物業(yè)裝修管理協(xié)議

物業(yè)裝修管理協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（裝修方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人或物業(yè)管理者，擁有物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，并有權(quán)對外簽訂相關(guān)合同；乙方為具有裝修資質(zhì)的裝修公司或個(gè)人，愿意為甲方提供裝修管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供裝修管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行裝修管理，包括但不限于裝修方案審核、裝修過程監(jiān)督、裝修質(zhì)量把控、裝修安全監(jiān)管等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的裝修要求和相關(guān)法規(guī)，制定合理的裝修方案，并提交甲方審批。1.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量、安全和進(jìn)度。1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)相關(guān)的一切事宜，包括但不限于與物業(yè)管理部門、相鄰業(yè)主、供應(yīng)商等的關(guān)系處理。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自裝修工程竣工之日起算。2.2如乙方在裝修過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的裝修管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），甲方分期支付。3.2甲方應(yīng)在裝修工程開工前支付乙方50%的服務(wù)費(fèi)用，剩余50%在裝修工程竣工并驗(yàn)收合格后支付。3.3乙方提供發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。四、裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修要求和相關(guān)法規(guī)，制定裝修方案，并提交甲方審批。4.2乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度，確保裝修工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行施工，不得擅自修改裝修方案。4.4乙方應(yīng)確保裝修過程中的環(huán)保要求，遵守相關(guān)法規(guī)，防止環(huán)境污染。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照甲方批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照違約程度要求乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)方）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（裝修方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（裝修方）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方（裝修方）的裝修資質(zhì)證書復(fù)印件6.裝修方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙7.裝修合同備案證明復(fù)印件8.裝修工程驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件9.環(huán)保審批文件復(fù)印件10.其他與裝修工程相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行施工，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間完成裝修工程，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。4.乙方擅自修改裝修方案并未征得甲方同意，認(rèn)定為違約行為。5.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時(shí)整改，認(rèn)定為違約行為。6.乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，未及時(shí)報(bào)告甲方，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有人或物業(yè)管理者，擁有物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)。2.乙方：指具有裝修資質(zhì)的裝修公司或個(gè)人。3.裝修方案：指乙方為甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)施工方案。4.裝修管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供裝修管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.環(huán)保審批文件：指裝修工程所需的環(huán)保審批手續(xù)及相關(guān)文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如有特殊情況，應(yīng)提前與乙方溝通協(xié)商。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間完成裝修工程解決辦法：乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成裝修工程，如有延誤，應(yīng)向甲方說明原因，并協(xié)商延長工期。3.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保裝修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，如有嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方重新施工。4.問題：裝修過程中出現(xiàn)安全事故解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，確保施工安全，一旦發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)方與裝修方簽訂裝修管理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)方擁有物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)，需要對物業(yè)進(jìn)行裝修管理。3.裝修方具有裝修資質(zhì)，愿