2024年度二手房自助交易房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房自助交易房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及用途2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容6.1房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋用途：_______房屋性質(zhì)：_______2.2房屋坐落位置詳細(xì)地址：_______所在區(qū)域：_______所在小區(qū)：_______2.3房屋面積及用途建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米房屋用途：_______2.4房屋裝修情況裝修情況：_______裝修風(fēng)格：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：_______元3.2支付方式及時(shí)間支付方式：_______首付款：_______元，于_______日前支付尾款：_______元，于_______日前支付4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)方賣方承擔(dān)：_______買方承擔(dān)：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間_______年_______月_______日前5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量、權(quán)屬清晰、無法律糾紛驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，如有問題，及時(shí)協(xié)商解決6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容6.1房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、裝修質(zhì)量等6.2房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、抵押、租賃等情況6.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示交易過程中可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供虛假房屋信息；（3）賣方未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）賣方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題。8.1.2買方違約（1）買方未按約定支付房款；（2）買方故意拖延或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）買方提供虛假個(gè)人信息；（4）買方擅自改變房屋用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；（2）賣方提供虛假房屋信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償_______元；（3）賣方未按約定履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；（4）賣方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償_______元。8.2.2買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；（2）買方故意拖延或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；（3）買方提供虛假個(gè)人信息的，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（4）買方擅自改變房屋用途的，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.合同生效及解除9.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后，自_______年_______月_______日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，且違約方在收到解除合同通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件（1）房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；（2）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（3）其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)一式_______份，賣方_______份，買方_______份。12.2合同保管賣方、買方各保留一份合同原件，其余合同副本由雙方協(xié)商確定保管方。13.合同簽署13.1賣方簽字蓋章賣方代表（簽名）：_______公司名稱（蓋章）：_______13.2買方簽字蓋章買方代表（簽名）：_______公司名稱（蓋章）：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為促進(jìn)交易順利進(jìn)行，由甲乙雙方共同委托或由其中一方委托的，具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）公證機(jī)構(gòu)；（5）其他為交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方接受甲乙雙方的委托。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方委托事項(xiàng)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)；（2）依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在第三方介入過程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。3.3第三方的責(zé)任：（1）因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為_______元，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式：（1）以甲乙雙方房屋交易總價(jià)的一定比例確定；（2）根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方簽訂本合同；（2）甲乙雙方共同或分別與第三方簽訂委托協(xié)議；（3）第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，支付方式及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.第三方介入合同解除8.1第三方介入期間，如甲乙雙方一致同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。8.2解除協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)立即停止介入，并退還甲乙雙方已支付的介入費(fèi)用。9.第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止條件如下：（1）第三方完成委托事項(xiàng)；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（3）其他法定或約定終止情形。9.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告，并退還甲乙雙方已支付的介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同格式符合法律規(guī)定。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于評(píng)估房屋質(zhì)量，保障買方的合法權(quán)益。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為有必要附上的文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于證明甲乙雙方的身份和相關(guān)權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，協(xié)議格式符合法律規(guī)定。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。7.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供支付憑證，證明已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。說明：證明已按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。（2）提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方_______元，買方有權(quán)解除合同。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。（2）故意拖延或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并賠償因拖延或拒絕造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未盡職盡責(zé)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償_______元，并承擔(dān)由此造成的損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方_______元損失。示例說明：若賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房屋，則賣方應(yīng)向買方支付違約金_______元，并賠償因延遲交付造成的_______元損失。若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則買方應(yīng)向賣方支付違約金_______元，并賠償因延遲支付造成的_______元損失。全文完。2024年度二手房自助交易房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋地址與產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積與使用年限2.4房屋裝修狀況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間4.3預(yù)付款項(xiàng)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶流程5.2過戶所需材料5.3過戶稅費(fèi)5.4過戶期限6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.買賣雙方違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修訂13.1合同修訂程序13.2合同修訂效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息買賣雙方應(yīng)在本合同中明確填寫各自的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地等基本信息，確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至房屋交付之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_______，房屋登記簿編號(hào)：_______。2.2房屋地址與產(chǎn)權(quán)狀況房屋地址：市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無查封、抵押、租賃等情況。2.3房屋面積與使用年限房屋建筑面積：_______平方米，房屋已使用年限：_______年。2.4房屋裝修狀況房屋裝修狀況：_______，裝修折舊按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值計(jì)算。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.1.2在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方交付房屋。3.1.3在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定的價(jià)格支付購房款。3.2.2在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，接受房屋交付。3.2.3如有需要，配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.3.2在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，有權(quán)要求買方接收房屋。3.3.3在房屋交付后，有權(quán)要求買方支付購房款。3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。3.4.2保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.4.3協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式與時(shí)間購房款分兩次支付，首付款：人民幣_(tái)______元，于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)______元，于房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3預(yù)付款項(xiàng)雙方同意在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣_(tái)______元，作為房屋買賣合同的履約保證金。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶流程賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、身份證等。5.2過戶所需材料5.2.1房屋所有權(quán)證書5.2.2房屋買賣合同5.2.3雙方身份證5.2.4其他相關(guān)部門要求的材料5.3過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。5.4過戶期限房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》附件中的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間，房屋所有權(quán)歸買方所有。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理合同終止手續(xù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等。11.2其他相關(guān)附件包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、稅費(fèi)繳納證明等。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。13.合同修訂13.1合同修訂程序如需修訂本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修訂。13.2合同修訂效力修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指為本合同提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的在于保障本合同的公平、公正和合法，提高交易效率。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。3.第三方介入的權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)資料，并對(duì)其真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。3.3第三方在履行服務(wù)過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定分擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在房屋買賣價(jià)格或支付方式中。5.第三方介入的期限5.1第三方介入的期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。5.2第三方介入期限屆滿，買賣雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付手續(xù)。6.第三方介入的終止6.1如買賣雙方或第三方提出終止第三方介入，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。6.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方介入的責(zé)任限額，由買賣雙方在合同中約定，并不得違反國家法律法規(guī)。9.第三方介入的其他約定事項(xiàng)9.1第三方介入過程中，買賣雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。9.2第三方介入的其他約定事項(xiàng)，由買賣雙方在合同中另行約定。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方介入服務(wù)合同10.3第三方介入費(fèi)用清單10.4第三方介入期限變更協(xié)議10.5第三方介入終止協(xié)議11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.3本合同補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋所有權(quán)證書專用章。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。3.付款憑證要求：證明已支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋價(jià)值。6.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，記錄房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。9.第三方介入服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。10.第三方介入費(fèi)用清單要求：列出第三方介入服務(wù)的具體項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)費(fèi)用。11.第三方介入期限變更協(xié)議要求：在第三方介入期限需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。12.第三方介入終止協(xié)議要求：在第三方介入需要終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。1.2買方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。1.3第三方未按約定提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密。1.5任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2恢復(fù)或賠償損失。2.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金。3.2買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。3.3第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付_______元賠償金。3.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)_______元賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房自助交易房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋買賣雙方定義1.2房屋定義1.3自助交易定義1.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估定義1.5合同相關(guān)術(shù)語解釋2.合同目的與范圍2.1合同目的2.2合同適用范圍3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋用途與性質(zhì)3.4房屋配套設(shè)施4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容與方法4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng)目4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任與義務(wù)5.2買方責(zé)任與義務(wù)5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任5.4第三方責(zé)任6.評(píng)估費(fèi)用與支付6.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.合同附件10.1附件一：房屋基本情況表10.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋買賣雙方定義1.1.1賣方：指將房屋出售的一方。1.1.2買方：指購買房屋的一方。1.2房屋定義1.2.1房屋：指具備合法產(chǎn)權(quán)，可獨(dú)立使用或出租的建筑物。1.3自助交易定義1.3.1自助交易：指買賣雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則下，自行完成房屋買賣交易的過程。1.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估定義1.4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房屋買賣過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制的過程。1.5合同相關(guān)術(shù)語解釋1.5.1風(fēng)險(xiǎn)：指在房屋買賣過程中可能給買賣雙方造成損失的不確定性因素。1.5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：指風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果報(bào)告。2.合同目的與范圍2.1合同目的2.1.1明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2規(guī)范房屋買賣自助交易過程。2.1.3降低房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)。2.2合同適用范圍2.2.1適用于2024年度二手房自助交易房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.2.2適用于全國范圍內(nèi)房屋買賣自助交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、建成年代等。3.1.2房屋權(quán)屬證明文件。3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。3.2.2房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。3.3房屋用途與性質(zhì)3.3.1房屋用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3.2房屋性質(zhì)明確，無違法改變用途情況。3.4房屋配套設(shè)施3.4.1房屋配套設(shè)施齊全，如水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等。3.4.2配套設(shè)施運(yùn)行正常，無安全隱患。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容與方法4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng)目4.1.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)。4.1.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。4.1.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)。4.1.4房屋周邊環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.2.1文件審查法。4.2.2實(shí)地勘查法。4.2.3詢問訪談法。4.2.4數(shù)據(jù)分析法。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議等內(nèi)容。4.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任與義務(wù)5.1賣方責(zé)任與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息。5.1.2賣方應(yīng)配合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估工作。5.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息而導(dǎo)致的后果。5.2買方責(zé)任與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)如實(shí)告知風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)自己的需求和關(guān)注點(diǎn)。5.2.2買方應(yīng)配合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估工作。5.2.3買方應(yīng)承擔(dān)因未提供真實(shí)需求而導(dǎo)致的后果。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任5.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地開展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。5.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估不當(dāng)而導(dǎo)致的后果。5.4第三方責(zé)任5.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。5.4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假資料而導(dǎo)致的后果。6.評(píng)估費(fèi)用與支付6.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房屋面積、評(píng)估項(xiàng)目等因素確定。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1買方支付評(píng)估費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1買方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字或蓋章。8.1.2評(píng)估費(fèi)用支付完畢。8.1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告出具。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致。8.2.2發(fā)生不可抗力事件。8.2.3一方嚴(yán)重違約。8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。10.1.2提供虛假信息。10.1.3未按約定履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承擔(dān)違約金。10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約。10.3.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致本方違約。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.1.1房屋基本信息。11.1.2房屋權(quán)屬證明文件。11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果。11.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1買賣雙方身份證明。11.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1雙方各執(zhí)一份，各一份為正本。12.2合同保管責(zé)任12.2.1買方負(fù)責(zé)保管合同正本。12.2.2賣方負(fù)責(zé)保管合同正本。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2發(fā)生不可抗力事件。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。13.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款由雙方共同解釋。14.2.2解釋爭(zhēng)議由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)最終決定。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣自助交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。15.2.3一方或雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障交易安全。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重要信息。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的購買需求。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。16.3雙方責(zé)任16.3.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由法律法規(guī)規(guī)定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，其責(zé)任限額不得低于合同約定的金額。17.3.2如第三方責(zé)任限額低于合同約定的金額，甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)與合同其他各方保持獨(dú)立，不得受任何一方的非法干預(yù)。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)公平公正，不得偏袒任何一方。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用定義19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用是指第三方為