?？谑惺称芳庸S租賃合同

?？谑惺称芳庸S租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：海口市食品加工廠地址：?？谑袇^(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是具備出租條件的食品加工廠，乙方需要租賃甲方的廠房進(jìn)行食品加工生產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以便雙方共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的廠房面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃期滿后的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未按約定提供租賃物，影響乙方正常使用的；（2）甲方出售或轉(zhuǎn)讓租賃物，影響乙方正常使用的；（3）甲方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正的。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿后失效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃物清單3.租金支付證明4.租賃物交付確認(rèn)書(shū)5.租賃期滿遷離確認(rèn)書(shū)6.租賃合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)7.違約金計(jì)算證明8.爭(zhēng)議解決法院授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，影響乙方正常使用。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未改正。3.乙方逾期支付租金。4.乙方逾期遷離租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指?？谑惺称芳庸S。2.承租方：指租賃甲方廠房的乙方。3.租賃物：指位于?？谑袇^(qū)路號(hào)的食品加工廠廠房。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物。如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)收取滯納金。滯納金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方還有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方逾期遷離租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即遷離租賃物，并支付違約金。如乙方拒不遷離，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離，并追究其違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.?？谑惺称芳庸S租賃其廠房給乙方進(jìn)行食品加工生產(chǎn)。2.乙方租賃期間需按照約定