2024年按揭房交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭房交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2按揭貸款基本信息2.房屋買賣協(xié)議2.1房屋買賣價格2.2付款方式2.3交房時間2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.按揭貸款還款協(xié)議3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限3.4還款方式3.5逾期還款責任4.房屋過戶稅費承擔4.1契稅4.2印花稅4.3其他稅費5.房屋買賣合同解除條款5.1合同解除條件5.2解除程序5.3解除后責任6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3按揭貸款違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件8.1房屋買賣合同8.2按揭貸款合同8.3房屋產(chǎn)權(quán)證書8.4其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同其他約定10.1合同變更10.2合同解除10.3合同續(xù)簽11.合同簽署地點及日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期12.合同附件清單12.1房屋買賣合同附件清單12.2按揭貸款合同附件清單12.3其他合同附件清單13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理原則13.2合同未盡事宜補充協(xié)議14.合同簽署人及見證人14.1合同簽署人14.2合同見證人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：________________________1.2賣方1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：________________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________1.3.3建筑面積：____________________1.3.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3.5房屋用途：____________________第二條房屋買賣協(xié)議2.1房屋買賣價格2.1.1買方購買該房屋的總價為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。2.1.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付總價款的________________________%。2.2付款方式2.2.1買方支付總價款的________________________%作為定金，于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。2.2.2買方支付剩余總價款的方式為________________________。2.3交房時間2.3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。2.3.2交房時應(yīng)提供齊全的房屋產(chǎn)權(quán)證書等必要文件。2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.4.1賣方承諾在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。2.4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費。第三條按揭貸款還款協(xié)議3.1貸款金額3.1.1買方申請的按揭貸款金額為人民幣________________________元整。3.2貸款利率3.2.1按揭貸款利率為________________________。3.3還款期限3.3.1還款期限為________________________年。3.4還款方式3.4.1買方每月應(yīng)按時支付按揭貸款本息。3.5逾期還款責任3.5.1買方如逾期還款，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付________________________的違約金。第四條房屋過戶稅費承擔4.1契稅4.1.1契稅稅率為________________________。4.2印花稅4.2.1印花稅稅率為________________________。4.3其他稅費4.3.1其他稅費包括________________________，稅率為________________________。第五條房屋買賣合同解除條款5.1合同解除條件5.1.1在本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)，買方有權(quán)無條件解除本合同。5.2解除程序5.2.1買方解除本合同時，應(yīng)書面通知賣方，并將已支付的定金全額退還給買方。5.3解除后責任5.3.1合同解除后，雙方互不承擔違約責任。第六條違約責任6.1買方違約責任6.1.1買方未按時支付定金或剩余總價款的，應(yīng)向賣方支付________________________的違約金。6.2賣方違約責任6.2.1賣方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買方支付________________________的違約金。6.3按揭貸款違約責任6.3.1買方未按時支付按揭貸款本息的，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付________________________的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交________________________仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第八條合同附件8.1房屋買賣合同附件清單8.1.1房屋買賣合同正本一份。8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件一份。8.1.3房屋買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。8.2按揭貸款合同附件清單8.2.1按揭貸款合同正本一份。8.2.2貸款銀行出具的個人住房貸款審批書一份。8.2.3貸款銀行出具的個人住房貸款合同一份。8.3房屋產(chǎn)權(quán)證書8.3.1賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)當真實有效。8.4其他相關(guān)文件8.4.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣交易完成，且按揭貸款全部還清后，本合同終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十條合同其他約定10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1除合同中約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。10.3合同續(xù)簽10.3.1本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)重新簽訂合同。第十一條合同簽署地點及日期11.1合同簽署地點11.1.1本合同在________________________簽署。11.2合同簽署日期11.2.1本合同簽署日期為________________________。第十二條合同附件清單12.1房屋買賣合同附件清單12.1.1房屋買賣合同附件清單詳見第八條第8.1款。12.2按揭貸款合同附件清單12.2.1按揭貸款合同附件清單詳見第八條第8.2款。12.3其他合同附件清單12.3.1其他合同附件清單詳見第八條第8.4款。第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理原則13.1.1對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜補充協(xié)議13.2.1如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署人及見證人14.1合同簽署人14.1.1買方簽署人：________________________14.1.2賣方簽署人：________________________14.2合同見證人14.2.1見證人姓名：________________________14.2.2見證人身份證號碼：____________________14.2.3見證人聯(lián)系電話：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保房屋買賣交易的順利進行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。第三條第三方責任3.1第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等過程中，應(yīng)盡到謹慎、勤勉、誠信的義務(wù)。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對本合同項下甲乙雙方的責任限額，不得超過本合同總價的________________________%。4.2第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對房屋買賣交易進行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨立的第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易。6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)僅限于本合同約定，不得超越本合同約定。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方同意第三方介入本合同時，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責任限額等。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。8.2第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂前支付，或者在合同履行過程中分期支付。第九條第三方介入終止9.1如第三方違反本合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.2《第三方介入?yún)f(xié)議》解除后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同項下的服務(wù)。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方對本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同未盡事宜，第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。12.2第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。12.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不構(gòu)成甲乙雙方對第三方的授權(quán)或委托。第十三條本合同修改13.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。13.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可予以修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。1.2附件說明：本合同正本一份，由買賣雙方簽字或蓋章確認。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2附件說明：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，由賣方簽字或蓋章確認。3.房屋買賣雙方身份證復(fù)印件3.1詳細要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，證明買賣雙方的身份信息真實有效。3.2附件說明：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，由買賣雙方簽字或蓋章確認。4.按揭貸款合同4.1詳細要求：按揭貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。4.2附件說明：本合同正本一份，由貸款銀行出具，并由買賣雙方簽字或蓋章確認。5.貸款銀行出具的個人住房貸款審批書5.1詳細要求：貸款銀行出具的個人住房貸款審批書，證明買方符合貸款條件。5.2附件說明：審批書應(yīng)加蓋貸款銀行公章，由貸款銀行出具。6.貸款銀行出具的個人住房貸款合同6.1詳細要求：貸款銀行出具的個人住房貸款合同，詳細約定貸款金額、利率、還款期限、還款方式等內(nèi)容。6.2附件說明：本合同正本一份，由貸款銀行出具，并由買賣雙方簽字或蓋章確認。7.其他相關(guān)文件7.1詳細要求：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。7.2附件說明：相關(guān)文件應(yīng)真實有效，由相關(guān)機構(gòu)出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付定金或剩余總價款。1.1責任認定標準：買方未按時支付定金或剩余總價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。1.2示例說明：如買方未按時支付定金人民幣10萬元，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1萬元。2.違約行為：賣方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.1責任認定標準：賣方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的________________________%。2.2示例說明：如賣方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________________元。3.違約行為：買方未按時支付按揭貸款本息。3.1責任認定標準：買方未按時支付按揭貸款本息，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付違約金，違約金為逾期款項的________________________%。3.2示例說明：如買方逾期支付按揭貸款人民幣1萬元，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付違約金人民幣________________________元。4.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)。4.1責任認定標準：第三方泄露本合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2示例說明：如第三方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年按揭房交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址信息2.3房屋面積信息3.按揭貸款信息3.1貸款銀行信息3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限3.5還款方式4.房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2交易稅費5.交易款項支付方式5.1交易款項總額5.2首付款支付方式5.3按揭貸款支付方式5.4交易稅費支付方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.交易稅費承擔8.1交易稅費總額8.2稅費承擔比例8.3稅費支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除流程11.3合同解除通知12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2交易款項退還13.3稅費退還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________房屋所有權(quán)人：_________2.2房屋地址信息房屋所在城市：_________房屋所在區(qū)域：_________房屋具體地址：_________2.3房屋面積信息房屋建筑面積：_________平方米房屋使用面積：_________平方米3.按揭貸款信息3.1貸款銀行信息貸款銀行名稱：_________貸款銀行地址：_________3.2貸款金額貸款總額：_________元3.3貸款利率貸款年利率：_________3.4貸款期限貸款期限：_________年3.5還款方式還款方式：等額本息還款法4.房屋交易價格4.1房屋成交價格房屋成交價格：_________元4.2交易稅費交易稅費總額：_________元5.交易款項支付方式5.1交易款項總額交易款項總額：_________元5.2首付款支付方式首付款金額：_________元首付款支付時間：_________5.3按揭貸款支付方式按揭貸款金額：_________元按揭貸款支付時間：_________5.4交易稅費支付方式交易稅費支付時間：_________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：_________6.2房屋驗收標準房屋驗收標準：按照國家相關(guān)房屋驗收標準及房屋買賣合同約定進行驗收6.3驗收流程驗收流程：甲方在房屋交付前通知乙方，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后雙方簽字確認房屋交付。篇8.交易稅費承擔8.1交易稅費總額交易稅費總額：_________元8.2稅費承擔比例甲方承擔稅費：_________元乙方承擔稅費：_________元8.3稅費支付方式稅費支付方式：在房屋交付前，乙方將應(yīng)承擔的稅費支付至甲方指定的賬戶。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。9.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：任何一方未按約定履行支付款項的義務(wù)；任何一方未按約定時間交付或接收房屋；任何一方未按約定履行其他合同義務(wù)。10.2違約責任對于違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失。10.3違約金違約金的計算標準：按照合同約定金額的_____%計算。11.合同解除11.1合同解除情形合同解除情形包括但不限于：任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除流程合同解除流程：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)確認解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。11.3合同解除通知合同解除通知：甲方解除合同通知：_________乙方解除合同通知：_________12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日13.合同解除后的處理13.1房屋返還房屋返還：雙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)完成房屋的返還手續(xù)。13.2交易款項退還交易款項退還：甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款及稅費；乙方應(yīng)退還甲方已支付的按揭貸款及利息。13.3稅費退還稅費退還：按照實際已繳納的稅費金額退還。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址變更或聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知對方。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；按揭貸款合同復(fù)印件；其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入情形甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；第三方作為擔保人參與本合同；第三方作為見證人見證本合同的簽訂或履行；第三方作為監(jiān)管機構(gòu)對合同履行進行監(jiān)督。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。16.2責任限額約定第三方提供專業(yè)服務(wù)的，其責任限額由雙方在委托協(xié)議中明確；第三方作為擔保人的，其責任限額根據(jù)擔保合同約定；第三方作為見證人的，其責任限額為因其見證行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；第三方作為監(jiān)管機構(gòu)的，其責任限額為因其監(jiān)管不力導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；獲取合理的報酬；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定履行職責；對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責；對其行為承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分在第三方介入的情況下，責任劃分如下：甲乙雙方對合同項下的權(quán)利和義務(wù)承擔連帶責任；第三方對因其行為導(dǎo)致的違約或損失承擔相應(yīng)的責任；如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。18.2義務(wù)劃分在第三方介入的情況下，義務(wù)劃分如下：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責。19.第三方介入的合同附件19.1附件內(nèi)容第三方的基本信息；第三方介入的具體事項；第三方權(quán)利義務(wù)的詳細約定；第三方責任限額的明確約定。19.2附件效力第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序雙方協(xié)商一致；簽署變更協(xié)議；第三方確認并簽字。20.2變更通知任何對第三方介入合同的變更，雙方應(yīng)及時通知對方及第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改或損壞，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同編號清晰。3.按揭貸款合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，貸款銀行蓋章。4.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)部門公章。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，第三方蓋章。6.房屋驗收報告要求：驗收報告內(nèi)容詳細，雙方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，如有第三方參與，還需第三方簽字蓋章。8.交易款項支付憑證要求：憑證內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。9.第三方責任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，第三方蓋章。10.房屋交付確認書要求：確認書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。11.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。12.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。13.其他雙方認為必要的文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付首付款或按揭貸款；未按時交付房屋；未能提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題。乙方違約行為：未按時支付交易款項；故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題；未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方違約行為：未按時提供專業(yè)服務(wù)；提供的服務(wù)存在重大失誤；未按約定履行職責。2.責任認定標準甲方違約責任認定標準：甲方未按時支付首付款或按揭貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任認定標準：乙方未按時支付交易款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三方違約責任認定標準：第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金；第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失；第三方未按約定履行職責，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方，如甲方未能按時交付，則應(yīng)向乙方支付每日_____%的違約金。乙方應(yīng)在合同約定的交易款項支付日期前支付首付款，如乙方未能按時支付，則應(yīng)向甲方支付每日_____%的違約金。全文完。2024年按揭房交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.1交易雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3按揭貸款信息2.1交易價格及付款方式2.2首付款支付2.3按揭貸款申請及審批3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2房屋交付及驗收4.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔4.2房屋交易稅費繳納5.1按揭貸款還款責任5.2逾期還款責任6.1房屋維護及修繕責任6.2房屋保險7.1違約責任7.2合同解除8.1爭議解決方式8.2法律適用9.1合同生效9.2合同附件10.1合同份數(shù)10.2合同簽署11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.1合同變更12.2合同變更程序13.1合同解除后的處理13.2合同解除后的責任14.1合同解除后的糾紛處理第一部分：合同如下：1.1交易雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）全稱：______1.1.2甲方（賣方）法定代表人：______1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系電話：______1.1.4甲方（賣方）身份證號碼：______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：______1.2.3房屋面積：______平方米1.2.4房屋用途：______1.2.5房屋建筑年代：______1.3按揭貸款信息1.3.1按揭貸款銀行：______1.3.2貸款金額：______元1.3.3貸款期限：______年1.3.4貸款利率：______2.1交易價格及付款方式2.1.1交易價格：______元2.1.2付款方式：______2.1.3首付款支付時間：______2.1.4按揭貸款申請時間：______2.2首付款支付2.2.1甲方收到首付款后，應(yīng)于______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.2.2首付款支付方式：______2.2.3首付款支付后，乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)。2.3按揭貸款申請及審批2.3.1乙方應(yīng)在______日內(nèi)向按揭貸款銀行提交按揭貸款申請。2.3.2按揭貸款審批通過后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理貸款手續(xù)。3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1.1甲方應(yīng)于______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由______方承擔。3.2房屋交付及驗收3.2.1甲方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2.2乙方應(yīng)在______日內(nèi)對房屋進行驗收。3.2.3驗收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗收報告。4.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由______方承擔。4.2房屋交易稅費繳納4.2.1房屋交易稅費應(yīng)在______日內(nèi)繳納。5.1按揭貸款還款責任5.1.1乙方應(yīng)按照按揭貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。5.2逾期還款責任5.2.1乙方如逾期還款，應(yīng)按照按揭貸款合同約定支付逾期利息。6.1房屋維護及修繕責任6.1.1甲方在房屋交付前應(yīng)對房屋進行必要的維護及修繕。6.2房屋保險6.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前為房屋購買必要的人身意外傷害保險。7.1違約責任7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件房屋買賣合同按揭貸款合同房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件首付款收據(jù)房屋驗收報告10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同簽署10.2.1本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。11.1合同解除條件甲方未能按約定交付房屋；乙方未能按約定支付首付款或按揭貸款；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的事由；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋。12.1合同變更12.1.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項達成一致意見；12.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同附件。13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項；13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責任。13.2合同解除后的糾紛處理13.2.1合同解除后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.1合同解除后的責任14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償損失、退還款項等。14.2合同解除后的其他事宜14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，其參與本合同事項需符合法律法規(guī)及本合同的約定。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和專業(yè)要求。2.第三方的介入程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前______日通知對方，并說明介入原因及所需第三方類型。2.2通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)達成一致，確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同對第三方進行資質(zhì)審查，確保其符合本合同的要求。3.第三方的責任及權(quán)利3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，對甲乙雙方負責。3.2第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，甲方和乙方應(yīng)及時提供。3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的行為違反本合同約定，有權(quán)向甲方或乙方提出意見或建議。4.第三方的責任限額4.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過本合同交易價格的______%。4.2第三方責任限額的計算方式為：交易價格×責任限額百分比。4.3第三方責任限額的計算公式：責任限額=交易價格×責任限額百分