2024年度物業(yè)公司租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房地產(chǎn)使用7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.裝修與改造9.1裝修要求9.2改造審批10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)測(cè)繪圖13.2附件二：租賃物清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：物業(yè)公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.1.5出租方開(kāi)戶銀行：銀行分行1.1.6出租方銀行賬號(hào)：051.2承租方信息1.2.1承租方名稱：公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.2.5承租方開(kāi)戶銀行：銀行分行1.2.6承租方銀行賬號(hào)：052.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：200平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共三層3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日前，承租方應(yīng)將租金電匯至出租方指定賬戶4.3預(yù)付租金：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金及押金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)行情的10%，調(diào)整周期為一年6.押金及退還6.1押金金額：人民幣20,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為6.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間房地產(chǎn)的日常維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、消防設(shè)施等。8.1.2出租方應(yīng)確保房地產(chǎn)的安全性和使用功能，定期對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房地產(chǎn)損壞，包括但不限于家具、電器等。8.2.2承租方不得隨意更改房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，需事先取得出租方的書面同意。9.裝修與改造9.1裝修要求9.1.1承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向出租方提交裝修方案，并獲得書面批準(zhǔn)。9.1.2裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。9.2改造審批9.2.1承租方如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，必須經(jīng)過(guò)出租方和相關(guān)部門的批準(zhǔn)。9.2.2改造完成后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或按照出租方的要求進(jìn)行修復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金。10.1.2承租方違反租賃合同規(guī)定的使用范圍或限制。10.1.3承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)或造成房地產(chǎn)損壞。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的20%。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，收回房地產(chǎn)，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)，按照其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同文本，并完成押金支付。12.1.2合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。12.2.2出租方或承租方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)測(cè)繪圖13.1.1房地產(chǎn)測(cè)繪圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。13.2附件二：租賃物清單13.2.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：物業(yè)公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：200平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共三層3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日前，承租方應(yīng)將租金電匯至出租方指定賬戶4.3預(yù)付租金：合同簽訂后，承租方應(yīng)支付首月租金及押金人民幣20,000元整5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)行情的10%，調(diào)整周期為一年6.押金及退還6.1押金金額：人民幣20,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為6.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶7.房地產(chǎn)使用7.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途7.2使用限制：不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)和出租方利益的活動(dòng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)測(cè)繪圖詳細(xì)要求：標(biāo)注房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等信息，并附有比例尺和指北針。附件說(shuō)明：本測(cè)繪圖為租賃房地產(chǎn)的真實(shí)反映，是租賃合同的附件之一。2.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。附件說(shuō)明：本清單為租賃物狀況的詳細(xì)記錄，是租賃合同的附件之一。3.裝修方案及批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等，并附有相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。附件說(shuō)明：本方案為租賃期間裝修的依據(jù)，是租賃合同的附件之一。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說(shuō)明：本憑證為租金支付的有效證明，是租賃合同的附件之一。5.押金退還憑證詳細(xì)要求：提供押金退還的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說(shuō)明：本憑證為押金退還的有效證明，是租賃合同的附件之一。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。附件說(shuō)明：本文件為爭(zhēng)議解決的記錄，是租賃合同的附件之一。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，是租賃合同的附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若每月租金為10,000元，承租方逾期10天支付，則應(yīng)支付滯納金100元。2.違反使用范圍違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃合同規(guī)定的使用范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若合同規(guī)定僅限商業(yè)用途，但承租方將房屋用于住宅，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，造成房地產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方未及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，出租方有權(quán)自行修復(fù)，并從押金中扣除修復(fù)費(fèi)用。4.未經(jīng)同意擅自改動(dòng)房地產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)同意擅自改動(dòng)房地產(chǎn)，應(yīng)恢復(fù)原狀或按照出租方的要求進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)公司租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.物業(yè)公司名稱1.2.物業(yè)公司地址1.3.物業(yè)公司法定代表人1.4.租賃方名稱1.5.租賃方地址1.6.租賃方法定代表人2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃標(biāo)的物名稱2.2.租賃標(biāo)的物地點(diǎn)2.3.租賃標(biāo)的物面積2.4.租賃標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)條件及程序4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.欠租及滯納金5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1.租賃方使用責(zé)任5.2.物業(yè)公司維護(hù)責(zé)任5.3.緊急情況處理6.履約保證金6.1.保證金金額6.2.保證金繳納時(shí)間6.3.保證金退還條件及程序7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.物業(yè)公司違約責(zé)任7.3.違約金計(jì)算方式8.不可抗力8.1.不可抗力事件范圍8.2.不可抗力事件發(fā)生后的處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.合同附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2.合同附件二：租金支付憑證11.3.合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.合同簽署地點(diǎn)12.2.合同簽署日期12.3.合同簽署人員13.其他約定事項(xiàng)13.1.雙方協(xié)商解決事項(xiàng)13.2.通知及送達(dá)13.3.合同修改及補(bǔ)充14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4租賃方名稱：科技有限公司1.5租賃方地址：市區(qū)路號(hào)1.6租賃方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱：辦公場(chǎng)所2.2租賃標(biāo)的物地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟2.3租賃標(biāo)的物面積：500平方米2.4租賃標(biāo)的物用途：辦公、會(huì)議3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序：租賃期限屆滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商一致書面約定延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，采取銀行轉(zhuǎn)賬方式4.3租金支付時(shí)間：每月1日前4.4欠租及滯納金：欠租超過(guò)5天，每逾期一日按欠租金額的1%收取滯納金5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1租賃方使用責(zé)任：租賃方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途5.2物業(yè)公司維護(hù)責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)及維修，確保其正常使用5.3緊急情況處理：租賃期間發(fā)生緊急情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定及處理6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整6.2保證金繳納時(shí)間：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)6.3保證金退還條件及程序：租賃期滿且租賃雙方無(wú)違約行為，保證金在雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的5個(gè)工作日內(nèi)退還7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按約定支付租金，每逾期一日按欠租金額的1%支付違約金；未合理使用租賃標(biāo)的物，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2物業(yè)公司違約責(zé)任：物業(yè)公司未按約定提供租賃標(biāo)的物，每逾期一日按租金的1%支付違約金；未履行維修義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算8.不可抗力8.1不可抗力事件范圍：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：租賃期限屆滿、租賃標(biāo)的物返還、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同附件11.1合同附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2合同附件二：租金支付憑證11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.2合同簽署日期：2024年1月1日12.3合同簽署人員：物業(yè)方代表：，租賃方代表：13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商解決事項(xiàng)：如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不得影響合同的正常履行13.2通知及送達(dá)：一方通知另一方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，自送達(dá)之日起生效13.3合同修改及補(bǔ)充：合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：租賃標(biāo)的物的評(píng)估、租賃合同的審查、租賃標(biāo)的物的監(jiān)理、租賃標(biāo)的物的維修、租賃標(biāo)的物的鑒定等。2.2第三方介入的具體范圍由租賃雙方在合同中約定，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及費(fèi)用支付方式。3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入，并就第三方介入的范圍、程序、費(fèi)用等達(dá)成一致。4.1.2第三方介入的選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并就第三方的資質(zhì)、能力等進(jìn)行考察。4.1.3第三方介入的協(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在必要時(shí)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)過(guò)程中的失誤、服務(wù)結(jié)果的不確定性等。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。6.第三方的責(zé)權(quán)利6.1第三方的權(quán)利：6.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展第三方介入工作。6.1.2在第三方介入過(guò)程中，享有知情權(quán)、調(diào)查權(quán)、建議權(quán)等。6.1.3收取約定的第三方介入費(fèi)用。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照甲乙雙方的要求，按時(shí)、保質(zhì)完成第三方介入工作。6.2.2對(duì)第三方介入過(guò)程中獲得的信息保密。6.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不對(duì)租賃標(biāo)的物享有權(quán)利。7.2第三方在第三方介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并按約定支付。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：第三方工作人員的勞務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.3第三方介入費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.合同附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等，作為租金支付的有效證明。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.合同附件四：租賃標(biāo)的物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的物的驗(yàn)收情況，包括外觀、功能、設(shè)施等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.合同附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任人等信息，作為租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)的憑證。6.合同附件六：違約行為處理記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包括違約行為的描述、處理措施、處理結(jié)果等信息，作為違約行為處理的依據(jù)。7.合同附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明應(yīng)包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響程度、處理措施等信息，作為不可抗力事件處理的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按時(shí)支付租金超過(guò)5天，每逾期一日按欠租金額的1%支付違約金。示例說(shuō)明：若租賃方應(yīng)于每月1日前支付租金，但至每月5日仍未支付，則從第6日起每日需支付相當(dāng)于欠租金額1%的違約金。2.違約行為：租賃方擅自改變租賃標(biāo)的物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃標(biāo)的物用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方未經(jīng)甲方同意，將租賃標(biāo)的物由辦公用途改為倉(cāng)儲(chǔ)用途，造成甲方損失，租賃方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：物業(yè)公司未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，每逾期一日按租金的1%支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定租賃標(biāo)的物應(yīng)在2024年1月1日提供，但物業(yè)公司至1月5日仍未提供，則從1月6日起每日需支付相當(dāng)于租金1%的違約金。4.違約行為：物業(yè)公司未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司未履行維修義務(wù)，造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃標(biāo)的物的照明設(shè)施損壞，物業(yè)公司未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用，物業(yè)公司應(yīng)賠償租賃方因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)公司租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2乙方租賃物信息2.租賃物描述及使用范圍2.1租賃物詳細(xì)描述2.2使用范圍及限制3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.押金5.1押金金額及退還條件5.2押金扣除規(guī)定6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.乙方責(zé)任7.1租賃物使用責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.甲方責(zé)任8.1甲方提供設(shè)施責(zé)任8.2甲方維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1不可抗力11.2通知11.3合同變更12.合同生效13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.2乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2乙方租賃物信息1.2.1租賃物名稱：具體描述租賃物的名稱1.2.2租賃物位置：具體描述租賃物的地理位置1.2.3租賃物面積：具體描述租賃物的面積1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：具體描述租賃物的結(jié)構(gòu)情況2.租賃物描述及使用范圍2.1租賃物詳細(xì)描述：對(duì)租賃物的具體狀況、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行詳細(xì)描述2.2使用范圍及限制：明確租賃物使用范圍，并規(guī)定不得用于違法活動(dòng)或超出使用范圍的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限：具體約定租賃期限起止日期3.2租金金額及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及支付方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：約定在何種情況下可以對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，如市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等4.2調(diào)整方式：明確調(diào)整租金的計(jì)算方法和調(diào)整周期5.押金5.1押金金額及退還條件：約定押金金額及退還條件，如租賃期滿、提前解除合同等5.2押金扣除規(guī)定：明確在何種情況下可扣除押金，如損壞租賃物、逾期支付租金等6.合同解除及終止6.1合同解除條件：列舉在何種情況下可解除合同，如一方違約、不可抗力等6.2合同終止條件：約定在何種情況下合同終止，如租賃期滿、乙方違約等7.乙方責(zé)任7.1租賃物使用責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途或進(jìn)行損壞7.2乙方維修責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)報(bào)修，并承擔(dān)維修費(fèi)用8.甲方責(zé)任8.1甲方提供設(shè)施責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定，提供租賃物及附屬設(shè)施，確保設(shè)施設(shè)備完好，滿足乙方使用需求8.2甲方維修責(zé)任：租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)維修，確保乙方正常使用9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金；如乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任：甲方如未按時(shí)提供租賃物或附屬設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金；如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地仲裁委員會(huì)11.其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行受到影響時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2通知：一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)；如一方未按時(shí)通知，視為已履行通知義務(wù)11.3合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力12.合同生效12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等，附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于租賃物的評(píng)估、監(jiān)理、中介服務(wù)等，具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同相關(guān)事務(wù)。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.甲乙雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：1.按照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)事務(wù)；2.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.享有合同約定的保密權(quán)利。17.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；2.遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；3.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：1.第三方在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用總額；2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償額，不得超過(guò)合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的一定比例。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.第三方在履行合同過(guò)程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.第三方在履行合同過(guò)程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方在履行合同過(guò)程中，如造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的責(zé)任比例承擔(dān)損失；2.第三方在履行合同過(guò)程中，如造成甲乙雙方各自