2024年度版全面版最高額房地產(chǎn)抵押合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度版全面版最高額房地產(chǎn)抵押合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物基本情況2.1房地產(chǎn)位置及編號(hào)2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.抵押合同簽訂目的及依據(jù)3.1抵押合同簽訂目的3.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)4.抵押債權(quán)范圍及金額4.1債權(quán)人債權(quán)范圍4.2抵押債權(quán)金額5.抵押期限5.1抵押起始日期5.2抵押終止日期6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法6.2抵押物評(píng)估價(jià)值7.抵押物使用及處分限制7.1抵押物使用限制7.2抵押物處分限制8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)8.2抵押物保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.抵押物維護(hù)及保管9.1抵押人義務(wù)9.2抵押權(quán)人權(quán)利10.抵押合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件及補(bǔ)充條款13.3合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名稱(chēng)1.1.2抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.3抵押人住所地1.1.4抵押人聯(lián)系電話(huà)1.1.5抵押人身份證號(hào)碼或其他有效證件號(hào)碼1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱(chēng)1.2.2抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.3抵押權(quán)人住所地1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話(huà)1.2.5抵押權(quán)人身份證號(hào)碼或其他有效證件號(hào)碼2.抵押物基本情況2.1房地產(chǎn)位置及編號(hào)2.1.1房地產(chǎn)坐落地址2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)人2.2.2房地產(chǎn)使用權(quán)人2.2.3房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房地產(chǎn)總面積2.3.2房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型3.抵押合同簽訂目的及依據(jù)3.1抵押合同簽訂目的3.1.1為確保抵押權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1.2為抵押權(quán)人提供擔(dān)保3.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)3.2.1《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.2.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》3.2.3《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)物權(quán)法〉若干問(wèn)題的解釋》4.抵押債權(quán)范圍及金額4.1債權(quán)人債權(quán)范圍4.1.1債權(quán)本金4.1.2利息4.1.3違約金4.1.4其他相關(guān)費(fèi)用4.2抵押債權(quán)金額4.2.1抵押債權(quán)本金金額4.2.2抵押債權(quán)利息金額4.2.3抵押債權(quán)違約金金額5.抵押期限5.1抵押起始日期5.1.1抵押合同生效日期5.2抵押終止日期5.2.1抵押債權(quán)本金及利息清償完畢之日6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)6.1.2評(píng)估方法及依據(jù)6.2抵押物評(píng)估價(jià)值6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告日期6.2.2評(píng)估價(jià)值金額7.抵押物使用及處分限制7.1抵押物使用限制7.1.1抵押人不得擅自處分抵押物7.1.2抵押人不得擅自改變抵押物用途7.2抵押物處分限制7.2.1抵押權(quán)人處分抵押物需經(jīng)過(guò)抵押人同意7.2.2抵押權(quán)人處分抵押物需優(yōu)先償還抵押債權(quán)8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)8.1.1房屋保險(xiǎn)8.1.2附加責(zé)任保險(xiǎn)（如自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊等）8.2抵押物保險(xiǎn)金額8.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值8.2.2保險(xiǎn)金額由抵押權(quán)人指定8.3保險(xiǎn)期限8.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與抵押期限一致8.3.2保險(xiǎn)到期前應(yīng)及時(shí)續(xù)保9.抵押物維護(hù)及保管9.1抵押人義務(wù)9.1.1保持抵押物現(xiàn)狀9.1.2按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)9.1.3接受抵押權(quán)人檢查9.2抵押權(quán)人權(quán)利9.2.1請(qǐng)求抵押人提供抵押物現(xiàn)狀報(bào)告9.2.2對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和維護(hù)9.2.3請(qǐng)求抵押人提供相關(guān)維護(hù)費(fèi)用10.抵押合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定10.2合同解除條件10.2.1抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)10.2.2抵押物滅失或被依法征收10.2.3合同約定的其他解除條件11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)償還抵押債權(quán)11.1.2擅自處分抵押物11.1.3未履行維護(hù)義務(wù)11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)行使抵押權(quán)11.2.2未妥善保管抵押物11.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.2.2人民法院13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢13.2合同附件及補(bǔ)充條款13.2.1抵押物評(píng)估報(bào)告13.2.2保險(xiǎn)合同13.2.3其他相關(guān)文件13.3合同簽署及生效日期13.3.1雙方簽署日期13.3.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同簽訂雙方以外的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2.1抵押物價(jià)值評(píng)估1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查1.2.3合同簽訂過(guò)程中的法律咨詢(xún)1.2.4抵押物的拍賣(mài)或變賣(mài)1.2.5抵押物的維護(hù)與管理2.第三方介入的程序2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或委托協(xié)議。2.3第三方在服務(wù)合同或委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。3.第三方責(zé)任的明確3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或委托協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同或委托協(xié)議中明確約定。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)確定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1抵押權(quán)人、抵押人、第三方之間的責(zé)任劃分如下：4.1.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物的價(jià)值、權(quán)屬、使用情況等承擔(dān)主要調(diào)查責(zé)任。4.1.2抵押人對(duì)抵押物的現(xiàn)狀、維護(hù)及保管承擔(dān)責(zé)任。4.1.3第三方根據(jù)服務(wù)合同或委托協(xié)議，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成抵押權(quán)人或抵押人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。5.1.2約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.1.3約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。5.2.1第三方介入不改變抵押權(quán)人和抵押人之間的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方介入過(guò)程中，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)積極配合。5.2.3第三方介入過(guò)程中，如涉及抵押權(quán)人和抵押人的權(quán)利義務(wù)調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由抵押權(quán)人或抵押人根據(jù)服務(wù)合同或委托協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2.1服務(wù)費(fèi)用6.2.2差旅費(fèi)用6.2.3其他相關(guān)費(fèi)用7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方介入過(guò)程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，抵押權(quán)人或抵押人有權(quán)解除合同。7.2解除合同后，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同或委托協(xié)議的約定，退還已收取的費(fèi)用。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，抵押權(quán)人或抵押人可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押合同簽訂的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況、抵押情況、租賃情況等。附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告用于確認(rèn)抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)抵押合同的合法性、有效性進(jìn)行審查。附件說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確保抵押合同符合法律法規(guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)合同用于保障抵押物的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)人享有抵押權(quán)。附件說(shuō)明：抵押登記證明用于證明抵押權(quán)的設(shè)立，確保抵押合同的有效性。6.抵押物現(xiàn)狀報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、使用情況等。附件說(shuō)明：抵押物現(xiàn)狀報(bào)告用于確保抵押物在抵押期間保持完好。7.第三方服務(wù)合同或委托協(xié)議詳細(xì)要求：合同或協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：合同或協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還抵押債權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：抵押人未按時(shí)償還100萬(wàn)元抵押債權(quán)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未按時(shí)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)向抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向抵押權(quán)人或抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供抵押物評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向抵押權(quán)人或抵押人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：抵押人擅自處分抵押物，違反了合同約定的使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度版全面版最高額房地產(chǎn)抵押合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同效力范圍1.4合同履行期限2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況2.4抵押物價(jià)值評(píng)估2.5抵押物現(xiàn)狀描述3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定條件3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用4.抵押物保管與使用4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物使用限制4.3抵押物維護(hù)責(zé)任4.4抵押物損害賠償5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式變更6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.3抵押權(quán)繼承條件6.4抵押權(quán)繼承程序7.抵押權(quán)與其他權(quán)利的關(guān)系7.1抵押權(quán)與其他抵押權(quán)的關(guān)系7.2抵押權(quán)與地上物權(quán)利的關(guān)系7.3抵押權(quán)與土地使用權(quán)的關(guān)系8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任免除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：自合同各方簽字或蓋章之日起生效。1.3合同效力范圍：本合同適用于抵押物及相關(guān)權(quán)利的設(shè)定、保管、使用、實(shí)現(xiàn)及終止等事宜。1.4合同履行期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)：位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)。2.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況：抵押物為甲方名下獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整。2.5抵押物現(xiàn)狀描述：抵押物現(xiàn)狀為已建成的住宅，裝修完好，無(wú)重大損壞。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定條件：乙方需向甲方提供不超過(guò)抵押物價(jià)值的貸款，甲方同意將該房產(chǎn)設(shè)定為抵押物。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。3.4抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.抵押物保管與使用4.1抵押物保管責(zé)任：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。4.2抵押物使用限制：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處置或改變抵押物用途。4.3抵押物維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.4抵押物損害賠償：因甲方原因造成抵押物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：在乙方貸款到期后，如甲方未償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：乙方應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就后，向甲方發(fā)出履行催告，甲方應(yīng)在收到催告之日起30日內(nèi)履行還款義務(wù)。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限為自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起30日。5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式。6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓需簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)繼承條件：抵押權(quán)人死亡，其繼承人可繼承抵押權(quán)，但需辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。6.4抵押權(quán)繼承程序：抵押權(quán)繼承人需在繼承權(quán)生效后30日內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)。8.1.2乙方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.1.3甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置或改變抵押物用途。8.1.4甲方未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物損壞。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付逾期還款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押權(quán)登記手續(xù)導(dǎo)致的損失。8.2.3甲方或乙方違反保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因抵押物損壞或丟失導(dǎo)致的全部責(zé)任。8.3違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際逾期天數(shù)為基礎(chǔ)。8.3.2損失的賠償以實(shí)際損失金額為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。8.4違約責(zé)任免除條件：8.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)提供不可抗力證明，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可免除部分或全部違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起30日內(nèi)組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理抵押物。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確約定。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同變更后的效力：11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的事宜。12.3合同終止后的處理：12.3.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。12.3.2雙方應(yīng)妥善處理抵押物。13.其他約定13.1通知方式：13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。13.3合同解釋?zhuān)?3.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為提供評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)、代理等服務(wù)或履行合同特定職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同當(dāng)事人認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2.2合同約定需要第三方參與合同履行的特定環(huán)節(jié)。15.3第三方的職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。15.4第三方的權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1第三方與合同當(dāng)事人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.5.2第三方與合同當(dāng)事人不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：16.1.1合同當(dāng)事人認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方的選定：16.2.1合同當(dāng)事人應(yīng)共同選定第三方。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.3第三方介入的協(xié)議：16.3.1合同當(dāng)事人與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同附件。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果錯(cuò)誤或損害的責(zé)任。17.1.2第三方不承擔(dān)因不可抗力或其他非其過(guò)錯(cuò)因素導(dǎo)致的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的一定比例，具體比例由合同當(dāng)事人與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由合同當(dāng)事人承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照第9條“爭(zhēng)議解決”的