2024年房產(chǎn)抵押個(gè)人借款協(xié)議模板_第1頁
2024年房產(chǎn)抵押個(gè)人借款協(xié)議模板_第2頁
2024年房產(chǎn)抵押個(gè)人借款協(xié)議模板_第3頁
2024年房產(chǎn)抵押個(gè)人借款協(xié)議模板_第4頁
2024年房產(chǎn)抵押個(gè)人借款協(xié)議模板_第5頁
已閱讀5頁,還剩9頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押個(gè)人借款協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義及權(quán)益1.1借款人的定義及其權(quán)益1.2貸款人的定義及其權(quán)益第二條房產(chǎn)抵押的定義與權(quán)益2.1房產(chǎn)抵押的定義及其權(quán)益2.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估第三條借款金額與用途3.1借款金額的確定3.2借款用途的確定第四條借款期限與還款方式4.1借款期限的確定4.2還款方式的確定第五條利率與費(fèi)用5.1利率的確定5.2費(fèi)用的確定第六條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立6.2房產(chǎn)抵押權(quán)的變更第七條房產(chǎn)抵押的解除與實(shí)現(xiàn)7.1房產(chǎn)抵押的解除7.2房產(chǎn)抵押的實(shí)現(xiàn)第八條借款人的義務(wù)與責(zé)任8.1借款人的義務(wù)8.2借款人的責(zé)任第九條貸款人的權(quán)利與責(zé)任9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的責(zé)任第十條合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任11.2貸款人的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式的選擇第十三條合同的生效與解除13.1合同的生效13.2合同的解除第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分:合同如下:第一條借款人與貸款人之間的定義及權(quán)益1.1借款人的定義及其權(quán)益借款人是指向貸款人申請(qǐng)借款,并以其名下的房產(chǎn)作為抵押物,承擔(dān)按期還款義務(wù)的自然人、法人和其他組織。借款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)益包括但不限于:(1)按照約定的用途使用借款;(2)在約定的還款期限內(nèi)按期償還借款本金及利息;(3)在房產(chǎn)抵押期間,享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán),但不得轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他擔(dān)保;(4)按照約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù);(5)按照約定承擔(dān)借款及抵押物的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。1.2貸款人的定義及其權(quán)益貸款人是指向借款人提供貸款,并接受房產(chǎn)抵押擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。貸款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)益包括但不限于:(1)按照約定的期限和金額提供借款;(2)收取約定的利息和費(fèi)用;(3)在借款人違約的情況下,采取必要的措施維護(hù)自己的權(quán)益,包括但不限于行使抵押權(quán)、追究借款人的違約責(zé)任等;(4)按照約定查看、了解抵押房產(chǎn)的情況,并在必要時(shí)參與對(duì)其管理和處置;(5)享有合同約定的其他權(quán)益。第二條房產(chǎn)抵押的定義與權(quán)益2.1房產(chǎn)抵押的定義及其權(quán)益房產(chǎn)抵押是指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保,貸款人因此在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。房產(chǎn)抵押的權(quán)益包括但不限于:(1)在借款人不履行還款義務(wù)時(shí),優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值;(2)對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán);(3)在抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他擔(dān)保時(shí),享有優(yōu)先同意權(quán);(4)按照約定辦理抵押登記手續(xù),確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚?;?)享有合同約定的其他權(quán)益。2.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估由貸款人委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行,評(píng)估結(jié)果作為確定借款金額和確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估應(yīng)包括但不限于:(1)房產(chǎn)的位置、用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份等基本情況;(2)房產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格、租金水平、發(fā)展前景等因素;(3)房產(chǎn)是否存在權(quán)利瑕疵、法律糾紛、查封等情況;(4)其他可能影響房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的因素。第三條借款金額與用途3.1借款金額的確定借款金額根據(jù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值、貸款人的審批等因素確定,具體金額在合同中予以約定。借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款,不得挪作他用。3.2借款用途的確定借款用途應(yīng)在合同中明確約定,包括但不限于:(1)購買房產(chǎn);(2)房屋裝修、改造;(3)解決資金周轉(zhuǎn)問題;(4)其他合法用途。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限的確定借款期限根據(jù)借款金額、貸款人的審批等因素確定,并在合同中予以約定。借款期限最長(zhǎng)不得超過抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的50年。4.2還款方式的確定(1)等額本息還款方式:借款人每月償還相等的金額,包括本金和利息,直至還清全部借款;(2)等額本金還款方式:借款人每月償還相等的本金,利息隨剩余本金減少而減少,直至還清全部借款;(3)按期還息,到期還本方式:借款人按期支付利息,到期一次性償還本金;(4)其他還款方式:雙方在合同中約定的其他還款方式。第五條利率與費(fèi)用5.1利率的確定利率根據(jù)市場(chǎng)狀況、貸款人的審批等因素確定,并在合同中予以約定。利率不得違反國(guó)家有關(guān)貸款利率的規(guī)定。5.2費(fèi)用的確定貸款人根據(jù)提供貸款服務(wù)所需支付的費(fèi)用,包括但不限于:(1)貸款手續(xù)費(fèi);(2)評(píng)估費(fèi);(3)律師費(fèi);(4)抵押登記費(fèi);(5)其他費(fèi)用。上述費(fèi)用由借款人承擔(dān),具體金額在合同中予以約定。第六條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與變更6.1房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立借款人應(yīng)按照貸款人的要求,辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。抵押權(quán)設(shè)立后,貸款人享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先第八條借款人的義務(wù)與責(zé)任8.1借款人的義務(wù)(1)按照約定的用途使用借款;(2)按期償還借款本金及利息;(3)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性,不得轉(zhuǎn)移、出租或者設(shè)定其他擔(dān)保;(4)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù);(5)按照約定承擔(dān)借款及抵押物的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。8.2借款人的責(zé)任(1)按照約定支付逾期利息;(2)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任;(3)承擔(dān)因抵押房產(chǎn)價(jià)值減少而給貸款人造成的損失;(4)承擔(dān)因借款人原因?qū)е潞贤瑹o效、被撤銷或者解除的法律責(zé)任;(5)其他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第九條貸款人的權(quán)利與責(zé)任9.1貸款人的權(quán)利(1)按照約定的期限和金額提供借款;(2)收取約定的利息和費(fèi)用;(3)在借款人違約的情況下,采取必要的措施維護(hù)自己的權(quán)益,包括但不限于行使抵押權(quán)、追究借款人的違約責(zé)任等;(4)按照約定查看、了解抵押房產(chǎn)的情況,并在必要時(shí)參與對(duì)其管理和處置;(5)享有合同約定的其他權(quán)益。9.2貸款人的責(zé)任(1)按照約定支付逾期利息;(2)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任;(3)因貸款人原因?qū)е潞贤瑹o效、被撤銷或者解除的法律責(zé)任;(4)其他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面簽署。合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于:(1)借款金額的變更;(2)借款期限的變更;(3)利率的變更;(4)還款方式的變更;(5)其他實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的變更。10.2合同的終止合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢或者合同被解除、無效或者被撤銷。合同終止后,借款人對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)自行解除。第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約責(zé)任(1)按照約定支付逾期利息;(2)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任;(3)承擔(dān)因抵押房產(chǎn)價(jià)值減少而給貸款人造成的損失;(4)承擔(dān)因借款人原因?qū)е潞贤瑹o效、被撤銷或者解除的法律責(zé)任;(5)其他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。11.2貸款人的違約責(zé)任(1)按照約定支付逾期利息;(2)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任;(3)因貸款人原因?qū)е潞贤瑹o效、被撤銷或者解除的法律責(zé)任;(4)其他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式的選擇(1)協(xié)商解決;(2)調(diào)解解決;(3)仲裁解決;(4)訴訟解決。第十三條合同的生效與解除13.1合同的生效合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同生效后,借款人與貸款人應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的義務(wù)。13.2合同的解除合同解除的條件和程序按照雙方的約定執(zhí)行。合同解除后,借款人對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)自行解除。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容雙方在合同中可以約定其他事項(xiàng),包括但不限于:(1)合同的補(bǔ)充條款;(2)合同的修改條件;(3)合同的解除條件;(4)其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。本部分內(nèi)容為合同的詳細(xì)條款,用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等。合同的具體條款應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求和說明:本附件詳細(xì)說明了抵押房產(chǎn)的基本情況,包括但不限于房產(chǎn)的位置、用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份等。同時(shí),明確了房產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格、租金水平、發(fā)展前景等因素,以及房產(chǎn)是否存在權(quán)利瑕疵、法律糾紛、查封等情況。附件二:借款申請(qǐng)表格詳細(xì)要求和說明:本附件是借款人向貸款人提出的借款申請(qǐng),表格中應(yīng)包括借款人的基本信息、借款用途、還款來源等詳細(xì)信息。附件三:借款合同條款確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明:本附件是借款人與貸款人簽訂的借款合同條款的確認(rèn)書,確認(rèn)雙方已經(jīng)充分理解并同意合同中的所有條款。附件四:房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立證明詳細(xì)要求和說明:本附件是房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的法律文件,由相關(guān)政府部門出具,證明了貸款人對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。附件五:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明:本附件是由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,報(bào)告中詳細(xì)說明了抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估過程和結(jié)果。附件六:借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求和說明:本附件是借款人的信用報(bào)告,報(bào)告中包含了借款人的信用記錄、還款能力等信息,用于評(píng)估借款人的信用狀況。附件七:合同修正案詳細(xì)要求和說明:本附件用于記錄合同的有效期內(nèi),雙方因特殊情況需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的修正案。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.借款人未按約定用途使用借款;2.借款人未按約定的還款期限和金額償還借款本金及利息;3.借款人未按約定承擔(dān)借款及抵押物的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任;4.借款人未經(jīng)貸款人同意,轉(zhuǎn)移、出租或者設(shè)定其他擔(dān)保;5.貸款人未按約定的期限和金額提供借款;6.貸款人未按約定收取利息和費(fèi)用;7.貸款人未按約定行使抵押權(quán);8.貸款人未按約定查看、了解抵押房產(chǎn)的情況,并在必要時(shí)參與對(duì)其管理和處置;9.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.借款人違約的,應(yīng)按照約定支付逾期利息、遲延履行違約金,并承擔(dān)因抵押房產(chǎn)價(jià)值減少而給貸款人造成的損失;2.貸款人違約的,應(yīng)按照約定支付逾期利息、遲延履行違約金,并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o效、被撤銷或者解除的法律責(zé)任;3.雙方約定具體的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金的計(jì)算方式。示例說明:如借款人未按約定的還款期限和金額償還借款本金及利息,視為違約。貸款人可以按照合同約定的違約金計(jì)算方式,要求借款人支付逾期利息和遲延履行違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.借款人:指向貸款人申請(qǐng)借款,并以其名下的房產(chǎn)作為抵押物,承擔(dān)按期還款義務(wù)的自然人、法人和其他組織。2.貸款人:指向借款人提供貸款,并接受房產(chǎn)抵押擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.房產(chǎn)抵押:指借款人

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論