2024年度沿街商鋪出租合同范本（含合同解除條件）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沿街商鋪出租合同范本（含合同解除條件）本合同目錄一覽1.出租方及承租方基本信息1.1出租方名稱(chēng)1.2出租方地址1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表1.4承租方名稱(chēng)1.5承租方地址1.6承租方法定代表人或授權(quán)代表2.出租物的基本情況2.1出租物名稱(chēng)2.2出租物地址2.3出租物面積2.4出租物用途2.5出租物權(quán)屬證明文件3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3出租期限續(xù)簽條件4.出租費(fèi)用及支付方式4.1出租費(fèi)用總額4.2出租費(fèi)用支付方式4.3出租費(fèi)用支付時(shí)間4.4逾期支付費(fèi)用違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用范圍6.2承租方維護(hù)責(zé)任6.3承租方不得擅自改變出租物結(jié)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2承租方違約解除合同8.3出租方違約解除合同8.4不可抗力解除合同8.5合同解除通知9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1出租物清單10.2合同簽訂日期10.3合同雙方簽字蓋章11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力定義11.2合同生效條件11.3合同解釋12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2出租物返還13.3違約責(zé)任追究14.合同終止后的處理14.1合同終止通知14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.出租方及承租方基本信息1.1出租方名稱(chēng)：公司1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：1.4承租方名稱(chēng)：個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)1.5承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6承租方法定代表人或授權(quán)代表：2.出租物的基本情況2.1出租物名稱(chēng)：沿街商鋪2.2出租物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3出租物面積：100平方米2.4出租物用途：零售經(jīng)營(yíng)2.5出租物權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證號(hào)3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2027年12月31日3.3出租期限續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.出租費(fèi)用及支付方式4.1出租費(fèi)用總額：人民幣30萬(wàn)元/年4.2出租費(fèi)用支付方式：按年度支付，每季度預(yù)付4.3出租費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度首月10日前支付4.4逾期支付費(fèi)用違約責(zé)任：逾期支付按每日萬(wàn)分之五計(jì)算滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)租金水平變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：按市場(chǎng)租金水平上下浮動(dòng)不超過(guò)10%進(jìn)行調(diào)整5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月通知承租方。6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用范圍：僅限于經(jīng)營(yíng)用途，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途6.2承租方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.3承租方不得擅自改變出租物結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商一致解除合同：在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可簽訂書(shū)面協(xié)議解除合同。8.2承租方違約解除合同：承租方未按約定支付租金、擅自改變出租物用途或結(jié)構(gòu)、造成出租物損壞等情況，出租方有權(quán)解除合同。8.3出租方違約解除合同：出租方未按約定提供符合使用條件的出租物、未按時(shí)收取租金等情況，承租方有權(quán)解除合同。8.4不可抗力解除合同：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.5合同解除通知：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同附件10.1出租物清單：包括出租物的具體名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。10.2合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同雙方簽字蓋章：出租方、承租方法定代表人或授權(quán)代表分別在合同上簽字蓋章。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解釋?zhuān)罕竞贤瑑?nèi)容如有歧義，按有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1租金退還：合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付但未使用期限的租金。13.2出租物返還：承租方應(yīng)在合同解除后三日內(nèi)將出租物返還給出租方。13.3違約責(zé)任追究：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定追究對(duì)方的違約責(zé)任。14.合同終止后的處理14.1合同終止通知：合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方同意，引入的具有獨(dú)立法律地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：合同雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、地址、負(fù)責(zé)人、職責(zé)、權(quán)限及合同雙方對(duì)第三方介入的同意。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、公正、客觀(guān)地履行職責(zé)。3.2權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)，未約定分擔(dān)比例的，由提出引入第三方的一方先行支付。4.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。5.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分6.1責(zé)任劃分：第三方介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方介入的行為不構(gòu)成對(duì)合同雙方的約束。6.2第三方介入與出租方責(zé)任：第三方介入不影響出租方的權(quán)利和義務(wù)，出租方仍需按照合同約定履行出租物的提供和維護(hù)責(zé)任。6.3第三方介入與承租方責(zé)任：第三方介入不影響承租方的權(quán)利和義務(wù)，承租方仍需按照合同約定履行租金支付和出租物使用責(zé)任。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。8.第三方介入的合同變更8.1合同變更程序：如需變更第三方介入的職責(zé)、權(quán)限等，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同解除9.1合同解除條件：如第三方介入違反合同約定或存在重大過(guò)失，合同一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：合同一方解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.第三方介入的合同終止10.1終止條件：第三方介入服務(wù)完成后，合同終止。10.2終止程序：合同終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租物清單詳細(xì)要求：列出出租物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況、權(quán)屬證明文件等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確出租物的具體狀況。2.合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：提供合同雙方簽字蓋章的日期證明文件。說(shuō)明：本證明用于確認(rèn)合同簽訂的具體日期。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：記錄租金調(diào)整的具體條件、方式和日期。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范租金調(diào)整的過(guò)程。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、日期及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的程序。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的具體原因、日期及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同解除的程序。7.第三方介入服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方介入完成后，提交的服務(wù)報(bào)告應(yīng)包括工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議等。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于評(píng)估第三方介入的效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變出租物用途或結(jié)構(gòu)、造成出租物損壞等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)30日，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合使用條件的出租物、未按時(shí)收取租金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)收取租金，逾期超過(guò)30日，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。3.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任等。示例說(shuō)明：第三方介入在評(píng)估過(guò)程中，因故意提供虛假信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度沿街商鋪出租合同范本（含合同解除條件）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租商鋪信息2.出租期限2.1出租起始日期2.2出租終止日期2.3合同續(xù)簽3.出租商鋪用途3.1商鋪使用范圍3.2商鋪使用限制4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4拖欠租金處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪設(shè)施及維修6.1出租商鋪設(shè)施清單6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.商鋪使用變更10.1商鋪用途變更10.2商鋪面積變更11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話(huà)：_______1.3出租商鋪信息商鋪地址：_______商鋪面積：_______商鋪用途：_______商鋪設(shè)施清單：_______2.出租期限2.1出租起始日期：_______2.2出租終止日期：_______2.3合同續(xù)簽若雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。3.出租商鋪用途3.1商鋪使用范圍：_______3.2商鋪使用限制3.2.1未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪的用途。3.2.2不得從事違法活動(dòng)。3.2.3不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀(guān)。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)按月支付租金。4.2.2租金支付日為每月的_______日。4.3支付時(shí)間4.3.1承租方應(yīng)在支付日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。4.3.2出租方應(yīng)提供收款憑證。4.4拖欠租金處理若承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付欠款，并按日支付_______%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件5.2.1合同期滿(mǎn)，承租方無(wú)違約行為，且商鋪設(shè)施完好。5.2.2承租方提前解除合同，并賠償出租方相應(yīng)損失。5.3押金退還方式5.3.1合同期滿(mǎn)后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.3.2退還押金時(shí)，承租方需提供有效身份證明。6.商鋪設(shè)施及維修6.1出租商鋪設(shè)施清單：_______6.2維修責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2承租方在使用過(guò)程中對(duì)商鋪設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的重大損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.1.1承租方在合同期限內(nèi)未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。8.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及有關(guān)文件提交出租方審核。8.2.3出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議及有關(guān)文件之日起_______日內(nèi)作出是否同意轉(zhuǎn)讓的決定。8.3商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方有正當(dāng)理由，如商鋪被政府征用、拆遷等，可提前_______日通知承租方解除合同。9.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過(guò)_______日，出租方有權(quán)解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。9.3.2解除合同的通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信方式發(fā)送，以郵戳日期為送達(dá)日期。10.商鋪使用變更10.1商鋪用途變更10.1.1承租方如需變更商鋪用途，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。10.1.2出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更商鋪用途。10.2商鋪面積變更10.2.1如因政府規(guī)劃等原因?qū)е律啼伱娣e發(fā)生變化，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方。10.2.2商鋪面積減少，租金按實(shí)際面積相應(yīng)減少；商鋪面積增加，租金按增加面積計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互通知，并盡力采取措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪設(shè)施清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1出租方（蓋章）：14.2承租方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.1.2第三方是指非合同主體，但因其提供的服務(wù)與合同履行密切相關(guān)的一方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過(guò)其承諾的賠償金額或合同約定的責(zé)任限額。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供的服務(wù)協(xié)議或合同中予以確認(rèn)。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中因一般過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方因不可抗力造成的損失，根據(jù)不可抗力的具體影響程度，由合同各方按比例分擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方符合相關(guān)資質(zhì)要求，并在合同中明確第三方的責(zé)任和限制。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入事宜通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)質(zhì)量保證。16.2.3乙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同履行義務(wù)，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.2.2乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并按照本合同和第三方與甲方之間的協(xié)議履行義務(wù)。17.3第三方與合同主體的劃分17.3.1第三方不視為合同主體，其權(quán)利義務(wù)由其自身承擔(dān)。17.3.2第三方的行為對(duì)合同主體產(chǎn)生的法律后果，由合同主體自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、品牌和型號(hào)。1.2清單應(yīng)由出租方和承租方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。1.3清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。2.2支付憑證應(yīng)由出租方出具，并加蓋財(cái)務(wù)章。2.3支付憑證作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1收據(jù)應(yīng)包括收取日期、金額、收取方式等信息。3.2收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并加蓋財(cái)務(wù)章。3.3收據(jù)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。4.3協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。5.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字蓋章。5.3協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：6.1包括但不限于政府批文、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。6.2相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方提供，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拖欠租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。1.2拖欠租金超過(guò)合同約定的期限。示例說(shuō)明：承租方未在每月_______日前支付租金，超過(guò)_______日，視為拖欠租金。2.違反商鋪用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1承租方未按合同約定使用商鋪。1.2承租方從事違法活動(dòng)或損害商鋪結(jié)構(gòu)。示例說(shuō)明：承租方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違反了合同約定。3.損壞商鋪設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1承租方在使用過(guò)程中損壞商鋪設(shè)施。1.2承租方未按合同約定進(jìn)行維修或賠償。示例說(shuō)明：承租方損壞了商鋪內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，未進(jìn)行維修或賠償。4.提前解除合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1承租方未經(jīng)出租方同意，單方面解除合同。1.2承租方未按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：承租方未提前_______日通知出租方，單方面解除合同，未支付違約金。全文完。2024年度沿街商鋪出租合同范本（含合同解除條件）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租商鋪基本情況2.1商鋪名稱(chēng)及位置2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪裝修及設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.商鋪使用范圍5.1商鋪用途5.2商鋪使用限制6.商鋪設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.商鋪?zhàn)赓U保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3法定解除9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1仲裁10.2訴訟11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：________出租方法定代表人：________出租方住所地：________聯(lián)系電話(huà)：________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：________承租方法定代表人：________承租方住所地：________聯(lián)系電話(huà)：________2.出租商鋪基本情況2.1商鋪名稱(chēng)及位置商鋪名稱(chēng)：________商鋪地址：________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積：________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：________2.3商鋪裝修及設(shè)施商鋪裝修情況：________商鋪設(shè)施清單：________3.出租期限3.1出租起始日期出租起始日期：____年____月____日3.2出租終止日期出租終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：________元/月支付周期：________4.2租金支付方式支付方式：________4.3違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)_______，逾期超過(guò)____日，出租方有權(quán)解除合同。5.商鋪使用范圍5.1商鋪用途商鋪用途：________5.2商鋪使用限制商鋪使用限制：________6.商鋪設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，并確保其處于良好狀態(tài)。7.商鋪?zhàn)赓U保證金7.1保證金金額及繳納方式保證金金額：________元繳納方式：________7.2保證金退還條件在合同期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)將保證金無(wú)息退還承租方。8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并明確解除合同的日期。8.2違約解除8.2.1出租方違約解除出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：（1）未按約定提供符合要求的商鋪；（2）未按約定交付商鋪；（3）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2.2承租方違約解除承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）嚴(yán)重違反商鋪使用限制；（4）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.3法定解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方當(dāng)事人可以解除合同。因不可抗力解除合同的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）按照合同約定支付違約金；（2）賠償因違約給承租方造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任（1）按照合同約定支付違約金；（2）賠償因違約給出租方造成的損失；（3）恢復(fù)原狀或賠償損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1仲裁雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2訴訟仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。如一方不履行仲裁裁決，另一方可以依法向人民法院起訴。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.合同解除與終止12.1合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的條款執(zhí)行。12.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間的稅費(fèi)由________方承擔(dān)。13.2合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U清單；（2）商鋪裝修及設(shè)施清單；（3）其他雙方約定的文件。14.合同簽署與生效日期本合同一式________份，出租方和承租方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：在租賃過(guò)程中，如雙方同意，可引入中介方提供租賃中介服務(wù)。2.2擔(dān)保服務(wù)：為確保合同的履行，出租方或承租方可引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。2.3咨詢(xún)服務(wù)：在合同履行過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，可引入咨詢(xún)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由雙方在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任；（2）因第三方服務(wù)造成雙方損失的賠償責(zé)任；（3）第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.第三方介入后的額外條款4.1中介服務(wù)：4.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前，明確告知雙方其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，但不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.1.3中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2擔(dān)保服務(wù)：4.2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)出租方或承租方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償。4.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由擔(dān)保雙方協(xié)商確定。4.3咨詢(xún)服務(wù)：4.3.1咨詢(xún)服務(wù)方應(yīng)在本合同約定的咨詢(xún)范圍內(nèi)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。4.3.2咨詢(xún)服務(wù)方不對(duì)咨詢(xún)意見(jiàn)的后果承擔(dān)責(zé)任。4.3.3咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用由咨詢(xún)雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1出租方和承租方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行其服務(wù)義務(wù)。5.1.3出租方、承租方與第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立