機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)合同

合同編號：機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》協(xié)商一致，訂立本合同。 甲方根據(jù)相關(guān)要求向乙方提供的物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為平方米，位于乙方所接受的物業(yè)服務(wù)范圍是物業(yè)建筑標(biāo)注區(qū)域及其配套設(shè)施等服務(wù)項目和公共區(qū)域動力能耗等為履行本合同項下服務(wù)所需要支章）（簽字）（公章或合同專用（簽字）合同雙方在履行合同過程中形成的補(bǔ)充約定等書面形式的文件或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。合同雙方可在專用條款中約定合同執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)1.3.1甲乙雙方在履行合同期間需遵守國家和本市有關(guān)法律法1.3.2乙方應(yīng)按時向所雇用人員發(fā)放工資，并按照規(guī)定辦理有甲乙雙方在物業(yè)項目招投標(biāo)和履約過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守廉潔建設(shè)3.1對于機(jī)關(guān)非集中辦公點，具有物業(yè)使用權(quán)的機(jī)關(guān)單位即為業(yè)戶。該業(yè)戶與物業(yè)服務(wù)單位簽訂合同并行使和履行合同的權(quán)利義3.2對于機(jī)關(guān)集中辦公點，入駐機(jī)關(guān)集中辦公點的機(jī)關(guān)單位即4.1綜合管理。根據(jù)本物業(yè)的特點和甲方授權(quán)的服務(wù)要求，組4.2建筑物管理。做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域建筑物及其附屬設(shè)施的檢4.3設(shè)施設(shè)備管理。針對設(shè)施設(shè)備特點，制定科學(xué)、嚴(yán)密、切4.4保潔服務(wù)。做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域公共部位和公共會議室等相4.6節(jié)能管理。在甲方的指導(dǎo)下開展公共機(jī)構(gòu)節(jié)能工作，做好4.7公共秩序管理。維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域全天候公共秩序，加強(qiáng)安全管理，包括人員出入管理、安全巡視、24小時物業(yè)監(jiān)控和突發(fā)4.8車輛引導(dǎo)和停放管理。維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域各類車輛進(jìn)出秩4.9安全生產(chǎn)管理。負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的有限空間作業(yè)、高6.2乙方所選定的專業(yè)分包單位，必須具有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。6.3分包合同不能免除乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)和責(zé)7.1審定乙方編制的物業(yè)服務(wù)方案、年度服務(wù)計劃、年度維修7.2對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查和考核評價，對不符合質(zhì)量7.3制定、審議、修改物業(yè)服務(wù)區(qū)域公共部位和共用設(shè)施設(shè)備7.5為乙方的服務(wù)提供必要的工作條件，包括辦公用房、設(shè)備7.6負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，便7.7根據(jù)有關(guān)部門的要求，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)乙方妥善處理與物業(yè)服7.8與乙方溝通協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜，組織實施物業(yè)服務(wù)質(zhì)設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗,并做好書面確認(rèn)工作；對所有圖、檔、卡、冊8.2在本物業(yè)服務(wù)區(qū)域設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工8.3根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及本物業(yè)的實際情況開展物業(yè)服務(wù)，8.4保證從事本物業(yè)服務(wù)項目的人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和專8.5非經(jīng)甲方書面同意，不得改變物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共部位、8.6對有違反或影響本合同執(zhí)行，包括影響機(jī)關(guān)正常辦公秩序8.7協(xié)助甲方做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)各項節(jié)能管理工作，對物業(yè)8.8乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的安全生產(chǎn)和事故防8.9按要求組織成立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查部門，定期對物業(yè)服務(wù)9.1甲方所支付物業(yè)費用中已包含物業(yè)維修日常小修費用，該日常小修費用標(biāo)準(zhǔn)的維修項目，乙方需按維列入物業(yè)維修日常小修費用的單項單件維修9.2物業(yè)大中修和應(yīng)急專項維修費用由甲方按照大中修維修申9.3甲方應(yīng)創(chuàng)造條件，指導(dǎo)、協(xié)助乙方推進(jìn)物業(yè)維修信息化管12.2.1綜合管理費用，包括人員成本、辦公費、保險費、企12.2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；12.2.4物業(yè)服務(wù)區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；12.2.5物業(yè)服務(wù)區(qū)域秩序維護(hù)費用；12.2.6節(jié)能管理費用；12.2.7公共區(qū)域動力能耗費用；12.2.8其他。過程中發(fā)生文件往來時的送達(dá)地址，任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更6.1物業(yè)維修日常小修費用。該費用按合同總價%計算，共元，列入物業(yè)維修日常小修費用；超過元的維修項目，列入9.1甲乙雙方協(xié)商一致采用□總價包干制□酬金包干制方般不超過10%采用銀行出具保函的方式進(jìn)行交付，該銀行保函應(yīng)因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或未能全部履行本合同項下不能通過協(xié)商解決前述爭議的，合同雙方選擇以下第種方式解14.2.1若于本合同到期之日甲方仍未就本合