2024年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U與品牌入駐管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U與品牌入駐管理協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪類型4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知方式7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3退還條件8.使用范圍及限制8.1商鋪用途8.2使用限制8.3違約責(zé)任9.裝修及改造9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2裝修審批9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)10.運(yùn)營(yíng)管理10.1運(yùn)營(yíng)規(guī)范10.2運(yùn)營(yíng)責(zé)任10.3運(yùn)營(yíng)支持11.營(yíng)業(yè)額分成11.1分成比例11.2分成方式11.3分成時(shí)間12.品牌入駐12.1入駐品牌12.2入駐條件12.3入駐程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：購(gòu)物中心管理有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱：品牌有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.3乙方法定代表人：3.租賃商鋪信息3.1商鋪名稱：購(gòu)物中心樓號(hào)商鋪3.2商鋪地址：省市區(qū)購(gòu)物中心樓3.3商鋪面積：100平方米3.4商鋪類型：零售4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃續(xù)約條件：乙方需提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10萬元整5.2租金支付時(shí)間：每月1日前5.3支付方式：乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：租金可根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。6.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知乙方，并自次月起生效。6.3通知方式：甲方應(yīng)以書面形式通知乙方。7.保證金及押金7.1保證金金額：人民幣5萬元整7.2押金金額：人民幣1萬元整7.3退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離商鋪后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金及押金。篇：8.使用范圍及限制8.1商鋪用途：乙方僅可用于零售業(yè)務(wù)，不得從事餐飲、住宿、娛樂等其他業(yè)務(wù)。8.2使用限制：乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或設(shè)置抵押。8.3違約責(zé)任：若乙方違反使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.裝修及改造9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方進(jìn)行裝修應(yīng)符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并需提交裝修方案及效果圖供甲方審批。9.2裝修審批：乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，甲方應(yīng)在收到方案后七個(gè)工作日內(nèi)給予審批。9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。10.運(yùn)營(yíng)管理10.1運(yùn)營(yíng)規(guī)范：乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。10.2運(yùn)營(yíng)責(zé)任：乙方對(duì)商鋪內(nèi)的商品質(zhì)量、顧客安全、消防安全等承擔(dān)全部責(zé)任。10.3運(yùn)營(yíng)支持：甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。11.營(yíng)業(yè)額分成11.1分成比例：乙方營(yíng)業(yè)額的%作為分成比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。11.2分成方式：分成金額按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月15日前將上一個(gè)月的營(yíng)業(yè)額報(bào)告甲方。11.3分成時(shí)間：分成金額應(yīng)在每月25日前支付給乙方。12.品牌入駐12.1入駐品牌：乙方需在簽訂合同時(shí)明確入駐品牌，品牌需符合甲方規(guī)定的品牌定位。12.2入駐條件：乙方需滿足甲方提出的入駐條件，包括但不限于品牌資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)能力等。12.3入駐程序：乙方需按照甲方規(guī)定的入駐程序提交相關(guān)材料，經(jīng)甲方審核通過后方可入駐。13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反使用范圍及限制、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)具體違約情形及損失程度由雙方協(xié)商確定。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：合同履行過程中的爭(zhēng)議解決、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。3.第三方選擇與委托3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，也可由一方委托，另一方同意。3.2選擇第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、過失責(zé)任等。5.第三方介入程序5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方信息及預(yù)期目標(biāo)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。6.第三方報(bào)告與建議6.1第三方在完成職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于工作過程、發(fā)現(xiàn)的問題、建議及結(jié)論。6.2第三方報(bào)告經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，可作為解決爭(zhēng)議、履行合同或采取其他措施的依據(jù)。7.第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：8.1.1第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且不超過合同約定的責(zé)任限額。8.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致其責(zé)任擴(kuò)大，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。8.2第三方與購(gòu)物中心其他入駐商家的責(zé)任劃分：8.2.1第三方對(duì)購(gòu)物中心其他入駐商家不承擔(dān)直接責(zé)任。8.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及購(gòu)物中心其他入駐商家，應(yīng)確保其合法權(quán)益不受侵害。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露、披露或利用甲乙雙方提供的任何保密信息。10.第三方變更與解除10.1第三方在介入過程中，如需變更或解除職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。10.2第三方變更或解除職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定后續(xù)處理方案。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋甲方公章，清晰可辨，有效期內(nèi)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：加蓋乙方公章，清晰可辨，有效期內(nèi)。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。4.裝修方案及效果圖要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明裝修內(nèi)容、材料、工藝等，效果圖應(yīng)清晰展示裝修效果。5.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備履行職責(zé)的能力。6.第三方費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。7.爭(zhēng)議解決報(bào)告要求：第三方在完成職責(zé)后，提交的書面報(bào)告，內(nèi)容包括工作過程、發(fā)現(xiàn)的問題、建議及結(jié)論。8.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：甲乙雙方在違約發(fā)生后，共同簽署的違約責(zé)任認(rèn)定書。9.保證金及押金收據(jù)要求：乙方支付保證金及押金后，甲方開具的收據(jù)。10.營(yíng)業(yè)額分成結(jié)算單要求：每月結(jié)算營(yíng)業(yè)額分成，提供結(jié)算單據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例：乙方未在每月1日前支付租金，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.違約行為：乙方違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用商鋪過程中，違反合同約定的用途、結(jié)構(gòu)等，構(gòu)成違約。示例：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：乙方未按時(shí)提交裝修方案責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，未按時(shí)提交構(gòu)成違約。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交裝修方案，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因重大失誤導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，構(gòu)成違約。示例：第三方在審計(jì)過程中，因重大失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)支持責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，未按時(shí)提供構(gòu)成違約。示例：甲方未按時(shí)提供廣告宣傳支持，構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U與品牌入駐管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪用途7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修要求8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批流程8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：購(gòu)物中心1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4注冊(cè)資本：人民幣1000萬元1.2承租方基本信息1.2.1名稱：品牌1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4注冊(cè)資本：人民幣500萬元2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.1.1所在購(gòu)物中心：購(gòu)物中心2.1.2商鋪編號(hào)：A012.1.3商鋪層號(hào)：一樓2.1.4商鋪面積：100平方米2.2商鋪面積2.2.1實(shí)際使用面積：100平方米2.2.2使用面積計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算2.2.3使用面積誤差范圍：±5%2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪類型：臨街商鋪2.3.2商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.3商鋪朝向：南向3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限總時(shí)長(zhǎng)：五年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元4.2租金支付方式：按月支付4.3付款時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：按照市場(chǎng)租金水平進(jìn)行調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5萬元6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.3押金退還方式：租賃期滿后，無違約行為，租賃方在一個(gè)月內(nèi)退還押金7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪用途：用于品牌專賣店經(jīng)營(yíng)7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.2.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)7.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)7.2.3雙方共同維護(hù)商鋪的消防安全7.3商鋪裝修要求7.3.1承租方進(jìn)行裝修前需向租賃方提出申請(qǐng)，并經(jīng)租賃方同意7.3.2裝修方案需符合購(gòu)物中心整體規(guī)劃7.3.3裝修完成后，承租方需提供相關(guān)驗(yàn)收文件8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：8.1.1承租方需提前三個(gè)月向租賃方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并符合購(gòu)物中心入駐標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3轉(zhuǎn)租價(jià)格不得低于原租賃合同約定的租金。8.2轉(zhuǎn)租審批流程：8.2.1承租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)材料。8.2.2租賃方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。8.2.3經(jīng)審核同意后，租賃方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)租收益分配：8.3.1轉(zhuǎn)租收益的50%歸原承租方所有。8.3.2轉(zhuǎn)租收益的25%歸購(gòu)物中心所有。8.3.3轉(zhuǎn)租收益的25%作為購(gòu)物中心的管理費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方未按約定使用商鋪。9.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。9.1.4承租方違反消防安全規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。9.2.2如違約行為造成租賃方損失，違約方應(yīng)賠償損失。9.2.3租賃方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1合同約定的租賃期限屆滿。10.1.2租賃方或承租方違約。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除流程：10.2.1一方提出解除合同書面申請(qǐng)。10.2.2雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。10.2.3租賃方或承租方辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除責(zé)任：10.3.1因一方違約解除合同，違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1市仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)市市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式：13.2.1以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.3合同附件：13.3.1本合同。13.3.2商鋪?zhàn)赓U平面圖。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.2合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中所述的第三方，是指非合同雙方，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入的必要性與目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。2.2.1專業(yè)性：第三方往往具備某一領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和技能，能夠提供專業(yè)的服務(wù)。2.2.2公正性：第三方作為中立方，能夠保證合同履行的公正性。2.2.3效率性：第三方可以協(xié)助合同雙方快速解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方介入的流程及要求3.1第三方介入的流程：3.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)。3.1.2雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。3.2第三方介入的要求：3.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力和合同約定確定。4.2.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。4.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)書面約定在第三方介入?yún)f(xié)議中。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款5.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、職責(zé)等。5.1.2約定第三方責(zé)任限額。5.1.3規(guī)定第三方介入的流程及要求。5.2.1明確雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。5.2.2約定第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。5.2.3規(guī)定第三方在履行職責(zé)過程中的保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分：6.1.1第三方作為合同履行的協(xié)助方，對(duì)甲乙方不承擔(dān)直接的合同義務(wù)。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙方不承擔(dān)直接的違約責(zé)任。6.2第三方與購(gòu)物中心及其他商戶的劃分：6.2.1第三方與購(gòu)物中心及其他商戶之間的關(guān)系，由購(gòu)物中心根據(jù)實(shí)際情況協(xié)調(diào)處理。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)購(gòu)物中心及其他商戶不承擔(dān)直接的違約責(zé)任。6.3第三方與消費(fèi)者或其他相關(guān)方的劃分：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)消費(fèi)者或其他相關(guān)方不承擔(dān)直接的違約責(zé)任。6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理與消費(fèi)者或其他相關(guān)方的糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U平面圖要求：清晰展示商鋪位置、面積、層號(hào)等信息，并標(biāo)注購(gòu)物中心整體規(guī)劃。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案要求：包括裝修效果圖、施工圖紙、材料清單等，需符合購(gòu)物中心整體規(guī)劃。說明：裝修設(shè)計(jì)方案作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。4.商鋪?zhàn)赓U合同要求：包括合同、附件列表、雙方簽字蓋章頁等。說明：商鋪?zhàn)赓U合同作為主合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的載體。5.商鋪?zhàn)赓U付款憑證要求：包括租金支付憑證、押金退還憑證等。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明租金和押金的支付和退還情況。6.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議要求：包括合同解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章頁等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用商鋪擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途違反消防安全規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為應(yīng)付租金的1%，最高不超過三個(gè)月租金。如違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：例1：承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付違約金人民幣3000元。例2：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成購(gòu)物中心其他商戶利益受損，應(yīng)賠償人民幣5000元。例3：承租方違反消防安全規(guī)定，被相關(guān)部門罰款人民幣10000元，應(yīng)承擔(dān)全部罰款。全文完。2024年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U與品牌入駐管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍8.2商鋪裝修要求8.3商鋪維護(hù)責(zé)任9.乙方品牌入駐管理9.1品牌入駐申請(qǐng)9.2品牌入駐審核9.3品牌入駐協(xié)議9.4品牌入駐費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于購(gòu)物中心內(nèi)的、可供承租方使用的具體商業(yè)空間。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商鋪的起止日期。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方提供商鋪的權(quán)益。1.1.4“押金”指承租方為保障租賃合同履行而向出租方支付的一定金額的保證金。1.1.5“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均應(yīng)按照本條的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3住所：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3住所：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于購(gòu)物中心____________________樓層，具體位置為____________________。3.1.2商鋪面積：____________________平方米。3.2商鋪用途3.2.1商鋪用途為____________________，不得用于____________________。3.3商鋪裝修3.3.1承租方需按照購(gòu)物中心統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商鋪裝修。3.3.2裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限自租賃起始日期起至租賃終止日期止。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：____________________元。5.1.2月租金：____________________元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月____________________日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3付款日期5.3.1每月租金支付日期為____________________。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情波動(dòng)等原因，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整幅度不超過____________________%。6.3調(diào)整頻率6.3.1租金調(diào)整頻率為____________________年調(diào)整一次。7.押金及退還7.1押金金額7.1.1押金總額：____________________元。7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿，承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，無違約行為的，出租方應(yīng)在租賃期滿后____________________日內(nèi)退還押金。7.3押金退還方式7.3.1押金退還方式為____________________。8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍8.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行本合同約定的合法商業(yè)活動(dòng)。8.1.2商鋪內(nèi)不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，如：非法經(jīng)營(yíng)、制假售假、侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。8.2商鋪裝修要求8.2.1承租方進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，須遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，并提前向購(gòu)物中心管理部門報(bào)批裝修方案。8.2.2商鋪裝修材料應(yīng)符合消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。8.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪整潔、美觀。8.3.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。9.乙方品牌入駐管理9.1品牌入駐申請(qǐng)9.1.1承租方如需入駐購(gòu)物中心，應(yīng)向購(gòu)物中心管理部門提交品牌入駐申請(qǐng)。9.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括但不限于品牌介紹、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、品牌形象等。9.2品牌入駐審核9.2.1購(gòu)物中心管理部門對(duì)品牌入駐申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于品牌資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)狀況、品牌形象等。9.2.2審核通過后，購(gòu)物中心與承租方簽訂品牌入駐協(xié)議。9.3品牌入駐協(xié)議9.3.1品牌入駐協(xié)議應(yīng)明確品牌入駐的條件、權(quán)利、義務(wù)等。9.3.2品牌入駐費(fèi)用包括但不限于入駐費(fèi)、管理費(fèi)、宣傳費(fèi)等。9.4品牌入駐費(fèi)用9.4.1品牌入駐費(fèi)用按購(gòu)物中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金。10.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)范。10.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或外觀。10.2違約責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按租金總額的____________________%計(jì)算。10.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除12.2.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件。12.2.2.2承租方未按時(shí)支付租金或押金。12.2.3.3承租方違反商鋪使用規(guī)范。12.2.4.4出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。12.3解除條件12.3.1雙方應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方解除合同。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.