電子信息產(chǎn)業(yè)園租賃合同

電子信息產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有電子信息產(chǎn)業(yè)園的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方電子信息產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于__________的電子信息產(chǎn)業(yè)園物業(yè)出租給乙方。1.2乙方租賃該物業(yè)用于__________（填寫用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，妥善保管自己的物品，因乙方原因造成物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。6.2乙方保險(xiǎn)合同中的受益人應(yīng)為甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：1.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙2.押金收據(jù)3.租金支付憑證4.保險(xiǎn)單復(fù)印件一、附件列表：1.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙2.押金收據(jù)3.租金支付憑證4.保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于：未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定；未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任；提前解除合同或未按約定履行合同義務(wù)。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于：未按約定支付租金；未按約定使用租賃物業(yè)；未按約定辦理保險(xiǎn)并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案；提前解除合同未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收物業(yè)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。2.乙方未按約定支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.保險(xiǎn)辦理及備案：解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同后辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。5.提前解除合同：