2024年成都金牛區(qū)二手房購房定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都金牛區(qū)二手房購房定金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋附屬設(shè)施3.定金支付及相關(guān)事宜3.1定金金額及支付方式3.2定金退還條件3.3定金扣除及退還流程4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件4.3合同變更及解除5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間及流程5.2需要提供的材料5.3過戶稅費承擔(dān)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標(biāo)準及流程6.3交付后責(zé)任及義務(wù)7.房屋價格及相關(guān)費用7.1房屋成交價格7.2相關(guān)費用及承擔(dān)7.3價格調(diào)整條款8.違約責(zé)任8.1違約行為及后果8.2違約金的計算及支付8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達方式10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同生效及期限13.1合同生效時間13.2合同期限13.3合同續(xù)簽及終止14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間及地點14.2合同見證人及見證方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：成都市金牛區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：成都市金牛區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：02856781.2購買方基本信息1.2.1購買方姓名：1.2.2身份證號碼：51010319561.2.3聯(lián)系電話：1385678第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：成都市金牛區(qū)街道小區(qū)2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋用途：住宅2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號：成房權(quán)證金牛字第號2.2.2房屋所有權(quán)人：成都市金牛區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1廚房：開放式廚房，配套設(shè)施齊全2.3.2衛(wèi)生間：獨立衛(wèi)生間，配套設(shè)施齊全2.3.3客廳：客廳寬敞明亮，配套設(shè)施齊全第三條定金支付及相關(guān)事宜3.1定金金額及支付方式3.1.1定金金額：人民幣10萬元整3.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬號：62284801233.2定金退還條件3.2.1因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致無法過戶，定金全額退還3.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，定金全額退還3.3定金扣除及退還流程3.3.1定金扣除：在合同履行過程中，因購買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還3.3.2退還流程：合同解除后，購買方應(yīng)在3個工作日內(nèi)提出退還申請，出售方在收到申請后15個工作日內(nèi)退還定金第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.1.1簽訂時間：2024年4月1日4.1.2簽訂地點：成都市金牛區(qū)小區(qū)售樓部4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章4.2.2定金支付到位4.3合同變更及解除4.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議4.3.2合同解除需符合法定解除條件，并簽訂書面協(xié)議第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間及流程5.1.1辦理時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)5.1.2辦理流程：雙方攜帶相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)5.2需要提供的材料5.2.1雙方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等5.2.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等5.2.3合同、定金收據(jù)等5.3過戶稅費承擔(dān)5.3.1出售方承擔(dān)契稅、印花稅等過戶稅費5.3.2購買方承擔(dān)個人所得稅、土地增值稅等過戶稅費第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1交付時間：合同簽訂后60個工作日內(nèi)6.2驗收標(biāo)準及流程6.2.1驗收標(biāo)準：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付條件6.2.2驗收流程：購買方在交付前3個工作日通知出售方，共同進行房屋驗收6.3交付后責(zé)任及義務(wù)6.3.1房屋交付后，購買方負責(zé)房屋的日常維護和管理6.3.2出售方對房屋的交付承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)第七條房屋價格及相關(guān)費用7.1房屋成交價格7.1.1房屋成交價格：人民幣100萬元整7.2相關(guān)費用及承擔(dān)7.2.1房屋成交價格包含房屋本身的價款及稅費7.2.2雙方按約定承擔(dān)過戶稅費及相關(guān)費用7.3價格調(diào)整條款7.3.1在合同履行期間，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費發(fā)生變化，雙方協(xié)商確定新的稅費承擔(dān)比例第八條違約責(zé)任8.1違約行為及后果8.1.1出售方違約：出售方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為成交價格的1%8.1.2購買方違約：購買方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%8.2違約金的計算及支付8.2.1違約金計算：違約金按日計算，從違約之日起至實際履行之日止8.2.2違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10個工作日內(nèi)支付8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2調(diào)解：爭議無法協(xié)商解決時，雙方可向成都市金牛區(qū)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心申請調(diào)解9.2.3仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁9.2.4訴訟：爭議無法通過仲裁解決時，任何一方均可向成都市金牛區(qū)人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商、調(diào)解費用：由爭議雙方協(xié)商分擔(dān)9.3.2仲裁、訴訟費用：由敗訴方承擔(dān)第十條其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知送達方式10.2.1通知送達：以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達，自送達之日起視為送達成功10.3合同解除條件10.3.1出售方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同10.3.2購買方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)出售方存在欺詐行為，可解除合同第十一條合同附件11.1附件一：房屋基本情況11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋測繪報告11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.2.1房屋所有權(quán)證11.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.3.1出售方營業(yè)執(zhí)照11.3.2購買方身份證復(fù)印件第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出售方或購買方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行12.2合同終止條件12.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止12.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用第十三條合同生效及期限13.1合同生效時間13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同期限13.2.1本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止13.3合同續(xù)簽及終止13.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽13.3.2如一方不同意續(xù)簽，合同自行終止第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署時間及地點14.1.1簽署時間：2024年4月1日14.1.2簽署地點：成都市金牛區(qū)小區(qū)售樓部14.2合同見證人及見證方式14.2.1見證人：X（見證人姓名）14.2.2見證方式：見證人現(xiàn)場見證雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及與其他各方的劃分。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)，并獲取相應(yīng)的報酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以完成其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證合同履行的順利進行。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，通常為第三方報酬的若干倍。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任限于協(xié)議約定的范圍。5.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督應(yīng)通過書面形式進行，并確保第三方在履行職責(zé)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任限于協(xié)議約定的范圍。5.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督應(yīng)通過書面形式進行，并確保第三方在履行職責(zé)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)及報酬等事項。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行的順利進行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢，第三方介入的必要性消失。7.1.2第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正。7.2第三方介入的終止程序7.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付報酬。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間的爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.1.2爭議解決機構(gòu)：由甲乙雙方在協(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后的爭議解決8.2.1第三方介入終止后的爭議解決方式：與合同約定的爭議解決方式相同。8.2.2爭議解決機構(gòu)：與合同約定的爭議解決機構(gòu)相同。第九條本合同修正的生效9.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同修正作為原合同的補充部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、房屋質(zhì)量檢驗報告等，確保房屋信息真實、準確。說明：附件一用于證明房屋的基本情況，包括位置、面積、權(quán)屬等。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)人的合法身份。說明：附件二用于證明房屋所有權(quán)人的合法身份，確保交易合法有效。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：提供出售方營業(yè)執(zhí)照、購買方身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明等，確保雙方身份真實、合法。說明：附件三用于證明甲乙雙方的身份信息，確保交易安全可靠。4.附件四：定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，證明定金已支付。說明：附件四用于證明定金已支付，作為合同履行的證據(jù)。5.附件五：合同簽訂協(xié)議要求：提供雙方簽字蓋章的合同簽訂協(xié)議，證明合同已生效。說明：附件五用于證明合同已生效，作為合同履行的依據(jù)。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)，證明房屋已過戶至購買方。說明：附件六用于證明房屋已過戶，確保交易完成。7.附件七：房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告，證明房屋已按約定交付。說明：附件七用于證明房屋已按約定交付，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出售方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認定：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為成交價格的1%。示例：若房屋成交價格為100萬元，則違約金為1萬元。2.違約行為：購買方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款。責(zé)任認定：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例：若購買方應(yīng)支付房款100萬元，則違約金為1萬元。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反協(xié)議約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。示例：若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金由甲乙雙方在協(xié)議中約定。示例：若甲乙雙方約定違約金為應(yīng)付款項的1%，則違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年成都金牛區(qū)二手房購房定金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金用途及退還條件4.1定金用途4.2退還條件4.3退還時間4.4退還方式5.房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格5.2房產(chǎn)交易價格確定方式5.3房產(chǎn)交易款項支付時間5.4房產(chǎn)交易款項支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3稅費承擔(dān)方式7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準7.4驗收程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2解除合同的通知方式8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點14.合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：成都市金牛區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：成都市金牛區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.2買方基本信息買方名稱：買方地址：成都市金牛區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：成都市金牛區(qū)街道小區(qū)棟號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：X2.3房產(chǎn)面積：建筑面積100平方米，套內(nèi)面積80平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無租賃或占用情況3.定金金額及支付方式3.1定金總額：人民幣20萬元整3.2定金支付時間：自合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.3定金支付方式：買方應(yīng)將定金匯入賣方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：成都市金牛區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：056開戶行：中國建設(shè)銀行成都分行支行4.定金用途及退還條件4.1定金用途：作為房產(chǎn)交易的一部分，用于證明買賣雙方的交易意向及誠意4.2退還條件：4.2.1買方原因解除合同，定金不予退還4.2.2賣方原因解除合同，應(yīng)雙倍退還定金4.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，定金不予退還4.3退還時間：合同解除后15個工作日內(nèi)5.房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格：人民幣120萬元整5.2房產(chǎn)交易價格確定方式：雙方協(xié)商確定5.3房產(chǎn)交易款項支付時間：5.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首付款人民幣60萬元5.3.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付尾款人民幣60萬元5.3.3買方應(yīng)在合同約定的其他情況下支付相應(yīng)款項5.4房產(chǎn)交易款項支付方式：5.4.1首付款及尾款均通過銀行轉(zhuǎn)賬支付5.4.2買方應(yīng)在支付款項時備注合同編號及付款用途6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)辦理費用：雙方按照實際產(chǎn)生的費用各自承擔(dān)6.3稅費承擔(dān)方式：賣方承擔(dān)契稅，買方承擔(dān)其他稅費7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個工作日內(nèi)7.2房產(chǎn)交付條件：7.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全7.2.2房產(chǎn)無租賃或占用情況7.2.3房產(chǎn)符合合同約定的交付條件7.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準：按照國家及地方的房產(chǎn)驗收標(biāo)準執(zhí)行7.4驗收程序：7.4.1雙方共同驗收房產(chǎn)7.4.2驗收過程中如有異議，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決7.4.3驗收合格后，買方簽署驗收報告8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款8.1.2賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2解除合同的通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，并在通知送達后生效8.3違約責(zé)任：8.3.1買方違約：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付房款的20%8.3.2賣方違約：賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的1%8.3.3雙方均違約：應(yīng)根據(jù)具體情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向成都市金牛區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：成都市金牛區(qū)人民法院10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議11.其他約定事項11.1不可抗力條款：本合同履行期間，如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易合同、其他相關(guān)文件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易合同12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋驗收報告、維修基金繳納證明等13.合同簽署日期及地點合同簽署日期：2024年X月X日合同簽署地點：成都市金牛區(qū)街道小區(qū)棟號14.合同份數(shù)及保存方式本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自合同簽署之日起生效。合同正本由賣方保存，副本由雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高交易效率，經(jīng)買賣雙方同意，可邀請第三方介入本合同的相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入的同意16.1介入同意：任何一方邀請第三方介入，應(yīng)提前書面通知另一方，并取得另一方的書面同意。16.2介入范圍：第三方介入范圍限于合同履行過程中的具體事務(wù)，如房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨立、公正、及時地完成其職責(zé)，并對自己的工作結(jié)果負責(zé)。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，以合同約定的報酬為限。18.2超出責(zé)任限額：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與賣方的劃分：第三方應(yīng)與賣方保持獨立，不得接受賣方的任何不正當(dāng)影響，確保其工作公正、客觀。19.2第三方與買方的劃分：第三方應(yīng)與買方保持獨立，不得接受買方的任何不正當(dāng)影響，確保其工作公正、客觀。19.3第三方與雙方的劃分：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保其在合同履行過程中的職責(zé)履行到位。20.第三方介入的具體條款20.1介入?yún)f(xié)議：第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2介入費用：介入費用由買賣雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定。20.3介入期限：介入期限根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和合同履行情況確定。20.4介入終止：若第三方未能履行職責(zé)或違反合同約定，買賣雙方有權(quán)終止其介入。21.第三方介入的終止21.1.1第三方違反合同約定，無法履行職責(zé)21.1.2第三方出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失21.1.3第三方未在約定時間內(nèi)完成工作21.1.4買賣雙方協(xié)商一致21.2終止程序：終止第三方介入，買賣雙方應(yīng)以書面形式通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。22.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)結(jié)果，繼續(xù)推進合同履行。22.3第三方介入完成后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件內(nèi)容一致，并由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，用于核實房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準等。說明：作為房產(chǎn)交付的憑證，用于確認房產(chǎn)是否符合合同約定。4.維修基金繳納證明要求：證明應(yīng)顯示維修基金的繳納情況，包括繳納金額、繳納時間等。說明：作為房產(chǎn)交易的必要條件，用于確保維修基金的繳納。5.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應(yīng)齊全，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表等。說明：作為房產(chǎn)過戶的必備文件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如購房合同、貸款合同等。說明：作為補充性文件，用于完善合同內(nèi)容，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定1.1買方未按約定支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付房款的20%。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首付款，如逾期未支付，則視為違約。1.2買方拒絕接收房產(chǎn)責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)因拒絕接收房產(chǎn)而產(chǎn)生的額外費用，如物業(yè)費、水電費等。示例：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)接收房產(chǎn)，如拒絕接收，則承擔(dān)相應(yīng)費用。2.賣方違約行為及責(zé)任認定2.1賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的1%。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后6個月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如逾期未辦理，則視為違約。2.2賣方隱瞞房產(chǎn)真實情況責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞房產(chǎn)真實情況而給買方造成的損失。示例：賣方未告知房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方發(fā)現(xiàn)后可要求賣方承擔(dān)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)而給買賣雙方造成的損失。示例：第三方未按時完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致買賣雙方無法按時簽訂交易合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方違反保密協(xié)議責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反保密協(xié)議而給買賣雙方造成的損失。示例：第三方泄露買賣雙方個人信息，導(dǎo)致信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年成都金牛區(qū)二手房購房定金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金支付與收訖3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金收訖確認4.購房款項支付與收訖4.1購房款項總額4.2各階段付款金額4.3付款時間4.4付款方式4.5收訖確認5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準5.4驗收流程6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)返還13.2解除后的款項退還13.3解除后的其他處理14.合同其他約定14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：成都市金牛區(qū)X房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：成都市金牛區(qū)X街道X號1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方身份證號碼：5101071990050500121.2.3買受方住所：成都市金牛區(qū)X街道X號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：四川省2.1.2城市：成都市2.1.3區(qū)域：金牛區(qū)2.1.4街道：X街道2.1.5門牌號：X號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：川房權(quán)證成金牛字第號2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，可立即入住3.定金支付與收訖3.1定金金額3.1.1定金總額：人民幣10萬元整3.2定金支付時間3.2.1定金支付時間：本合同簽訂后3個工作日內(nèi)3.3定金收訖確認3.3.1出售方收到定金后，應(yīng)向買受方出具定金收據(jù)，并注明收訖日期。4.購房款項支付與收訖4.1購房款項總額4.1.1購房款項總額：人民幣100萬元整4.2各階段付款金額4.2.1首付款：人民幣50萬元整，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣50萬元整，于房產(chǎn)過戶后支付4.2.3按揭款：人民幣50萬元整，由買受方辦理按揭貸款4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)過戶后4.3.3按揭款支付時間：買受方取得按揭貸款后4.4付款方式4.4.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.3按揭款：銀行按揭貸款4.5收訖確認4.5.1出售方收到款項后，應(yīng)向買受方出具收據(jù)，并注明收訖日期。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)已具備交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、外立面裝修完成、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準5.3.1驗收標(biāo)準：按照國家相關(guān)房屋驗收標(biāo)準執(zhí)行5.4驗收流程5.4.1買受方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)向出售方提供驗收通知書5.4.2出售方在接到驗收通知書后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)安排驗收5.4.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：合同簽訂后15個工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)辦理費用6.2.1過戶手續(xù)費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.3過戶手續(xù)辦理流程6.3.1買受方提供相關(guān)證明材料6.3.2出售方協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)6.3.3買受方支付過戶費用6.3.4辦理完畢后，買受方取得房產(chǎn)證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)8.1.2買受方未按約定時間支付購房款項8.1.3出售方提供的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題8.1.4買受方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購房款項總額的5%8.2.2若買受方未按約定時間支付購房款項，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期款項的5%8.2.3若出售方提供的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)修復(fù)費用或退還購房款項8.2.4若買受方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為購房款項總額的1%8.3違約賠償標(biāo)準8.3.1違約賠償金額以違約金為準，如有其他損失，雙方可另行協(xié)商解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向成都市金牛區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為成都市金牛區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q請求9.3.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)的調(diào)查和審理工作10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章10.1.2買受方支付定金10.2合同解除條件10.2.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同10.2.2買受方未按約定時間支付購房款項，出售方有權(quán)解除合同10.2.3合同約定的其他解除條件10.3合同解除程序10.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.2.1房產(chǎn)評估報告復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方身份證復(fù)印件11.3.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方書面提出變更或解除請求12.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)返還13.1.1買受方解除合同后，應(yīng)將房產(chǎn)返還給出售方13.1.2出售方退還已收購房款項13.2解除后的款項退還13.2.1買受方解除合同后，出售方應(yīng)在30日內(nèi)退還已收購房款項13.2.2出售方解除合同后，買受方應(yīng)在30日內(nèi)退還定金13.3解除后的其他處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜14.合同其他約定14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同生效地14.3.1本合同生效地為成都市金牛區(qū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因其過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額為本合同購房款項總額的10%，且最高不超過人民幣20萬元。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.5第三方介入程序15.5.1.1雙方共同確定第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容；15.5.1.2雙方與第三方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；15.5.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。16.甲乙方額外條款及說明16.1出售方額外條款16.1.1出售方同意，在第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒舆t或違約，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。16.2買受方額外條款16.2.1買受方同意，在第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒舆t或違約，買受方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。16.3