2024年版住宅銷售居間條款匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版住宅銷售居間條款匯編本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：居間服務內容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務標準第三條：雙方權利與義務3.1賣方權利與義務3.2買方權利與義務3.3居間方權利與義務第四條：居間費用及支付方式4.1居間費用標準4.2支付方式4.3費用退還條件第五條：合同的履行與驗收5.1履行期限5.2驗收標準5.3違約責任第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任第九條：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果9.3不可抗力事件的證明第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約金的計算方式第十二條：適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條：合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章程序14.2簽字蓋章日期14.3簽字蓋章地點第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋本合同所用術語如下：（1）甲方：指房屋的出賣人，即住宅的所有權人。（2）乙方：指房屋的購買人，即住宅的擬購買人。（3）丙方：指提供居間服務的房地產經紀機構。（4）住宅：指甲方所有，乙方擬購買的住宅物業(yè)。（5）居間服務：指丙方為甲方和乙方提供的中介服務，包括尋找購買者、提供市場信息、協(xié)助談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。第二條：居間服務內容2.1服務范圍丙方提供的居間服務范圍包括：尋找合適的買家、提供市場信息、協(xié)助雙方談判、協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等。2.2服務期限丙方應在本合同簽訂后30日內，協(xié)助甲方與乙方完成住宅的買賣交易。2.3服務標準丙方應誠實守信，公正中立，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的居間服務。第三條：雙方權利與義務3.1賣方權利與義務甲方應向丙方提供真實、準確的住宅信息，包括產權情況、使用現(xiàn)狀、配套設施等，并按照約定時間履行合同義務。3.2買方權利與義務乙方有權了解住宅的真實情況，并有權拒絕購買不符合約定條件的住宅。乙方應按照約定時間履行合同義務，并支付居間費用。3.3居間方權利與義務丙方有權要求甲方提供真實、準確的住宅信息，并有權要求乙方支付居間費用。丙方應誠實守信，公正中立，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的居間服務。第四條：居間費用及支付方式4.1居間費用標準居間費用為住宅成交總價的2%。4.2支付方式居間費用在合同簽訂后一次性支付。4.3費用退還條件如因丙方原因導致合同無法履行，丙方應在合同解除后7個工作日內退還已收取的居間費用。第五條：合同的履行與驗收5.1履行期限甲乙雙方應按照本合同約定時間完成合同的履行。5.2驗收標準住宅的驗收標準應符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。5.3違約責任如一方未按照約定時間履行合同義務，應支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2解除條件本合同的解除需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.3變更與解除的程序變更或解除合同的，甲乙雙方應書面確認，并報送丙方備案。第八條：保密條款8.1保密內容本合同簽訂過程中及合同有效期內，甲乙雙方和丙方應對雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責任如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，影響合同的正常履行。9.2不可抗力事件的后果發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明。雙方應協(xié)商一致，根據(jù)事件影響程度決定是否終止或變更合同。9.3不可抗力事件的證明遭受不可抗力事件的一方應向對方提供相關證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道等。第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）甲乙雙方履行完畢合同義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.3失效條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方履行完畢合同義務；（3）合同約定的其他失效條件。第十一條：違約責任11.1違約行為違約行為包括未履行合同義務、履行合同義務不符合約定等。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金=合同總價款×違約比例。第十二條：適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式本合同爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）法律途徑。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2附件本合同附件包括：（1）住宅所有權證；（2）住宅現(xiàn)狀照片；（3）其他相關文件。第十四條：合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章程序本合同經甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）后生效。14.2簽字蓋章日期本合同簽字蓋章日期為____年____月____日。14.3簽字蓋章地點本合同簽字蓋章地點為____（具體地點）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于政府相關部門、專業(yè)鑒定機構、金融機構、及其他與本合同有關的第三方主體。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）涉及房屋交易許可、產權登記的政府部門；（2）對房屋質量、用途等進行鑒定的專業(yè)機構；（3）提供貸款、資金監(jiān)管等金融服務的金融機構；（4）協(xié)助辦理交易手續(xù)的其他第三方機構。第十六條：第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并按照本合同約定的程序進行。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情況；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的情況。第十七條：第三方的責任與義務17.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行相關職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。17.2第三方義務第三方應保持中立公正，不得偏袒任何一方，并按照約定的時間、質量標準完成相關服務。17.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，為本合同約定的居間費用總額。第十八條：第三方服務費用的承擔18.1第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方按約定承擔。18.2支付方式第三方服務費用在雙方確認服務內容后一次性支付。18.3費用退還條件如第三方未按照約定提供服務，甲方和乙方有權要求退還已支付的第三方服務費用。第十九條：第三方介入對合同履行的影響19.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同履行各自的義務。19.2第三方介入不影響本合同的生效、終止與失效。19.3第三方介入不影響甲乙雙方對彼此的違約責任追究。第二十十條：第三方介入的變更與解除20.1變更條件本合同第三方介入的變更，需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。20.2解除條件本合同第三方介入的解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。20.3變更與解除的程序變更或解除第三方介入的，甲乙雙方應書面確認，并報送相關第三方備案。第二十一條：第三方介入的違約責任21.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。21.2違約責任承擔第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，違約金的計算方式為本合同總價款的10%。第二十二條：其他相關約定22.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務履行。22.2甲乙雙方應按照本合同約定，履行與第三方的相關手續(xù)，并承擔相應費用。第二十三條：適用法律與爭議解決23.1適用法律本合同第三方介入相關條款適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決方式本合同第三方介入相關爭議，按照本合同第十二條的約定處理。第二十四條：合同的簽字蓋章24.1簽字蓋章程序本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，第三方應在確認收到全部款項后簽字（或蓋章）。24.2簽字蓋章日期本合同簽字蓋章日期為____年____月____日。24.3簽字蓋章地點本合同簽字蓋章地點為____（具體地點）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權證詳細要求：提供合法有效的住宅所有權證復印件，證明甲方對住宅的所有權。附件二：住宅現(xiàn)狀照片詳細要求：提供住宅現(xiàn)狀的照片，包括但不限于外觀、內部結構、設施設備等，以直觀反映住宅的實際情況。附件三：房屋交易合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同副本，明確交易雙方的權益和義務。附件四：居間服務費支付憑證詳細要求：提供居間服務費的支付憑證，證明甲方已按照約定支付居間費用。附件五：第三方服務費用支付憑證詳細要求：提供第三方服務費的支付憑證，證明甲方和乙方已按照約定支付第三方服務費用。附件六：房屋產權轉移登記證明詳細要求：提供房屋產權轉移登記證明復印件，證明房屋所有權已轉移至乙方。附件七：貸款合同及相關文件詳細要求：提供貸款合同及相關的貸款文件，證明乙方已辦理貸款手續(xù)。附件八：房屋鑰匙交付憑證詳細要求：提供房屋鑰匙交付的憑證，證明甲方已按照約定時間將房屋鑰匙交付給乙方。附件九：其他相關文件詳細要求：提供其他與本合同相關的文件，包括但不限于房屋測量報告、裝修評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間履行合同義務，如延遲交付住宅或提供虛假信息。2.乙方未按照約定時間履行合同義務，如延遲支付購房款或拒絕購買。3.丙方未按照約定提供居間服務，如未按時找到合適的買家或提供不準確的市場信息。4.第三方未按照約定提供服務，如延遲完成鑒定或提供不真實的信息。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為本合同總價款的10%。2.違約方應賠償因此給對方造成的直接損失。3.違約方應支付因此導致的對方的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方延遲交付住宅，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的乙方租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指甲方所有，乙方擬購買的住宅物業(yè)。2.居間服務：指丙方為甲方和乙方提