2024年房地產(chǎn)估價(jià)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)委托合同條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)估價(jià)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)委托合同條款版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)地點(diǎn)3.違約責(zé)任3.1違約行為3.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3違約賠償計(jì)算方式4.賠償范圍4.1賠償范圍界定4.2賠償限額5.合同的履行5.1雙方義務(wù)5.2履行期限5.3履行地點(diǎn)6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3適用法律8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.合同的生效、無效與終止9.1合同生效條件9.2合同無效條件9.3合同終止條件10.一般條款10.1通知10.2完整協(xié)議10.3繼承與轉(zhuǎn)讓10.4不可抗力10.5合同的修訂11.附件11.1附件列表11.2附件內(nèi)容12.簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.其他約定13.1額外條款13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同：指甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)，乙方接受委托并提供相應(yīng)服務(wù)的協(xié)議。（2）甲方：指合同中委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的自然人、法人和其他組織。（3）乙方：指接受甲方委托，按照本合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)的估價(jià)機(jī)構(gòu)。（4）房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，對指定的房地產(chǎn)進(jìn)行評估、分析、出具估價(jià)報(bào)告等服務(wù)。（5）違約行為：指合同雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為。1.2解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定；本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二條房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的委托，對指定的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查勘、市場調(diào)查、評估計(jì)算，并出具估價(jià)報(bào)告。2.2服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)，并提交估價(jià)報(bào)告。具體服務(wù)時(shí)間由雙方在合同附件中約定。2.3服務(wù)地點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)地點(diǎn)進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)。具體服務(wù)地點(diǎn)由雙方在合同附件中約定。第三條違約責(zé)任3.1違約行為（1）甲方未按照約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或要求甲方支付逾期付款違約金。（2）乙方未按照約定時(shí)間完成估價(jià)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并要求乙方盡快完成服務(wù)。（3）雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照本合同約定的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付賠償金。具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同附件中約定。3.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金計(jì)算方式如下：（1）逾期付款違約金：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日違約金率。（2）逾期完成服務(wù)違約金：估價(jià)費(fèi)用×逾期完成服務(wù)天數(shù)×日違約金率。（3）其他違約行為造成的損失賠償，根據(jù)違約方的違約程度和守約方的實(shí)際損失確定。第四條賠償范圍4.1賠償范圍界定違約方應(yīng)賠償守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于估價(jià)費(fèi)用、逾期違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.2賠償限額違約賠償金總額不超過本合同約定的賠償限額。具體賠償限額由雙方在合同附件中約定。第五條合同的履行5.1雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用，并提供乙方進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成估價(jià)服務(wù)，并提交估價(jià)報(bào)告。5.2履行期限雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)。具體履行期限由雙方在合同附件中約定。5.3履行地點(diǎn)雙方應(yīng)在本合同約定的履行地點(diǎn)履行合同義務(wù)。具體履行地點(diǎn)由雙方在合同附件中約定。第六條合同的變更與解除6.1合同變更（1）雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更本合同的部分或全部條款。（2）合同變更生效前，原合同繼續(xù)有效。6.2合同解除（1）雙方同意，可以通過書面協(xié)議解除本合同。（2）合同解除生效前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。本部分內(nèi)容共計(jì)513字。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）合同簽訂過程中雙方的談判內(nèi)容、協(xié)商意見等。8.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。8.3違約保密條款違反本保密條款的，違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金數(shù)額為泄露秘密所造成的實(shí)際損失的兩倍。第九條合同的生效、無效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同無效條件本合同無效的情形依照法律規(guī)定。9.3合同終止條件本合同在下列條件成就時(shí)終止：（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條一般條款10.1通知任何一方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，均應(yīng)以書面形式通知對方。10.2完整協(xié)議本合同及附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.3繼承與轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)可由雙方書面同意的方式轉(zhuǎn)讓或繼承。10.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方有權(quán)部分或全部免除責(zé)任。10.5合同的修訂本合同的修訂必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條附件11.1附件列表（1）房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)內(nèi)容清單。（2）估價(jià)費(fèi)用支付時(shí)間表。（3）違約金計(jì)算公式。（4）保密協(xié)議。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、費(fèi)用等。第十二條簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。12.3簽署人甲方簽署人為：_______（姓名），職務(wù)：_______（職務(wù)），乙方簽署人為：_______（姓名），職務(wù)：_______（職務(wù)）。第十三條其他約定13.1額外條款本合同之外的其他條款，雙方同意以書面形式補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)符合本合同的原則和條款，并以書面形式作出。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于實(shí)地查勘、市場調(diào)查、評估計(jì)算等。附件二：估價(jià)費(fèi)用支付時(shí)間表詳細(xì)列明甲方應(yīng)支付的估價(jià)費(fèi)用，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件三：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式，包括逾期付款違約金、逾期完成服務(wù)違約金等的計(jì)算公式。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)列明雙方應(yīng)保守的秘密內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，并規(guī)定保密期限及違約保密條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間完成估價(jià)服務(wù)。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或要求甲方支付逾期付款違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間完成估價(jià)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并要求乙方盡快完成服務(wù)。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用，乙方可以拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金。若乙方未按照約定時(shí)間完成估價(jià)服務(wù)，甲方可以要求乙方支付逾期違約金，并要求乙方盡快完成服務(wù)。若雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、具有技術(shù)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息。4.市場信息：指不為公眾所知悉、具有市場價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的市場信息。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.估價(jià)報(bào)告：指乙方根據(jù)甲方委托進(jìn)行的房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)所出具的報(bào)告。1.不可抗力：在合同履行過