2024年房產中介銷售代理合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產中介銷售代理合同范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）第二條：合同標的2.1房產信息2.2銷售代理范圍第三條：合同期限3.1委托期限3.2合同續(xù)約第四條：中介費用4.1中介服務費用4.2費用支付方式第五條：銷售目標5.1銷售價格5.2銷售期限第六條：乙方義務6.1推廣與宣傳6.2客戶接待與咨詢6.3提供交易資訊第七條：甲方義務7.1提供房產資料7.2配合乙方工作第八條：保密條款8.1保密內容8.2泄露后果第九條：違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條：爭議解決10.1協商解決10.2調解或仲裁第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條：合同的終止12.1合同到期12.2提前終止第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律13.2法規(guī)沖突第十四條：其他條款14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）是指擁有房屋所有權并將房屋出售給他人的個人或機構。1.2乙方（中介方）是指接受甲方委托，協助甲方銷售房屋并收取中介服務費用的房地產中介機構。第二條：合同標的2.1房產信息包括房屋的坐落、面積、戶型、樓層、建筑年份、產權性質、配套設施等詳細信息。2.2銷售代理范圍指乙方在甲方授權的區(qū)域內，以甲方指定的價格和條件代理銷售房產。第三條：合同期限3.1委托期限自雙方簽訂合同之日起計算，至房屋銷售成交之日止。3.2合同續(xù)約需雙方協商一致，并簽訂書面續(xù)約協議。第四條：中介費用4.1中介服務費用為房屋成交總價的百分比，具體比例雙方協商確定。4.2費用支付方式為房屋成交后，甲方按照約定向乙方支付中介服務費用。第五條：銷售目標5.1銷售價格為甲方指定的房屋出售價格，乙方應在此價格基礎上進行銷售。5.2銷售期限為雙方約定的房屋銷售時間限制，如超過期限未能成交，雙方可協商延長或終止合同。第六條：乙方義務6.1推廣與宣傳包括在網上及線下媒體發(fā)布房屋銷售信息，以及在乙方自身的平臺上推廣房屋。6.2客戶接待與咨詢指乙方應為甲方提供潛在買家的咨詢與接待服務，并協助甲方與買家進行溝通。6.3提供交易資訊包括為甲方提供房屋交易相關的法律法規(guī)、政策信息及市場行情等。第七條：甲方義務7.1提供房產資料包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋質量檢測報告等相關文件。7.2配合乙方工作指甲方應按照乙方的要求提供相關資料，并協助乙方進行房屋銷售工作。第八條：保密條款8.1保密內容包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、個人隱私以及房屋的內部結構、設備狀況等。8.2泄露后果如乙方泄露甲方信息，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的一切損失。第九條：違約責任9.1甲方違約包括但不限于未按約定時間提供房產資料、擅自改變房屋售價或解除合同等。9.2乙方違約包括但不限于未按約定時間完成銷售、未履行推廣宣傳義務或泄露甲方信息等。第十條：爭議解決10.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同解除需雙方書面確認，并按照約定辦理相關手續(xù)。第十二條：合同的終止12.1合同到期自動終止，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同。12.2提前終止合同需雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。第十三條：法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如本合同的任何條款與現行法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條：其他條款14.1本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋質量檢測報告等。14.2雙方應在合同簽字蓋章后，本合同方能生效。14.3合同生效日期為簽字蓋章之日起。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，應由政府房地產管理部門頒發(fā)。附件說明：該附件用于證明甲方對房屋的合法所有權，是合同有效性的基礎。附件2：土地使用權證詳細要求：土地使用權證是證明甲方對土地擁有使用權的法律文件，應由政府土地管理部門頒發(fā)。附件說明：該附件用于證明甲方對土地的合法使用權，是房屋合法性的基礎。附件3：房屋質量檢測報告詳細要求：房屋質量檢測報告應由具有資質的檢測機構出具，內容包括房屋的結構、設施、設備等的檢測結果。附件說明：該附件用于證明房屋的質量狀況，是買家決定購買的重要依據。附件4：房產證照詳細要求：包括但不限于房屋平面圖、戶型圖、產權證復印件等。附件說明：這些附件用于詳細說明房屋的具體情況，包括結構、面積、布局等。附件5：銷售代理委托書詳細要求：委托書應明確委托范圍、委托期限、中介費用等事項。附件說明：該附件用于明確乙方的代理權限和責任，是乙方進行銷售的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供房產資料，導致合同無法履行。2.甲方擅自改變房屋售價，導致合同無法履行。3.乙方未按約定時間完成銷售，未履行推廣宣傳義務。4.乙方泄露甲方信息，違反保密條款。違約責任認定標準：1.甲方違約導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方中介服務費用、賠償因此造成的一切損失。2.乙方違約導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償因此造成的一切損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內提供房產資料，導致乙方無法進行銷售，甲方應承擔未能提供資料的責任，支付乙方中介服務費用，并賠償因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指房屋及其附屬設施和土地的使用權。2.房屋所有權證：指由政府房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.土地使用權證：指由政府土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的法律文件。4.房產中介：指專門從事房地產買賣、租賃