2024年寧夏銀川房產(chǎn)交易合同備案與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指引合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寧夏銀川房產(chǎn)交易合同備案與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指引合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域1.3合同適用房產(chǎn)類型2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.6房產(chǎn)權(quán)屬情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4預(yù)付款項(xiàng)4.5首付款項(xiàng)4.6尾付款項(xiàng)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格處理8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶申請(qǐng)8.2材料提交8.3過(guò)戶費(fèi)用8.4過(guò)戶時(shí)間9.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬9.3附屬設(shè)施交付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.4附件四：合同解除協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同解釋13.4合同修改14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域本合同適用于中華人民共和國(guó)寧夏回族自治區(qū)銀川市范圍內(nèi)的房產(chǎn)交易。1.3合同適用房產(chǎn)類型本合同適用于銀川市范圍內(nèi)住宅、非住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)交易。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：________________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________買方住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________2.2賣方信息賣方名稱：________________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________賣方住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________2.3代理信息（如有）代理人姓名：________________________代理人身份證明：________________________代理人聯(lián)系方式：________________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)所在城市：________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________________房產(chǎn)具體地址：________________________3.2房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：________________________3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________________3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________3.6房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬情況：________________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付賣方人民幣_(tái)_______________________元整作為預(yù)付款；（2）買方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付賣方人民幣_(tái)_______________________元整作為首付款；（3）買方在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付賣方人民幣_(tái)_______________________元整作為尾付款。4.3付款方式（1）預(yù)付款：銀行轉(zhuǎn)賬；（2）首付款及尾付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4預(yù)付款項(xiàng)買方支付賣方的預(yù)付款不計(jì)利息。4.5首付款項(xiàng)買方支付的首付款項(xiàng)不計(jì)利息。4.6尾付款項(xiàng)買方支付尾付款項(xiàng)不計(jì)利息。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2違約責(zé)任（1）買方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金；（2）賣方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。8.2房產(chǎn)交付條件（1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等法律限制；（3）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的條件；8.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)外觀無(wú)損壞；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常；（4）附屬設(shè)施符合合同約定；8.4驗(yàn)收不合格處理如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶申請(qǐng)賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)，向銀川市房產(chǎn)交易管理部門提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。9.2材料提交（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）合同原件；（4）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；9.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定和實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。9.4過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證交付給買方。10.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬10.1附屬設(shè)施清單（1）家具；（2）電器；（3）裝飾；（4）其他附屬設(shè)施。10.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬按照合同約定或雙方協(xié)商確定。10.3附屬設(shè)施交付賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并隨房產(chǎn)一并交付給買方。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向銀川市房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為銀川市房產(chǎn)交易管理部門或有管轄權(quán)的人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定解除日期。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定或雙方另行約定的地址。13.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同保管按照雙方約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等，且與甲乙雙方無(wú)直接利益關(guān)聯(lián)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)信息查詢、市場(chǎng)分析等咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)瑕疵等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元整。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致第三方提供錯(cuò)誤服務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因甲乙雙方自行協(xié)商達(dá)成一致而變更合同內(nèi)容的，第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.2服務(wù)成果18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照委托服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)；（4）服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.2第三方介入的變更（1）如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)質(zhì)量不滿足要求，可要求更換第三方；（2）如第三方認(rèn)為自身無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。20.第三方介入的終止（1）服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)成果滿意，委托服務(wù)協(xié)議終止；（2）如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)成果不滿意，可要求第三方繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)或更換第三方；（3）如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，委托服務(wù)協(xié)議終止。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他條款22.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；22.2第三方不得利用甲乙雙方提供的信息謀取不正當(dāng)利益；22.3第三方不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實(shí)表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、坐落地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：此表用于核實(shí)房產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)信息有共同認(rèn)知。2.付款憑證要求：記錄每次付款的具體金額、日期、方式等信息。說(shuō)明：此憑證用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.稅費(fèi)繳納憑證要求：記錄交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納情況。說(shuō)明：此憑證用于證明賣方已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期、雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見(jiàn)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于證明合同已按照約定解除。5.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列舉房產(chǎn)中的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝飾等。說(shuō)明：此清單用于明確附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬和交付責(zé)任。6.評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。7.法律意見(jiàn)書要求：由律師或法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見(jiàn)書。說(shuō)明：此意見(jiàn)書用于確保合同條款的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金；賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：買方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付賣方首付款，但買方逾期10天支付。買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。示例二：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前3個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，但賣方逾期5天交付。賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。示例三：雙方約定，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)解除合同。如發(fā)生不可抗力，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年寧夏銀川房產(chǎn)交易合同備案與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指引合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4住所地/經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)證變更登記6.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方約定事項(xiàng)10.2約定事項(xiàng)變更11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）：1.2身份證件號(hào)碼：1101011990030765231.3聯(lián)系方式：138001380001.4住所地：寧夏銀川市興慶區(qū)路號(hào)1.5甲方（賣方）代理人：1.6代理人聯(lián)系方式：139001390001.7乙方（買方）：1.8身份證件號(hào)碼：1101011990030765241.9聯(lián)系方式：137001370001.10乙方（買方）代理人：趙六1.11代理人聯(lián)系方式：136001360001.12乙方（買方）住所地：寧夏銀川市金鳳區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：寧夏銀川市興慶區(qū)路號(hào)單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：寧房權(quán)證興字第5678號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：包含家具、電器等3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.3.2中間款：交付房產(chǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.3.3尾款：房產(chǎn)過(guò)戶完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及寧夏銀川市相關(guān)政策執(zhí)行4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)房產(chǎn)證過(guò)戶稅費(fèi)，乙方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)完成5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施為準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題5.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證變更登記：過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，由乙方申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證變更登記6.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)證變更登記完成后，由乙方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至寧夏銀川市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：寧夏銀川市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶完成，乙方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；9.2.2合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2約定事項(xiàng)變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.4雙方身份證復(fù)印件11.5付款憑證11.6其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.4附件4：雙方身份證復(fù)印件14.5附件5：付款憑證14.6附件6：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的信息提供、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、法律服務(wù)等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：16.1.1信息真實(shí)性的保證：第三方提供的信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1收取服務(wù)費(fèi)用：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2獲得信任與尊重：第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)給予信任和尊重。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的最高賠償限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。18.1.2如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.第三方介入的約定19.1第三方介入的約定：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，具體如下：19.1.1介入方式：第三方介入應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行約定，協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.2介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.1.2甲方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至寧夏銀川市仲裁委員會(huì)仲裁。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.2.2乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至寧夏銀川市仲裁委員會(huì)仲裁。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)分別按照上述條款處理。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需包含證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的具體面積和位置。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、金額等。說(shuō)明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)和支付情況。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，需包含身份證號(hào)碼、姓名、照片等個(gè)人信息。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性。6.其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如房屋買賣合同、租賃合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息1.3乙方未按時(shí)支付房款1.4乙方提供虛假個(gè)人信息1.5第三方未按約定提供服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至交付房產(chǎn)為止。2.2甲方提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.3乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至支付全部房款為止。2.4乙方提供虛假個(gè)人信息：乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.5第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。3.2乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)獲得房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。3.3第三方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。全文完。2024年寧夏銀川房產(chǎn)交易合同備案與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指引合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息2.交易條件與價(jià)格2.1交易價(jià)格及支付方式2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.交易流程3.1合同簽訂3.2房產(chǎn)過(guò)戶登記3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理4.房產(chǎn)權(quán)屬證明4.1房產(chǎn)權(quán)屬證書4.2產(chǎn)權(quán)證明文件5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用6.履約責(zé)任6.1雙方履約義務(wù)6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易合同11.2附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣方名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2買受方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)1.2.3房產(chǎn)面積1.2.4房產(chǎn)用途1.2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)2.交易條件與價(jià)格2.1交易價(jià)格及支付方式2.1.1交易價(jià)格2.1.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1.3付款方式2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)2.2.1稅費(fèi)種類2.2.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.2.3稅費(fèi)承擔(dān)方3.交易流程3.1合同簽訂3.1.1合同簽訂時(shí)間3.1.2合同簽訂地點(diǎn)3.2房產(chǎn)過(guò)戶登記3.2.1過(guò)戶登記申請(qǐng)時(shí)間3.2.2過(guò)戶登記辦理機(jī)構(gòu)3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理3.3.1辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需文件3.3.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間要求4.房產(chǎn)權(quán)屬證明4.1房產(chǎn)權(quán)屬證書4.1.1出具房產(chǎn)權(quán)屬證書的機(jī)關(guān)4.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證書的領(lǐng)取時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)證明文件4.2.1產(chǎn)權(quán)證明文件的種類4.2.2產(chǎn)權(quán)證明文件的提供時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶稅費(fèi)5.1.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.1.2稅費(fèi)繳納時(shí)間5.2其他費(fèi)用5.2.1費(fèi)用種類5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方6.履約責(zé)任6.1雙方履約義務(wù)6.1.1出賣方履約義務(wù)6.1.2買受方履約義務(wù)6.2違約責(zé)任6.2.1違約情形6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.2爭(zhēng)議解決期限7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1合同解除事由8.1.2合同解除程序8.2合同解除程序8.2.1解除通知8.2.2解除合同生效時(shí)間9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效所需條件9.1.2合同生效日期9.2合同終止條件9.2.1合同終止事由9.2.2合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知形式10.1.2通知內(nèi)容要求10.2送達(dá)地址10.2.1出賣方送達(dá)地址10.2.2買受方送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易合同11.1.1附件內(nèi)容概述11.1.2附件法律效力11.2附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表11.2.1附件內(nèi)容概述11.2.2附件法律效力12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1合同總份數(shù)12.1.2份數(shù)分配12.2份數(shù)分配12.2.1出賣方持有份數(shù)12.2.2買受方持有份數(shù)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1其他事項(xiàng)內(nèi)容13.1.2其他事項(xiàng)的法律效力13.2其他約定解釋13.2.1解釋原則13.2.2解釋效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署時(shí)間14.1.2合同簽署地點(diǎn)14.2合同生效日期14.2.1合同生效時(shí)間14.2.2合同生效條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方的概念第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方的范圍第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入的申請(qǐng)甲方或乙方在必要時(shí)可向本合同指定的第三方機(jī)構(gòu)提出介入申請(qǐng)。15.2.2第三方介入的同意第三方機(jī)構(gòu)在收到介入申請(qǐng)后，有權(quán)決定是否接受介入。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入的啟動(dòng)第三方介入的啟動(dòng)需由甲方或乙方向本合同指定的第三方機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料。15.3.2第三方介入的實(shí)施第三方機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保介入行為的合法性和公正性。15.3.3第三方介入的報(bào)告第三方機(jī)構(gòu)在介入完成后，應(yīng)向甲方、乙方和本合同指定的其他相關(guān)方出具書面報(bào)告。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)的義務(wù)甲方應(yīng)積極配合第三方機(jī)構(gòu)的介入工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方在第三方介入時(shí)的權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)乙方應(yīng)積極配合第三方機(jī)構(gòu)的介入工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方的合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1第三方責(zé)任免除的情形如第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)等非第三方原因?qū)е录滓曳降暮戏?quán)益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任免除的證明第三方需提供相關(guān)證明材料，證明其責(zé)任免除的情形。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得接受甲方的任何不正當(dāng)利益。18.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得接受乙方的任何不正當(dāng)利益。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易條件與價(jià)格、交易流程、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用、履約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效與終止、通知與送達(dá)、其他約定、合同簽署與生效日期等條款的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是雙方當(dāng)事人之間達(dá)成的具有法律效力的文件，是房產(chǎn)交易過(guò)程中最重要的法律依據(jù)。2.附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、稅費(fèi)計(jì)算等信息。附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件，用于向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評(píng)估的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)金額等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表用于明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保交易的透明度。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋基本狀況、附屬設(shè)施、水電煤氣等設(shè)施的交接情況。附件說(shuō)明：房屋交接清單是房屋交付時(shí)的必要文件，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)委托書詳細(xì)要求：包括委托事項(xiàng)、委托人信息、代理人信息等。附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)委托書是委托代理人代為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的授權(quán)文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見(jiàn)，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；b.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；c.提供虛假房產(chǎn)信息；d.拖欠交易稅費(fèi)。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；b.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；c.提供虛假房產(chǎn)信息；d.拖欠交易稅費(fèi)。第三方違約行為：a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)；b.泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.收取不正當(dāng)利益。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.支付違約金；b.承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失；c.承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接損失；d.支付對(duì)方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，如利息損失等。示例二：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年寧夏銀川房產(chǎn)交易合同備案與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指引合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地區(qū)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)面積與用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款保障措施5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備與提交6.3過(guò)戶審核與登記6.4過(guò)戶登記費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭(zhēng)議解決方式8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)基本情況表8.2附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件8.3附件三：其他相關(guān)證明材料9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)9.2合同生效條件9.3合同生效日期10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1爭(zhēng)議解決方式12.2通知與送達(dá)12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1買方簽署13.2賣方簽署13.3代理人簽署（如有）14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律法規(guī)以及寧夏回族自治區(qū)地方性法規(guī)、規(guī)章和政策。1.3合同適用地區(qū)本合同適用于寧夏銀川市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)交易。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落位置賣方所售房產(chǎn)位于銀川市區(qū)路號(hào)小區(qū)。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證所售房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)面積與用途房產(chǎn)面積為平方米，用途為（住宅、商業(yè)等）。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備有（電梯、車庫(kù)、綠化等）配套設(shè)施。3.交易雙方基本信息3.1買方信息買方全稱為：公司（或個(gè)人姓名），住所地為：。3.2賣方信息賣方全稱為：公司（或個(gè)人姓名），住所地為：。3.3代理人信息（如有）如交易雙方指定代理人，代理人信息如下：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式1.首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元；2.尾款：買方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)；2.尾款支付時(shí)間：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前。4.4付款保障措施雙方約定，買方在支付首付款前，可向賣方支付一定比例的定金，作為付款保障。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及寧夏回族自治區(qū)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方1.契稅：由買方承擔(dān)；2.印花稅：由買方承擔(dān)；3.個(gè)人所得稅：根據(jù)房產(chǎn)原值、交易價(jià)格等因素由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)賣方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向銀川市房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)。6.2材料準(zhǔn)備與提交雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備并提交相關(guān)材料。6.3過(guò)戶審核與登記房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。6.4過(guò)戶登記費(fèi)用過(guò)戶登記費(fèi)用按照國(guó)家及寧夏回族自治區(qū)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買方承擔(dān)。（此處省略第七條至第十四條內(nèi)容，以符合2000字內(nèi)要求。）8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)基本情況表房產(chǎn)座落位置房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)房產(chǎn)面積房產(chǎn)用途房產(chǎn)配套設(shè)施描述房產(chǎn)登記時(shí)間8.2附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件買方身份證明（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）賣方身份證明（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）代理人身份證明（如適用）8.3附件三：其他相關(guān)證明材料房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)交易合同交易稅費(fèi)繳納憑證9.合同簽訂與生效9.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在銀川市區(qū)路號(hào)公司簽訂。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。10.合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.3變更與解除程序任何變更或解除合同的行為，均需書面通知對(duì)方，并在合同附件中進(jìn)行記錄。11.合同終止11.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同到期。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交銀川市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2通知與送達(dá)郵寄：以掛號(hào)信形式，寄送至對(duì)方指定的地址；電子郵件：以正式郵件形式，發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1買方簽署買方（或代理人）：簽名：____________________日期：____________________13.2賣方簽署賣方（或代理人）：簽名：____________________日期：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的類型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)物業(yè)管理公司房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方的責(zé)任2.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)保密義務(wù)誠(chéng)信履行職責(zé)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：萬(wàn)元房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：萬(wàn)元法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：萬(wàn)元物業(yè)管理公司：萬(wàn)元房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：萬(wàn)元其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)：萬(wàn)元2.3第三方的違約責(zé)任2.3.1違約情形未按約定履行職責(zé)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密故意誤導(dǎo)甲乙雙方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失2.3.2違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失支付違約金負(fù)擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入程序雙方協(xié)商確定第三方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)4.2第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)費(fèi)用第三方責(zé)任限額第三方違約責(zé)任其他約定事項(xiàng)4.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)座落位置、產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)、面積、用途、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：本表用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件，確保雙方對(duì)房產(chǎn)情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方及代理人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明交易雙方及代理人的身份合法性，確保合同主體真實(shí)有效。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保交易的合法性。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。6.附件六：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說(shuō)明：本附件用于證明雙方達(dá)成交易合意，確保合同的完整性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第三方未按約定提供服務(wù)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。3.違約責(zé)任示例：買方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付首付款，應(yīng)向賣方支付元滯納金。賣方在合同約定的期限內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付萬(wàn)元違約金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。雙方未按約定履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f(wàn)元違約金。全文完。2024年寧夏銀川房產(chǎn)交易合同備案與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指引合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易1.2合同備案1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.4相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)證號(hào)3.6房產(chǎn)登記時(shí)間4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4首付款4.5尾款4.6逾期付款責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方5.4費(fèi)用支付時(shí)間6.合同備案手續(xù)與費(fèi)用6.1備案手續(xù)6.2備案費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方6.4費(fèi)用支付時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收方式8.附屬設(shè)施與裝飾8.1附屬設(shè)施8.2裝飾情況8.3裝飾賠償9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3逾期交房責(zé)任9.4逾期付款責(zé)任9.5其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3通知方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表13.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單13.4附件四：合同備案手續(xù)清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)交易：指本合同中涉及的買賣雙方就房產(chǎn)的買賣達(dá)成一致，并簽訂本合同的交易行為。1.2合同備案：指買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報(bào)房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指在本合同約定的條件下，出賣人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。1.4相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。2.合同雙方基本信息2.1出賣人信息：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2買受人信息：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.3代理人信息（如有）：姓名：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：寧夏回族自治區(qū)銀川市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______單元_______室。3.2房產(chǎn)面積：_______平方米。3.3房產(chǎn)用途：_______。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______。3.5房產(chǎn)證號(hào)：_______。3.6房產(chǎn)登記時(shí)間：_______。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式：_______。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______。4.4首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付。4.5尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付。4.6逾期付款責(zé)任：_______。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：_______。5.2過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付。5.3費(fèi)用支付方：_______。5.4費(fèi)用支付時(shí)間：_______。6.合同備案手續(xù)與費(fèi)用6.1備案手續(xù)：_______。6.2備案費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付。6.3費(fèi)用支付方：_______。6.4費(fèi)用支付時(shí)間：_______。7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付：出賣人應(yīng)于_______前將房產(chǎn)交付給買受人。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。7.3驗(yàn)收時(shí)間：_______。7.4驗(yàn)收方式：_______。8.附屬設(shè)施與裝飾8.1附屬設(shè)施：房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施包括但不限于_______。8.2裝飾情況：房產(chǎn)內(nèi)的裝飾情況為_(kāi)______。8.3裝飾賠償：如買受人認(rèn)為裝飾存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定，應(yīng)在_______日內(nèi)提出，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。9.1.2出賣人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2買受人違約責(zé)任：9.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。9.2.2買受人擅自變更房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3逾期交房責(zé)任：_______。9.4逾期付款責(zé)任：_______。9.5其他違約責(zé)任：_______。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______。10.3訴訟管轄法院：_______。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：_______。11.3合同解除程序：_______。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：_______。12.2不可抗力條款：_______。12.3.1書面通知：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方提供的地址。12.3.2電子郵件通知：通過(guò)雙方認(rèn)可的電子郵件地址發(fā)送。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表13.3附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單13.4附件四：合同備案手續(xù)清單14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，由買賣雙方共同認(rèn)可并委托介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)買賣雙方書面同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與買受人之間無(wú)直接合同關(guān)系，但其服務(wù)對(duì)象為買受人。5.1.2第三方與出賣人之間無(wú)直接合同關(guān)系，但其服務(wù)對(duì)象為出賣人。5.2第三方與合同其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與合同其他各方無(wú)直接合同關(guān)系，但其服務(wù)內(nèi)容涉及合同其他各方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不侵犯合同其他各方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的合同修改：6.1.1本合同在第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。6.1.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合同約定共同承擔(dān)。6.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。6.3第三方介入后的責(zé)任劃分：6.3.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2買賣雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決因第三方原因引起的爭(zhēng)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或向_______人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入后，因第三方原因?qū)е陆灰资』驀?yán)重違約，買賣雙方有權(quán)解除本合同。8.2解除合同后，各方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用退還、責(zé)任追究等。9.第三方介入后的通知9.1買賣雙方與第三方之間的通知，應(yīng)按照本合同約定的方式發(fā)送。9.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)將第三方信息通知對(duì)方，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)、證號(hào)、登記時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：此表為房產(chǎn)的基本信息匯總，用于買賣雙方和第三方查閱。2.附件二：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表詳細(xì)要求：列出首付款、尾款及各筆款項(xiàng)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說(shuō)明：此表用于明確買賣雙方支付房款的時(shí)間安排。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出演示所需的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如身份證、房產(chǎn)證等。4.附件四：合同備案手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出演示所需的合同備案手續(xù)，如合同文本、身份證等。5.附件五：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出演示所附帶的附屬設(shè)施，如家具、電器等。附件說(shuō)明：此清單用于明確房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施。6.附件六：裝飾情況說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明房產(chǎn)內(nèi)的裝飾情況，包括裝飾材料、品牌、使用年限等。附件說(shuō)明：此說(shuō)明用于明確房產(chǎn)裝飾情況，便于買賣雙方和第三方評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買受人未按約定時(shí)間支付房款。第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。任何一方擅自變更房產(chǎn)用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。買受人未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償由此造成的損失。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：責(zé)任方應(yīng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擅自變更房產(chǎn)用途：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：出賣人未在合同約定的日期前交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按計(jì)劃入住。出賣人應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。買受人未在合同約定的日期前支付房款，導(dǎo)致交易延遲。買受人應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。第三方未在合同約定的日期前完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償由此造成的損失。全文完。2024年寧夏銀川房產(chǎn)交易合同備案與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指引合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱及地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)建設(shè)年代及結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及記錄4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.2稅費(fèi)繳納責(zé)任及期限4.3稅費(fèi)繳納憑證及記錄5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶申請(qǐng)及審批5.2過(guò)戶登記及領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.合同生效條件及期限6.1生效條件6.2生效期限6.3生效日期7.合同解除及終止條件7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3索賠程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除及終止后的處理11.1解除或終止原因及程序11.2房產(chǎn)返還及費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)12.合同生效前及生效后的注意事項(xiàng)12.1生效前注意事項(xiàng)12.2生效后注意事項(xiàng)12.3違約責(zé)任及賠償13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律13.3法律變更及適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3買受方名稱：_______1.1.4買受方地址：_______1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.3.2買受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱及地址2.1.1房產(chǎn)名稱：_______2.1.2房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積及用途2.3.1房產(chǎn)面積：_______平方米2.3.2房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)建設(shè)年代及結(jié)構(gòu)2.4.1房產(chǎn)建設(shè)年代：_______年2.4.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3付款憑證及記錄3.3.1付款憑證：_______3.3.2付款記錄：_______4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.1.1稅費(fèi)種類：_______4.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法：_______4.2稅費(fèi)繳納責(zé)任及期限4.2.1稅費(fèi)繳納責(zé)任：_______4.2.2稅費(fèi)繳納期限：_______4.3稅費(fèi)繳納憑證及記錄4.3.1稅費(fèi)繳納憑證：_______4.3.2稅費(fèi)繳納記錄：_______5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶申請(qǐng)及審批5.1.1過(guò)戶申請(qǐng)：_______5.1.2過(guò)戶審批：_______5.2過(guò)戶登記及領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證5.2.1過(guò)戶登記：_______5.2.2領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證：_______5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1過(guò)戶費(fèi)用：_______5.3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：_______8.合同生效條件及期限8.1生效條件8.1.1雙方簽訂本合同；8.1.2買受方支付首期房款；8.1.3出賣方提供房產(chǎn)相關(guān)資料；8.1.4合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。8.2生效期限8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2.2合同有效期為_(kāi)______年。8.3生效日期8.3.1合同生效日期：_______年_______月_______日。9.合同解除及終止條件9.1解除條件9.1.1一方違約，另一方書面通知解除；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除。9.2終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同期限屆滿。9.3解除或終止程序9.3.1解除或終