2024年度商品房抵押貸款合同范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房抵押貸款合同范文本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同條款解釋2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.3抵押物評估價(jià)值4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款資金使用規(guī)定5.還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款方式5.3還款金額6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記程序8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物使用限制9.抵押權(quán)行使與處置9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押權(quán)處置方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“貸款人”指提供本合同項(xiàng)下貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指從貸款人處取得貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)人或單位。1.1.3“抵押物”指借款人用于抵押的房產(chǎn)。1.1.4“抵押權(quán)”指貸款人對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。1.2合同條款解釋1.2.1本合同中的條款如無特殊說明，均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如有歧義，應(yīng)以有利于借款人的解釋為準(zhǔn)。第二條貸款信息2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款利率2.2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率5%，按月計(jì)息。2.3貸款期限2.3.1本合同項(xiàng)下貸款期限為30年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式分期償還貸款本金和利息。第三條抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為位于某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X。3.1.2抵押物建筑面積為100平方米，用途為住宅。3.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3抵押物評估價(jià)值3.3.1抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1借款人應(yīng)按照貸款人要求提供相關(guān)資料，經(jīng)貸款人審核通過后，貸款人將按照約定向借款人發(fā)放貸款。4.2貸款資金使用規(guī)定4.2.1借款人應(yīng)將貸款資金用于約定的用途，不得挪作他用。第五條還款計(jì)劃5.1還款期限5.1.1借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月分期償還貸款本金和利息。5.2還款方式5.2.1借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式每月償還貸款本息。5.3還款金額5.3.1借款人每月應(yīng)償還貸款本金及相應(yīng)利息，具體金額以貸款人計(jì)算為準(zhǔn)。第六條利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.1.1利息按月計(jì)算，按年利率5%計(jì)算，每月計(jì)提利息。6.2利息支付時(shí)間6.2.1借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。6.3利息支付方式6.3.1借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月利息。第七條抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.1.1借款人應(yīng)將抵押物抵押給貸款人，貸款人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。7.2抵押權(quán)登記程序7.2.1借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法有效。第八條抵押物保管與使用8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損。8.1.2借款人未經(jīng)貸款人同意，不得擅自對抵押物進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。8.2抵押物使用限制8.2.1借款人僅限于自用抵押物，不得用于商業(yè)經(jīng)營或任何可能損害抵押物價(jià)值的活動(dòng)。第九條抵押權(quán)行使與處置9.1抵押權(quán)行使條件9.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。9.1.2借款人違反本合同約定，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)處置方式9.2.1貸款人可以自行或委托第三方機(jī)構(gòu)以拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。9.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金、利息及貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。10.1.2貸款人因不可抗力原因無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1借款人全部償還貸款本金及利息，合同終止。10.2.2抵押物被處置，合同終止。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息。11.1.2借款人擅自處分抵押物。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償貸款人損失。11.2.2違約金金額為貸款本金總額的1%，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請。12.2.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2送達(dá)方式13.2.1通知自送達(dá)之日起生效，如以掛號(hào)信方式送達(dá)，自信件投遞之日起生效。第十四條其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、貸款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方概念1.1.1“第三方”指除貸款人、借款人及抵押權(quán)人以外的任何參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入范圍2.1.1貸款申請、審批及發(fā)放過程中的輔助服務(wù)。2.1.2抵押物的評估、登記及管理。2.1.3合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。2.1.4爭議解決過程中的輔助服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），超過部分由貸款人、借款人或抵押權(quán)人自行承擔(dān)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求借款人、貸款人或抵押權(quán)人提供必要的信息或配合。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入程序4.1.1第三方介入前，貸款人、借款人或抵押權(quán)人應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。4.1.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與貸款人的關(guān)系5.1.1第三方作為貸款人的輔助機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從貸款人的管理。5.1.2第三方應(yīng)向貸款人報(bào)告工作進(jìn)展及存在的問題。5.2第三方與借款人的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)借款人的直接還款責(zé)任。5.2.2借款人應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏璧呢?zé)任。5.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系5.3.1第三方在抵押物的評估、登記及管理中，應(yīng)確保抵押權(quán)人的權(quán)益不受侵害。5.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告或證明材料。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更6.1.1如有需要，貸款人、借款人或抵押權(quán)人可協(xié)商變更第三方的職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容。6.1.2變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。6.2第三方介入的終止6.2.1第三方介入的終止應(yīng)書面通知第三方，并說明終止原因。6.2.2第三方介入終止后，貸款人、借款人或抵押權(quán)人應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性。第七條第三方責(zé)任的追究7.1第三方責(zé)任的追究7.1.1如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙或損失，貸款人、借款人或抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.1.2第三方責(zé)任的追究應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定進(jìn)行。第八條第三方責(zé)任的保險(xiǎn)8.1第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.1.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。8.1.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間的核心協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確抵押物的描述、評估價(jià)值、抵押權(quán)設(shè)立條件等。說明：抵押合同是借款人與貸款人之間關(guān)于抵押權(quán)的協(xié)議，確保貸款的安全性。3.貸款憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、合法，包括貸款發(fā)放日期、金額、利率等信息。說明：貸款憑證是借款人收到貸款的憑證，用于證明貸款的發(fā)放。4.抵押物評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的描述、評估價(jià)值等。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。5.抵押權(quán)登記證明要求：證明應(yīng)真實(shí)、合法，由登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：登記證明是抵押權(quán)合法性的證明，保護(hù)抵押權(quán)人的權(quán)益。6.還款計(jì)劃表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出每月還款日期、金額、還款方式等。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的詳細(xì)安排，確保按時(shí)還款。7.利息計(jì)算表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出每月利息計(jì)算方式、金額等。說明：利息計(jì)算表用于計(jì)算借款人每月應(yīng)支付的利息，確保利息計(jì)算準(zhǔn)確。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇解決爭議的方式和程序的協(xié)議。9.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議是貸款人、借款人或抵押權(quán)人與第三方之間的合作協(xié)議，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約1.1違約行為：未按約定償還貸款本金或利息。1.2責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的利息損失。1.3示例：借款人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.貸款人違約2.1違約行為：未按約定發(fā)放貸款或提高貸款利率。2.2責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償借款人損失。2.3示例：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金人民幣伍千元整（￥5,000.00）。3.抵押權(quán)人違約3.1違約行為：未經(jīng)借款人同意擅自處分抵押物。3.2責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。3.3示例：抵押權(quán)人未經(jīng)借款人同意擅自出售抵押物，應(yīng)賠償借款人損失人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.第三方違約4.1違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供服務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人、借款人或抵押權(quán)人因此遭受的損失。4.3示例：第三方未按時(shí)完成抵押物評估，應(yīng)賠償貸款人損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度商品房抵押貸款合同范文1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定2.合同當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及計(jì)息方式4.1貸款利率4.2利息計(jì)算方式5.抵押物信息5.1抵押物類型5.2抵押物位置5.3抵押物價(jià)值6.抵押物評估及保險(xiǎn)6.1抵押物評估6.2抵押物保險(xiǎn)7.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.借款人權(quán)利義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)9.貸款支付及還款9.1貸款支付方式9.2還款計(jì)劃及還款期限9.3違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2不可抗力13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國擔(dān)保法（3）中國人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款管理的規(guī)定1.2政策規(guī)定（1）關(guān)于規(guī)范金融機(jī)構(gòu)貸款行為的指導(dǎo)意見（2）關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見2.合同當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證件類型及號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2貸款人信息（1）金融機(jī)構(gòu)名稱：____________________（2）金融機(jī)構(gòu)許可證號(hào)：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.3抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：____________________（2）抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3還款方式：____________________（等額本息、等額本金、按月還息、按年還本付息等）4.貸款利率及計(jì)息方式4.1貸款利率：____________________%4.2利息計(jì)算方式：____________________（按月計(jì)息、按年計(jì)息等）5.抵押物信息5.1抵押物類型：____________________5.2抵押物位置：____________________5.3抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整6.抵押物評估及保險(xiǎn)6.1抵押物評估：____________________6.2抵押物保險(xiǎn)：____________________7.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款本金及利息；（2）在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求抵押權(quán)人提供相應(yīng)的擔(dān)保措施；（3）在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置，并從處置所得中優(yōu)先受償。7.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）按照合同約定履行抵押權(quán)人的權(quán)利；（2）在抵押權(quán)人權(quán)利范圍內(nèi)，不得損害借款人的合法權(quán)益；（3）妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。8.借款人權(quán)利義務(wù)8.1借款人權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得貸款本金及利息；（2）在貸款期限內(nèi)，有權(quán)按合同約定方式償還貸款；（3）在貸款期限內(nèi)，有權(quán)向貸款人提出合理的變更貸款條件的請求；（4）在貸款逾期的情況下，有權(quán)要求貸款人停止計(jì)收逾期利息。8.2借款人義務(wù)（1）按照合同約定及時(shí)足額償還貸款本金及利息；（2）在貸款期限內(nèi)，不得擅自變更抵押物的使用用途；（3）在貸款期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物；（4）在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生影響貸款安全的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知貸款人。9.貸款支付及還款9.1貸款支付方式（1）貸款人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日將貸款本金一次性劃入借款人指定的賬戶；（2）貸款人應(yīng)在合同約定的還款日，按照約定的還款方式從借款人賬戶中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。9.2還款計(jì)劃及還款期限（1）借款人應(yīng)根據(jù)貸款人提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款；（2）還款期限應(yīng)與貸款期限一致。9.3違約責(zé)任（1）借款人未按約定還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金；（2）借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)要求提前收回貸款。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）任何一方未按約定履行合同變更義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2合同解除a.借款人未按約定償還貸款；b.借款人未按約定使用抵押物；c.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）如未約定仲裁，則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）貸款人將貸款劃入借款人賬戶后，合同生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部償還；（2）合同約定的終止條件成就。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金（1）借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款人支付每日萬分之五的違約金；（2）抵押權(quán)人違反合同約定的，應(yīng)向借款人支付違約金。13.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3通知方式（1）雙方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)及責(zé)任限額；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)限（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，查閱、復(fù)制與合同履行相關(guān)的文件和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方違反合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)服從甲方管理，按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方對甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)服從乙方管理，按照乙方要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方對乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與貸款人的劃分（1）第三方應(yīng)服從貸款人管理，按照貸款人的要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）貸款人對第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方對貸款人負(fù)責(zé)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方介入不再必要。20.2第三方介入終止后的處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定處理相關(guān)事宜；（2）第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料移交給甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂書（1）詳細(xì)記載甲乙雙方的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。（2）明確合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)。2.貸款申請表（1）記錄借款人的貸款申請信息，包括貸款金額、期限、還款方式等。（2）借款人簽字確認(rèn)。3.貸款審批表（1）記錄貸款人的審批意見，包括貸款批準(zhǔn)金額、利率、期限等。（2）貸款人簽字確認(rèn)。4.抵押物評估報(bào)告（1）由評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的價(jià)值。（2）明確抵押物的類型、位置、評估價(jià)值等。5.抵押物保險(xiǎn)單（1）記錄抵押物保險(xiǎn)的基本信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。（2）保險(xiǎn)人簽字確認(rèn)。6.第三方合作協(xié)議（1）明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限等。（2）甲乙雙方與第三方簽字確認(rèn)。7.還款計(jì)劃表（1）記錄借款人還款的計(jì)劃，包括還款時(shí)間、金額等。（2）借款人簽字確認(rèn)。8.違約金支付憑證（1）記錄違約金支付的具體情況，包括支付金額、支付時(shí)間等。（2）支付人簽字確認(rèn)。9.爭議解決協(xié)議（1）記錄爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。（2）甲乙雙方簽字確認(rèn)。10.合同解除協(xié)議（1）記錄合同解除的原因和雙方達(dá)成的一致意見。（2）甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息；（2）借款人擅自變更抵押物的使用用途；（3）借款人擅自處置抵押物；（4）貸款人未按約定發(fā)放貸款；（5）第三方未按合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；（2）借款人擅自變更抵押物的使用用途的，應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于抵押物評估價(jià)值一定比例的違約金；（3）借款人擅自處置抵押物的，應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于抵押物評估價(jià)值一定比例的違約金；（4）貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于貸款金額一定比例的違約金；（5）第三方未按合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于違約行為所造成損失一定比例的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息，逾期30天，應(yīng)支付違約金：人民幣10000元×30天×0.05%=150元。（2）借款人擅自變更抵押物的使用用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)支付違約金：人民幣50000元×10%=5000元。全文完。2024年度商品房抵押貸款合同范文2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款手續(xù)費(fèi)3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.抵押物價(jià)值及評估4.1抵押物價(jià)值4.2抵押物評估5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除10.2合同終止11.合同生效及備案11.1合同生效11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款人收入證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：_________出借人法定代表人：_________出借人住所：_________出借人聯(lián)系方式：_________1.2借款人信息借款人名稱：_________借款人法定代表人：_________借款人住所：_________借款人聯(lián)系方式：_________1.3抵押人信息抵押人名稱：_________抵押人法定代表人：_________抵押人住所：_________抵押人聯(lián)系方式：_________1.4抵押物信息抵押物名稱：_________抵押物地址：_________抵押物類型：_________抵押物所有權(quán)證號(hào)：_________2.貸款金額及期限2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣_(tái)________元整。2.2貸款期限貸款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。2.3還款方式（1）每月償還金額為人民幣_(tái)________元整；（2）還款日為每月_________日；（3）還款方式為等額本息還款法。3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率本次貸款年利率為_________%，按月計(jì)息。3.2貸款手續(xù)費(fèi)借款人需支付本次貸款手續(xù)費(fèi)人民幣_(tái)________元整。3.3其他相關(guān)費(fèi)用（1）抵押物評估費(fèi)人民幣_(tái)________元整；（2）抵押權(quán)登記費(fèi)人民幣_(tái)________元整；（3）其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。4.抵押物價(jià)值及評估4.1抵押物價(jià)值抵押物評估價(jià)值為人民幣_(tái)________元整。4.2抵押物評估抵押物評估機(jī)構(gòu)為_________，評估報(bào)告編號(hào)為_________。5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立出借人同意將抵押物設(shè)定為本次貸款的抵押物，抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押物在抵押期間，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)保管，確保抵押物安全、完整。6.2抵押物保管方式抵押物保管方式為_________，保管費(fèi)用人民幣_(tái)________元整。6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，按月支付。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息。出借人應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。8.2違約責(zé)任（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向出借人支付_____%的違約金。（2）抵押人未按約定保管抵押物的，應(yīng)向出借人支付_____%的違約金。（3）出借人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商；（2）提交仲裁；（3）提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除（1）借款人提前償還全部貸款本金及利息的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（2）借款人、出借人、抵押人任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止（1）辦理抵押物注銷登記；（2）退還剩余貸款本金及利息；（3）結(jié)算違約金及費(fèi)用；（4）簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及備案11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，否則無效。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式____份，借款人、出借人、抵押人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、類型、所有權(quán)證號(hào)等信息。13.2附件二：借款人收入證明借款人收入證明應(yīng)包括借款人的工資、獎(jiǎng)金、投資收益等收入情況的詳細(xì)說明。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、抵押人身份證明、抵押物權(quán)屬證明等。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。14.3簽署人員借款人代表：_________出借人代表：_________抵押人代表：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除借款人、出借人、抵押人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、管理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入形式1.評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。2.代理機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人、出借人或抵押人進(jìn)行合同簽訂、履行等事宜。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人或抵押人提供擔(dān)保服務(wù)。4.管理機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行管理，確保抵押物安全、完整。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。16.甲乙方增加條款16.1借款人（1）借款人同意在必要時(shí)引入第三方進(jìn)行貸款評估、擔(dān)保等服務(wù)。（2）借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的任何責(zé)任。16.2出借人（1）出借人同意在必要時(shí)引入第三方進(jìn)行抵押物評估、擔(dān)保等服務(wù)。（2）出借人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的任何責(zé)任。16.3抵押人（1）抵押人同意在必要時(shí)引入第三方進(jìn)行抵押物管理、評估等服務(wù)。（2）抵押人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的任何責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊恕⒊鼋枞嘶虻盅喝藱?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：1.評估機(jī)構(gòu)：評估價(jià)值誤差在____%以內(nèi)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；超過___