舒適家居二手房交易合同模板

舒適家居二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、家居描述1.1家居地址：____________________________________1.2家居面積：____________________________________1.3家居結(jié)構(gòu)：____________________________________1.4家居現(xiàn)狀：____________________________________1.5家居所有權(quán)：甲方保證對(duì)所述家居擁有完全的所有權(quán)，且該家居不存在任何法律糾紛。二、交易價(jià)格2.1家居交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)于交付家居之日起____個(gè)工作日內(nèi)付清。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將家居交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證家居現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致。3.2交付完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理家居過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，家居的所有權(quán)歸乙方所有。四、保修及售后服務(wù)4.1甲方對(duì)本合同所述家居提供____個(gè)月的保修期，自交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，家居出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.2保修期外，家居出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)提供有償?shù)木S修服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.2若甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、現(xiàn)狀交付家居，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至家居過(guò)戶(hù)完成后失效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.家居所有權(quán)證明文件2.家居現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告3.定金收據(jù)4.家居過(guò)戶(hù)所需的全部文件和證明5.保修服務(wù)相關(guān)的文件6.甲乙雙方的身份證復(fù)印件7.合同簽訂地的法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、現(xiàn)狀交付家居：指交付時(shí)間超過(guò)合同約定的期限，交付地點(diǎn)與合同約定不符，或交付的家居與合同約定的現(xiàn)狀不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理家居過(guò)戶(hù)手續(xù)：指甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)：指乙方在交付完成后未在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.乙方未按合同約定履行保修及售后服務(wù)：指乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，或保修期外未提供有償維修服務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.所有權(quán)：指對(duì)物品擁有完全的控制、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢(qián)款。3.保修期：指甲方對(duì)家居提供的免費(fèi)維修服務(wù)期限。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。5.過(guò)戶(hù)：指將家居的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付家居：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同要求返還已支付的定金。2.甲方交付的家居與約定現(xiàn)狀不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收家居，并要求甲方履行合同或支付違約金。3.乙方延遲支付剩余款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未履行保修及售后服務(wù)：解決辦法：乙方需按照合同約定提供保修及售后服務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于二手房交易市