項不計利息。5.交易稅費承擔5.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費計算方法稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定和實際發(fā)生金額計算。5.3稅費承擔方稅費由賣方承擔。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件（1）買方或賣方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2違約責任（1）買方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金；（2）賣方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)交易價格萬分之五的違約金；（3）因一方違約導致合同解除，違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失。8.房產(chǎn)交付與驗收8.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。8.2房產(chǎn)交付條件（1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無抵押、查封等法律限制；（3）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時符合合同約定的條件；8.3房產(chǎn)驗收標準（1）房產(chǎn)外觀無損壞；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，運行正常；（4）附屬設(shè)施符合合同約定；8.4驗收不合格處理如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)予以修復或更換。如賣方未在約定時間內(nèi)修復或更換，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶申請賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個工作日內(nèi)，向銀川市房產(chǎn)交易管理部門提交房產(chǎn)過戶申請。9.2材料提交（1）房產(chǎn)證原件及復印件；（2）身份證原件及復印件；（3）合同原件；（4）相關(guān)稅費繳納憑證；9.3過戶費用過戶費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定和實際發(fā)生金額計算。9.4過戶時間過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證交付給買方。10.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬10.1附屬設(shè)施清單（1）家具；（2）電器；（3）裝飾；（4）其他附屬設(shè)施。10.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬按照合同約定或雙方協(xié)商確定。10.3附屬設(shè)施交付賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時處于良好狀態(tài)，并隨房產(chǎn)一并交付給買方。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決爭議。11.2爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向銀川市房產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為銀川市房產(chǎn)交易管理部門或有管轄權(quán)的人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導致合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并約定解除日期。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知送達方式通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定或雙方另行約定的地址。13.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同保管按照雙方約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等，且與甲乙雙方無直接利益關(guān)聯(lián)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)信息查詢、市場分析等咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)評估服務(wù)；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責任16.1責任限額第三方因提供錯誤信息、服務(wù)瑕疵等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方責任限額為人民幣________________________元整。16.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔違約責任；（2）因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導致第三方提供錯誤服務(wù)的，第三方不承擔違約責任；（3）因甲乙雙方自行協(xié)商達成一致而變更合同內(nèi)容的，第三方不承擔由此產(chǎn)生的責任。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按約定支付，具體費用標準由雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.2服務(wù)成果18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并配合第三方完成服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并配合第三方完成服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照委托服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)；（4）服務(wù)完成后，甲乙雙方對第三方服務(wù)成果進行驗收。19.2第三方介入的變更（1）如甲乙雙方認為第三方服務(wù)質(zhì)量不滿足要求，可要求更換第三方；（2）如第三方認為自身無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。20.第三方介入的終止（1）服務(wù)完成后，甲乙雙方對第三方服務(wù)成果滿意，委托服務(wù)協(xié)議終止；（2）如甲乙雙方對第三方服務(wù)成果不滿意，可要求第三方繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)或更換第三方；（3）如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，委托服務(wù)協(xié)議終止。21.第三方介入的爭議解決（1）甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他條款22.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；22.2第三方不得利用甲乙雙方提供的信息謀取不正當利益；22.3第三方不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號、坐落地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)等。說明：此表用于核實房產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對房產(chǎn)信息有共同認知。2.付款憑證要求：記錄每次付款的具體金額、日期、方式等信息。說明：此憑證用于證明買方已按照合同約定支付款項。3.稅費繳納憑證要求：記錄交易過程中產(chǎn)生的各項稅費繳納情況。說明：此憑證用于證明賣方已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。4.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、日期、雙方協(xié)商達成的一致意見等。說明：此協(xié)議用于證明合同已按照約定解除。5.附屬設(shè)施清單要求：詳細列舉房產(chǎn)中的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝飾等。說明：此清單用于明確附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬和交付責任。6.評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。說明：此報告用于確定房產(chǎn)交易價格。7.法律意見書要求：由律師或法律服務(wù)機構(gòu)出具的法律意見書。說明：此意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付款項；賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金；賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)交易價格萬分之五的違約金；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔相應(yīng)的責任。3.違約責任示例說明：示例一：買方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付賣方首付款，但買方逾期10天支付。買方應(yīng)向賣方支付人民幣____元整的違約金。示例二：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前3個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，但賣方逾期5天交付。賣方應(yīng)向買方支付人民幣____元整的違約金。示例三：雙方約定，如因不可抗力導致合同無法履行，應(yīng)解除合同。如發(fā)生不可抗力，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年寧夏銀川房產(chǎn)交易合同備案與產(chǎn)權(quán)過戶指引合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式1.4住所地/經(jīng)營場所2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交易稅費及承擔4.1稅費種類及計算標準4.2稅費承擔方4.3稅費支付時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)證變更登記6.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1雙方約定事項10.2約定事項變更11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件2：房產(chǎn)測繪報告14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）：1.2身份證件號碼：1101011990030765231.3聯(lián)系方式：138001380001.4住所地：寧夏銀川市興慶區(qū)路號1.5甲方（賣方）代理人：1.6代理人聯(lián)系方式：139001390001.7乙方（買方）：1.8身份證件號碼：1101011990030765241.9聯(lián)系方式：137001370001.10乙方（買方）代理人：趙六1.11代理人聯(lián)系方式：136001360001.12乙方（買方）住所地：寧夏銀川市金鳳區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：寧夏銀川市興慶區(qū)路號單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：寧房權(quán)證興字第5678號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無租賃2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：包含家具、電器等3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.2中間款：交付房產(chǎn)后10個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.3尾款：房產(chǎn)過戶完成后10個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議4.交易稅費及承擔4.1稅費種類及計算標準：按照國家及寧夏銀川市相關(guān)政策執(zhí)行4.2稅費承擔方：甲方承擔房產(chǎn)證過戶稅費，乙方承擔契稅、個人所得稅等4.3稅費支付時間：稅費支付應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)完成5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方5.3房產(chǎn)驗收標準：以房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施為準，無重大質(zhì)量問題5.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)進行修復或退還部分款項6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：合同簽訂后60個工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理：甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證變更登記：過戶手續(xù)辦理完成后，由乙方申請產(chǎn)權(quán)證變更登記6.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)證變更登記完成后，由乙方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至寧夏銀川市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：寧夏銀川市仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶完成，乙方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；9.2.2合同約定的交易目的實現(xiàn)；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。10.其他約定事項10.1雙方約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2約定事項變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3房產(chǎn)交易稅費計算明細11.4雙方身份證復印件11.5付款憑證11.6其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件2：房產(chǎn)測繪報告14.3附件3：房產(chǎn)交易稅費計算明細14.4附件4：雙方身份證復印件14.5附件5：付款憑證14.6附件6：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的信息提供、評估、咨詢、監(jiān)理、法律服務(wù)等。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。第三方責任包括但不限于：16.1.1信息真實性的保證：第三方提供的信息應(yīng)當真實、準確，如因信息錯誤導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標準和專業(yè)要求，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1收取服務(wù)費用：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.1.2獲得信任與尊重：第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)給予信任和尊重。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方對本合同項下責任的最高賠償限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。18.1.2如因第三方責任導致甲乙雙方遭受的損失超過約定的責任限額，第三方仍需承擔相應(yīng)的賠償責任，但超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方介入的約定19.1第三方介入的約定：甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入，具體如下：19.1.1介入方式：第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議進行約定，協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任。19.1.2介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。20.1.2甲方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至寧夏銀川市仲裁委員會仲裁。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。20.2.2乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至寧夏銀川市仲裁委員會仲裁。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方對甲乙雙方均應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，如因第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)分別按照上述條款處理。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，需包含證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積等詳細信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的具體面積和位置。3.房產(chǎn)交易稅費計算明細要求：提供房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費的計算明細，包括稅費種類、計算依據(jù)、金額等。說明：用于明確稅費承擔和支付情況。4.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復印件，需包含身份證號碼、姓名、照片等個人信息。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明付款行為的真實性。6.其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如房屋買賣合同、租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：用于補充和完善房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付房產(chǎn)1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息1.3乙方未按時支付房款1.4乙方提供虛假個人信息1.5第三方未按約定提供服務(wù)2.違約責任認定標準：2.1甲方未按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至交付房產(chǎn)為止。2.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.3乙方未按時支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至支付全部房款為止。2.4乙方提供虛假個人信息：乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.5第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時交付房產(chǎn)，導致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.2乙方未按時支付房款，導致甲方無法及時獲得房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.3第三方未按約定進行房產(chǎn)評估，導致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年寧夏銀川房產(chǎn)交易合同備案與產(chǎn)權(quán)過戶指引合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房產(chǎn)基本信息2.交易條件與價格2.1交易價格及支付方式2.2交易稅費承擔3.交易流程3.1合同簽訂3.2房產(chǎn)過戶登記3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.房產(chǎn)權(quán)屬證明4.1房產(chǎn)權(quán)屬證書4.2產(chǎn)權(quán)證明文件5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用5.1過戶稅費5.2其他費用6.履約責任6.1雙方履約義務(wù)6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易合同11.2附件二：產(chǎn)權(quán)過戶申請表12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出賣方名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2買受方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)1.2.3房產(chǎn)面積1.2.4房產(chǎn)用途1.2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)2.交易條件與價格2.1交易價格及支付方式2.1.1交易價格2.1.2付款時間節(jié)點2.1.3付款方式2.2交易稅費承擔2.2.1稅費種類2.2.2稅費計算標準2.2.3稅費承擔方3.交易流程3.1合同簽訂3.1.1合同簽訂時間3.1.2合同簽訂地點3.2房產(chǎn)過戶登記3.2.1過戶登記申請時間3.2.2過戶登記辦理機構(gòu)3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理3.3.1辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需文件3.3.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時間要求4.房產(chǎn)權(quán)屬證明4.1房產(chǎn)權(quán)屬證書4.1.1出具房產(chǎn)權(quán)屬證書的機關(guān)4.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證書的領(lǐng)取時間4.2產(chǎn)權(quán)證明文件4.2.1產(chǎn)權(quán)證明文件的種類4.2.2產(chǎn)權(quán)證明文件的提供時間5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用5.1過戶稅費5.1.1稅費種類及標準5.1.2稅費繳納時間5.2其他費用5.2.1費用種類5.2.2費用承擔方6.履約責任6.1雙方履約義務(wù)6.1.1出賣方履約義務(wù)6.1.2買受方履約義務(wù)6.2違約責任6.2.1違約情形6.2.2違約責任承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決途徑7.1.2爭議解決期限7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)的選定7.2.2爭議解決機構(gòu)的職責8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同解除事由8.1.2合同解除程序8.2合同解除程序8.2.1解除通知8.2.2解除合同生效時間9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效所需條件9.1.2合同生效日期9.2合同終止條件9.2.1合同終止事由9.2.2合同終止程序10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知形式10.1.2通知內(nèi)容要求10.2送達地址10.2.1出賣方送達地址10.2.2買受方送達地址11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易合同11.1.1附件內(nèi)容概述11.1.2附件法律效力11.2附件二：產(chǎn)權(quán)過戶申請表11.2.1附件內(nèi)容概述11.2.2附件法律效力12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1合同總份數(shù)12.1.2份數(shù)分配12.2份數(shù)分配12.2.1出賣方持有份數(shù)12.2.2買受方持有份數(shù)13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1其他事項內(nèi)容13.1.2其他事項的法律效力13.2其他約定解釋13.2.1解釋原則13.2.2解釋效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署時間14.1.2合同簽署地點14.2合同生效日期14.2.1合同生效時間14.2.2合同生效條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方的概念第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方的范圍第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入的申請甲方或乙方在必要時可向本合同指定的第三方機構(gòu)提出介入申請。15.2.2第三方介入的同意第三方機構(gòu)在收到介入申請后，有權(quán)決定是否接受介入。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入的啟動第三方介入的啟動需由甲方或乙方向本合同指定的第三方機構(gòu)提出書面申請，并附上相關(guān)證明材料。15.3.2第三方介入的實施第三方機構(gòu)在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保介入行為的合法性和公正性。15.3.3第三方介入的報告第三方機構(gòu)在介入完成后，應(yīng)向甲方、乙方和本合同指定的其他相關(guān)方出具書面報告。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時的義務(wù)甲方應(yīng)積極配合第三方機構(gòu)的介入工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方在第三方介入時的權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方機構(gòu)在介入過程中保持獨立性，不得偏袒任何一方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時的義務(wù)乙方應(yīng)積極配合第三方機構(gòu)的介入工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方在第三方介入時的權(quán)利乙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)在介入過程中保持獨立性，不得偏袒任何一方。17.第三方的責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在介入過程中的責任第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導致甲乙方的合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.1.2第三方責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務(wù)費用的一定比例作為責任限額。17.2第三方責任免除17.2.1第三方責任免除的情形如第三方在介入過程中，因不可抗力、甲方或乙方的過錯等非第三方原因?qū)е录滓曳降暮戏?quán)益受損，第三方不承擔賠償責任。17.2.2第三方責任免除的證明第三方需提供相關(guān)證明材料，證明其責任免除的情形。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)獨立于甲方，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得接受甲方的任何不正當利益。18.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)獨立于乙方，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得接受乙方的任何不正當利益。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易條件與價格、交易流程、產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用、履約責任、爭議解決、合同解除、合同生效與終止、通知與送達、其他約定、合同簽署與生效日期等條款的具體內(nèi)容。附件說明：房產(chǎn)交易合同是雙方當事人之間達成的具有法律效力的文件，是房產(chǎn)交易過程中最重要的法律依據(jù)。2.附件二：產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細要求：包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、交易價格、稅費計算等信息。附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請表是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，用于向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)評估的基本情況、評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費計算表詳細要求：包括稅費種類、計算標準、稅費金額等。附件說明：房產(chǎn)交易稅費計算表用于明確買賣雙方應(yīng)承擔的稅費，確保交易的透明度。5.附件五：房屋交接清單詳細要求：包括房屋基本狀況、附屬設(shè)施、水電煤氣等設(shè)施的交接情況。附件說明：房屋交接清單是房屋交付時的必要文件，用于確認房屋交付時的狀態(tài)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)委托書詳細要求：包括委托事項、委托人信息、代理人信息等。附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)委托書是委托代理人代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的授權(quán)文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決達成的一致意見，用于指導爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時支付交易款項；b.未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.提供虛假房產(chǎn)信息；d.拖欠交易稅費。乙方違約行為：a.未按時支付交易款項；b.未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.提供虛假房產(chǎn)信息；d.拖欠交易稅費。第三方違約行為：a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)；b.泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.收取不正當利益。2.違約責任認定標準a.支付違約金；b.承擔對方因此遭受的直接損失；c.承擔因違約行為給對方造成的間接損失；d.支付對方因追究違約責任而產(chǎn)生的合理費用。3.違約責任示例說明示例一：甲方未按時支付交易款項，應(yīng)支付乙方違約金，并承擔乙方因此遭受的直接損失，如利息損失等。示例二：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年寧夏銀川房產(chǎn)交易合同備案與產(chǎn)權(quán)過戶指引合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地區(qū)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積與用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款保障措施5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算標準5.3稅費承擔方6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料準備與提交6.3過戶審核與登記6.4過戶登記費用7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4爭議解決方式8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)基本情況表8.2附件二：交易雙方身份證明復印件8.3附件三：其他相關(guān)證明材料9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂時間與地點9.2合同生效條件9.3合同生效日期10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止程序12.其他約定事項12.1爭議解決方式12.2通知與送達12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1買方簽署13.2賣方簽署13.3代理人簽署（如有）14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：交易雙方身份證明復印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律法規(guī)以及寧夏回族自治區(qū)地方性法規(guī)、規(guī)章和政策。1.3合同適用地區(qū)本合同適用于寧夏銀川市行政區(qū)域內(nèi)進行的房產(chǎn)交易。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落位置賣方所售房產(chǎn)位于銀川市區(qū)路號小區(qū)。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證所售房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)面積與用途房產(chǎn)面積為平方米，用途為（住宅、商業(yè)等）。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備有（電梯、車庫、綠化等）配套設(shè)施。3.交易雙方基本信息3.1買方信息買方全稱為：公司（或個人姓名），住所地為：。3.2賣方信息賣方全稱為：公司（或個人姓名），住所地為：。3.3代理人信息（如有）如交易雙方指定代理人，代理人信息如下：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式1.首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣萬元；2.尾款：買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余款項。4.3付款時間節(jié)點1.首付款支付時間：合同簽訂之日起日內(nèi)；2.尾款支付時間：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前。4.4付款保障措施雙方約定，買方在支付首付款前，可向賣方支付一定比例的定金，作為付款保障。5.交易稅費承擔5.1稅費種類交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費計算標準稅費計算標準按照國家及寧夏回族自治區(qū)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3稅費承擔方1.契稅：由買方承擔；2.印花稅：由買方承擔；3.個人所得稅：根據(jù)房產(chǎn)原值、交易價格等因素由買方承擔。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請賣方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向銀川市房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)過戶申請。6.2材料準備與提交雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)的要求，準備并提交相關(guān)材料。6.3過戶審核與登記房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)對提交的材料進行審核，審核通過后辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。6.4過戶登記費用過戶登記費用按照國家及寧夏回族自治區(qū)相關(guān)收費標準執(zhí)行，由買方承擔。（此處省略第七條至第十四條內(nèi)容，以符合2000字內(nèi)要求。）8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)基本情況表房產(chǎn)座落位置房產(chǎn)權(quán)屬證明編號房產(chǎn)面積房產(chǎn)用途房產(chǎn)配套設(shè)施描述房產(chǎn)登記時間8.2附件二：交易雙方身份證明復印件買方身份證明（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）賣方身份證明（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）代理人身份證明（如適用）8.3附件三：其他相關(guān)證明材料房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)交易合同交易稅費繳納憑證9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日在銀川市區(qū)路號公司簽訂。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。10.合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；3.合同目的無法實現(xiàn)。10.3變更與解除程序任何變更或解除合同的行為，均需書面通知對方，并在合同附件中進行記錄。11.合同終止11.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同到期。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交銀川市仲裁委員會仲裁。12.2通知與送達郵寄：以掛號信形式，寄送至對方指定的地址；電子郵件：以正式郵件形式，發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1買方簽署買方（或代理人）：簽名：____________________日期：____________________13.2賣方簽署賣方（或代理人）：簽名：____________________日期：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：交易雙方身份證明復印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方的類型房地產(chǎn)中介機構(gòu)房產(chǎn)評估機構(gòu)法律服務(wù)機構(gòu)物業(yè)管理公司房地產(chǎn)登記機構(gòu)其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)2.第三方的責任2.1第三方的職責第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)保密義務(wù)誠信履行職責維護甲乙雙方的合法權(quán)益2.2第三方的責任限額2.2.1責任限額的定義本合同中“責任限額”指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)當承擔的最高賠償金額。2.2.2責任限額的設(shè)定第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：房地產(chǎn)中介機構(gòu)：萬元房產(chǎn)評估機構(gòu)：萬元法律服務(wù)機構(gòu)：萬元物業(yè)管理公司：萬元房地產(chǎn)登記機構(gòu)：萬元其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)：萬元2.3第三方的違約責任2.3.1違約情形未按約定履行職責泄露甲乙雙方商業(yè)秘密故意誤導甲乙雙方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失2.3.2違約責任第三方違約的，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：賠償損失支付違約金負擔相應(yīng)的法律責任3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入程序雙方協(xié)商確定第三方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責4.2第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)費用第三方責任限額第三方違約責任其他約定事項4.3第三方服務(wù)費用的支付第三方服務(wù)費用的支付方式、時間節(jié)點等，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表詳細要求：包含房產(chǎn)座落位置、產(chǎn)權(quán)證明編號、面積、用途、配套設(shè)施等信息。說明：本表用于詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件，確保雙方對房產(chǎn)情況有清晰的認識。2.附件二：交易雙方身份證明復印件詳細要求：提供買賣雙方及代理人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復印件。說明：本附件用于證明交易雙方及代理人的身份合法性，確保合同主體真實有效。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：本附件用于證明賣方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保交易的合法性。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.附件五：交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費已繳納，確保交易的合法性。6.附件六：房產(chǎn)交易合同詳細要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說明：本附件用于證明雙方達成交易合意，確保合同的完整性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付款項賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三方未按約定提供服務(wù)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責任認定標準：買方未按時支付款項：買方應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的%。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的%。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的%。3.違約責任示例：買方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付首付款，應(yīng)向賣方支付元滯納金。賣方在合同約定的期限內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付萬元違約金。第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。雙方未按約定履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f元違約金。全文完。2024年寧夏銀川房產(chǎn)交易合同備案與產(chǎn)權(quán)過戶指引合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2合同備案1.3產(chǎn)權(quán)過戶1.4相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)證號3.6房產(chǎn)登記時間4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4首付款4.5尾款4.6逾期付款責任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)與費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用支付方5.4費用支付時間6.合同備案手續(xù)與費用6.1備案手續(xù)6.2備案費用6.3費用支付方6.4費用支付時間7.交付與驗收7.1房屋交付7.2驗收標準7.3驗收時間7.4驗收方式8.附屬設(shè)施與裝飾8.1附屬設(shè)施8.2裝飾情況8.3裝飾賠償9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3逾期交房責任9.4逾期付款責任9.5其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2不可抗力條款12.3通知方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：付款時間節(jié)點表13.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單13.4附件四：合同備案手續(xù)清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易：指本合同中涉及的買賣雙方就房產(chǎn)的買賣達成一致，并簽訂本合同的交易行為。1.2合同備案：指買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報房地產(chǎn)管理部門進行備案。1.3產(chǎn)權(quán)過戶：指在本合同約定的條件下，出賣人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。1.4相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2買受人信息：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.3代理人信息（如有）：姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系方式：_______。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：寧夏回族自治區(qū)銀川市_______區(qū)_______路_______號_______單元_______室。3.2房產(chǎn)面積：_______平方米。3.3房產(chǎn)用途：_______。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______。3.5房產(chǎn)證號：_______。3.6房產(chǎn)登記時間：_______。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整。4.2支付方式：_______。4.3付款時間節(jié)點：_______。4.4首付款：人民幣_______元整，于_______前支付。4.5尾款：人民幣_______元整，于_______前支付。4.6逾期付款責任：_______。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)與費用5.1過戶手續(xù)：_______。5.2過戶費用：人民幣_______元整，于_______前支付。5.3費用支付方：_______。5.4費用支付時間：_______。6.合同備案手續(xù)與費用6.1備案手續(xù)：_______。6.2備案費用：人民幣_______元整，于_______前支付。6.3費用支付方：_______。6.4費用支付時間：_______。7.交付與驗收7.1房屋交付：出賣人應(yīng)于_______前將房產(chǎn)交付給買受人。7.2驗收標準：_______。7.3驗收時間：_______。7.4驗收方式：_______。8.附屬設(shè)施與裝飾8.1附屬設(shè)施：房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施包括但不限于_______。8.2裝飾情況：房產(chǎn)內(nèi)的裝飾情況為_______。8.3裝飾賠償：如買受人認為裝飾存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)在_______日內(nèi)提出，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)進行修復或賠償。9.違約責任9.1出賣人違約責任：9.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。9.1.2出賣人提供的房產(chǎn)信息不真實，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2買受人違約責任：9.2.1買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。9.2.2買受人擅自變更房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.3逾期交房責任：_______。9.4逾期付款責任：_______。9.5其他違約責任：_______。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2仲裁機構(gòu)：_______。10.3訴訟管轄法院：_______。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：_______。11.3合同解除程序：_______。12.其他約定12.1其他約定事項：_______。12.2不可抗力條款：_______。12.3.1書面通知：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方提供的地址。12.3.2電子郵件通知：通過雙方認可的電子郵件地址發(fā)送。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：付款時間節(jié)點表13.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單13.4附件四：合同備案手續(xù)清單14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，由買賣雙方共同認可并委托介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)買賣雙方書面同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。3.2第三方的責任限額為人民幣_______元整。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)督和指導。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)符合相關(guān)標準。4.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保交易順利進行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與買受人之間無直接合同關(guān)系，但其服務(wù)對象為買受人。5.1.2第三方與出賣人之間無直接合同關(guān)系，但其服務(wù)對象為出賣人。5.2第三方與合同其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與合同其他各方無直接合同關(guān)系，但其服務(wù)內(nèi)容涉及合同其他各方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不侵犯合同其他各方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同修改：6.1.1本合同在第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，對本合同進行必要的修改和補充。6.1.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。6.2第三方介入后的費用承擔：6.2.1第三方服務(wù)費用由買賣雙方根據(jù)合同約定共同承擔。6.2.2第三方服務(wù)費用支付方式、時間節(jié)點由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。6.3第三方介入后的責任劃分：6.3.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)爭議，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.3.2買賣雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決因第三方原因引起的爭議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁或向_______人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入后，因第三方原因?qū)е陆灰资』驀乐剡`約，買賣雙方有權(quán)解除本合同。8.2解除合同后，各方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用退還、責任追究等。9.第三方介入后的通知9.1買賣雙方與第三方之間的通知，應(yīng)按照本合同約定的方式發(fā)送。9.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)將第三方信息通知對方，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表詳細要求：包括房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)、證號、登記時間等信息。附件說明：此表為房產(chǎn)的基本信息匯總，用于買賣雙方和第三方查閱。2.附件二：付款時間節(jié)點表詳細要求：列出首付款、尾款及各筆款項的支付時間節(jié)點。附件說明：此表用于明確買賣雙方支付房款的時間安排。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單詳細要求：列出演示所需的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如身份證、房產(chǎn)證等。4.附件四：合同備案手續(xù)清單詳細要求：列出演示所需的合同備案手續(xù)，如合同文本、身份證等。5.附件五：附屬設(shè)施清單詳細要求：列出演示所附帶的附屬設(shè)施，如家具、電器等。附件說明：此清單用于明確房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施。6.附件六：裝飾情況說明詳細要求：說明房產(chǎn)內(nèi)的裝飾情況，包括裝飾材料、品牌、使用年限等。附件說明：此說明用于明確房產(chǎn)裝飾情況，便于買賣雙方和第三方評估。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)。買受人未按約定時間支付房款。第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。任何一方擅自變更房產(chǎn)用途。2.責任認定標準：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。買受人未按約定時間支付房款：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，賠償由此造成的損失。提供虛假信息或隱瞞重要事實：責任方應(yīng)賠償由此造成的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。擅自變更房產(chǎn)用途：責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：出賣人未在合同約定的日期前交付房產(chǎn)，導致買受人無法按計劃入住。出賣人應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。買受人未在合同約定的日期前支付房款，導致交易延遲。買受人應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。第三方未在合同約定的日期前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致交易延遲。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，賠償由此造成的損失。全文完。2024年寧夏銀川房產(chǎn)交易合同備案與產(chǎn)權(quán)過戶指引合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱及地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)建設(shè)年代及結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及記錄4.房產(chǎn)稅費承擔4.1稅費種類及計算方法4.2稅費繳納責任及期限4.3稅費繳納憑證及記錄5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請及審批5.2過戶登記及領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證5.3過戶費用及承擔6.合同生效條件及期限6.1生效條件6.2生效期限6.3生效日期7.合同解除及終止條件7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止程序8.違約責任及賠償8.1違約行為及認定8.2違約責任及賠償標準8.3索賠程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用及承擔10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除及終止后的處理11.1解除或終止原因及程序11.2房產(chǎn)返還及費用結(jié)算11.3合同解除或終止后的其他處理事項12.合同生效前及生效后的注意事項12.1生效前注意事項12.2生效后注意事項12.3違約責任及賠償13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律13.3法律變更及適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3買受方名稱：_______1.1.4買受方地址：_______1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.3.2買受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱及地址2.1.1房產(chǎn)名稱：_______2.1.2房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)面積及用途2.3.1房產(chǎn)面積：_______平方米2.3.2房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)建設(shè)年代及結(jié)構(gòu)2.4.1房產(chǎn)建設(shè)年代：_______年2.4.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易價格：_______元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3付款憑證及記錄3.3.1付款憑證：_______3.3.2付款記錄：_______4.房產(chǎn)稅費承擔4.1稅費種類及計算方法4.1.1稅費種類：_______4.1.2稅費計算方法：_______4.2稅費繳納責任及期限4.2.1稅費繳納責任：_______4.2.2稅費繳納期限：_______4.3稅費繳納憑證及記錄4.3.1稅費繳納憑證：_______4.3.2稅費繳納記錄：_______5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請及審批5.1.1過戶申請：_______5.1.2過戶審批：_______5.2過戶登記及領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證5.2.1過戶登記：_______5.2.2領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證：_______5.3過戶費用及承擔5.3.1過戶費用：_______5.3.2過戶費用承擔：_______8.合同生效條件及期限8.1生效條件8.1.1雙方簽訂本合同；8.1.2買受方支付首期房款；8.1.3出賣方提供房產(chǎn)相關(guān)資料；8.1.4合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。8.2生效期限8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2.2合同有效期為_______年。8.3生效日期8.3.1合同生效日期：_______年_______月_______日。9.合同解除及終止條件9.1解除條件9.1.1一方違約，另一方書面通知解除；9.1.2不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除。9.2終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同期限屆滿。9.3解除或終止程序9.3.1解除或終