地鐵站報刊亭門面租賃合同

地鐵站報刊亭門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有地鐵站報刊亭門面出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的地鐵站報刊亭門面，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃甲方地鐵站報刊亭門面僅限于合法經(jīng)營報刊、雜志等出版物零售業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合經(jīng)營要求。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第五條合同的變更和終止5.1任何一方要求變更或終止本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.2本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地鐵站報刊亭門面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.合同變更或終止的書面通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定。2.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，從事其他形式的經(jīng)營活動。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，而是選擇訴訟方式。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的物品，本合同中特指地鐵站報刊亭門面。4.租金：指承租方為使用租賃物，按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付租賃物，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。2.問題：甲方交付的租賃物不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受不符合約定的租賃物，并要求甲方按照約定進(jìn)行維修或更換。3.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。4.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并有權(quán)解除合同，要求乙方賠償因此造成的損失。5.問題：雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有地鐵站報刊亭門面出租權(quán)，希望將其出租給乙方。2.乙方希望租賃甲方的地鐵