2025現(xiàn)房簽房屋買賣合同書正式

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為，房屋建筑總面積為平方米。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。戶名：賬號：銀行：2.3甲方應(yīng)自乙方支付房款之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的%。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.核對合同主體：在簽訂合同前，請確保甲方和乙方均為具備相應(yīng)民事行為能力的自然人、法人或其他組織。如發(fā)現(xiàn)主體不適格，應(yīng)及時糾正，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：審查甲乙雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明材料，確保主體資格合法。2.房屋權(quán)屬審查：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲方對該房屋享有合法所有權(quán)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬有瑕疵，應(yīng)及時解決。解決辦法：查閱房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，了解房屋權(quán)屬狀況。如有疑問，可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。3.房款支付及交付：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，甲方應(yīng)在收到房款后按照約定交付房屋。如一方未履行付款或交付義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：設(shè)立專用賬戶收取房款，并在合同約定時間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。4.過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。如一方未履行過戶手續(xù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：提前了解過戶流程及所需材料，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.合同履行過程中的爭議解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、規(guī)劃等方面的法律，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)的條件、交易程序、產(chǎn)權(quán)登記等事項。3.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的能力。4.所有權(quán)：指權(quán)利人對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.違約金：是一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：是指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記、稅費繳納等。7.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.現(xiàn)房買賣：適用于甲方將其擁有的現(xiàn)房出售給乙方，乙方購買該房屋的情況。2.房屋交易：適用于各類房屋（住宅、商業(yè)、辦公等）的買賣交易。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括產(chǎn)權(quán)證的辦理和過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的時間、條件及交付后的責(zé)任歸屬。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾及保修范圍。3.房屋使用與管理：規(guī)定乙方使用房屋的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于裝修、出租、轉(zhuǎn)讓等。4.鄰里關(guān)系及物業(yè)管理：甲乙雙方應(yīng)遵守的鄰里關(guān)系規(guī)范、物業(yè)管理制度及費用承擔(dān)。5.不可抗力：對不可抗力事件的定義及雙方的責(zé)任免除。6.合同變更與解除：合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。7.爭議解決：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等爭議解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印