2024年汕頭房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)流程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年汕頭房產(chǎn)居間業(yè)務(wù)流程合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房方）1.2乙方（房產(chǎn)中介方）第二條：房產(chǎn)信息及交易標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)戶型2.1.4房產(chǎn)單價(jià)2.1.5房產(chǎn)總價(jià)2.2交易標(biāo)的2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2.2房產(chǎn)其他權(quán)利和利益第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，包括但不限于：3.1.1提供房產(chǎn)信息及市場(chǎng)行情咨詢3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判3.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)3.1.4協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)3.1.5協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.2乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1雙方確認(rèn)，乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)總價(jià)的百分之幾（具體比例雙方協(xié)商確定）。4.2乙方的中介服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。第五條：合同的履行期限5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。第六條：保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：其他約定11.1雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2雙方確認(rèn)，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期雙方在此確認(rèn)，本合同于____年____月____日簽訂。第十三條：甲方（購(gòu)房方）簽字甲方（購(gòu)房方）姓名：____________第十四條：乙方（房產(chǎn)中介方）簽字乙方（房產(chǎn)中介方）名稱：____________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房方）：指簽訂本合同并購(gòu)買房產(chǎn)的的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（房產(chǎn)中介方）：指取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，為本合同提供房產(chǎn)居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第二條：房產(chǎn)信息及交易標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)地址：廣東省汕頭市____________。2.1.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.1.3房產(chǎn)戶型：____室____廳____衛(wèi)。2.1.4房產(chǎn)單價(jià)：人民幣_(tái)___元/平方米。2.1.5房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)___元。2.2交易標(biāo)的：本合同所涉及的房產(chǎn)所有權(quán)及與之相關(guān)的其他權(quán)利和利益。第三條：中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方為甲方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，包括但不限于：3.1.1提供房產(chǎn)信息及市場(chǎng)行情咨詢：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及市場(chǎng)行情，協(xié)助甲方了解房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，協(xié)助達(dá)成合理的價(jià)格協(xié)議。3.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)：乙方應(yīng)陪同甲方實(shí)地查看房產(chǎn)，確保甲方充分了解房產(chǎn)實(shí)際情況。3.1.4協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)：乙方應(yīng)提供貸款咨詢，協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。3.1.5協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利完成。3.2乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1雙方確認(rèn)，乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)總價(jià)的百分之幾（具體比例雙方協(xié)商確定）。4.2乙方的中介服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。第五條：合同的履行期限5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。第六條：保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，包括但不限于：7.1.1甲方在合同有效期內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的百分之____。7.1.2甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之____。7.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的百分之____。7.2乙方違反本合同的約定，包括但不限于：7.2.1乙方未能在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的百分之____。7.2.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的百分之____。7.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：其他約定11.1雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2雙方確認(rèn)，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期雙方在此確認(rèn)，本合同于____年____月____日簽訂。第十三條：甲方（購(gòu)房方）簽字甲方（購(gòu)房方）姓名：____________第十四條：乙方（房產(chǎn)中介方）簽字乙方（房產(chǎn)中介方）名稱：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同房產(chǎn)交易過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于賣方、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門等。1.2第三方介入：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲方和乙方外，其他相關(guān)方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，參與并影響交易進(jìn)程的行為。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。若第三方未履行義務(wù)或造成甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入情形及處理2.1賣方義務(wù)：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，并配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定時(shí)間審批貸款申請(qǐng)，并提供貸款資金。若貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)審批或拒絕貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門義務(wù)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶部門應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其自身原因?qū)е录追?、乙方損失的責(zé)任限額，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)交易過(guò)程中第三方的表現(xiàn)，合理判斷其責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第四條：第三方介入后的合同履行4.1甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2甲方、乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的其他約定6.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如本合同未作明確規(guī)定，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定協(xié)商確定。6.2甲方、乙方應(yīng)保留與第三方之間的溝通記錄、相關(guān)文件等證據(jù)，以備不時(shí)之需。第七條：合同的變更、解除和終止7.1甲方、乙方與第三方之間的合同變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第八條：法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：其他約定9.1雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2雙方確認(rèn)，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：合同簽訂日期雙方在此確認(rèn)，本合同于____年____月____日簽訂。第十一條：甲方（購(gòu)房方）簽字甲方（購(gòu)房方）姓名：____________第十二條：乙方（房產(chǎn)中介方）簽字乙方（房產(chǎn)中介方）名稱：____________第十十三條：第三方簽字第三方名稱：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件4：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件7：交易雙方授權(quán)委托書附件8：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件附件9：物業(yè)交割單復(fù)印件附件10：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型等。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示甲方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：應(yīng)清晰展示乙方的企業(yè)信息，包括企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等。4.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)描述、交易價(jià)格、付款方式等。5.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包含貸款金額、還款方式、利率、還款期限等。6.過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)過(guò)戶雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶原因等。7.交易雙方授權(quán)委托書：應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、被授權(quán)人等信息。8.房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)查驗(yàn)日期、查驗(yàn)人員、房產(chǎn)現(xiàn)狀等。9.物業(yè)交割單復(fù)印件：應(yīng)包含物業(yè)公司名稱、物業(yè)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件：包括但不限于稅費(fèi)計(jì)算書、裝修評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.乙方未能在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)。4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.第三方未依法履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之____。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的百分之____。3.乙方未能在合同有效期內(nèi)完成中介服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的百分之____。4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的百分之____。5.第三方未依法履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方在合同生效后____個(gè)月內(nèi)未支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之____。2.例如，甲方在合同生效后____個(gè)月內(nèi)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的百分之____。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于廣東省汕頭市____區(qū)的____平方米的住宅房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介，為甲方和賣方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的信息咨詢、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房產(chǎn)總價(jià)：指本合同涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的城市或地區(qū)。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、政策等規(guī)范性文件。