2025標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋出租合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于居住。1.2乙方須按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)按每日人民幣元向乙方收取逾期遷離費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整，用于保障甲方權(quán)益。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址、聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同文本中的個(gè)人信息，并在簽訂合同前交換確認(rèn)無誤的個(gè)人信息文檔。如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。如雙方在租賃期滿后不再續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金支付順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確約定租金金額、支付方式和支付時(shí)間。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將租金支付至甲方指定的賬戶。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還條件，確保押金的管理和使用符合雙方約定。解決辦法：在合同中明確約定押金的金額、支付時(shí)間和退還條件。租賃期滿后，雙方按照約定辦理押金退還事宜。5.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施得到妥善維護(hù)。解決辦法：在合同中明確約定維修責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況確定維修費(fèi)用承擔(dān)方式。6.合同變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序，確保合同的履行和解除符合雙方意愿。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件及程序，并在實(shí)際履行中遵循約定。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保在違約情況下有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，并在實(shí)際履行中密切關(guān)注對(duì)方是否履行合同義務(wù)。8.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指租賃期間，因使用、維護(hù)不當(dāng)或其他原因?qū)е伦赓U物損壞時(shí)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任的一方。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.短期或長期租賃，包括但不限于民宿出租、辦公室租賃、商業(yè)空間租賃等。3.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與時(shí)的租賃合同。4.租賃房屋作為居住、辦公、倉儲(chǔ)或其他商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：A.寵物政策：明確允許或禁止租戶攜帶寵物，以及寵物的管理制度。B.維修和維護(hù)：詳細(xì)說明維修責(zé)任的劃分，包括日常維護(hù)、大型維修和緊急情況的處理。C.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)覆蓋的范圍和要求。D.變更地址：如果租戶因工作或其他原因需要變更地址，應(yīng)如何通知出租方并辦理手續(xù)。E.提前解約：雙方在特定條件下可以提前解約的條款，包括解約通知期限和后果。F.轉(zhuǎn)租規(guī)定：租戶是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。G.房屋使用限制：明確租戶使用房屋的范圍和限制，例如禁止改建、禁止經(jīng)營等。H.違約處理：對(duì)于違約行為的處理流程和違約方的責(zé)任。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施和設(shè)備，以及新舊程度和品牌等信息。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在出租前的現(xiàn)狀，作為日后檢查房屋狀況的依據(jù)。3.房屋改造申請(qǐng)表：如果租戶需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提交此表并經(jīng)出租方批準(zhǔn)。4.保險(xiǎn)單據(jù)：如果雙方同意購買保險(xiǎn)，應(yīng)附上保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件。5.租金支付記錄：記錄每次租金支付的日期、金額和方式。6.維修和維護(hù)記錄：記錄房屋的維修和維護(hù)情況，包括維修的日期、內(nèi)容和費(fèi)用。7.寵物登