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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能停車系統(tǒng)車庫租賃與運營管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.車庫概況3.1車庫位置3.2車庫面積3.3車庫設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.運營管理6.1運營管理內(nèi)容6.2運營管理制度6.3運營管理費用7.人員配置與管理7.1人員配置7.2人員管理7.3人員培訓(xùn)8.車輛管理8.1車輛進出規(guī)定8.2車輛停放規(guī)定8.3車輛維修與保養(yǎng)9.設(shè)施設(shè)備維護9.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任9.2設(shè)施設(shè)備維護費用9.3設(shè)施設(shè)備維護周期10.安全責(zé)任10.1安全責(zé)任劃分10.2安全管理制度10.3安全事故處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“智能停車系統(tǒng)”指由出租方提供的,包括硬件設(shè)施和軟件系統(tǒng)在內(nèi)的停車管理系統(tǒng)。1.1.2本合同中“車庫”指出租方擁有的,用于停放車輛的場所。1.1.3本合同中“運營管理服務(wù)”指出租方提供的包括但不限于車庫安全管理、車輛引導(dǎo)、設(shè)備維護等在內(nèi)的服務(wù)。1.1.4本合同中“承租方”指與出租方簽訂本合同,租用車庫并接受運營管理服務(wù)的單位或個人。1.1.5本合同中“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.1.6本合同中“違約”指一方違反本合同的約定,未履行其義務(wù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同的文義為準(zhǔn),如有歧義,應(yīng)由雙方協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱:______出租方地址:______出租方聯(lián)系人:______聯(lián)系電話:______2.2承租方信息承租方名稱:______承租方地址:______承租方聯(lián)系人:______聯(lián)系電話:______3.車庫概況3.1車庫位置車庫位于______,具體地址為______。3.2車庫面積車庫總面積為______平方米。3.3車庫設(shè)施車庫內(nèi)設(shè)施包括但不限于:______。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起開始。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前______個月,雙方可就續(xù)約事宜進行協(xié)商,如雙方達成一致,可簽訂續(xù)約合同。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為______元。5.2支付方式承租方應(yīng)于每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3付款期限承租方應(yīng)按照約定的付款方式,在規(guī)定的時間內(nèi)完成租金支付。6.運營管理6.1運營管理內(nèi)容a.車庫安全管理;b.車輛引導(dǎo);c.設(shè)備維護;d.客戶服務(wù)。6.2運營管理制度出租方將制定并實施相應(yīng)的運營管理制度,確保車庫的正常運營。6.3運營管理費用本合同運營管理費用包含在租金中,承租方無需另行支付。7.人員配置與管理7.1人員配置出租方將根據(jù)車庫運營需要,配置相應(yīng)數(shù)量和資質(zhì)的運營管理人員。7.2人員管理出租方負責(zé)對運營管理人員進行管理,確保其按照規(guī)定履行職責(zé)。7.3人員培訓(xùn)出租方將定期對運營管理人員進行培訓(xùn),提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。頭8.車輛管理8.1車輛進出規(guī)定8.1.1車輛進出車庫需遵循規(guī)定的出入口,不得隨意占用消防通道或緊急出口。8.1.2車輛進入車庫時,應(yīng)減速慢行,遵守車庫內(nèi)的交通指示標(biāo)志。8.1.3車輛停放時應(yīng)按照指定區(qū)域停放,不得隨意占用他人車位。8.2車輛停放規(guī)定8.2.1車輛停放時,應(yīng)保持車輛整潔,不得在車內(nèi)遺留垃圾或易燃物品。8.2.2車輛停放后,駕駛員應(yīng)關(guān)閉車窗、熄火,確保車輛安全。8.2.3長期停放的車輛,應(yīng)按照出租方規(guī)定繳納停車費用。8.3車輛維修與保養(yǎng)8.3.1車輛發(fā)生故障,駕駛員應(yīng)及時聯(lián)系出租方提供的維修服務(wù)。8.3.2出租方應(yīng)確保車庫內(nèi)車輛維修服務(wù)的及時性和質(zhì)量。9.設(shè)施設(shè)備維護9.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任9.1.1出租方負責(zé)車庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。9.1.2承租方應(yīng)合理使用車庫設(shè)施設(shè)備,避免人為損壞。9.2設(shè)施設(shè)備維護費用9.2.1設(shè)施設(shè)備日常維護費用包含在租金中。9.2.2因人為損壞或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)備維修費用,由承租方承擔(dān)。9.3設(shè)施設(shè)備維護周期9.3.1出租方將定期對車庫設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng),具體周期如下:a.車庫照明系統(tǒng):每季度檢查一次;b.車庫消防設(shè)施:每半年檢查一次;c.車庫監(jiān)控系統(tǒng):每月檢查一次。10.安全責(zé)任10.1安全責(zé)任劃分10.1.1出租方對車庫整體安全負責(zé),包括但不限于車庫設(shè)施安全、消防安全、交通安全等。10.1.2承租方對所停車輛的安全負責(zé)。10.2安全管理制度10.2.1出租方將制定并實施車庫安全管理制度,包括但不限于消防安全制度、交通安全制度等。10.2.2承租方應(yīng)遵守出租方制定的安全管理制度。10.3安全事故處理10.3.1發(fā)生安全事故時,雙方應(yīng)立即采取措施,防止事故擴大。10.3.2安全事故的處理程序如下:a.當(dāng)事人應(yīng)立即報告出租方;b.出租方將組織人員進行現(xiàn)場勘查;c.根據(jù)事故原因,確定責(zé)任方及處理措施。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金;11.1.2承租方違反車庫管理規(guī)定,造成設(shè)施設(shè)備損壞;11.1.3出租方未按時提供約定的運營管理服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方協(xié)商解決爭議的,應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)達成協(xié)議。12.2.2協(xié)商未果的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔(dān)。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致,可對本合同進行變更。13.2合同解除條件13.2.1出租方或承租方違反本合同約定,經(jīng)書面通知后______日內(nèi)仍未改正的;13.2.2發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致本合同無法履行的;13.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。13.3合同解除程序13.3.1解除合同前,一方應(yīng)書面通知另一方;13.3.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的,在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立主體。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,包括但不限于:a.提供的服務(wù)或咨詢應(yīng)保證其專業(yè)性和準(zhǔn)確性;b.對其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果負責(zé);c.遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合作協(xié)議約定確定。15.4.2如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失,其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償總額不超過其責(zé)任限額。16.第三方權(quán)利16.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括:a.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料;b.要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù);c.在其職責(zé)范圍內(nèi),對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:a.第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系,雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的義務(wù);b.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。17.2第三方與出租方和承租方的關(guān)系:a.第三方在履行合同過程中應(yīng)與出租方和承租方保持良好溝通;b.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求,協(xié)助出租方和承租方履行合同義務(wù);c.第三方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時,應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合作協(xié)議中明確,包括但不限于:a.第三方介入的目的和范圍;b.第三方介入的具體方式和流程;c.第三方介入的費用及支付方式;d.第三方介入的期限。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、文件等作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.智能停車系統(tǒng)車庫租賃與運營管理服務(wù)協(xié)議詳細要求:協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、車庫概況、租賃期限、租金及支付方式、運營管理、人員配置與管理、車輛管理、設(shè)施設(shè)備維護、安全責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同變更與解除、其他約定等條款。附件說明:本合同。2.出租方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求:提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。附件說明:證明出租方具備合法經(jīng)營資格。3.承租方營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件詳細要求:提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件。附件說明:證明承租方具備合法身份。4.車庫設(shè)施清單詳細要求:詳細列出車庫內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備,包括名稱、型號、數(shù)量等信息。5.車庫安全管理制度詳細要求:制定車庫安全管理制度,包括消防安全、交通安全、防盜安全等。附件說明:確保車庫安全運營的規(guī)范性文件。6.車輛管理制度詳細要求:制定車輛管理制度,包括車輛進出、停放、維修等規(guī)定。附件說明:規(guī)范車庫車輛管理秩序。7.運營管理費用清單詳細要求:詳細列出運營管理費用的構(gòu)成,包括人員工資、設(shè)備維護、設(shè)施保養(yǎng)等。附件說明:明確運營管理費用的具體項目。8.第三方合作協(xié)議詳細要求:第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、費用、期限等。附件說明:第三方介入的具體合同文件。9.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)詳細要求:制定違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn),明確各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定。附件說明:作為違約責(zé)任認定的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求:爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、費用等。附件說明:解決合同履行過程中爭議的具體協(xié)議。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:未按時支付租金違反車庫管理規(guī)定,造成設(shè)施設(shè)備損壞未按時提供約定的運營管理服務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):違約行為一經(jīng)發(fā)生,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)形式包括但不限于:a.支付違約金b.賠償損失c.承擔(dān)訴訟費用3.示例說明:若承租方未按時支付租金,應(yīng)按照合同約定支付滯納金。若承租方違反車庫管理規(guī)定,損壞車庫設(shè)施設(shè)備,應(yīng)賠償設(shè)施設(shè)備的實際損失。若出租方未按時提供約定的運營管理服務(wù),應(yīng)向承租方支付違約金。全文完。2024年智能停車系統(tǒng)車庫租賃與運營管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同術(shù)語2.車庫租賃2.1租賃范圍2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃費用調(diào)整3.車庫運營管理3.1運營管理責(zé)任3.2運營管理制度3.3運營管理費用3.4運營管理合同4.車位使用與管理4.1車位分配與使用4.2車位租賃合同4.3車位管理規(guī)則5.車庫設(shè)施與維護5.1車庫設(shè)施要求5.2車庫設(shè)施維護5.3車庫設(shè)施更新6.車庫安全管理6.1安全管理制度6.2車庫安全設(shè)施6.3安全責(zé)任與事故處理7.車庫消防與應(yīng)急處理7.1消防安全管理7.2消防設(shè)施與設(shè)備7.3應(yīng)急處理預(yù)案8.車庫物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理合同9.車庫廣告與宣傳9.1廣告發(fā)布與管理9.2宣傳活動與推廣9.3廣告收益分配10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同變更通知14.其他約定14.1其他事項約定14.2合同附件14.3合同簽訂與生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人(1)甲方(車庫業(yè)主):[甲方全稱](2)乙方(智能停車系統(tǒng)運營商):[乙方全稱]1.2合同術(shù)語(1)“車庫”指甲方擁有的位于[具體地址]的停車設(shè)施。(2)“智能停車系統(tǒng)”指乙方提供的包括但不限于車位管理、收費系統(tǒng)、信息發(fā)布等功能的軟硬件系統(tǒng)。(3)“租賃期限”指本合同約定的乙方對車庫的使用期限。(4)“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。2.車庫租賃2.1租賃范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車庫內(nèi)的全部車位,進行停車管理運營服務(wù)。2.2租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止,共計[租賃年數(shù)]年。2.3租金及支付方式(1)租金為人民幣[具體金額]元/月,共計人民幣[總金額]元。(2)租金支付方式為每月[具體日期]前支付,逾期支付應(yīng)按每日千分之五的比例支付滯納金。2.4租賃費用調(diào)整如國家政策調(diào)整或車庫物價上漲,經(jīng)雙方協(xié)商一致,租金可作相應(yīng)調(diào)整。3.車庫運營管理3.1運營管理責(zé)任乙方負責(zé)車庫的日常運營管理,包括但不限于車位管理、收費、安全監(jiān)控、清潔等。3.2運營管理制度乙方應(yīng)制定并實施完善的運營管理制度,確保車庫運營的規(guī)范、有序。3.3運營管理費用(1)運營管理費用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、公共設(shè)施維修等。(2)運營管理費用由乙方承擔(dān)。3.4運營管理合同乙方應(yīng)與車庫內(nèi)的管理人員簽訂勞動合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.車位使用與管理4.1車位分配與使用乙方有權(quán)根據(jù)實際需求對車位進行分配,確保車位合理利用。4.2車位租賃合同乙方與車位使用者簽訂的租賃合同應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī),明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.3車位管理規(guī)則乙方應(yīng)制定車位管理規(guī)則,規(guī)范車位使用者的行為,維護車庫秩序。5.車庫設(shè)施與維護5.1車庫設(shè)施要求車庫設(shè)施應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),確保車輛停放安全。5.2車庫設(shè)施維護乙方應(yīng)定期對車庫設(shè)施進行檢查、維護,確保設(shè)施正常運行。5.3車庫設(shè)施更新如車庫設(shè)施需要更新,乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商,并承擔(dān)更新費用。6.車庫安全管理6.1安全管理制度乙方應(yīng)制定并實施車庫安全管理制度,確保車庫安全。6.2車庫安全設(shè)施車庫應(yīng)配備必要的安全設(shè)施,如監(jiān)控攝像頭、消防設(shè)施等。6.3安全責(zé)任與事故處理(1)乙方對車庫內(nèi)的安全負責(zé)。(2)發(fā)生安全事故時,乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案,并積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理。8.車庫物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任乙方承擔(dān)車庫的物業(yè)管理責(zé)任,包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等。8.2物業(yè)管理費用(1)物業(yè)管理費用包括但不限于綠化養(yǎng)護費、清潔費、公共設(shè)施維修費等。(2)物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān),并在租金中單獨列出。8.3物業(yè)管理合同乙方應(yīng)與物業(yè)管理服務(wù)提供商簽訂物業(yè)管理合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.車庫廣告與宣傳9.1廣告發(fā)布與管理乙方有權(quán)在車庫內(nèi)發(fā)布廣告,但需遵守相關(guān)法律法規(guī),不得影響車庫的正常運營。9.2宣傳活動與推廣乙方有權(quán)進行車庫的宣傳活動和推廣活動,提高車庫的知名度和利用率。9.3廣告收益分配廣告收益按雙方約定的比例進行分配,具體比例由合同附件明確。10.合同解除與終止10.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定,另一方有權(quán)解除合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。10.2合同終止條件合同到期后自然終止,除非雙方另有約定。10.3合同解除或終止后的處理(1)合同解除或終止后,乙方應(yīng)將車庫設(shè)施和設(shè)備完好無損地交還給甲方。(2)合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)算的款項。11.違約責(zé)任11.1違約行為(1)任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。(2)任何一方違反本合同約定,造成對方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定,或由仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況裁決。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)或人民法院由雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后約定。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。13.3合同變更通知任何合同變更均應(yīng)以書面形式通知對方,自通知到達對方之日起生效。14.其他約定14.1其他事項約定本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件(1)租金支付明細表(2)車位管理規(guī)則(3)廣告收益分配方案(4)爭議解決規(guī)則第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲乙雙方之外的,參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或?qū)嶓w,包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、服務(wù)質(zhì)量評估、爭議解決、風(fēng)險評估、保險理賠等。2.第三方介入的引入2.1引入原因2.2引入程序(1)甲乙雙方應(yīng)就引入第三方達成一致意見。(2)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及服務(wù)內(nèi)容。(3)簽訂與第三方相關(guān)的補充協(xié)議或合同。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中,對甲乙雙方可能造成的損失,承擔(dān)的最高賠償額度。3.2責(zé)任限額確定(1)甲乙雙方應(yīng)參照第三方服務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力、市場行情等因素,合理確定責(zé)任限額。(2)責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議或合同中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1責(zé)任(1)第三方應(yīng)按照合同約定或補充協(xié)議的要求,履行其職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量。(2)第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或補充協(xié)議的要求,獲取必要的工作條件、資料和信息。(2)第三方有權(quán)在合同履行過程中,對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。4.3利益(1)第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用。(2)第三方有權(quán)在合同履行過程中,通過提高服務(wù)質(zhì)量,增加自身聲譽和市場競爭力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方(1)第三方應(yīng)積極配合甲方,確保合同履行的順利進行。(2)第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方(1)第三方應(yīng)按照合同約定或補充協(xié)議的要求,為乙方提供專業(yè)服務(wù)。(2)第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方(1)第三方在介入合同履行過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。(2)第三方應(yīng)積極參與甲乙雙方的協(xié)商,協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。6.第三方介入的監(jiān)督與評估6.1監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督,確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.2評估甲乙雙方可定期對第三方的工作進行評估,以判斷其服務(wù)質(zhì)量是否符合要求。7.第三方介入的變更與解除7.1變更甲乙雙方可根據(jù)實際情況,對第三方介入的內(nèi)容、范圍或方式進行調(diào)整。7.2解除如第三方違反合同約定或補充協(xié)議,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.車庫租賃合同要求:詳細列出車庫的具體位置、面積、車位數(shù)量、租賃期限、租金等基本信息。說明:本附件為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議,具有法律效力。2.車位管理規(guī)則要求:明確車位分配、使用、收費、違停處理等規(guī)定。說明:本附件用于規(guī)范車庫內(nèi)車位的使用和管理,確保車庫秩序。3.運營管理合同要求:明確乙方運營管理車庫的具體職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明:本附件為乙方提供運營管理服務(wù)的合同,具有法律效力。4.物業(yè)管理合同要求:明確乙方物業(yè)管理車庫的具體職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明:本附件為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的合同,具有法律效力。5.廣告收益分配方案要求:明確廣告收益的分配比例、支付方式等。說明:本附件用于規(guī)范廣告收益的分配,確保各方權(quán)益。6.爭議解決規(guī)則要求:明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明:本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時如何進行解決。7.第三方協(xié)議或合同要求:詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)限、費用等。說明:本附件為第三方介入合同的補充,具有法律效力。8.車庫設(shè)施清單要求:詳細列出車庫內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、型號等。說明:本附件用于記錄車庫設(shè)施情況,便于后續(xù)維護和管理。9.車庫安全設(shè)施清單要求:詳細列出車庫內(nèi)所有安全設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、位置等。說明:本附件用于記錄車庫安全設(shè)施情況,確保車庫安全。10.合同附件變更記錄要求:記錄合同附件的變更情況,包括變更原因、時間、內(nèi)容等。說明:本附件用于跟蹤合同附件的變更情況,確保合同的一致性。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為(1)甲方未按時支付租金。(2)乙方未按約定提供智能停車系統(tǒng)服務(wù)。(3)第三方未按約定履行職責(zé)。(4)任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)(1)甲方未按時支付租金,應(yīng)向乙方支付滯納金。(2)乙方未按約定提供智能停車系統(tǒng)服務(wù),應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。(3)第三方未按約定履行職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明(1)甲方未按時支付租金,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金,滯納金按每日千分之五計算。(2)乙方未按約定提供智能停車系統(tǒng)服務(wù),導(dǎo)致甲方損失,乙方應(yīng)賠償甲方人民幣[具體金額]元。(3)第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成車庫設(shè)施損壞,應(yīng)賠償甲方人民幣[具體金額]元。全文完。2024年智能停車系統(tǒng)車庫租賃與運營管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2合同簽訂日期與地點1.1.3合同生效日期2.2.1車庫租賃期限2.2.2租賃費用及支付方式2.2.3租賃保證金3.3.1車庫運營管理職責(zé)3.3.2運營管理制度3.3.3運營管理費用4.4.1車庫設(shè)施與設(shè)備4.4.2設(shè)施與設(shè)備的維護保養(yǎng)4.4.3設(shè)施與設(shè)備的更新改造5.5.1停車服務(wù)內(nèi)容5.5.2停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.5.3停車服務(wù)費用6.6.1車輛進出管理6.6.2車位分配與管理6.6.3車輛停放安全責(zé)任7.7.1合同解除條件7.7.2合同解除程序7.7.3合同解除后的責(zé)任與義務(wù)8.8.1違約責(zé)任8.8.2違約賠償8.8.3違約爭議解決方式9.9.1合同變更與補充9.9.2合同附件9.9.3合同附件效力10.10.1合同爭議解決方式10.10.2爭議解決機構(gòu)10.10.3爭議解決程序11.11.1合同終止條件11.11.2合同終止程序11.11.3合同終止后的責(zé)任與義務(wù)12.12.1合同解除與終止的后續(xù)事宜12.12.2合同解除與終止后的結(jié)算12.12.3合同解除與終止后的資料歸還13.13.1合同附件清單13.13.2合同附件效力14.14.1合同簽署與生效第一部分:合同如下:1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.2.1合同簽訂日期:____年____月____日1.2.2合同簽訂地點:____市____區(qū)____路____號1.3合同生效日期1.3.1合同生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效2.1車庫租賃期限2.1.1租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日2.1.2租賃期限屆滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽租賃合同2.2租賃費用及支付方式2.2.1租賃費用:每月人民幣____元整2.2.2支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將租金支付至甲方指定賬戶2.2.3逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付____%的滯納金2.3租賃保證金2.3.1保證金金額:人民幣____元整2.3.2保證金支付方式:乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi),將保證金支付至甲方指定賬戶2.3.3保證金退還:租賃期滿且乙方無違約行為的情況下,甲方應(yīng)在合同終止之日起____個工作日內(nèi)退還保證金3.1車庫運營管理職責(zé)3.1.1甲方負責(zé)車庫的日常運營管理,確保車庫的安全、整潔、有序3.1.2甲方應(yīng)建立健全車庫管理制度,確保各項運營管理工作規(guī)范、有序3.1.3甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),對車庫進行定期檢查、維護和保養(yǎng)3.2運營管理制度3.2.1甲方應(yīng)制定車庫運營管理制度,包括但不限于車輛進出、車位分配、安全保衛(wèi)等內(nèi)容3.2.2甲方應(yīng)向乙方提供車庫運營管理制度的詳細說明,并確保乙方遵守相關(guān)制度3.2.3甲方應(yīng)對違反車庫運營管理制度的乙方進行處罰,并追究相關(guān)責(zé)任3.3運營管理費用3.3.1甲方負責(zé)車庫的運營管理費用,包括但不限于人工費、水電費、物業(yè)管理費等3.3.2運營管理費用由甲方承擔(dān),不得向乙方收取任何費用4.1車庫設(shè)施與設(shè)備4.1.1車庫設(shè)施與設(shè)備包括但不限于:照明、監(jiān)控、消防、排水、通風(fēng)等4.1.2甲方應(yīng)確保車庫設(shè)施與設(shè)備的正常運行,如有損壞,應(yīng)及時維修或更換4.1.3乙方在使用過程中,不得損壞車庫設(shè)施與設(shè)備,如損壞,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.1停車服務(wù)內(nèi)容5.1.1甲方提供車庫停車服務(wù),包括但不限于:車輛停放、車輛引導(dǎo)、車輛監(jiān)控等5.1.2甲方應(yīng)確保停車服務(wù)的質(zhì)量,為乙方提供便捷、高效的停車體驗5.1.3甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保停車服務(wù)的合法性6.1車輛進出管理6.1.1車輛進出車庫,應(yīng)遵守甲方制定的車輛進出管理制度6.1.2乙方應(yīng)主動配合甲方進行車輛進出管理,不得強行進入或離開車庫6.1.3甲方應(yīng)確保車輛進出車庫的安全,防止交通事故發(fā)生8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付租金或違反租賃合同約定的其他義務(wù),甲方有權(quán)解除合同8.1.2乙方擅自改變車庫用途或損壞車庫設(shè)施,甲方有權(quán)解除合同8.1.3甲方因國家政策調(diào)整或車庫被征收、征用等原因無法繼續(xù)履行合同,甲方有權(quán)解除合同8.1.4雙方協(xié)商一致,決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同,應(yīng)提前____天書面通知乙方8.2.2乙方解除合同,應(yīng)提前____天書面通知甲方8.3合同解除后的責(zé)任與義務(wù)8.3.1合同解除后,乙方應(yīng)立即停止使用車庫,并按約定退還甲方提供的設(shè)施設(shè)備8.3.2乙方應(yīng)按合同約定支付已使用期間的租金8.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金(如有)9.1違約責(zé)任9.1.1乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金9.1.2乙方違反租賃合同其他約定的,應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約賠償9.2.1乙方違約造成甲方損失的,應(yīng)賠償甲方實際損失9.2.2違約金和賠償金應(yīng)在本合同解除后____個工作日內(nèi)支付9.3違約爭議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議9.3.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.1合同變更與補充10.1.1合同的變更和補充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議10.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于:車庫租賃清單、運營管理制度、車輛進出管理制度等10.2.2附件與本合同具有同等法律效力10.3合同附件效力10.3.1附件的修改、補充或刪除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式通知對方11.1合同爭議解決方式11.1.1雙方因本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu):合同簽訂地人民法院11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序:按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿,合同自然終止12.1.2合同解除,合同終止12.2合同終止程序12.2.1合同終止后,雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算和費用結(jié)算12.2.2雙方應(yīng)將相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備移交給對方12.3合同終止后的責(zé)任與義務(wù)12.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題13.1合同附件清單13.1.1本合同附件清單如下:車庫租賃清單運營管理制度車輛進出管理制度其他相關(guān)文件13.2合同附件效力13.2.1附件的修改、補充或刪除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式通知對方14.1合同簽署與生效14.1.1本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的,或提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入等,而參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。1.2第三方介入的類型1.2.1中介方:為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2.2服務(wù)方:為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù),如技術(shù)支持、設(shè)備維護、運營管理等第三方機構(gòu)或個人。1.2.3資金方:為甲乙雙方提供資金支持或投資,以促進合同履行的第三方機構(gòu)或個人。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方在合同履行過程中,因其自身原因?qū)е碌膿p失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。1.4第三方責(zé)權(quán)利1.4.1第三方享有合同約定的權(quán)利,包括但不限于:收取合同約定的服務(wù)費用或報酬;獲得合同履行的相關(guān)信息;在合同履行過程中,根據(jù)合同約定行使監(jiān)督和協(xié)助的權(quán)利。按照合同約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù);在合同履行過程中,遵守國家法律法規(guī)和合同約定;對甲乙雙方提供的信息保密;對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.5第三方與其他各方的劃分說明1.5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系:第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系,各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;第三方不得損害甲乙
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