2024年版二手房交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3水電費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任方8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1房屋占用情況13.2家具家電清單13.3寵物處理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4所有權(quán)比例：%2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給賣方。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方已支付完畢全部房款。第五條過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，按照國家稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。6.2物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3水電費(fèi)：自房屋交付之日起，水、電費(fèi)等公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.4其他費(fèi)用：雙方約定由買方承擔(dān)的其他費(fèi)用。第八條房屋維修責(zé)任8.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修部分的保修期限為一年。8.2維修責(zé)任方：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣方承擔(dān)責(zé)任；非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由買方承擔(dān)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的1%。9.2買方違約：買方未按約定時(shí)間支付房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的1%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向購房地房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向購房地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：仲裁不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向購房地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，本合同自動(dòng)終止。第十二條合同的修訂12.1修訂條件：合同履行過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2修訂程序：修訂后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十四條其他約定14.1房屋占用情況：合同雙方同意，自房屋交付之日起，買方有權(quán)占用、使用房屋。14.2家具家電清單：詳見附件一。14.3寵物處理：買方應(yīng)在房屋交付之日起七日內(nèi)將寵物搬離房屋。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)列出所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。買方應(yīng)確認(rèn)附件一中所列家具家電的數(shù)量和狀態(tài)，并在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)裝修、家具家電擺放等情況。買方應(yīng)確認(rèn)照片的真實(shí)性和完整性，并在房屋交付時(shí)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。附件三：房屋維修記錄詳細(xì)記錄房屋自建成就以來的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。買方應(yīng)查閱附件三，了解房屋的維修歷史。附件四：物業(yè)公司聯(lián)系方式提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，包括電話、地址等信息。買方應(yīng)了解并聯(lián)系物業(yè)公司，處理房屋交付后的物業(yè)相關(guān)事宜。附件五：購房?jī)?yōu)惠政策證明如有購房?jī)?yōu)惠政策，如稅收減免、補(bǔ)貼等，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。買方應(yīng)核實(shí)附件五的真實(shí)性和有效性，并按照優(yōu)惠政策執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.買方未按約定時(shí)間支付房款。4.買方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的1%。示例說明：如果合同總金額為100萬元，賣方違約金為1萬元。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的1%。示例說明：如果合同總金額為100萬元，買方違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的住宅物業(yè)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修部分。2.交易價(jià)格：指買方應(yīng)支付給賣方的房屋購買價(jià)格，包括房款及相關(guān)稅費(fèi)。3.交付：指賣方按照約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方占有、使用的行為。4.過戶：指將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以彌補(bǔ)