2024年店面租賃合同風(fēng)險評估報告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店面租賃合同風(fēng)險評估報告本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標的物信息2.1店面具體位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4違約金及滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金利息6.使用范圍及限制6.1店面使用范圍6.2店面使用限制7.維修與養(yǎng)護責(zé)任7.1出租方維修養(yǎng)護責(zé)任7.2租賃方維修養(yǎng)護責(zé)任8.租賃物損壞賠償8.1損壞責(zé)任認定8.2損壞賠償標準9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5住所地：_______1.2出租方基本信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5住所地：_______2.租賃標的物信息2.1店面具體位置：_______2.2店面面積：_______平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：_______2.4店面配套設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3付款日期：_______4.4違約金及滯納金：_______5.租賃保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金繳納及退還：_______5.3保證金利息：_______6.使用范圍及限制6.1店面使用范圍：_______6.2店面使用限制：_______7.維修與養(yǎng)護責(zé)任7.1出租方維修養(yǎng)護責(zé)任：_______7.2租賃方維修養(yǎng)護責(zé)任：_______8.租賃物損壞賠償8.1損壞責(zé)任認定：租賃期間，如因租賃方使用不當或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2損壞賠償標準：賠償金額根據(jù)損壞程度、修復(fù)費用或購置新物的成本計算。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反使用范圍等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費用。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力發(fā)生時的處理：一旦發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如無法繼續(xù)履行合同，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件：包括合同約定解除條件、違約方解除條件、不可抗力解除條件等。11.2合同解除程序：合同解除需提前_______日通知對方，并書面確認解除事宜。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》進行仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：包括租賃期滿、合同解除、租賃物無法繼續(xù)使用等情況。14.其他約定事項郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所或法定代表人的地址。傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼，并要求對方在收到傳真后回復(fù)確認。電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱，并要求對方在收到郵件后回復(fù)確認。店面租賃合同租賃保證金繳納憑證店面設(shè)施清單其他雙方協(xié)商一致同意的文件。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議。2.提供專業(yè)評估服務(wù)，對租賃物進行價值評估。3.提供鑒定服務(wù)，對租賃物的損壞進行鑒定。4.提供監(jiān)理服務(wù)，確保租賃物的使用和維護符合規(guī)定。5.提供保險服務(wù)，為租賃物提供保險保障。16.第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：按中介服務(wù)合同約定的金額承擔(dān)有限責(zé)任。2.評估機構(gòu)：按評估報告價值的_______%承擔(dān)有限責(zé)任。3.鑒定機構(gòu)：按鑒定結(jié)論造成的直接經(jīng)濟損失的_______%承擔(dān)有限責(zé)任。4.監(jiān)理機構(gòu)：按監(jiān)理服務(wù)合同約定的金額承擔(dān)有限責(zé)任。5.保險公司：按保險合同約定的保險金額和賠償范圍承擔(dān)有限責(zé)任。17.第三方介入的甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)第三方服務(wù)的費用。2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和保險證明。3.甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場檢查、評估等工作。17.2乙方額外條款：1.乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和程序。2.乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，確保租賃物的合理使用。3.乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不涉及甲方與乙方之間的合同關(guān)系。2.甲方對第三方的支付義務(wù)，不視為對乙方的債務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不涉及乙方與甲方之間的合同關(guān)系。2.乙方對第三方的支付義務(wù)，不視為對甲方的債務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。2.第三方的服務(wù)費用和責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同：詳細列明租賃雙方的姓名（名稱）、地址、聯(lián)系方式、租賃物信息、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.租賃保證金繳納憑證：證明租賃保證金已按照合同約定繳納的憑證。3.店面設(shè)施清單：詳細列明租賃店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。4.專業(yè)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的租賃物價值評估報告。5.鑒定結(jié)論：由第三方鑒定機構(gòu)出具的租賃物損壞鑒定結(jié)論。6.監(jiān)理報告：由第三方監(jiān)理機構(gòu)出具的租賃物使用和維護情況的監(jiān)理報告。7.保險合同：由保險公司出具的租賃物保險合同。8.甲方開具的收據(jù)：證明租金、保證金等款項已收訖的收據(jù)。9.乙方開具的付款憑證：證明租金、保證金等款項已支付的憑證。10.雙方簽訂的其他補充協(xié)議：如租賃期限續(xù)約協(xié)議、維修責(zé)任協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認定標準：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方未按合同約定在每月_______日前支付租金，則每逾期一日需向甲方支付_______元的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。責(zé)任認定標準：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例說明：若乙方擅自拆除租賃店面的一扇門，導(dǎo)致店面結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。3.違約行為：違反使用范圍。責(zé)任認定標準：乙方違反合同約定的使用范圍，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方在租賃店面內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，導(dǎo)致店面被查封，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：未按約定進行維修養(yǎng)護。責(zé)任認定標準：乙方未按約定進行維修養(yǎng)護，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例說明：若乙方未按約定對租賃店面進行定期清潔，導(dǎo)致店面衛(wèi)生狀況惡化，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。5.違約行為：合同解除后的違約責(zé)任。責(zé)任認定標準：合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例說明：若乙方在合同解除后仍占用租賃店面，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年店面租賃合同風(fēng)險評估報告1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2店面基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃用途及限制2.1店面用途2.2經(jīng)營范圍限制2.3不得從事的活動3.租金支付方式及時間3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付及違約責(zé)任4.押金及費用4.1押金金額及退還4.2水電費及其他相關(guān)費用4.3費用結(jié)算方式5.店面維護與保養(yǎng)5.1店面裝修及改動5.2維護責(zé)任及標準5.3重大維修及費用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1租賃違約責(zé)任6.2資產(chǎn)損害責(zé)任6.3不可抗力及免責(zé)條款7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同附件及補充協(xié)議10.合同附件10.1店面照片及平面圖10.2租賃合同附件清單11.合同簽訂及生效日期12.其他約定事項12.1通知及送達12.2合同附件及補充協(xié)議的效力12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同備案及存檔第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方地址：________1.3出租方法定代表人：________1.5承租方地址：________1.6承租方法定代表人：________第二條店面基本信息2.1店面地址：________2.2店面面積：________平方米2.3店面類型：________2.4店面現(xiàn)狀：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。3.2租金金額：每月租金為人民幣________元整，租金總額為人民幣________元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的________日前支付當月租金。第四條租賃用途及限制4.1店面用途：乙方僅可用于經(jīng)營________業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營范圍限制：乙方不得在店面內(nèi)從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動。4.3不得從事的活動：乙方不得在店面內(nèi)進行任何違法、違規(guī)或危害公共安全的活動。第五條租金支付方式及時間5.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。5.3逾期支付及違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當于租金金額________%的違約金。第六條押金及費用6.1押金金額及退還：乙方需在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣________元整，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。6.2水電費及其他相關(guān)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)店面使用期間產(chǎn)生的水電費及其他相關(guān)費用，并按實際發(fā)生金額向供水、供電等部門支付。6.3費用結(jié)算方式：乙方應(yīng)在每月的________日前支付上月的水電費及其他相關(guān)費用。第七條店面維護與保養(yǎng)7.1店面裝修及改動：乙方在使用過程中，如需對店面進行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。7.2維護責(zé)任及標準：乙方應(yīng)保持店面的整潔、衛(wèi)生，并按照甲方的要求進行定期維護保養(yǎng)。7.3重大維修及費用承擔(dān)：如店面出現(xiàn)重大維修情況，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，但甲方應(yīng)承擔(dān)因乙方合理使用造成的正常損耗維修費用。第八條違約責(zé)任8.1租賃違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2資產(chǎn)損害責(zé)任：若乙方在使用過程中造成店面資產(chǎn)損害，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費用由乙方承擔(dān)。8.3不可抗力及免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第九條合同解除及終止9.1.1乙方未按合同約定支付租金累計超過________個月；9.1.2乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。9.3合同解除或終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前________日書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟程序：若雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。若選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同附件及補充協(xié)議的效力：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1店面照片及平面圖：附上店面照片及平面圖，作為合同附件。12.2租賃合同附件清單：列出所有合同附件的清單。第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：________年________月________日。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同備案及存檔14.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案。14.2合同存檔：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入條件2.1.1雙方一致同意；2.1.2合同中明確約定第三方介入的事項及范圍；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任3.1.1嚴格按照合同約定履行職責(zé)；3.1.2確保自身行為不違反法律法規(guī)；3.1.3對自身提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；4.1.2依據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.3在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2第三方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具體事項6.1第三方介入的具體事項包括但不限于：6.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易、簽訂合同；6.1.2監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；6.1.3評估方：對店面進行評估，提供評估報告。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：7.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額為________元整；7.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.第三方變更8.1第三方變更：8.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意；8.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件：9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方一致同意終止第三方介入；9.1.3第三方主動退出。9.2第三方介入終止的程序：9.2.1第三方退出前應(yīng)完成合同約定的事項；9.2.2雙方應(yīng)書面確認第三方介入終止。10.第三方介入的保密10.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)；10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的適用法律12.1第三方介入適用中華人民共和國法律；12.2第三方介入過程中產(chǎn)生的法律糾紛，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面照片及平面圖要求：提供店面外觀照片、內(nèi)部布局平面圖、店面設(shè)施設(shè)備照片等，以清晰展示店面現(xiàn)狀。說明：該附件用于證明合同中所述店面情況，為合同履行提供依據(jù)。2.租賃合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱、頁數(shù)、頁碼等信息。說明：該附件用于明確合同附件內(nèi)容，確保合同完整。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如中介方、監(jiān)理方、評估方等）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明材料。說明：該附件用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.第三方費用結(jié)算清單要求：詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及相應(yīng)費用。說明：該附件用于明確第三方費用，便于甲乙雙方結(jié)算。5.甲方裝修及改動申請要求：乙方如需對店面進行裝修或改動，應(yīng)提交裝修及改動申請，包括裝修方案、費用預(yù)算等。說明：該附件用于明確乙方裝修及改動事宜，確保裝修質(zhì)量。6.店面資產(chǎn)清單要求：詳細列出店面內(nèi)的資產(chǎn)，包括名稱、數(shù)量、價值等。說明：該附件用于明確店面資產(chǎn)情況，便于資產(chǎn)管理和交接。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。說明：該附件用于證明不可抗力事件的真實性，便于合同解除或終止。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定標準：乙方未按合同約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月的5日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違反租賃用途責(zé)任認定標準：乙方未按合同約定用途使用店面，構(gòu)成違約。示例說明：乙方擅自將店面用于其他非法經(jīng)營，則構(gòu)成違約。3.店面資產(chǎn)損害責(zé)任認定標準：乙方在使用過程中造成店面資產(chǎn)損害，構(gòu)成違約。示例說明：乙方擅自拆改店面設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。4.未經(jīng)同意裝修或改動責(zé)任認定標準：乙方未征得甲方同意擅自裝修或改動店面，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未按甲方要求進行裝修，擅自改動店面結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約。5.逾期退還押金責(zé)任認定標準：合同期滿后，乙方未在約定時間內(nèi)退還押金，構(gòu)成違約。示例說明：合同期滿后，乙方未在30日內(nèi)退還押金，則構(gòu)成違約。6.不可抗力事件處理不當責(zé)任認定標準：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，乙方未按合同約定處理，構(gòu)成違約。示例說明：發(fā)生地震，乙方未按合同約定及時采取措施，導(dǎo)致店面受損，則構(gòu)成違約。7.未經(jīng)同意更換第三方責(zé)任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意更換第三方，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意更換監(jiān)理方，則構(gòu)成違約。全文完。2024年店面租賃合同風(fēng)險評估報告2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2店面租賃基本信息2.店面租賃權(quán)利義務(wù)2.1租賃期限及租金2.2租金支付方式2.3店面使用范圍2.4店面裝修及維護3.店面租賃條件3.1店面交付條件3.2店面設(shè)施設(shè)備3.3店面環(huán)境要求4.風(fēng)險評估內(nèi)容4.1市場風(fēng)險4.2法律法規(guī)風(fēng)險4.3運營風(fēng)險4.4管理風(fēng)險5.風(fēng)險評估方法5.1風(fēng)險識別5.2風(fēng)險評估5.3風(fēng)險應(yīng)對措施6.風(fēng)險評估結(jié)果6.1風(fēng)險等級劃分6.2風(fēng)險影響程度6.3風(fēng)險應(yīng)對措施實施建議7.風(fēng)險責(zé)任劃分7.1雙方責(zé)任劃分7.2第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1店面租賃合同13.2店面租賃風(fēng)險評估報告14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：________________________1.2出租方地址：________________________1.3出租方法定代表人：__________________1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.5租賃方名稱：________________________1.6租賃方地址：________________________1.7租賃方法定代表人：__________________1.8租賃方聯(lián)系電話：_____________________第二條店面租賃基本信息2.1店面地址：________________________2.2店面面積：________________________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租金總額：人民幣____元整2.5租金支付方式：按月支付，每月____日支付上月租金第三條店面租賃權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利：3.1.1擁有并出租店面3.1.2按時交付符合租賃要求的店面3.1.3對租賃期間的店面使用情況進行監(jiān)督3.2出租方義務(wù)：3.2.1按時交付符合租賃要求的店面3.2.2維護店面設(shè)施設(shè)備的正常使用3.2.3保障租賃期間的店面安全3.3租賃方權(quán)利：3.3.1按照約定使用店面3.3.2在租賃期限內(nèi)對店面進行合理裝修3.3.3獲得出租方提供的必要服務(wù)3.4租賃方義務(wù)：3.4.1按時支付租金3.4.2依法使用店面，不得用于違法活動3.4.3維護店面設(shè)施設(shè)備的正常使用第四條店面租賃條件4.1店面交付條件：4.1.1店面結(jié)構(gòu)安全，符合消防、環(huán)保等要求4.1.2店面設(shè)施設(shè)備齊全，符合約定標準4.1.3店面環(huán)境整潔，無安全隱患4.2店面設(shè)施設(shè)備：4.2.1店面水、電、燃氣等設(shè)施設(shè)備齊全4.2.2店面消防設(shè)施設(shè)備符合規(guī)定4.2.3店面監(jiān)控系統(tǒng)正常運行4.3店面環(huán)境要求：4.3.1店面內(nèi)外環(huán)境整潔，無噪音、異味等污染4.3.2店面周邊環(huán)境安全，無安全隱患第五條風(fēng)險評估內(nèi)容5.1市場風(fēng)險：5.1.1行業(yè)發(fā)展趨勢5.1.2周邊商業(yè)競爭情況5.1.3消費者需求變化5.2法律法規(guī)風(fēng)險：5.2.1國家相關(guān)法律法規(guī)變化5.2.2地方政府相關(guān)政策調(diào)整5.3運營風(fēng)險：5.3.1店面經(jīng)營策略5.3.2店面人員管理5.3.3店面財務(wù)管理5.4管理風(fēng)險：5.4.1出租方管理能力5.4.2租賃方管理能力5.4.3第三方管理責(zé)任第六條風(fēng)險評估方法6.1風(fēng)險識別：6.1.1通過查閱相關(guān)資料，識別潛在風(fēng)險6.1.2通過與雙方溝通，了解店面經(jīng)營情況6.1.3分析行業(yè)發(fā)展趨勢，判斷潛在風(fēng)險6.2風(fēng)險評估：6.2.1量化風(fēng)險等級6.2.2分析風(fēng)險影響程度6.2.3制定風(fēng)險應(yīng)對措施6.3風(fēng)險應(yīng)對措施：6.3.1制定風(fēng)險預(yù)案6.3.2建立風(fēng)險監(jiān)控機制6.3.3加強風(fēng)險管理培訓(xùn)第七條風(fēng)險評估結(jié)果7.1風(fēng)險等級劃分：7.1.1高風(fēng)險：可能導(dǎo)致合同無法履行的風(fēng)險7.1.2中風(fēng)險：可能對合同履行產(chǎn)生一定影響的風(fēng)險7.1.3低風(fēng)險：對合同履行影響較小的風(fēng)險7.2風(fēng)險影響程度：7.2.1嚴重影響：可能導(dǎo)致合同解除或終止7.2.2影響較大：可能導(dǎo)致租金調(diào)整或合同修改7.2.3影響較小：對合同履行影響較小7.3風(fēng)險應(yīng)對措施實施建議：7.3.1針對高風(fēng)險，制定詳細的應(yīng)對措施7.3.2針對中風(fēng)險，制定預(yù)防措施7.3.3針對低風(fēng)險，加強日常監(jiān)控第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金。8.1.2租賃方擅自改變店面使用性質(zhì)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失。8.1.3租賃方逾期裝修或未按約定完成裝修的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付人民幣____元作為違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按約定交付店面的，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付租金的千分之五作為違約金。8.2.2出租方未按約定維護店面設(shè)施設(shè)備的，租賃方有權(quán)要求出租方進行維修，并承擔(dān)維修費用。8.2.3出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)退還租金并賠償租賃方因此造成的損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.1.3出租方或租賃方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出租方或租賃方因故提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前____個月書面通知對方。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即清理店面，歸還各自財物。9.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金，扣除違約金、維修費等費用。9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他問題。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。11.1.2出租方將店面交付給租賃方使用。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致，對合同進行修改。11.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知方式12.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。12.3合同附件12.3.1本合同附件一為店面租賃合同。12.3.2本合同附件二為店面租賃風(fēng)險評估報告。第十三條合同附件13.1店面租賃合同13.2店面租賃風(fēng)險評估報告第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（五）第三方介入8.5.1第三方概念：本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、風(fēng)險評估、法律咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織。8.5.2第三方責(zé)權(quán)利：8.5.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供專業(yè)、中立的服務(wù)，對因自身原因造成的信息錯誤、評估不準確等后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和資料。8.5.2.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)獲得合理報酬。8.5.3第三方與其他各方的劃分說明：8.5.3.1第三方與出租方：第三方作為出租方的合作方，在提供咨詢服務(wù)時應(yīng)維護出租方的合法權(quán)益，不得泄露出租方的商業(yè)秘密。8.5.3.2第三方與租賃方：第三方作為租賃方的合作方，在提供咨詢服務(wù)時應(yīng)維護租賃方的合法權(quán)益，不得泄露租賃方的商業(yè)秘密。8.5.3.3第三方與合同雙方：第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)。第九條（三）第三方介入時的額外條款及說明9.3.1第三方介入的條件：合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標。9.3.2第三方介入的程序：合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等事項，并報送出租方審核。9.3.3第三方介入的監(jiān)督：合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。第十條（四）第三方責(zé)任限額10.4.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成的信息錯誤、評估不準確等后果，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在簽訂