2024年房產(chǎn)買賣個人投資合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣個人投資合同范本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房產(chǎn)交易價格及支付方式2.房產(chǎn)交付及過戶2.1房產(chǎn)交付時間及條件2.2房產(chǎn)過戶流程及責任3.房產(chǎn)質(zhì)量及保修3.1房產(chǎn)質(zhì)量保證3.2保修范圍及期限4.交易費用及稅費4.1交易費用承擔方式4.2稅費承擔方式5.違約責任5.1買賣雙方違約責任5.2違約金計算方式6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁或訴訟地點及適用法律7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同終止條件及程序8.其他約定8.1房產(chǎn)保險8.2房產(chǎn)租賃8.3買賣雙方的權(quán)利與義務9.附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2買賣雙方身份證復印件9.3房產(chǎn)買賣合同專用章10.簽字蓋章10.1買賣雙方簽字10.2見證人簽字10.3合同專用章蓋章11.合同生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容12.2補充協(xié)議生效條件13.合同的翻譯及解釋13.1合同翻譯13.2合同解釋權(quán)歸屬14.合同的修訂歷史14.1合同版本修訂日期14.2修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣概述1.1房產(chǎn)基本信息本合同所述房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，土地面積：【土地面積】平方米，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】，房產(chǎn)所有權(quán)人為：【房產(chǎn)所有權(quán)人】。1.2買賣雙方基本信息姓名：【買方姓名】身份證號碼：【買方身份證號碼】聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系方式】姓名：【賣方姓名】身份證號碼：【賣方身份證號碼】聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系方式】1.3房產(chǎn)交易價格及支付方式本合同所述房產(chǎn)交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。買方應按下述方式支付房價：（1）在合同簽署之日起【付款天數(shù)】天內(nèi)，支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】元整，買方應按照【還款方式】進行分期支付，具體還款計劃由雙方另行協(xié)商確定。第二條房產(chǎn)交付及過戶2.1房產(chǎn)交付時間及條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條1.1款所述一致；（2）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（3）房產(chǎn)相關(guān)鑰匙已交付給買方。2.2房產(chǎn)過戶流程及責任雙方應按照下列流程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：（1）買方提供必要的身份證明材料；（2）賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）房產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記后，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。在過戶過程中，因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應承擔相應責任。過戶所產(chǎn)生的費用，按照本合同第四條交易費用及稅費的約定承擔。第三條房產(chǎn)質(zhì)量及保修3.1房產(chǎn)質(zhì)量保證（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；（2）重大安全隱患；（3）嚴重影響居住使用的其他問題。3.2保修范圍及期限本合同所述房產(chǎn)的保修范圍為：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）水電設施；（3）燃氣設施；（4）供暖設施；（5）防水層；（6）門窗；（7）其他附屬設施。保修期限自房產(chǎn)交付之日起計算，為期【保修期限】年。在保修期限內(nèi)，因質(zhì)量問題導致房產(chǎn)出現(xiàn)故障，賣方應負責修復，并承擔修復費用。第四條交易費用及稅費4.1交易費用承擔方式本合同所述房產(chǎn)的交易費用包括：房產(chǎn)交易手續(xù)費、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費、房產(chǎn)過戶稅費等。上述費用按國家相關(guān)規(guī)定承擔。具體承擔方式如下：（1）【費用名稱】由【承擔方】承擔；（2）【費用名稱】由【承擔方】承擔。4.2稅費承擔方式本合同所述房產(chǎn)的交易稅費按國家相關(guān)規(guī)定承擔。具體承擔方式如下：（1）【稅費名稱】由【承擔方】承擔；（2）【稅費名稱】由【承擔方】承擔。第五條違約責任5.1買賣雙方違約責任買賣雙方應嚴格遵守本合同的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）違約金為【違約金金額】元；（2）違約金計算方式為【違約金計算方式】。5.2違約金計算方式違約金的計算方式如下：（1）按違約部分房款的【百分比】計算；（2）每逾期一日，違約方應支付守約方【違約金金額】元。第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點及適用法律爭議的仲裁或訴訟地點為【地點】，適用法律為第八條其他約定8.1房產(chǎn)保險買方應自交付之日起【保險購買天數(shù)】內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定購買房產(chǎn)保險，并將保險單復印件交賣方留存。8.2房產(chǎn)租賃本合同簽訂后，如買方需將房產(chǎn)出租，應提前【提前通知天數(shù)】天通知賣方，并按照【租賃價格】元/月向賣方支付租金。8.3買賣雙方的權(quán)利與義務（1）賣方應保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵；（2）買方應按照約定時間支付房款，并配合賣方辦理過戶手續(xù)；（3）買賣雙方應共同維護房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，遵守國家法律法規(guī)。第九條附件本合同附件包括：9.1房產(chǎn)證復印件；9.2買賣雙方身份證復印件；9.3房產(chǎn)買賣合同專用章；9.4其他與本合同有關(guān)的文件。第十條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同專用章由買賣雙方共同保管，使用時應共同認可。10.1買賣雙方簽字；10.2見證人簽字；10.3合同專用章蓋章。第十一條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起【生效日期】生效。第十二條補充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的翻譯及解釋本合同及補充協(xié)議如有翻譯版本，應以中文文本為準。合同解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】所有。第十四條合同的修訂歷史本合同自【修訂起始日期】起歷經(jīng)【修訂次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【最新修訂日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房產(chǎn)證復印件：包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、土地面積等。2.買賣雙方身份證復印件：包含買方和賣方的身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、性別、出生日期等。3.房產(chǎn)買賣合同專用章：用于在合同上蓋章，以證明合同的有效性。4.房產(chǎn)過戶申請表：用于申請房產(chǎn)過戶，包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。5.房產(chǎn)交易手續(xù)費繳費單：證明買方已支付房產(chǎn)交易手續(xù)費的憑證。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費繳費單：證明買方已支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費的憑證。7.房產(chǎn)過戶稅費繳費單：證明買方已支付房產(chǎn)過戶稅費的憑證。8.房產(chǎn)保險單復印件：證明買方已購買房產(chǎn)保險的憑證。9.房產(chǎn)租賃合同：如買方選擇將房產(chǎn)出租，該附件需提供。10.其他與本合同有關(guān)的文件：其他可能與本合同有關(guān)的附件，如補充協(xié)議、修改記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.賣方未能按照本合同第一條1.1款所述提供符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。違約責任為賣方返還買方已支付的房款，并支付違約金。示例說明：如果賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，如主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，賣方未能按照合同約定進行修復或退還房款，則構(gòu)成違約。2.賣方未能按照本合同第二條2.1款所述時間將房產(chǎn)交付給買方，構(gòu)成違約。違約責任為賣方支付買方因延遲交付而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如租房費用等。示例說明：如果賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方因此而產(chǎn)生的租房費用由賣方承擔。3.賣方未能按照本合同第三條3.1款所述保證房產(chǎn)質(zhì)量，構(gòu)成違約。違約責任為賣方負責修復房產(chǎn)質(zhì)量問題，并支付違約金。示例說明：如果賣方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量，導致房產(chǎn)在使用過程中出現(xiàn)故障，賣方應負責修復，并支付違約金。4.買方未能按照本合同第四條4.1款所述時間支付房款，構(gòu)成違約。違約責任為買方支付違約金，并承擔因延遲付款而產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，買方應支付違約金，并承擔因延遲付款而產(chǎn)生的利息等費用。5.買方未能按照本合同第五條5.1款所述購買房產(chǎn)保險，構(gòu)成違約。違約責任為買方支付因未購買保險而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如房產(chǎn)損失賠償金等。示例說明：如果買方未能購買房產(chǎn)保險，導致房產(chǎn)在保險有效期內(nèi)發(fā)生損失，買方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房產(chǎn)：指本合同所述的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)面積、土地面積等。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的過程。4.房產(chǎn)交易手續(xù)費：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于房產(chǎn)過戶申請表費、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費等。5.房產(chǎn)過戶稅費：指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方