2024年房屋買賣合同資金監(jiān)管范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同資金監(jiān)管范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.合同標(biāo)的物及價格3.1標(biāo)的物概述3.2交易價格及支付方式3.3預(yù)付款及尾款支付時間3.4交易稅費承擔(dān)4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管方式4.5資金監(jiān)管費用5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.交房條件6.1交房前辦理的手續(xù)6.2交房前的檢查事項6.3交房后的維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同解釋11.4合同修訂12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件二：房屋測繪報告12.3房屋買賣合同附件三：房屋維修基金繳納證明12.4房屋買賣合同附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署人員14.合同備案與登記14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案時間14.3合同登記手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道地址：_______2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.2.3結(jié)構(gòu)類型：_______2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋所有權(quán)證編號：_______2.3.2房屋所有權(quán)證登記日期：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施一：_______2.5.2附屬設(shè)施二：_______2.5.3附屬設(shè)施三：_______3.合同標(biāo)的物及價格3.1標(biāo)的物概述3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛3.1.2房屋現(xiàn)狀與描述一致3.2交易價格及支付方式3.2.1交易價格：_______元人民幣3.2.2支付方式：_______3.3預(yù)付款及尾款支付時間3.3.1預(yù)付款金額：_______元人民幣3.3.2預(yù)付款支付時間：_______3.4交易稅費承擔(dān)3.4.1出賣方承擔(dān)：_______3.4.2買受方承擔(dān)：_______4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.1.1機構(gòu)名稱：_______4.2資金監(jiān)管賬戶4.2.1賬戶名稱：_______4.2.2賬號：_______4.3資金監(jiān)管期限4.3.1監(jiān)管期限：_______4.4資金監(jiān)管方式4.4.1監(jiān)管方式：_______4.5資金監(jiān)管費用4.5.1費用金額：_______元人民幣4.5.2費用支付方：_______8.合同解除8.1合同解除的條件8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的；8.1.2買受方未按合同約定支付房款的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除的程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，已支付的房款應(yīng)退還或按合同約定處理；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.3解除合同后，合同約定的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_______9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體金額由法院判決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同符合法律法規(guī)的要求；10.1.3合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.其他約定11.1合同附件11.1.1合同附件一：房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2合同附件二：房屋買賣合同附件二：房屋測繪報告；11.1.3合同附件三：房屋買賣合同附件三：房屋維修基金繳納證明；11.1.4合同附件四：房屋買賣合同附件四：其他相關(guān)文件。11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知送達(dá)方式：_______11.3合同解釋11.3.1合同條款的解釋以雙方共同意思表示為準(zhǔn)。11.4合同修訂11.4.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.合同簽署12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地點：_______12.2合同簽署時間12.2.1合同簽署時間：_______12.3合同簽署人員12.3.1出賣方代表：_______12.3.2買受方代表：_______13.合同備案與登記13.1合同備案機構(gòu)13.1.1備案機構(gòu)：_______13.2合同備案時間13.2.1備案時間：_______13.3合同登記手續(xù)13.3.1登記手續(xù)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.1提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；2.2.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.3監(jiān)督合同履行，確保合同條款的執(zhí)行；4.2.4提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2.6其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的引入方式2.1第三方的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是共同邀請，也可以是由一方委托。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。3.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方在協(xié)助辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用；3.2.3第三方在擔(dān)保服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同；4.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1第三方有權(quán)利要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；4.2.2第三方有義務(wù)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息；4.2.3第三方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)；4.3.2第三方對其他第三方（如貸款銀行、政府部門等）的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。5.第三方的退出機制5.1當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同或違反合同約定時，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議。5.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.2.1第三方提供服務(wù)的費用；6.2.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費用。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為訴訟參與人，應(yīng)按照法院的判決執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)證的編號、登記日期、房屋面積等信息清晰可辨。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買賣合同附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋的建筑面積、使用面積、結(jié)構(gòu)類型等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積爭議。3.房屋買賣合同附件三：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金的繳納證明，證明房屋維修基金已足額繳納。說明：此附件用于確保房屋的維修基金充足，保障房屋的維護(hù)和修繕。4.房屋買賣合同附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明：此附件用于補充房屋買賣合同的相關(guān)信息，確保合同內(nèi)容的完整性。5.房屋買賣合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.房屋買賣合同附件六：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因、條件和后果。說明：此附件用于在合同解除時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付違約金。示例：出賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，要求退還房款并支付違約金。1.2出賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：出賣方在合同中提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)賠償買受方。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付逾期付款的利息，并支付違約金。示例：買受方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付逾期付款利息和違約金。2.2買受方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：買受方在合同中提供虛假的個人信用信息，導(dǎo)致出賣方遭受損失，買受方應(yīng)賠償出賣方。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，買受方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在履行合同過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣合同資金監(jiān)管范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋坐落地址2.3房屋權(quán)屬證書信息2.4房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳細(xì)信息3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式及時間節(jié)點4.3首付款金額及支付方式4.4尾款支付方式及時間5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)及賬戶信息5.2資金監(jiān)管流程5.3資金監(jiān)管期限5.4資金監(jiān)管解除條件6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)及費用7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件（如有）11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同變更及解除12.4合同解除后的處理12.5合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人簽字或蓋章14.其他約定14.1其他約定事項14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件14.5合同解釋及法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的為明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息賣方全稱為：__________，法定代表人為：__________，身份證號碼：__________。2.2房屋坐落地址房屋位于：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室。2.3房屋權(quán)屬證書信息房屋所有權(quán)證號：__________，產(chǎn)權(quán)證登記日期：__________。2.4房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳細(xì)信息房屋結(jié)構(gòu)為：__________，建筑面積為：__________平方米，土地使用面積為：__________平方米，房屋用途為：__________。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方全稱為：__________，法定代表人為：__________，身份證號碼：__________。3.2賣方基本信息見2.1。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________，身份證號碼：__________，委托代理事項：__________。4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣__________元整。4.2支付方式及時間節(jié)點買方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元，剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。4.3首付款金額及支付方式首付款為交易總價的__________%，即人民幣__________元，支付方式為__________。4.4尾款支付方式及時間尾款支付方式為__________，支付時間為__________。5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)及賬戶信息資金監(jiān)管機構(gòu)為__________，監(jiān)管賬戶為：__________，賬戶開戶行：__________。5.2資金監(jiān)管流程買方將首付款及尾款匯入監(jiān)管賬戶，待辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，監(jiān)管機構(gòu)將資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。5.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。5.4資金監(jiān)管解除條件在資金監(jiān)管期限內(nèi)，若買賣雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，監(jiān)管機構(gòu)解除資金監(jiān)管。6.房屋交付6.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。6.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且房屋已具備居住條件。6.3房屋交付手續(xù)及費用買方在收到房屋后，應(yīng)于_______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間為_______年_______月_______日。7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用買賣雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費由買方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)具體稅費金額以稅務(wù)機關(guān)核定的實際金額為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不符合約定；（3）賣方未按合同約定配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2買方違約情形（1）買方未按合同約定時間支付房款；（2）買方未按合同約定辦理房屋交接手續(xù)；（3）買方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_______元/日，累計不超過_______元；（2）賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款；（3）賣方未按合同約定配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2買方違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按合同約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_______元/日，累計不超過_______元；（2）買方未按合同約定辦理房屋交接手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）買方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金計算及支付違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后_______日內(nèi)支付，逾期未支付的，應(yīng)按日加收_______%的滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：__________仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1賣方解除條件（1）買方未按合同約定支付房款；（2）買方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2買方解除條件（1）賣方未按合同約定交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不符合約定；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1協(xié)商解除雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并簽署解除合同協(xié)議。10.2.2單方解除任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件（如有）11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同生效時間為_______年_______月_______日。12.3合同變更及解除本合同任何條款的變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.5合同解釋及法律適用本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸賣方所有。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為：__________。13.3簽署人簽字或蓋章賣方代表（簽字/蓋章）：__________；買方代表（簽字/蓋章）：__________。14.其他約定14.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，應(yīng)另行協(xié)商解決。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.2.2不可抗力處理14.2.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。14.2.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。14.2.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商解除合同。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件見11條。14.5合同解釋及法律適用本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除買賣雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、銀行、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。15.2.2責(zé)任限額確定（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額為合同總價的_______%，即人民幣__________元；（2）銀行：銀行的責(zé)任限額為資金監(jiān)管賬戶內(nèi)資金總額的_______%，即人民幣__________元；（3）監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任限額為合同總價的_______%，即人民幣__________元。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1責(zé)任劃分（1）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜；（2）銀行：負(fù)責(zé)資金監(jiān)管，確保交易資金的合法合規(guī)使用；（3）監(jiān)管機構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保交易安全。15.3.2權(quán)利劃分（1）中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用；（2）銀行：有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管，確保資金安全；（3）監(jiān)管機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方介入程序15.4.1中介機構(gòu)介入（1）買賣雙方同意中介機構(gòu)介入，并與中介機構(gòu)簽署中介服務(wù)協(xié)議；（2）中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方，協(xié)助完成合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。15.4.2銀行介入（1）買賣雙方同意銀行介入，并與銀行簽署資金監(jiān)管協(xié)議；（2）銀行負(fù)責(zé)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。15.4.3監(jiān)管機構(gòu)介入（1）買賣雙方同意監(jiān)管機構(gòu)介入，并與監(jiān)管機構(gòu)簽署監(jiān)管協(xié)議；（2）監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保交易安全。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明（1）甲方應(yīng)確保提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，并確保房屋具備居住條件；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。16.2乙方額外條款及說明（1）乙方應(yīng)按合同約定時間支付房款，并確保支付的資金合法合規(guī)；（2）乙方應(yīng)按合同約定辦理房屋交接手續(xù)；（3）乙方應(yīng)確保提供的個人信息真實有效。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方協(xié)助甲方完成合同履行，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方協(xié)助乙方完成合同履行，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與其他各方責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中對其他各方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）其他各方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋公章。2.房屋買賣合同附件（如有）要求：如合同中有特殊附件，如房屋裝修清單、家具清單等，需提供相應(yīng)附件的復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)場查驗報告要求：提供房屋現(xiàn)場查驗報告，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀、存在的問題及修復(fù)意見。4.銀行資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供銀行與買賣雙方簽署的資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體條款和流程。5.產(chǎn)權(quán)過戶委托書（如有）要求：如買方或賣方委托他人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需提供委托書，明確委托事項和授權(quán)范圍。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋公章。7.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）要求：如買賣雙方為法人或其他組織，需提供營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。8.買賣雙方稅務(wù)登記證復(fù)印件（如有）要求：如買賣雙方需辦理稅務(wù)事宜，需提供稅務(wù)登記證的復(fù)印件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押權(quán)登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間交付房屋，責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_______元/日，累計不超過_______元。（2）房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不符合約定，責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時間支付房款，責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_______元/日，累計不超過_______元。（2）未按合同約定辦理房屋交接手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介機構(gòu)未按合同約定協(xié)助買賣雙方完成合同履行，責(zé)任認(rèn)定：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。（2）銀行未按合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管，責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。（3）監(jiān)管機構(gòu)未按合同約定進(jìn)行監(jiān)督，責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金。2.買方未在合同約定的支付日期前支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計劃獲得房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金。3.中介機構(gòu)未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按期入住，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年房屋買賣合同資金監(jiān)管范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息4.房屋基本情況4.1房屋所有權(quán)4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋位置與面積4.4房屋用途5.買賣合同主要內(nèi)容5.1買賣標(biāo)的5.2買賣價格5.3付款方式與期限5.4房屋交付5.5產(chǎn)權(quán)過戶6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程6.4資金監(jiān)管期限6.5資金監(jiān)管費用7.買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1出賣方權(quán)利義務(wù)7.2買受方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3保密條款12.4合同變更與補充13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2資金返還13.3違約責(zé)任14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“房屋”指出賣方名下的位于_________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_________；（2）“買受方”指購買上述房屋的自然人或法人；（3）“買賣價格”指買受方購買上述房屋的總價款為人民幣_________元；（4）“資金監(jiān)管”指買受方將購房款存入指定的資金監(jiān)管賬戶，由資金監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管，待房屋過戶后支付給出賣方的行為。2.2解釋原則對本合同條款的解釋，應(yīng)按照本合同上下文、誠實信用原則、合同目的及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。3.雙方基本信息3.1出賣方信息出賣方名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________3.2買受方信息買受方名稱（個人）：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________4.房屋基本情況4.1房屋所有權(quán)出賣方對該房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。4.3房屋位置與面積房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。4.4房屋用途房屋為住宅用途，可合法居住。5.買賣合同主要內(nèi)容5.1買賣標(biāo)的出賣方同意將上述房屋出售給買受方，買受方同意購買該房屋。5.2買賣價格買受方購買上述房屋的總價款為人民幣_________元。5.3付款方式與期限（1）買受方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_________元；（2）剩余房款于房屋交付前_________個工作日內(nèi)支付完畢；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4房屋交付出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買受方。5.5產(chǎn)權(quán)過戶出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受方應(yīng)在房屋交付后_________個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)資金監(jiān)管機構(gòu)為_________。6.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶為_________。6.3資金監(jiān)管流程（1）買受方將購房款存入資金監(jiān)管賬戶；（2）資金監(jiān)管機構(gòu)對購房款進(jìn)行監(jiān)管；（3）房屋過戶后，資金監(jiān)管機構(gòu)將購房款支付給出賣方。6.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為合同約定的房屋交付日期前_________個工作日。6.5資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管費用由買受方承擔(dān)，具體費用根據(jù)資金監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋不符合合同約定；（3）買受方未按合同約定時間支付購房款；（4）買受方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣方原因?qū)е逻`約的，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_________元；（2）因買受方原因?qū)е逻`約的，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_________元；（3）任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決程序按照爭議解決方式執(zhí)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，應(yīng)按照合同約定處理已付款項和未付款項。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2通知與送達(dá)（1）任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)；（2）通知送達(dá)后即視為對方已收到通知。12.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.4合同變更與補充本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，出賣方應(yīng)將房屋返還給買受方。13.2資金返還合同解除后，未付款項應(yīng)予以返還，已付款項應(yīng)根據(jù)合同約定處理。13.3違約責(zé)任合同解除后，任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定需要介入的第三方。15.2第三方責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對本合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任，但其因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的_________倍。（3）資金監(jiān)管機構(gòu)：資金監(jiān)管機構(gòu)對本合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任，但其因故意或重大過失導(dǎo)致資金監(jiān)管失敗或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過監(jiān)管資金總額的_________%。（4）律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等：第三方服務(wù)提供者對本合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任，但其因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費用的_________倍。15.3第三方責(zé)任劃分（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助雙方達(dá)成交易，其責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方簽訂本合同。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告，其責(zé)任限于評估報告的真實性和準(zhǔn)確性。（3）資金監(jiān)管機構(gòu)：資金監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管購房款，確保其在房屋過戶前安全，其責(zé)任限于監(jiān)管過程中的合規(guī)操作。（4）律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等：第三方服務(wù)提供者根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任限于提供的服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。15.4第三方介入程序（1）任何第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。（2）第三方介入后，應(yīng)在合作協(xié)議中明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。