酒店設(shè)施維護(hù)管理手冊(cè)

酒店設(shè)施維護(hù)管理手冊(cè)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為酒店業(yè)主，擁有酒店的完整所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，需對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理；乙方具有專(zhuān)業(yè)的設(shè)施維護(hù)管理能力，愿意為甲方提供該項(xiàng)服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條維護(hù)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方酒店的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方酒店的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的安全性和舒適性。1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方酒店的設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，提高設(shè)施的性能和品質(zhì)。第二條維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理。2.2乙方應(yīng)確保酒店設(shè)施的維護(hù)管理工作符合消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。2.3乙方應(yīng)建立健全設(shè)施維護(hù)管理檔案，記錄設(shè)施的維護(hù)管理情況。第三條維護(hù)管理費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的設(shè)施維護(hù)管理服務(wù)，按照甲方支付的費(fèi)用進(jìn)行。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定履行維護(hù)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方酒店設(shè)施損壞或者服務(wù)質(zhì)量下降的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方酒店設(shè)施維護(hù)管理服務(wù)要求清單2.乙方設(shè)施維護(hù)管理方案及報(bào)價(jià)3.設(shè)施維護(hù)管理合同履行時(shí)間表4.乙方提供的維護(hù)管理服務(wù)記錄5.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議7.設(shè)施維護(hù)管理服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法8.乙方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維護(hù)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，或拒絕支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，導(dǎo)致設(shè)施損壞或服務(wù)質(zhì)量下降的，視為違約。4.甲方未按照約定提供乙方所需的維護(hù)管理資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整的，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指酒店業(yè)主，擁有酒店的完整所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。2.乙方：指具有專(zhuān)業(yè)設(shè)施維護(hù)管理能力的公司或個(gè)人。3.維護(hù)管理服務(wù)：指乙方對(duì)甲方酒店設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)、檢查、保養(yǎng)、維修和升級(jí)改造等服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供維護(hù)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指雙方協(xié)商一致，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方維護(hù)管理服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)管理過(guò)程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，及時(shí)通知甲方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定報(bào)告相關(guān)部門(mén)。4.問(wèn)題：合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為酒店業(yè)主，需要對(duì)酒店設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理。2.乙方具有專(zhuān)