2024年房屋抵賬買賣正式協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋抵賬買賣正式協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方信息1.3房屋信息1.4抵賬方式及金額1.5付款期限及方式1.6房屋交付及驗收1.7產(chǎn)權過戶及登記1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10保密條款1.11合同生效及解除1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2本協(xié)議約定的房屋買賣行為，系基于甲方對乙方債務的抵償。第二條協(xié)議雙方信息2.1買方（甲方）：[買方全稱]，住所地：[買方住所地]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。2.2賣方（乙方）：[賣方全稱]，住所地：[賣方住所地]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。第三條房屋信息3.1房屋座落于：[房屋具體地址]，房屋所有權證號：[房屋所有權證號]。3.2房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]，包括但不限于房屋結構、裝修情況、附屬設施等。3.3房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，賣方保證房屋不存在任何未披露的債務、擔?；蚱渌摀５谒臈l抵賬方式及金額4.1買方同意以其對賣方的債務抵償部分或全部房屋價款。4.2抵賬金額為：[抵賬金額]，具體抵賬金額以雙方協(xié)商一致為準。第五條付款期限及方式5.1買方應在簽訂本協(xié)議之日起[付款期限]內(nèi)支付抵賬款項。5.2付款方式：[付款方式]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第六條房屋交付及驗收6.1賣方應在[房屋交付時間]前將房屋交付給買方。6.2買方應在收到房屋后[驗收期限]內(nèi)對房屋進行驗收。6.3驗收合格后，買方應向賣方出具驗收合格證明。第七條產(chǎn)權過戶及登記7.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2買方應配合賣方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。7.3房屋產(chǎn)權過戶后，買方成為該房屋的唯一合法產(chǎn)權人。第八條違約責任8.1若賣方未按本協(xié)議約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%。8.2若買方未按本協(xié)議約定時間支付抵賬款項，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的[違約金比例]%。8.3若任何一方違反本協(xié)議約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。第十一條合同生效及解除11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后[解除通知期限]內(nèi)仍未糾正的，另一方有權解除本協(xié)議。第十二條其他約定事項12.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本協(xié)議的修改、補充或變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第十三條合同附件13.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋產(chǎn)權證復印件13.1.3付款憑證13.1.4其他雙方認為必要的文件。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2雙方應妥善保管本協(xié)議及其附件，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并按照原樣補辦。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、見證等服務而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構1.2.2法律服務機構1.2.3評估機構1.2.4房地產(chǎn)登記機構1.2.5其他為合同履行提供相關服務的機構或個人第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額為本合同標的金額的[責任限額比例]%，超出部分由合同當事人自行承擔。第三條第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入后，應與本合同當事人簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。第四條第三方權利4.1第三方在合同履行過程中，有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，收集、整理、分析相關資料。4.2第三方有權根據(jù)合同當事人的委托，對房屋交易進行見證或評估。第五條第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護合同當事人的合法權益。5.2第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。5.3第三方在提供服務過程中，應保守合同當事人的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。6.2第三方在提供服務過程中，應遵守本合同的相關約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方與其他各方（如政府部門、其他服務機構等）的關系，由第三方自行處理。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任。第八條第三方介入的解除8.1若第三方在履行服務協(xié)議過程中，嚴重違反約定，甲乙雙方有權解除第三方介入。8.2第三方介入解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入服務協(xié)議履行完畢后，本合同中關于第三方介入的條款自行終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。11.2本合同中關于第三方介入的條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。附件說明：作為本合同的核心附件，詳細規(guī)定了房屋買賣的具體條款。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，確保房屋產(chǎn)權清晰無糾紛。附件說明：作為證明房屋權屬的文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付了相關款項。附件說明：作為付款證明，用于核實交易款項的支付情況。4.房屋交接確認單詳細要求：房屋交付時，雙方應共同簽署房屋交接確認單，確認房屋交付及驗收情況。附件說明：作為房屋交付的證明，記錄房屋交付的具體時間和驗收結果。5.房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收合格后，由專業(yè)機構出具驗收報告，詳細記錄房屋狀況。附件說明：作為房屋驗收的證明，確保房屋符合合同約定。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方介入后，甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、權利義務等。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，規(guī)定了第三方在合同履行過程中的職責。7.法律意見書詳細要求：由法律服務機構出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審核。附件說明：作為合同合法性的證明，確保合同符合法律規(guī)定。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如貸款合同、稅費繳納證明等。附件說明：作為合同履行過程中的補充文件，用于證明合同履行的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。買方未按約定時間支付抵賬款項。第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務。任何一方泄露合同當事人的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%。買方未按約定時間支付抵賬款項，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的[違約金比例]%。第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務，應承擔相應的賠償責任。任何一方泄露合同當事人的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并有權解除合同。買方未按約定時間支付抵賬款項，賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同。第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。任何一方泄露合同當事人的商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。全文完。2024年房屋抵賬買賣正式協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3抵賬金額1.4買賣雙方權利義務2.房屋所有權轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權證明2.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)2.3房屋產(chǎn)權過戶稅費3.抵賬款項支付3.1抵賬款項金額3.2支付方式3.3支付期限3.4違約責任4.買賣合同生效條件4.1合同簽訂條件4.2合同生效時間4.3合同解除條件5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收異議處理6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用承擔7.買賣雙方違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署代表12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.合同其他約定14.1合同解釋權14.2合同適用法律14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地址：[房屋坐落地址]。1.2.2房屋產(chǎn)權證號：[房屋產(chǎn)權證號]。1.2.3房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米。1.2.4房屋用途：[房屋用途]。1.3抵賬金額1.3.1抵賬金額為人民幣[抵賬金額]元整。1.3.2抵賬金額為甲方欠乙方的債務總額，用于清償債務。1.4買賣雙方權利義務1.4.1甲方保證房屋所有權清晰無爭議，并承擔因房屋所有權問題而產(chǎn)生的法律責任。1.4.2乙方同意以抵賬方式購買甲方房屋，并享有房屋所有權。2.房屋所有權轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權證明2.1.1甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證原件及復印件。2.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)2.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.2.2乙方應按照國家規(guī)定支付房屋產(chǎn)權過戶稅費。2.3房屋產(chǎn)權過戶稅費2.3.1房屋產(chǎn)權過戶稅費由乙方承擔。3.抵賬款項支付3.1抵賬款項金額3.1.1抵賬款項金額為人民幣[抵賬金額]元整。3.2支付方式3.2.1乙方應將抵賬款項直接支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付期限3.3.1乙方應在合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)支付抵賬款項。3.4違約責任3.4.1乙方未按約定支付抵賬款項，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。4.買賣合同生效條件4.1合同簽訂條件4.1.1雙方應就房屋買賣達成一致意見。4.2合同生效時間4.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同解除條件4.3.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為[房屋交付時間]。5.2房屋交付條件5.2.1甲方應確保房屋交付時符合合同約定。5.3房屋驗收標準5.3.1乙方應在房屋交付后[驗收期限]日內(nèi)對房屋進行驗收。5.4驗收異議處理5.4.1乙方對房屋驗收存在異議，應在驗收期限內(nèi)提出，甲方應在[處理期限]內(nèi)予以答復。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.1.1房屋交付后，甲方應承擔房屋的維修責任。6.2房屋保養(yǎng)責任6.2.1乙方應承擔房屋的日常保養(yǎng)責任。6.3維修保養(yǎng)費用承擔6.3.1房屋維修保養(yǎng)費用由責任方承擔。7.買賣雙方違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方違反合同約定，均構成違約。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計算7.3.1違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照法定程序進行爭議解決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法繼續(xù)履行合同時，合同解除。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同依法解除。9.3合同解除或終止的程序9.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同。9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.1.1房屋產(chǎn)權證復印件作為合同附件之一。10.2房屋買賣合同10.2.1本合同作為房屋買賣合同的附件。10.3其他相關文件10.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地為房屋所在地。11.3簽署代表11.3.1甲方簽署代表為：[甲方法定代表人姓名]。11.3.2乙方簽署代表為：[乙方法定代表人姓名]。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律規(guī)定。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1變更內(nèi)容應以書面形式提出。13.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。13.2合同補充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定14.1合同解釋權14.1.1本合同的解釋權歸甲方所有。14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：房屋產(chǎn)權證復印件房屋買賣合同其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等參與本合同執(zhí)行過程中的第三方機構或個人。15.2第三方職責15.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，包括但不限于提供市場信息、組織交易談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。15.2.2評估機構：負責對房屋價值進行評估，為甲乙雙方提供評估報告。15.2.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審查合同、代理訴訟等法律服務。15.2.4會計師事務所：負責提供財務審計、稅務咨詢等服務。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時甲乙雙方的責任16.1.1甲方責任：提供真實、準確的房屋信息。協(xié)助第三方完成房屋過戶手續(xù)。對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.1.2乙方責任：支付第三方服務費用。對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。按照合同約定支付購房款項。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍17.1.1第三方應在其職責范圍內(nèi)承擔責任。17.1.2第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方的責任限額為[責任限額]萬元人民幣。17.2.2如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方違約責任18.1第三方違約情形18.1.1第三方未按約定提供服務的。18.1.2第三方提供的服務存在重大瑕疵的。18.1.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。18.2第三方違約責任18.2.1第三方違約的，應向甲乙雙方支付違約金。18.2.2違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]萬元人民幣。18.2.3如第三方違約導致甲乙雙方損失，超過違約金數(shù)額的部分，由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的法律關系19.1.1第三方與甲方之間為委托代理關系。19.1.2第三方應遵守甲方的指示，完成委托事項。19.2第三方與乙方的法律關系19.2.1第三方與乙方之間為委托代理關系。19.2.2第三方應遵守乙方的指示，完成委托事項。19.3第三方與合同其他各方的責任劃分19.3.1第三方對甲乙雙方承擔連帶責任。19.3.2如第三方違約，甲乙雙方有權要求其承擔責任。19.3.3第三方在履行職責過程中，對第三方工作人員的行為承擔責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成任務。20.1.2第三方因違約被解除委托。20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事項。20.2.2第三方應將已完成的工作和費用結算清單提交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的正本及清晰完整的復印件，復印件需加蓋甲方印章。說明：作為房屋所有權轉(zhuǎn)移的依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，包括房屋信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣交易的正式文件。3.房屋評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容應包括房屋的價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：作為房屋交易稅費已繳納的證明。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的證明文件，包括房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：作為房屋所有權轉(zhuǎn)移完成的證明。6.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證件，包括身份證、護照等。說明：作為買賣雙方身份確認的依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應明確各方的權利義務，包括服務內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：作為第三方介入合同的補充文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋所有權證明文件。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權證，導致乙方無法按時辦理過戶手續(xù)，甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款項。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務質(zhì)量。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：中介方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導致甲乙雙方損失，中介方應賠償損失。4.合同解除違約責任違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同解除。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。示例：因甲方未按約定交付房屋，乙方解除合同，甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。5.爭議解決違約責任違約行為：任何一方未按約定參與爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付對方因此產(chǎn)生的費用。示例：一方未按時參加訴訟，應承擔對方因此產(chǎn)生的訴訟費用。全文完。2024年房屋抵賬買賣正式協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的產(chǎn)權信息2.2房屋的位置、面積、結構等2.3房屋的附屬設施3.抵賬的具體情況3.1抵賬的金額3.2抵賬的支付方式3.3抵賬的期限4.買賣雙方的權利和義務4.1賣方的權利和義務4.2買方的權利和義務5.房屋的交付與接收5.1房屋的交付時間5.2房屋的接收標準5.3房屋的交付手續(xù)6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶的時間6.2過戶的手續(xù)和費用6.3過戶后的產(chǎn)權歸屬7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款的期限7.3付款的違約責任8.違約責任8.1賣方的違約責任8.2買方的違約責任9.爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決期限10.其他約定事項10.1其他約定事項的條款10.2其他約定事項的補充11.合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件12.合同的修改與補充12.1合同的修改程序12.2合同的補充條款13.合同的附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋評估報告13.3附件三：其他相關文件14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署方式14.2合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：省市區(qū)路號1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：省市區(qū)路號第二條房屋的基本情況2.1房屋的產(chǎn)權信息2.1.1房屋產(chǎn)權證號：房權證字第號2.1.2房屋所有權人：2.2房屋的位置、面積、結構等2.2.1房屋位于省市區(qū)路號2.2.2房屋面積為100平方米2.2.3房屋為鋼筋混凝土結構2.3房屋的附屬設施2.3.1房屋內(nèi)含廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等2.3.2房屋配備有空調(diào)、熱水器、冰箱等生活設施第三條抵賬的具體情況3.1抵賬的金額3.1.1抵賬金額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000）3.2抵賬的支付方式3.2.1買方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付抵賬款項3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3抵賬的期限3.3.1抵賬款項的支付期限為合同簽訂后五個工作日內(nèi)第四條買賣雙方的權利和義務4.1賣方的權利和義務4.1.1賣方有義務確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛4.1.2賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)4.2買方的權利和義務4.2.1買方有義務按照合同約定支付抵賬款項4.2.2買方有權利在房屋交付后進行合理使用第五條房屋的交付與接收5.1房屋的交付時間5.1.1房屋應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)交付給買方5.2房屋的接收標準5.2.1房屋交付時應符合合同約定的狀態(tài)，無損壞、漏水等情況5.3房屋的交付手續(xù)5.3.1買方應在房屋交付時對房屋進行檢查，確認無誤后簽署房屋接收確認書第六條產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶的時間6.1.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在房屋交付后五個工作日內(nèi)辦理完成6.2過戶的手續(xù)和費用6.2.1雙方應按照當?shù)胤抗懿块T的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)6.2.2過戶費用由買方承擔6.3過戶后的產(chǎn)權歸屬6.3.1房屋過戶后，產(chǎn)權歸買方所有第七條付款方式與期限7.1付款方式7.1.1買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付抵賬款項7.2付款的期限7.2.1買方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付抵賬款項7.2.2逾期付款的，買方應向賣方支付合同金額千分之二的違約金第八條違約責任8.1賣方的違約責任8.1.1賣方未能按約定時間交付房屋，每逾期一天，應向買方支付房屋總價款千分之一的違約金。8.1.2賣方提供的房屋信息與實際不符，導致買方受到損失的，賣方應賠償買方實際損失。8.1.3賣方未能配合買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一天，應向買方支付合同金額千分之二的違約金。8.2買方的違約責任8.2.1買方未能按約定時間支付抵賬款項，每逾期一天，應向賣方支付合同金額千分之二的違約金。8.2.2買方未能按照約定接收房屋，導致賣方受到損失的，買方應賠償賣方實際損失。8.2.3買方未能按照約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一天，應向賣方支付合同金額千分之二的違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議的解決期限9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)進行協(xié)商。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方應在協(xié)商期滿后十日內(nèi)向法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1其他約定事項的條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。10.2其他約定事項的補充10.2.1本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。10.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，賣方應將房屋交付給買方。11.2合同的解除條件11.2.1任何一方違約，對方有權解除合同。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。第十二條合同的修改與補充12.1合同的修改程序12.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.1.2合同的修改應加蓋雙方公章或合同專用章。12.2合同的補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋評估報告13.3附件三：其他相關文件第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署方式14.1.1本合同由雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)法定代表人或授權代表簽字確認。14.2合同的生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與角色1.1第三方的定義1.1.1本合同所指第三方是指非協(xié)議雙方，但在本合同的履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、審計師等。1.2第三方的角色1.2.1第三方在本合同中的作用是為協(xié)議雙方提供專業(yè)服務，確保合同條款的履行，提高交易的安全性和效率。第二條第三方的責權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應按照本合同約定，提供真實、準確、完整的專業(yè)服務。2.1.2第三方因自身過錯導致協(xié)議雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。2.2.2第三方有權要求協(xié)議雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.3第三方的義務2.3.1第三方應保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.3.2第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方的選擇3.1.1協(xié)議雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。3.1.2協(xié)議雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督。3.2第三方的服務內(nèi)容3.2.1第三方的服務內(nèi)容包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權調(diào)查、法律咨詢等。3.2.2第三方應按照協(xié)議雙方的要求，提供詳細的服務報告。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的賠償責任不得超過其根據(jù)合同約定所收取的服務費用。4.1.2協(xié)議雙方另有約定的，從其約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與協(xié)議雙方的關系5.1.1第三方與協(xié)議雙方之間為委托與被委托關系，雙方應遵守誠實信用原則。5.2第三方與協(xié)議雙方權利義務的劃分5.2.1第三方僅對協(xié)議雙方承擔合同約定的責任，不直接對房屋買賣交易承擔法律責任。5.2.2協(xié)議雙方應直接對房屋買賣交易承擔法律責任，第三方不承擔連帶責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1協(xié)議雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。6.1.2第三方介入后，協(xié)議雙方的義務不因第三方的介入而免除。6.2第三方介入后的爭議解決6.2.1協(xié)議雙方與第三方之間發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第七條第三方的退出機制7.1第三方的退出條件7