2024年度房地產(chǎn)項目退房協(xié)議書范本（含合同解除條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目退房協(xié)議書范本（含合同解除條件）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方法定代表人1.5協(xié)議雙方授權代表2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目性質(zhì)2.5項目面積2.6項目配套設施2.7項目交付時間3.退房協(xié)議背景3.1退房原因3.2退房條件3.3退房程序4.退房補償及費用4.1退房補償標準4.2退房補償方式4.3退房費用承擔4.4退房稅費承擔5.合同解除條件5.1雙方協(xié)商解除5.2因不可抗力解除5.3違約解除5.4法定解除6.違約責任6.1協(xié)議雙方違約行為6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式6.4違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同期限8.4合同解除9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.保密條款12.1保密范圍12.2保密義務12.3保密期限13.其他約定13.1協(xié)議雙方同意的其他事項13.2協(xié)議雙方爭議解決的其他條款13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署手續(xù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)路號1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方法定代表人1.4.1甲方法定代表人：1.4.2乙方法定代表人：1.5協(xié)議雙方授權代表1.5.1甲方授權代表：1.5.2乙方授權代表：趙六2.房地產(chǎn)項目基本信息2.1項目名稱2.1.1項目名稱：花園2.2項目地址2.2.1項目地址：省市區(qū)路號2.3項目開發(fā)商2.3.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目性質(zhì)2.4.1項目性質(zhì)：住宅2.5項目面積2.5.1項目面積：100平方米2.6項目配套設施2.6.1配套設施：小區(qū)綠化、健身房、游泳池、地下停車場等2.7項目交付時間2.7.1項目交付時間：2024年12月31日前3.退房協(xié)議背景3.1退房原因3.1.1乙方因個人原因需退房3.2退房條件3.2.1乙方在簽訂本合同之日起30日內(nèi)提出退房申請3.2.2乙方已繳納的房款全額退還3.3退房程序3.3.1乙方向甲方提出退房申請3.3.2甲方在收到退房申請之日起5個工作日內(nèi)予以確認3.3.3甲方在確認退房申請后，10個工作日內(nèi)辦理退房手續(xù)4.退房補償及費用4.1退房補償標準4.1.1乙方退房時，甲方應按照乙方已繳納房款金額的100%予以退還4.2退房補償方式4.2.1甲方以銀行轉賬方式退還乙方房款4.3退房費用承擔4.3.1退房過程中產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔4.4退房稅費承擔4.4.1退房過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔5.合同解除條件5.1雙方協(xié)商解除5.1.1協(xié)議雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同5.2因不可抗力解除5.2.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行時，協(xié)議雙方可解除本合同5.3違約解除5.3.1任何一方違約，另一方有權解除本合同5.4法定解除5.4.1根據(jù)法律規(guī)定，協(xié)議雙方可依法解除本合同6.違約責任6.1協(xié)議雙方違約行為6.1.1甲方未按約定時間交付房屋6.1.2乙方未按約定時間支付房款6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔相應的違約責任6.3違約金計算方式6.3.1違約金按每日萬分之五計算6.4違約金支付方式6.4.1違約金應在違約行為發(fā)生之日起10個工作日內(nèi)支付8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)協(xié)議雙方簽字蓋章后生效8.2合同生效時間8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.3合同期限8.3.1本合同期限自生效之日起至乙方完成退房手續(xù)之日止8.4合同解除8.4.1合同期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應協(xié)商一致9.2合同變更程序9.2.1合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同變更通知9.3.1合同變更通知應以書面形式發(fā)送給對方，自通知發(fā)出之日起生效10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3一方嚴重違約10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起5個工作日內(nèi)予以回復10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應以書面形式發(fā)送給對方，自通知發(fā)出之日起生效11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2合同解除11.2合同終止程序11.2.1合同終止無需額外程序，雙方應按照合同約定進行后續(xù)處理11.3合同終止通知11.3.1合同終止無需發(fā)送終止通知，但雙方應相互確認12.保密條款12.1保密范圍12.1.1本合同內(nèi)容、協(xié)議雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等12.2保密義務12.2.1協(xié)議雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務12.3保密期限12.3.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日起五年13.其他約定13.1協(xié)議雙方同意的其他事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2協(xié)議雙方爭議解決的其他條款13.2.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為省市區(qū)路號14.3簽署代表14.3.1甲方簽署代表：14.3.2乙方簽署代表：趙六14.4簽署手續(xù)14.4.1本合同簽署完畢后，雙方應按照各自內(nèi)部程序完成合同簽署手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等參與本合同履行過程中的獨立第三方。2.第三方介入條件2.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.2第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；2.1.3第三方介入有助于合同履行，維護協(xié)議雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因造成協(xié)議雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：3.2.1第三方責任限額為人民幣萬元；3.2.2若第三方責任造成損失超過責任限額，超出部分由協(xié)議雙方按比例分擔。4.第三方責權利4.1第三方在合同履行過程中的責任：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務；4.1.2維護協(xié)議雙方的合法權益；4.1.3對其提供的服務承擔相應的法律責任。4.2第三方在合同履行過程中的權利：4.2.1要求協(xié)議雙方提供必要的配合和資料；4.2.2在合同履行過程中，對協(xié)議雙方的行為進行監(jiān)督和指導；4.2.3收取合同約定的服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的地位獨立，不依附于任何一方；5.2協(xié)議雙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方在合同履行過程中的正常工作；5.3第三方與其他各方的權利義務劃分如下：5.3.1協(xié)議雙方應按照合同約定向第三方支付服務費用；5.3.2第三方應按照合同約定為協(xié)議雙方提供專業(yè)服務；5.3.3第三方在履行合同過程中，對協(xié)議雙方的行為進行監(jiān)督，確保其合法權益不受侵害。6.第三方介入的程序6.1.1協(xié)議雙方書面通知第三方介入事宜；6.1.2第三方收到通知后，應在5個工作日內(nèi)確認是否接受介入；6.1.3第三方接受介入后，應按照合同約定履行其職責。7.第三方介入的終止7.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致；7.1.2第三方主動提出終止介入；7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，協(xié)議雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同；8.2第三方介入期間產(chǎn)生的費用，由協(xié)議雙方按比例分擔；8.3第三方介入期間產(chǎn)生的爭議，由協(xié)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目產(chǎn)權證明文件1.1房地產(chǎn)項目土地使用權證1.2房地產(chǎn)項目建設工程規(guī)劃許可證1.3房地產(chǎn)項目建筑工程施工許可證1.4房地產(chǎn)項目竣工驗收報告1.5房地產(chǎn)項目購房合同1.6房地產(chǎn)項目配套設施清單2.退房申請及相關證明材料2.1退房申請書2.2個人身份證復印件2.3退房原因說明2.4其他與退房相關的證明材料3.退房補償及費用清單3.1退房補償明細表3.2退房費用明細表3.3稅費計算依據(jù)及明細表4.合同變更協(xié)議書4.1合同變更協(xié)議書草稿4.2合同變更協(xié)議書正式文本5.合同解除協(xié)議書5.1合同解除協(xié)議書草稿5.2合同解除協(xié)議書正式文本6.第三方介入?yún)f(xié)議書6.1第三方介入?yún)f(xié)議書草稿6.2第三方介入?yún)f(xié)議書正式文本7.爭議解決相關文件7.1爭議調(diào)解協(xié)議書7.2爭議仲裁協(xié)議書7.3爭議訴訟起訴狀說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時間交付房屋1.1.2未按約定標準提供配套設施1.1.3未按約定退還乙方房款1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時間支付房款1.2.2未按約定條件退房1.2.3未按約定支付退房費用2.違約責任認定標準：2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元；2.1.2甲方未按約定標準提供配套設施，乙方有權要求甲方按照約定標準進行整改，直至符合約定標準；2.1.3甲方未按約定退還乙方房款，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣元；2.2.2乙方未按約定條件退房，甲方有權拒絕退房，并要求乙方支付違約金人民幣元；2.2.3乙方未按約定支付退房費用，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣元。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，逾期10天，應向乙方支付違約金人民幣100元/天，共計1000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目退房協(xié)議書范本（含合同解除條件）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目面積3.退房原因3.1客戶退房原因3.2開發(fā)商退房原因4.退房條件4.1客戶退房條件4.2開發(fā)商退房條件5.退房流程5.1客戶退房流程5.2開發(fā)商退房流程6.退房時間6.1客戶退房時間6.2開發(fā)商退房時間7.退房費用7.1客戶退房費用7.2開發(fā)商退房費用8.退房款項支付方式8.1客戶退房款項支付方式8.2開發(fā)商退房款項支付方式9.合同解除條件9.1客戶解除合同條件9.2開發(fā)商解除合同條件10.合同解除程序10.1客戶解除合同程序10.2開發(fā)商解除合同程序11.合同解除后的處理11.1客戶解除合同后的處理11.2開發(fā)商解除合同后的處理12.違約責任12.1客戶違約責任12.2開發(fā)商違約責任13.爭議解決方式13.1爭議解決機構13.2爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1客戶名稱：_______1.1.2開發(fā)商名稱：_______1.2雙方地址1.2.1客戶地址：_______1.2.2開發(fā)商地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1客戶聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2開發(fā)商聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：_______2.2項目地址：_______2.3項目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等2.4項目面積：_______平方米3.退房原因3.1客戶退房原因：_______3.2開發(fā)商退房原因：_______4.退房條件4.1客戶退房條件：4.1.1客戶在合同簽訂后_______日內(nèi)提出退房申請；4.1.2客戶提供的退房理由符合合同約定的條件；4.1.3客戶已按合同約定支付全部或部分房款。4.2開發(fā)商退房條件：4.2.1開發(fā)商在合同簽訂后_______日內(nèi)提出退房申請；4.2.2開發(fā)商提供的退房理由符合合同約定的條件；4.2.3開發(fā)商已按合同約定交付房屋。5.退房流程5.1客戶退房流程：5.1.1客戶向開發(fā)商提交退房申請；5.1.2開發(fā)商在_______日內(nèi)對退房申請進行審核；5.1.3經(jīng)審核同意退房的，雙方簽訂退房協(xié)議；5.1.4客戶按照協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。5.2開發(fā)商退房流程：5.2.1開發(fā)商向客戶提交退房申請；5.2.2客戶在_______日內(nèi)對退房申請進行審核；5.2.3經(jīng)審核同意退房的，雙方簽訂退房協(xié)議；5.2.4開發(fā)商按照協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。6.退房時間6.1客戶退房時間：_______6.2開發(fā)商退房時間：_______7.退房費用7.1客戶退房費用：7.1.1退還已支付房款；7.1.2需扣除已發(fā)生的費用，如稅費、裝修費等。7.2開發(fā)商退房費用：7.2.1退還已收取的定金或房款；7.2.2需扣除已發(fā)生的費用，如稅費、裝修費等。8.退房款項支付方式8.1客戶退房款項支付方式：8.1.1開發(fā)商將退房款項通過銀行轉賬方式支付至客戶指定的銀行賬戶；8.1.2支付時需提供客戶有效身份證件復印件及銀行賬戶信息。8.2開發(fā)商退房款項支付方式：8.2.1客戶將退房款項通過銀行轉賬方式支付至開發(fā)商指定的銀行賬戶；8.2.2支付時需提供客戶有效身份證件復印件及銀行賬戶信息。9.合同解除條件9.1客戶解除合同條件：9.1.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋；9.1.2開發(fā)商提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的。9.2開發(fā)商解除合同條件：9.2.1客戶未按約定支付房款；9.2.2客戶提供的個人信息不真實，影響合同履行的；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的。10.合同解除程序10.1客戶解除合同程序：10.1.1客戶向開發(fā)商提出書面解除合同申請；10.1.2開發(fā)商在_______日內(nèi)對解除合同申請進行審核；10.1.3經(jīng)審核同意解除合同的，雙方簽訂解除合同協(xié)議。10.2開發(fā)商解除合同程序：10.2.1開發(fā)商向客戶提出書面解除合同申請；10.2.2客戶在_______日內(nèi)對解除合同申請進行審核；10.2.3經(jīng)審核同意解除合同的，雙方簽訂解除合同協(xié)議。11.合同解除后的處理11.1客戶解除合同后的處理：11.1.1開發(fā)商退還客戶已支付的全部房款；11.1.2雙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證注銷等。11.2開發(fā)商解除合同后的處理：11.2.1客戶退還開發(fā)商已收取的定金或房款；11.2.2雙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證注銷等。12.違約責任12.1客戶違約責任：12.1.1客戶未按約定支付房款的，需支付_______%的違約金；12.1.2客戶提供虛假信息的，需承擔相應的法律責任。12.2開發(fā)商違約責任：12.2.1開發(fā)商未按約定交付房屋的，需支付_______%的違約金；12.2.2開發(fā)商提供虛假信息的，需承擔相應的法律責任。13.爭議解決方式13.1爭議解決機構：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序：13.2.1雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決申請；13.2.2仲裁委員會在收到申請后_______日內(nèi)組織仲裁；13.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以雙方實際履行情況為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因或雙方約定，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務的個人或機構。1.2第三方的類型包括但不限于：中介機構、律師事務所、審計機構、監(jiān)理公司等。2.第三方的責任和權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，保證其提供的服務符合專業(yè)標準和合同要求。2.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬或費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的必要性、類型、職責和費用等事項達成一致意見。3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額等事項。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.3第三方不得干預甲乙雙方的正常溝通和決策。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、合同約定及甲乙雙方的風險承受能力等因素確定。5.2第三方的責任限額應在第三方協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明6.1.1第三方介入的條款：明確第三方介入的條件、流程、職責、權利、義務和責任限額等。6.1.2第三方協(xié)議的附件：將第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2.1確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任其職責。6.2.2在第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋問題，確保第三方能夠有效履行職責。6.2.3定期對第三方的工作進行評估，確保其服務質(zhì)量符合合同要求。7.第三方介入的終止7.1若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理相關后續(xù)事宜，包括但不限于費用結算、工作交接等。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用應根據(jù)合同約定和第三方提供的具體服務內(nèi)容進行核算。8.2第三方介入的費用應在第三方協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細要求：合同文本應完整、清晰，所有條款應按照法定格式書寫，并加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的主要協(xié)議，具有法律效力。2.附件二：第三方協(xié)議詳細要求：第三方協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。說明：第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：退房申請表詳細要求：退房申請表應包含客戶的基本信息、退房原因、退房時間等，并由客戶簽字確認。說明：退房申請表是客戶提出退房申請的重要文件。4.附件四：退房協(xié)議詳細要求：退房協(xié)議應明確甲乙雙方在退房過程中的權利和義務，包括退房時間、費用、款項支付方式等。說明：退房協(xié)議是甲乙雙方達成退房共識的重要文件。5.附件五：解除合同協(xié)議詳細要求：解除合同協(xié)議應明確甲乙雙方解除合同的原因、程序和后續(xù)處理方式。說明：解除合同協(xié)議是甲乙雙方終止合同關系的重要文件。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證應包含支付金額、支付時間、支付方式等，并由收款方簽字確認。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的重要文件。7.附件七：爭議解決裁決書詳細要求：爭議解決裁決書應包含仲裁委員會的裁決結果和裁決理由。說明：爭議解決裁決書是解決爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋；1.2甲乙雙方未按約定支付或收取房款；1.3甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，甲乙雙方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任的承擔以實際損失為原則，損失包括直接損失和間接損失；2.3違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責任示例：3.1甲乙雙方約定于2024年3月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年3月15日，甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_______%的違約金；3.2乙方未按約定于2024年4月1日支付房款，應向甲方支付_______%的違約金；3.3甲乙雙方約定房屋交付時，乙方應負責辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，但乙方未履行該義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目退房協(xié)議書范本（含合同解除條件）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目面積2.5項目配套設施3.合同簽訂背景3.1甲方購房原因3.2乙方售房原因4.合同簽訂時間4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.合同解除條件5.1甲方解除合同條件5.1.1甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同5.1.2乙方未按約定提供房屋5.1.3乙方提供虛假信息導致甲方權益受損5.1.4甲方因其他原因要求解除合同5.2乙方解除合同條件5.2.1乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同5.2.2甲方未按約定支付房款5.2.3甲方提供虛假信息導致乙方權益受損5.2.4乙方因其他原因要求解除合同6.退房程序6.1甲方提出退房申請6.2乙方審核退房申請6.3雙方協(xié)商退房事宜6.4簽訂退房協(xié)議6.5履行退房手續(xù)7.退房款項7.1退房款項計算方式7.2退房款項支付時間7.3退房款項支付方式8.履行期限8.1退房期限8.2履行期限起止時間9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2款項退還11.3其他處理事項12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同變更與解除12.5合同生效日期13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權證書13.3其他相關文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方通訊地址：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方通訊地址：2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：房地產(chǎn)項目2.2項目地址：市區(qū)街道號2.3項目性質(zhì)：住宅2.4項目面積：100平方米2.5項目配套設施：停車位、綠化、電梯等3.合同簽訂背景3.1甲方購房原因：為自住購買3.2乙方售房原因：為出售現(xiàn)有房產(chǎn)4.合同簽訂時間4.1合同簽訂日期：2024年1月1日4.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.合同解除條件5.1甲方解除合同條件5.1.1甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同5.1.2乙方未按約定提供房屋5.1.3乙方提供虛假信息導致甲方權益受損5.1.4甲方因其他原因要求解除合同5.2乙方解除合同條件5.2.1乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同5.2.2甲方未按約定支付房款5.2.3甲方提供虛假信息導致乙方權益受損5.2.4乙方因其他原因要求解除合同6.退房程序6.1甲方提出退房申請6.1.1甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提出退房申請6.1.2退房申請應以書面形式提出6.2乙方審核退房申請6.2.1乙方應在收到退房申請之日起____日內(nèi)對申請進行審核6.2.2乙方審核通過后，應與甲方協(xié)商退房事宜6.3雙方協(xié)商退房事宜6.3.1雙方應就退房款項、房屋返還等事宜進行協(xié)商6.3.2協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟6.4簽訂退房協(xié)議6.4.1雙方協(xié)商一致后，應簽訂退房協(xié)議6.4.2退房協(xié)議應明確退房款項、房屋返還等事項6.5履行退房手續(xù)6.5.1雙方應按照退房協(xié)議履行退房手續(xù)6.5.2甲方應在退房協(xié)議約定的期限內(nèi)完成退房手續(xù)7.退房款項7.1退房款項計算方式7.1.1退房款項=購房款已支付款項7.1.2已支付款項包括定金、房款等7.2退房款項支付時間7.2.1退房款項應在退房協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付7.3退房款項支付方式7.3.1退房款項應以銀行轉賬方式支付7.3.2支付賬戶為：____銀行____分行____賬戶，賬戶名為_______8.履行期限8.1退房期限8.1.1甲方應在合同解除之日起____日內(nèi)完成退房手續(xù)8.2履行期限起止時間8.2.1履行期限自合同生效之日起至退房手續(xù)完成之日止9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付____%的違約金9.1.2甲方未按約定退房的，應向乙方支付____%的違約金9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按約定提供房屋的，應向甲方支付____%的違約金9.2.2乙方未按約定退還房款的，應向甲方支付____%的違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.1.1甲方應在合同解除之日起____日內(nèi)將房屋返還給乙方11.1.2乙方應在收到房屋后____日內(nèi)將房屋驗收合格11.2款項退還11.2.1退房款項應在房屋驗收合格后____日內(nèi)退還給甲方11.3其他處理事項11.3.1合同解除后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定處理其他相關事宜12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)12.2合同附件12.2.1房屋買賣合同12.2.2房屋產(chǎn)權證書12.2.3其他相關文件12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行12.3.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準12.4合同變更與解除12.4.1合同的變更與解除應經(jīng)雙方書面同意12.4.2合同變更與解除不影響已履行部分的效力12.5合同生效日期12.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同編號：13.1.2房屋買賣合同簽訂日期：13.2房屋產(chǎn)權證書13.2.1房屋產(chǎn)權證書編號：13.2.2房屋產(chǎn)權證書登記日期：13.3其他相關文件13.3.1雙方簽訂的任何補充協(xié)議13.3.2雙方提供的其他相關文件14.合同簽署日期14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同同意介入的具有獨立法人資格或合法身份的自然人、法人或其他組織。1.2.1作為中介方協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；1.2.2提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務；1.2.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。2.第三方的責任和權利2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，獨立、公正地履行其職責。2.2第三方的權利包括：2.2.1根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.2.3享有合同約定的其他權利。2.3第三方的責任包括：2.3.1對其提供的服務承擔相應的法律責任；2.3.2對因自身過錯導致的合同履行延遲或損害承擔賠償責任；2.3.3對因自身原因導致的爭議承擔調(diào)解或仲裁責任。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供中介服務而產(chǎn)生的責任限額為____元；3.1.2第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任限額為____元；3.1.3第三方因協(xié)助解決爭議而產(chǎn)生的責任限額為____元；3.1.4第三方因其他原因而產(chǎn)生的責任限額為____元。3.2第三方的責任限額在合同履行過程中不得隨意變更，除非甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致并書面同意。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權利、責任和責任限額。4.2第三方介入后，甲乙雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，與第三方共同履行合同。4.3如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定追究其責任。5.第三方與