2024年度商戶與物業(yè)管理方達(dá)成的一致協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商戶與物業(yè)管理方達(dá)成的一致協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效日期與期限2.1商戶經(jīng)營范圍與資質(zhì)要求2.2物業(yè)管理方服務(wù)范圍與職責(zé)3.1商戶入駐條件與流程3.2物業(yè)管理方審核標(biāo)準(zhǔn)與程序4.1商戶租金及相關(guān)費(fèi)用4.2租金支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)與方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間與流程5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1商戶經(jīng)營時(shí)間與營業(yè)面積6.2商戶裝修與設(shè)施維護(hù)要求7.1物業(yè)管理方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理8.1商戶權(quán)益保障措施8.2物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)9.1合同變更與解除條件9.2合同變更與解除程序10.1違約責(zé)任與處理方式10.2爭議解決方式11.1合同附件與補(bǔ)充條款11.2合同附件的效力12.1合同簽署與生效12.2合同文本的保存與送達(dá)13.1合同解釋與法律適用13.2合同附件的完整性14.1合同終止后的責(zé)任與義務(wù)14.2合同終止后的權(quán)利與利益第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1商戶名稱：________1.1.2商戶法定代表人：________1.1.3商戶地址：________1.1.4商戶聯(lián)系電話：________1.1.5物業(yè)管理方名稱：________1.1.6物業(yè)管理方法定代表人：________1.1.7物業(yè)管理方地址：________1.1.8物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________1.3合同生效日期與期限1.3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2合同期限：____年，自____年____月____日至____年____月____日2.1商戶經(jīng)營范圍與資質(zhì)要求2.1.1商戶經(jīng)營范圍：________2.1.2商戶應(yīng)具備的資質(zhì)：________2.2物業(yè)管理方服務(wù)范圍與職責(zé)2.2.1物業(yè)管理方服務(wù)范圍：________2.2.2物業(yè)管理方職責(zé)：________3.1商戶入駐條件與流程3.1.1入駐條件：________3.1.2入駐流程：3.1.2.1商戶提交入駐申請；3.1.2.2物業(yè)管理方審核申請；3.1.2.3雙方簽訂入駐協(xié)議；3.1.2.4商戶支付相關(guān)費(fèi)用；3.1.2.5商戶辦理入駐手續(xù)。3.2物業(yè)管理方審核標(biāo)準(zhǔn)與程序3.2.1審核標(biāo)準(zhǔn)：________3.2.2審核程序：3.2.2.1收集商戶相關(guān)資料；3.2.2.2組織現(xiàn)場考察；3.2.2.3形成審核意見；3.2.2.4向商戶反饋審核結(jié)果。4.1商戶租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.1租金金額：________4.1.2租金支付方式：________4.1.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付至物業(yè)管理方指定賬戶。4.2租金支付方式與時(shí)間4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2支付時(shí)間：每月____日前4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整條件：________4.3.2調(diào)整頻率：________4.3.3調(diào)整程序：________5.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)與方式5.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________5.1.2收費(fèi)方式：________5.2費(fèi)用支付時(shí)間與流程5.2.1支付時(shí)間：每月____日前支付至物業(yè)管理方指定賬戶。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1調(diào)整條件：________5.3.2調(diào)整頻率：________5.3.3調(diào)整程序：________6.1商戶經(jīng)營時(shí)間與營業(yè)面積6.1.1經(jīng)營時(shí)間：________6.1.2營業(yè)面積：________6.2商戶裝修與設(shè)施維護(hù)要求6.2.1裝修要求：________6.2.2設(shè)施維護(hù)要求：________8.1商戶權(quán)益保障措施8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)保障商戶合法經(jīng)營權(quán)益，不得擅自改變商戶經(jīng)營范圍或強(qiáng)制退出。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)提供必要的工作環(huán)境，確保商戶正常運(yùn)營。8.1.3物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理商戶的合理訴求。8.2物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障商戶及業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.2.3物業(yè)管理方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，合理收取物業(yè)管理費(fèi)用。9.1合同變更與解除條件9.1.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2.1合同約定的解除條件成就；9.1.2.2一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未履行違約責(zé)任；9.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同變更與解除程序9.2.1變更程序：雙方書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.2解除程序：提出解除方書面通知對方，并說明解除原因，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。10.1違約責(zé)任與處理方式10.1.1違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.1.2處理方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，雙方協(xié)商解決。10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。11.1合同附件與補(bǔ)充條款11.1.1合同附件：包括但不限于入駐協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)表等。11.1.2補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。11.2合同附件的效力11.2.1合同附件與合同具有同等法律效力。12.1合同簽署與生效12.1.1合同簽署：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.1.2合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同文本的保存與送達(dá)12.2.1合同文本：雙方各執(zhí)一份合同文本。12.2.2送達(dá)：合同文本以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。13.1合同解釋與法律適用13.1.1合同解釋：合同條款的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同目的為準(zhǔn)。13.1.2法律適用：合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件的完整性13.2.1合同附件應(yīng)與合同一并保存，作為合同的一部分。14.1合同終止后的責(zé)任與義務(wù)14.1.1合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.1.2責(zé)任與義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余責(zé)任與義務(wù)。14.2合同終止后的權(quán)利與利益14.2.1權(quán)利：合同終止后，雙方應(yīng)享有合同約定的權(quán)利。14.2.2利益：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定分配利益。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1第三方介入的定義：指在合同履行過程中，為達(dá)成合同目的或解決合同爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、鑒定評估、調(diào)解仲裁等。15.2第三方介入的條件與程序15.2.1條件：15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；15.2.1.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；15.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.2.2程序：15.2.2.1雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；15.2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力；15.2.2.3雙方將第三方介入?yún)f(xié)議報(bào)送相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。16.1第三方的責(zé)權(quán)利16.1.1責(zé)任：16.1.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；16.1.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2權(quán)利：16.1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.1.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。16.1.3利益：16.1.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；16.1.3.2第三方有權(quán)獲得因介入合同而產(chǎn)生的其他合法利益。17.1第三方與其他各方的劃分說明17.1.1第三方與甲方的劃分：17.1.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)；17.1.1.2甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，不得干涉第三方的獨(dú)立判斷。17.1.2第三方與乙方的劃分：17.1.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)；17.1.2.2乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，不得干涉第三方的獨(dú)立判斷。17.1.3第三方與物業(yè)管理方的劃分：17.1.3.1第三方應(yīng)向物業(yè)管理方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)；17.1.3.2物業(yè)管理方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，不得干涉第三方的獨(dú)立判斷。18.1第三方責(zé)任限額18.1.1責(zé)任限額的定義：指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.1.2責(zé)任限額的確定：18.1.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；18.1.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同金額的一定比例。18.1.3責(zé)任限額的適用：18.1.3.1第三方責(zé)任限額適用于合同履行過程中的所有事項(xiàng)；18.1.3.2第三方責(zé)任限額的適用范圍和計(jì)算方式在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1調(diào)整條件：在合同履行過程中，如因市場變化、政策調(diào)整等原因，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。18.2.2調(diào)整程序：18.2.2.1雙方簽訂調(diào)整協(xié)議；18.2.2.2調(diào)整協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力；18.2.2.3雙方將調(diào)整協(xié)議報(bào)送相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。19.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1.1費(fèi)用承擔(dān)的定義：指第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。19.1.2費(fèi)用承擔(dān)的方式：19.1.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；19.1.2.2第三方介入費(fèi)用可由甲乙雙方分?jǐn)偅蛴梢环匠袚?dān)。19.1.3費(fèi)用承擔(dān)的調(diào)整：19.1.3.1在合同履行過程中，如第三方介入費(fèi)用需要調(diào)整時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：入駐申請表詳細(xì)要求：商戶需填寫完整的入駐申請表，包括商戶基本信息、經(jīng)營范圍、資質(zhì)證明等。附件說明：入駐申請表作為商戶入駐的必要文件，需在提交入駐申請時(shí)一并提交。2.附件二：入駐協(xié)議詳細(xì)要求：入駐協(xié)議應(yīng)包含商戶與物業(yè)管理方雙方的權(quán)利義務(wù)、租金費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。附件說明：入駐協(xié)議是雙方達(dá)成一致的基礎(chǔ)文件，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出物業(yè)管理費(fèi)的具體項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件說明：明細(xì)表作為物業(yè)管理費(fèi)收取的依據(jù)，需在合同簽訂時(shí)一并提交。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議可對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的書面文件，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效時(shí)間等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的書面文件，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：認(rèn)定書應(yīng)明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。附件說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是違約責(zé)任認(rèn)定的書面文件，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的書面文件，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：商戶未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。違約行為二：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約行為三：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。違約行為四：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定