辦公室租賃合同書

辦公室租賃合同書合同編號：__________甲方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬租賃乙方名下的辦公場所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場所1.甲方租賃乙方位于__________（地址）的辦公場所，面積為__________平方米。2.甲方租賃的辦公場所包括：__________（列出辦公設施和設備）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.甲方應按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。2.甲方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/等其他方式）。3.甲方應在每月__________日前將租金支付給乙方。四、押金1.甲方應在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金__________元人民幣。2.租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將租賃場所及設施完好無損地歸還乙方，乙方應在扣除甲方應付款項后，將剩余押金無息退還甲方。五、使用及維修1.甲方有權按照約定使用租賃場所，但不得擅自改變租賃場所的結構和用途。2.甲方應合理使用租賃場所及設施，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。3.租賃期內(nèi)，乙方負責維修租賃場所及設施，但甲方使用不當造成的損壞除外。六、提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知對方。2.提前解除合同的，甲方應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的__________%。3.提前解除合同的，乙方應在扣除甲方應付款項后，將剩余押金無息退還甲方。七、違約責任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.甲乙雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權利和義務，不得干涉對方的正常經(jīng)營活動。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場所平面圖2.辦公設施和設備清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金計算公式7.爭議解決授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金2.甲方未按約定使用租賃場所或擅自改變租賃場所結構及用途3.甲方未按約定維修租賃場所及設施4.乙方未按約定提供租賃場所及設施5.乙方未按約定維修租賃場所及設施6.甲乙雙方未按約定履行各自的權利和義務三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。3.押金：承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：雙方因合同履行發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租金解決辦法：乙方應及時催告甲方支付租金，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定使用租賃場所或擅自改變租賃場所結構及用途解決辦法：乙方有權要求甲方恢復租賃場所原狀，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按約定維修租賃場所及設施解決辦法：乙方應及時維修租賃場所及設施，維修費用由甲方承擔。4.問題：乙方未按約定提供租賃場所及設施解決辦法：甲方有權要求乙方提供租賃場所及設施，并有權解除合同并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定維修租賃場所及設施解決辦法：甲方應及時通知乙方維修租賃場所及設施，如乙方未及時維修，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金