2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（法律適用）范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（法律適用）范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3預(yù)付款及尾款4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1房產(chǎn)：指出賣(mài)方名下?lián)碛型耆a(chǎn)權(quán)的住宅房屋。1.2.2產(chǎn)權(quán)證：指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.2.3交易價(jià)格：指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的總金額。1.2.4交房：指出賣(mài)方將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方使用。1.2.5驗(yàn)收：指買(mǎi)受方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定。1.2.6違約責(zé)任：指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)面積：________平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況2.2.1房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封、租賃等限制性權(quán)利。2.2.3房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式及期限3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元整。3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在支付首付款后________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元整。3.3預(yù)付款及尾款3.3.1首付款支付后，剩余款項(xiàng)為尾款，買(mǎi)受方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.1.1.1房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證；4.1.1.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封、租賃等限制性權(quán)利；4.1.1.3房產(chǎn)無(wú)重大質(zhì)量缺陷。4.2交房時(shí)間4.2.1出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1買(mǎi)受方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在交房時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定。5.2.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中予以注明，并要求出賣(mài)方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1.1出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及有關(guān)證據(jù)。8.2.2雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，按時(shí)出庭應(yīng)訴。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過(guò)戶事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；10.1.2買(mǎi)受方支付首付款；10.1.3出賣(mài)方交付房產(chǎn)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同因解除而終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，以郵戳或快遞單上的日期為送達(dá)日期。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽署。13.合同附件13.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含介入原因、介入事項(xiàng)及預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入申請(qǐng)經(jīng)雙方同意后，方可進(jìn)行。16.2.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在本合同范圍內(nèi)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或方案。17.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：19.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其賠償金額不超過(guò)________元。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面修改合同。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方僅為本合同的履行提供協(xié)助，不參與合同標(biāo)的物的交易。20.2第三方與合同雙方之間不存在任何合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍。20.3第三方不承擔(dān)合同雙方之間的任何責(zé)任，合同雙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方變更21.1如合同履行過(guò)程中需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面通知對(duì)方。21.2更換第三方后，原第三方所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。22.第三方介入的終止22.1第三方介入后，如合同履行達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或發(fā)生其他需要終止介入的情形，雙方應(yīng)協(xié)商一致終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交工作報(bào)告，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房條件及時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說(shuō)明：此為雙方簽訂的主要合同文件，是合同履行的核心。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障交易公平。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，避免后續(xù)糾紛。5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格，確保交易合法。6.銀行支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票等支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)已支付，保障交易安全。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買(mǎi)受方或第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)符合合同約定，保障買(mǎi)受方權(quán)益。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后，對(duì)爭(zhēng)議解決方式達(dá)成協(xié)議的書(shū)面文件。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，避免糾紛。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)受方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第三方提供虛假信息或服務(wù)任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.違約責(zé)任示例說(shuō)明買(mǎi)受方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的________%。出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的________%。第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)向合同雙方賠償損失，賠償金額不超過(guò)________元。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（法律適用）范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶手續(xù)5.貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款批準(zhǔn)5.3貸款額度5.4貸款利率5.5貸款期限6.房屋交付條件6.1房屋現(xiàn)狀6.2附屬設(shè)施6.3建筑質(zhì)量6.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約金8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2保密條款11.3合同附件12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更或解除程序14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)/縣：____________________房產(chǎn)所在街道/路：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)/樓棟：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________朝向：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總成交價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.3支付方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：____________________4.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方配合提供相關(guān)資料。5.貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)買(mǎi)方有申請(qǐng)貸款意向，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。5.2貸款批準(zhǔn)買(mǎi)方貸款申請(qǐng)需獲得銀行批準(zhǔn)。5.3貸款額度買(mǎi)方貸款額度不得超過(guò)房屋總成交價(jià)的____________________%。5.4貸款利率貸款利率按照銀行最新利率執(zhí)行。5.5貸款期限貸款期限最長(zhǎng)為_(kāi)___________________年。6.房屋交付條件6.1房屋現(xiàn)狀房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得有損害他人權(quán)益的行為。6.2附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。6.3建筑質(zhì)量房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶登記時(shí)間為房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)。7.2登記費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3登記責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，買(mǎi)方配合提供相關(guān)資料。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；8.1.4買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約金8.2.1賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為房屋總成交價(jià)的____________________%。8.2.2買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為房屋總成交價(jià)的____________________%。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜；8.3.2若協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同條款如與法律相沖突，以法律為準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；11.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)；11.1.3雙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。11.2保密條款11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；11.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。12.3終止條件12.3.1合同約定的終止條件達(dá)成；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3法律規(guī)定的其他終止條件。12.4終止日期合同終止日期為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。13.合同變更與解除13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2解除條件合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.3變更或解除程序13.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)友好協(xié)商；13.3.2協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同保管責(zé)任合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；15.2.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；15.2.3協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；15.2.4雙方約定的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中因其過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總成交價(jià)的____________________%。15.4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方確認(rèn)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與賣(mài)方、買(mǎi)方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)賣(mài)方、買(mǎi)方的責(zé)任獨(dú)立于其對(duì)其他方的責(zé)任。15.5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重賣(mài)方、買(mǎi)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。15.5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)事先征得賣(mài)方、買(mǎi)方的同意。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付。16.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向其報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，導(dǎo)致乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身過(guò)失導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或辦理錯(cuò)誤，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任以實(shí)際損失為限，包括直接損失和間接損失。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。17.2.3雙方在合同中約定的第三方責(zé)任承擔(dān)方式優(yōu)先適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證號(hào)、房屋所有權(quán)人、房屋地址等信息。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。說(shuō)明：作為雙方買(mǎi)賣(mài)房屋的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已支付房款的證據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)要求：雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份。7.房屋交接清單要求：房屋交接時(shí)，雙方簽字（或蓋章）的房屋交接清單。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同補(bǔ)充協(xié)議原件。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為房屋總成交價(jià)的____________________%。示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年4月30日前交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金人民幣_(tái)___________________元。1.2賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣(mài)方提供的房產(chǎn)面積為100平方米，實(shí)際面積為90平方米，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款人民幣_(tái)___________________元，并賠償買(mǎi)方人民幣_(tái)___________________元。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為房屋總成交價(jià)的____________________%。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年4月30日前支付首付款人民幣_(tái)___________________元，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付賣(mài)方違約金人民幣_(tái)___________________元。2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為房屋總成交價(jià)的____________________%。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年6月30日前辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，應(yīng)支付賣(mài)方違約金人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（法律適用）范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息3.2房地產(chǎn)的權(quán)利狀況4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的描述4.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的確定方式5.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的支付方式6.付款時(shí)間及方式6.1付款時(shí)間安排6.2付款方式7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.貸款事宜8.1貸款申請(qǐng)8.2貸款審批及發(fā)放9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的解釋14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》。1.1.2“甲方”指出售房產(chǎn)的一方，即賣(mài)方。1.1.3“乙方”指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，即買(mǎi)方。1.1.4“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指甲方同意出售房地產(chǎn)的金額，為人民幣[具體金額]元。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)按照其通常含義理解。1.2.2本合同中的任何日期或時(shí)間，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)按照公歷計(jì)算。第二條合同主體2.1甲方2.1.1甲方全稱(chēng)為[甲方全稱(chēng)]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系方式為[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方2.2.1乙方全稱(chēng)為[乙方全稱(chēng)]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系方式為[乙方聯(lián)系電話]。第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息3.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。3.1.2房地產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)，無(wú)任何法律糾紛或未決訴訟。第四條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的描述4.1.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的為甲方擁有的上述房地產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)本身、土地使用權(quán)及相關(guān)的附屬設(shè)施。4.1.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。第五條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的確定方式5.1.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格由雙方協(xié)商確定，為人民幣[具體金額]元。5.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的支付方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。5.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，支付剩余的房款人民幣[具體金額]元。第六條付款時(shí)間及方式6.1付款時(shí)間安排6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付定金。6.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余房款。6.2付款方式6.2.1乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方指定的賬戶支付款項(xiàng)。6.2.2甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第七條交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前，將房地產(chǎn)及相關(guān)的附屬設(shè)施交付給乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.3驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第八條貸款事宜8.1貸款申請(qǐng)8.1.1乙方有權(quán)申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，貸款金額不得超過(guò)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[具體百分比]。8.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)。8.2貸款審批及發(fā)放8.2.1銀行應(yīng)在收到乙方的貸款申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)完成審批。8.2.2若乙方貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，銀行應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)發(fā)放貸款。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2若甲方未按期交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的[具體百分比]。9.1.3若乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十一條合同解除11.1合同解除條件a)甲方未按期交付房地產(chǎn)；b)乙方未按期支付房款；c)一方違反合同約定的其他重大事項(xiàng)。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。第十二條合同變更12.1合同變更條件a)法律法規(guī)或政策變動(dòng)；b)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章。12.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)的解釋13.2.1本合同中其他約定事項(xiàng)的解釋?zhuān)瑧?yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同因履行完畢或雙方約定的終止條件成就而終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需介入合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等獨(dú)立第三方。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.4法律顧問(wèn)應(yīng)負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中的法律問(wèn)題。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看或調(diào)查。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等具有客觀、公正性。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為本合同買(mǎi)賣(mài)