2024年按季度結(jié)算的住宅租賃與租客權(quán)益保障合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按季度結(jié)算的住宅租賃與租客權(quán)益保障合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同附件2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋用途2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條件4.3租賃終止條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約金6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3報(bào)修流程7.水電燃?xì)赓M(fèi)用7.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算方式8.租客權(quán)益保障8.1住宅質(zhì)量保障8.2租客隱私保護(hù)8.3租客安全保障9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止后的處理12.1房屋返還12.2租金結(jié)算12.3費(fèi)用結(jié)算13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1本合同自雙方簽署之日起生效。1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.房屋信息2.1房屋位于[具體地址]，為住宅用途，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2房屋裝修為[具體裝修情況]，包括但不限于墻面、地板、門窗等。3.租賃雙方信息3.1出租方信息：名稱：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.2承租方信息：姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]4.租賃期限4.1本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。4.2租賃期滿后，如雙方均無異議，可根據(jù)本合同約定續(xù)租。5.租金及支付方式5.1本合同約定的租金為每月[租金金額]元。5.2租金支付時(shí)間為每月[具體日期]，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。6.房屋使用與維護(hù)6.1承租方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2承租方應(yīng)保持房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。6.3承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。7.水電燃?xì)赓M(fèi)用7.1水電燃?xì)赓M(fèi)用由承租方承擔(dān)，費(fèi)用結(jié)算方式為[具體結(jié)算方式，如按月結(jié)算、按季度結(jié)算等]。7.2承租方應(yīng)按時(shí)繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用，逾期未繳納的，出租方有權(quán)從租金中扣除。8.租客權(quán)益保障8.1出租方保證房屋符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，不得使用國家明令禁止的建筑材料。8.2出租方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施安全可靠，對(duì)存在的安全隱患及時(shí)整改。8.3承租方有權(quán)要求出租方提供合法的房屋權(quán)屬證明文件。9.違約責(zé)任9.1若出租方未按合同約定提供房屋，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方支付違約金。9.2若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)采取必要措施追討欠款。9.3若雙方任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1本合同在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同在履行過程中如需解除，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同終止后的處理12.1合同終止后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，并將鑰匙交還出租方。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余租金、水電燃?xì)赓M(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同適用中華人民共和國法律。13.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1出租方（蓋章）：14.2承租方（簽字）：14.3簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、維修服務(wù)提供者等，其介入本合同是基于本合同的約定或雙方的一致同意。2.第三方的責(zé)任2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)，且不得超出其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方的責(zé)任限額：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[具體金額]。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估服務(wù)，其責(zé)任限額不超過評(píng)估報(bào)告價(jià)值的[具體比例]。2.1.3法律顧問：對(duì)于法律顧問提供的服務(wù)，其責(zé)任限額不超過法律咨詢費(fèi)用的[具體金額]。2.1.4維修服務(wù)提供者：對(duì)于維修服務(wù)提供者提供的維修服務(wù)，其責(zé)任限額不超過維修費(fèi)用的[具體金額]。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不因本合同的簽訂而直接產(chǎn)生或改變。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方或房屋造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方的一致同意，并由甲乙雙方書面確認(rèn)。5.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，若需要對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和第三方協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用未能在協(xié)議中明確，則由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1若第三方在介入過程中違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止其服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。10.2終止協(xié)議中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購房合同等，以證明出租方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰完整，能夠證明出租方對(duì)房屋的完全所有權(quán)。2.房屋租賃信息登記表要求：雙方應(yīng)填寫房屋租賃信息登記表，包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限等。說明：登記表內(nèi)容應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，作為租賃合同的補(bǔ)充。3.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期，以證明租金已支付。4.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算單要求：提供水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算單，包括費(fèi)用金額、結(jié)算日期等。說明：結(jié)算單應(yīng)加蓋相關(guān)費(fèi)用提供單位的公章，以證明費(fèi)用的真實(shí)有效性。5.房屋使用維護(hù)記錄要求：記錄房屋使用過程中的維護(hù)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)，便于雙方了解房屋的維護(hù)狀況。6.第三方協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，提供相關(guān)協(xié)議文件。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未按時(shí)提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[具體金額]。示例：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，應(yīng)支付承租方[具體金額]的違約金。2.承租方違約行為2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為[具體金額]。示例：承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付出租方[具體金額]的違約金。3.第三方違約行為3.1未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為[具體金額]。示例：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方[具體金額]的違約金。4.雙方其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度進(jìn)行賠償。全文完。2024年按季度結(jié)算的住宅租賃與租客權(quán)益保障合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.7合同解除及違約責(zé)任1.8租客權(quán)益保障措施1.9房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.10租客義務(wù)及責(zé)任1.11租賃期滿后的處理1.12合同附件及補(bǔ)充條款1.13爭議解決方式1.14合同生效及修改條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2甲方身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2.2乙方身份證號(hào)：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條合同標(biāo)的物2.1.1租賃房屋位于：____________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.3房屋面積：____________________平方米2.1.4房屋權(quán)屬證明：____________________第三條租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元。4.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第五條押金及退還條件5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。5.1.2押金退還條件：（1）租賃期滿，乙方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施無損壞；（2）乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天通知甲方，并承擔(dān)剩余租賃期間的租金及押金；（3）押金退還時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方歸還的房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，于____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。第六條物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。6.1.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處及公共事業(yè)供應(yīng)單位的規(guī)定，按時(shí)繳納上述費(fèi)用。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1.1甲方有下列情況之一的，有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）乙方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；（4）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。7.1.2乙方有下列情況之一的，有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供房屋；（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居??；（3）房屋存在重大安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)。7.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條租客權(quán)益保障措施8.1.1甲方保證房屋符合國家相關(guān)租賃標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全使用。8.1.2甲方應(yīng)在簽訂合同前向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀及租賃條件等相關(guān)資料。8.1.3甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間內(nèi)不存在未解決的權(quán)屬爭議、違章建筑等問題。8.1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理居住證等相關(guān)手續(xù)。第九條房屋使用及維護(hù)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。9.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用，不得損壞。9.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。9.1.4乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的整潔，并負(fù)責(zé)房屋內(nèi)垃圾的清理。第十條租客義務(wù)及責(zé)任10.1.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。10.1.2乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或擅自改變。10.1.3乙方應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)獾荣Y源，不得浪費(fèi)。10.1.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。第十一條租賃期滿后的處理11.1.1租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，租賃期限為____個(gè)月。11.1.2租賃期滿，乙方應(yīng)提前____天通知甲方是否續(xù)租。11.1.3租賃期滿，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租賃保證金收據(jù)、房屋維修清單等。12.1.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第十三條爭議解決方式13.1.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及修改條款14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與定義15.1.1第三方，指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.1.2第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同的順利執(zhí)行。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用介入機(jī)會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的相關(guān)資料。15.2.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，向甲乙雙方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明15.3.1甲方的額外義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的資料承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。15.3.2乙方的額外義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋鑰匙、使用情況等。（2）乙方應(yīng)按照第三方的要求，配合完成合同約定的義務(wù)。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額，指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。15.4.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方提供的所有服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。15.5.2第三方不得超越合同約定的權(quán)限，干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方、乙方以外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。15.5.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因與甲方、乙方以外的第三方發(fā)生糾紛，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.5第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.6第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：租賃清單作為房屋狀況的初步確認(rèn)，由甲乙雙方共同填寫，并簽字確認(rèn)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房