2024年二手房買賣合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋產權3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3付款時間3.4首付款比例4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4交付條件5.交易稅費及費用承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔5.3其他費用6.產權過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3產權轉移證明7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：房屋產權證明11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2買方信息買方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名）具體地址：（詳細地址）2.2房屋面積房屋面積：（平方米）2.3房屋結構房屋結構：（例如：磚混結構）2.4房屋用途房屋用途：（例如：住宅）2.5房屋產權房屋產權：（例如：獨立產權）3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：（人民幣元）3.2支付方式支付方式：（例如：銀行轉賬）3.3付款時間首付款支付時間：（日期）尾款支付時間：（日期）3.4首付款比例首付款比例：（例如：30%）4.房屋交付及驗收4.1交付時間交付時間：（日期）4.2驗收標準驗收標準：（例如：符合國家相關建筑標準和質量要求）4.3驗收程序驗收程序：（例如：買方在交付日自行或委托第三方進行驗收）4.4交付條件交付條件：（例如：房屋產權清晰，無任何法律糾紛）5.交易稅費及費用承擔5.1稅費種類稅費種類：（例如：契稅、印花稅等）5.2稅費承擔稅費承擔：（例如：賣方承擔契稅，買方承擔印花稅）5.3其他費用其他費用：（例如：房屋登記費等）6.產權過戶手續(xù)6.1過戶時間過戶時間：（日期）6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：（例如：提交房屋產權證明、買賣合同等）6.3產權轉移證明產權轉移證明：（例如：房屋所有權證書）7.違約責任7.1違約情形違約情形：（例如：賣方未按約定時間交付房屋，買方未按約定時間支付房款等）7.2違約責任違約責任：（例如：違約方應支付違約金，違約金按交易總價的一定比例計算）7.3違約賠償違約賠償：（例如：因違約給對方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任）8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：（例如：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟）8.2爭議解決機構爭議解決機構：（例如：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會或法院）8.3爭議解決程序爭議解決程序：（例如：仲裁或訴訟的具體流程，包括但不限于申請、答辯、證據交換、庭審、裁決或判決等）9.合同解除9.1解除條件解除條件：（例如：一方違約導致合同無法履行，或發(fā)生不可抗力事件等）9.2解除程序解除程序：（例如：一方提出解除通知，對方在規(guī)定時間內未提出異議，合同自通知送達之日起解除）9.3解除后果解除后果：（例如：解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已收款項、返還房屋等）10.合同生效及終止10.1生效條件生效條件：（例如：雙方簽署合同后，支付首付款，并完成產權過戶手續(xù)）10.2生效時間生效時間：（例如：合同簽署之日或產權過戶完成之日）10.3終止條件終止條件：（例如：合同約定的解除條件成立，或雙方協(xié)商一致解除合同）10.4終止程序終止程序：（例如：按照合同約定的解除程序進行，包括但不限于通知對方、辦理相關手續(xù)等）11.合同附件11.1附件一：房屋清單房屋清單：（包括房屋的具體部位、面積、設施設備等詳細信息）11.2附件二：房屋產權證明房屋產權證明：（例如：房屋所有權證書復印件）11.3附件三：其他相關文件其他相關文件：（例如：房屋交易稅費繳納憑證、維修基金繳納憑證等）12.合同變更12.1變更條件變更條件：（例如：合同內容需要調整以適應實際情況）12.2變更程序變更程序：（例如：雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議，并通知對方）12.3變更內容變更內容：（例如：房屋價格、付款時間、稅費承擔等）13.合同解除13.1解除條件解除條件：（與第九條相同）13.2解除程序解除程序：（與第九條相同）13.3解除后果解除后果：（與第九條相同）14.其他約定事項14.1法律適用法律適用：（例如：本合同適用中華人民共和國法律）14.2通知方式通知方式：（例如：書面形式，通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式）14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：（例如：一式兩份，雙方各執(zhí)一份）14.4合同生效日期合同生效日期：（例如：合同簽署之日或合同約定的其他日期）第二部分：房屋情況說明1.房屋現(xiàn)狀1.1房屋概況1.2房屋裝修情況1.3房屋設施設備1.4房屋附屬設施2.房屋權屬情況2.1房屋所有權2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況3.房屋交易限制3.1交易限制條件3.2交易限制原因3.3交易限制后果4.房屋權屬變更4.1變更原因4.2變更程序4.3變更手續(xù)5.房屋維修責任5.1維修責任劃分5.2維修費用承擔5.3維修期限6.房屋附屬設施使用6.1使用范圍6.2使用條件6.3使用費用7.房屋周邊環(huán)境7.1交通狀況7.2周邊設施7.3周邊環(huán)境8.房屋產權登記8.1登記時間8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.房屋權屬糾紛9.1糾紛產生原因9.2糾紛處理方式9.3糾紛解決期限10.房屋交易稅費10.1稅費種類10.2稅費承擔10.3稅費繳納時間11.房屋交易擔保11.1擔保方式11.2擔保責任11.3擔保期限12.房屋交易爭議12.1爭議產生原因12.2爭議解決方式12.3爭議解決期限13.房屋交易合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證13.3附件三：房屋維修責任劃分協(xié)議14.房屋交易合同簽字及生效日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件的原件或復印件，并加蓋賣方公章。說明：證明房屋產權清晰，無抵押、無租賃等情況。2.附件二：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等交易稅費繳納憑證的原件或復印件。說明：證明交易稅費已按照法律規(guī)定繳納。3.附件三：房屋維修責任劃分協(xié)議要求：雙方簽訂房屋維修責任劃分協(xié)議，明確維修責任、維修費用承擔等事項。說明：明確雙方在房屋使用過程中的維修責任，避免糾紛。4.附件四：房屋驗收報告要求：由第三方鑒定機構出具房屋驗收報告，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。說明：證明房屋符合交付標準，確保房屋質量。5.附件五：房屋權屬變更申請表要求：提供房屋權屬變更申請表，包括賣方、買方信息，房屋信息等。說明：用于辦理房屋權屬變更手續(xù)。6.附件六：第三方中介服務協(xié)議要求：如涉及第三方中介服務，提供中介服務協(xié)議，明確中介服務內容、費用等。說明：明確中介服務范圍和責任。7.附件七：第三方評估報告要求：如涉及第三方評估，提供評估報告，包括房屋價值評估、市場分析等。8.附件八：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：如涉及交易資金監(jiān)管，提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機構、監(jiān)管方式等。說明：確保交易資金安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按交易總價的一定比例計算。示例：若賣方未在約定交付時間前交付房屋，則應向買方支付違約金，違約金為交易總價5%。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按未支付房款的一定比例計算。示例：若買方未在約定支付時間前支付房款，則應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款的5%。3.違約行為：賣方提供的房屋信息不真實。責任認定：賣方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于返還已收款項、賠償損失等。示例：若賣方提供的房屋信息存在虛假情況，導致買方遭受損失，賣方應賠償買方損失。4.違約行為：買方擅自改變房屋結構或用途。責任認定：買方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：若買方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋價值受損，買方應賠償損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定履行合同其他義務，如未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)，違約方應承擔違約責任。全文完。2024年二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋所有權及使用權確認2.1房屋所有權2.2房屋使用權2.3房屋產權證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交驗及交付4.1交驗時間4.2交房手續(xù)4.3交付條件5.房屋權屬轉移及登記5.1權屬轉移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.房屋相關稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費支付7.房屋租賃及居住權7.1租賃情況7.2居住權7.3租賃合同8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除通知11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1房屋產權證復印件12.2付款憑證12.3其他相關文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：________________買方法定代表人/負責人：________________買方身份證號碼：________________買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方基本信息賣方名稱：________________賣方法定代表人/負責人：________________賣方身份證號碼：________________賣方聯(lián)系方式：________________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：________________房屋所有權證號：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋用途：________________房屋規(guī)劃用途：________________2.房屋所有權及使用權確認2.1房屋所有權賣方保證所出售的房屋所有權清晰無爭議，且不存在任何產權糾紛。買方確認已對房屋所有權進行了充分調查，并對房屋所有權無異議。2.2房屋使用權賣方保證房屋使用權無限制，買方購買后可自由使用。買方承諾在購買后不從事違法活動，不損害他人權益。2.3房屋產權證明賣方需提供房屋所有權證、土地使用權證等產權證明文件。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格本房屋交易價格為人民幣________________元整。3.2付款方式買方應在本合同簽訂后____個工作日內支付房屋總價款的_____%作為定金。買方應在本合同約定的交房日期前支付剩余的房屋總價款。3.3付款時間定金支付時間：________________剩余款項支付時間：________________4.房屋交驗及交付4.1交驗時間買方應在收到賣方通知后____個工作日內對房屋進行交驗。4.2交房手續(xù)買方應在交驗合格后，辦理房屋交接手續(xù)。賣方應配合買方辦理房屋交接手續(xù)。4.3交付條件房屋交付時應具備入住條件，包括但不限于水、電、煤氣等基礎設施正常使用。5.房屋權屬轉移及登記5.1權屬轉移賣方同意將房屋所有權及使用權轉移給買方。5.2登記手續(xù)雙方應在本合同簽訂后____個工作日內辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。5.3登記費用房屋權屬轉移登記費用由賣方承擔。6.房屋相關稅費承擔6.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔除本合同另有約定外，稅費由賣方承擔。6.3稅費支付稅費支付時間與房屋總價款支付時間相同。7.房屋租賃及居住權7.1租賃情況房屋購買前，如有租賃合同，買方需繼續(xù)履行原租賃合同。7.2居住權買方購買房屋后，享有房屋的居住權。7.3租賃合同如買方需與原租賃戶簽訂新的租賃合同，雙方應另行協(xié)商。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。任何一方違約，另一方有權解除本合同。8.2違約責任違約方應承擔因違約給守約方造成的直接經濟損失。違約方應支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定交易價格的_____%。8.3違約金違約金在本合同解除后____個工作日內支付。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會依法獨立行使仲裁裁決權。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同因房屋所有權轉移登記完成而終止。10.3合同解除通知解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方。11.其他約定事項11.1不可抗力條款由于不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證、付款憑證等。12.合同附件清單12.1房屋產權證復印件12.2付款憑證12.3其他相關文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為________________。13.3簽署代表買方代表：________________賣方代表：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應妥善保管本合同及合同附件。14.3合同副本效力本合同副本與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件在本合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可協(xié)商決定引入。15.3第三方介入程序引入第三方前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限、費用及責任等達成一致意見。引入第三方后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務甲方有權要求第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助，并監(jiān)督第三方履行職責。甲方應向第三方支付合理的服務費用。16.2乙方權利義務乙方有權要求第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助，并監(jiān)督第三方履行職責。乙方應向第三方支付合理的服務費用。17.第三方責任及責任限額17.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求，盡其專業(yè)能力提供準確、及時的服務。第三方因自身原因導致服務失誤或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額第三方的責任限額為本合同約定交易價格的_____%。若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托服務關系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方應客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔原則第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商承擔。19.2費用支付方式第三方介入費用可在合同中明確約定支付方式，如分期支付、一次性支付等。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件a)第三方完成約定服務；b)甲乙雙方協(xié)商一致；c)因不可抗力導致合同無法履行。20.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并退還剩余款項。21.第三方介入的保密義務21.1保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。21.2違約責任第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：作為房屋所有權的證明文件，是合同生效的必備附件。2.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、付款日期、付款方式等信息。說明：作為付款記錄的證明，是合同履行的重要憑證。3.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內的設施設備清單，包括數(shù)量、品牌、新舊程度等。說明：作為房屋交接的依據，確保房屋交付時雙方無異議。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋歷史上的維修情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等。說明：作為房屋狀況的補充說明，有助于了解房屋的歷史狀況。5.房屋租賃合同要求：完整、清晰的租賃合同文本，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：如房屋存在租賃關系，租賃合同是明確租賃雙方權利義務的重要文件。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整的稅費繳納憑證，包括稅費種類、金額、繳納日期等。說明：作為房屋交易稅費已繳納的證明，是合同履行的重要憑證。7.房屋權屬轉移登記證明要求：清晰、完整的權屬轉移登記證明，包括登記日期、登記機關等。說明：作為房屋權屬轉移完成的證明，是合同履行的重要憑證。8.第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方服務的項目、費用、責任等條款。說明：作為第三方提供服務的協(xié)議，是明確第三方權利義務的重要文件。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等條款。說明：作為解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議的協(xié)議，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為應付購房款的_____%。示例：若買方未在約定付款日期支付定金，則應向賣方支付定金總額的_____%作為違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價格的_____%。示例：若賣方未在約定交房日期交付房屋，則應向買方支付房屋交易價格_____%的違約金。3.違約行為：賣方隱瞞房屋瑕疵責任認定：賣方應賠償買方因房屋瑕疵遭受的損失。示例：若賣方未如實告知房屋存在漏水問題，導致買方維修費用超過____元，則賣方應賠償買方維修費用。4.違約行為：第三方服務未達到約定標準責任認定：第三方應退還部分或全部服務費用，并承擔相應的違約責任。示例：若第三方提供的評估服務未達到合同約定的準確性要求，則應退還部分評估費用。5.違約行為：第三方泄露保密信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應承擔相應的法律責任并賠償損失。6.違約行為：一方未履行合同解除通知義務責任認定：未履行通知義務的一方應承擔違約責任。示例：若甲方未在合同約定的時間內通知乙方解除合同，則應向乙方支付違約金。全文完。2024年二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權性質2.5房產權屬證書3.房產價格及支付方式3.1房產總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產驗收標準4.4驗收期限4.5驗收爭議處理5.房產稅費及費用承擔5.1房產稅費5.2房產費用5.3費用承擔方式6.房產權屬變更及登記6.1房產權屬變更6.2房產登記手續(xù)6.3登記費用及承擔7.違約責任及賠償7.1違約責任7.2違約賠償7.3違約爭議處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽訂及生效時間12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間13.合同備案及公示13.1合同備案13.2合同公示14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1房產所在城市：____________________2.1.2房產所在區(qū)縣：____________________2.1.3房產具體地址：____________________2.2房產面積2.2.1房產建筑面積：____________________平方米2.2.2房產使用面積：____________________平方米2.3房產用途2.3.1房產用途：____________________2.4房產產權性質2.4.1房產產權性質：____________________2.5房產權屬證書2.5.1房產權屬證書名稱：____________________2.5.2房產權屬證書編號：____________________3.房產價格及支付方式3.1房產總價3.1.1房產總價：人民幣____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2余款支付時間：____________________3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.1.1房產交付時間：____________________4.2房產交付條件4.2.1房產交付時，賣方應確保房產符合合同約定的交付條件。4.3房產驗收標準4.3.1房產驗收標準：____________________4.4驗收期限4.4.1驗收期限：自房產交付之日起____________________日內。4.5驗收爭議處理4.5.1驗收爭議處理：____________________5.房產稅費及費用承擔5.1房產稅費5.1.1房產稅費：____________________5.2房產費用5.2.1房產費用：____________________5.3費用承擔方式5.3.1費用承擔方式：____________________6.房產權屬變更及登記6.1房產權屬變更6.1.1房產權屬變更：____________________6.2房產登記手續(xù)6.2.1房產登記手續(xù)：____________________6.3登記費用及承擔6.3.1登記費用：____________________6.3.2登記費用承擔：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為房產所在地人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同的有效期為自合同生效之日起至房產交付完畢之日止。9.3合同續(xù)簽及終止9.3.1本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)履行，應另行簽訂續(xù)簽合同；如任何一方提出終止，應提前一個月書面通知對方。10.合同附件及補充條款10.1合同附件房產權屬證書復印件房產測繪報告付款憑證其他雙方認為必要的文件。10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效時間11.1合同簽訂時間11.1.1本合同簽訂時間為____________________。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同備案及公示12.1合同備案12.1.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報送房產所在地房地產管理部門備案。12.2合同公示12.2.1本合同簽訂后，賣方應將房產信息及合同主要內容公示于房產所在地的顯著位置。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定事項變更13.2.1對本合同中其他約定事項的變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至房產交付完畢之日止，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同的簽訂、履行和解除等過程，確保合同的有效性和合法性。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，其責任限額如下：3.1.1第三方的責任限額為本合同總金額的5%。3.1.2第三方的責任限額以實際損失為限，但不超過責任限額。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入方式4.1.1第三方介入方式包括但不限于：提供合同起草、審查、修改等服務；提供房產評估、過戶手續(xù)辦理等服務；提供法律咨詢、公證等服務。4.2第三方介入程序4.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請；4.2.2雙方共同選擇合適的第三方；4.2.3第三方接受委托，與甲方或乙方簽訂服務協(xié)議；4.2.4第三方按照服務協(xié)議履行職責。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關系：5.1.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關系；5.1.2第三方應遵守合同約定，履行職責，維護甲方、乙方的合法權益；5.1.3第三方在履行職責過程中產生的費用由甲方、乙方承擔。5.2第三方與房產所在地房地產管理部門的關系：5.2.1第三方在履行職責過程中，如需與房產所在地房地產管理部門進行溝通，應遵守相關法律法規(guī)；5.2.2第三方應協(xié)助甲方、乙方辦理房產過戶手續(xù)。5.3第三方與其他第三方的關系：5.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關系；5.3.2第三方在履行職責