2024年一手房包銷合作開發(fā)與銷售管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房包銷合作開發(fā)與銷售管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.合作方式4.1包銷合作模式4.2合作期限4.3合作范圍5.開發(fā)管理5.1開發(fā)進(jìn)度5.2開發(fā)成本5.3開發(fā)質(zhì)量6.銷售管理6.1銷售目標(biāo)6.2銷售策略6.3銷售渠道7.付款方式7.1付款進(jìn)度7.2付款方式7.3付款條件8.利潤分配8.1利潤分配比例8.2利潤分配方式8.3利潤分配時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中“甲方”指_______（甲方全稱）。（2）本合同中“乙方”指_______（乙方全稱）。（3）“包銷”指乙方在約定期限內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方指定項目的全部或部分房產(chǎn)的銷售工作。（4）“開發(fā)”指甲方按照項目規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，完成房屋的建設(shè)與交付。（5）“銷售管理”指乙方對銷售活動的組織、策劃、執(zhí)行及售后服務(wù)等工作。1.2解釋（1）本合同中對術(shù)語的解釋如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息（1）甲方名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息（1）乙方名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）聯(lián)系電話：_______第三條項目概述3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。第四條合作方式4.1包銷合作模式（1）乙方在約定合作期限內(nèi)，對甲方指定項目進(jìn)行包銷銷售。（2）包銷銷售范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。4.2合作期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3合作范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方指定項目的市場推廣、客戶開發(fā)、銷售簽約、售后服務(wù)等全部銷售工作。第五條開發(fā)管理5.1開發(fā)進(jìn)度（1）甲方應(yīng)按照項目規(guī)劃，在約定的時間內(nèi)完成房屋的建設(shè)與交付。（2）甲方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)的施工許可證。5.2開發(fā)成本（1）甲方應(yīng)承擔(dān)項目開發(fā)過程中的一切費用，包括但不限于土地費、建設(shè)費、配套設(shè)施費等。（2）乙方在包銷合作期間，不承擔(dān)開發(fā)成本。5.3開發(fā)質(zhì)量（1）甲方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題引起的責(zé)任。（2）乙方有權(quán)對項目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。第六條銷售管理6.1銷售目標(biāo)（1）乙方應(yīng)在約定合作期限內(nèi)，實現(xiàn)銷售額_______萬元。（2）乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定銷售計劃，并及時向甲方匯報銷售進(jìn)度。6.2銷售策略（1）乙方應(yīng)根據(jù)項目特點和市場情況，制定合理的銷售策略。（2）乙方應(yīng)積極開展市場調(diào)研，了解客戶需求，提高銷售效果。6.3銷售渠道（1）乙方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行銷售，包括但不限于：線上線下廣告、合作推廣、客戶推薦等。（2）乙方應(yīng)確保銷售渠道的合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條付款方式7.1付款進(jìn)度（1）乙方在項目銷售過程中，按照實際銷售金額的_______%向甲方支付銷售傭金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方傭金款項后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)款項。7.2付款方式（1）雙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行付款。（2）付款時，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。7.3付款條件（1）乙方在收到甲方款項后，應(yīng)按照約定時間將款項支付給相關(guān)供應(yīng)商或施工單位。（2）甲方在支付款項前，應(yīng)確保相關(guān)款項的合法合規(guī)。第八條利潤分配8.1利潤分配比例（1）甲方獲得項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的全部利潤。（2）乙方獲得項目銷售過程中產(chǎn)生的銷售傭金，具體比例為銷售金額的_______%。8.2利潤分配方式（1）甲方在項目開發(fā)完成后，根據(jù)實際成本核算，向乙方支付銷售傭金。（2）乙方應(yīng)在收到傭金款項后_______個工作日內(nèi)，將款項支付給甲方。8.3利潤分配時間（1）甲方應(yīng)在每個季度末前，向乙方支付上季度產(chǎn)生的銷售傭金。（2）如項目提前完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)在達(dá)成目標(biāo)后_______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未能按約定時間完成項目建設(shè)或交付房屋。（2）乙方未能按約定完成銷售目標(biāo)或存在虛假銷售行為。（3）任何一方未按照本合同約定支付款項。9.2違約責(zé)任（1）甲方未能按時完成項目建設(shè)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未能完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）任何一方未按約定支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密。（2）項目相關(guān)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、銷售策略、客戶信息等。10.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。（2）雙方應(yīng)在本合同終止后_______個工作日內(nèi)，將所有保密信息銷毀或退還對方。10.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費用。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿。（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______個工作日內(nèi)仍未糾正。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除條件（1）任何一方有權(quán)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方有權(quán)解除合同。第十三條其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡可能減少損失。13.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。（2）通知送達(dá)以對方實際收到為準(zhǔn)。13.3合同附件（1）本合同附件作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于：項目規(guī)劃、銷售策略、付款計劃等。第十四條合同簽署及備案14.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）雙方應(yīng)在合同簽署后_______個工作日內(nèi)，將合同報相關(guān)部門備案。14.2簽署地點（1）本合同簽署地點為_______。（2）雙方應(yīng)在簽署地點完成合同簽署。14.3合同備案（1）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，將合同報相關(guān)部門備案。（2）備案完成后，雙方應(yīng)將備案證明互相交換。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者等。（2）第三方介入指在履行本合同過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入目的（1）提高項目開發(fā)與銷售效率。（2）確保項目質(zhì)量與合規(guī)性。（3）降低風(fēng)險，優(yōu)化資源配置。16.第三方介入條款16.1第三方選擇（2）選擇第三方時，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等因素。16.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.3第三方費用（1）第三方費用由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)。（2）第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、技術(shù)服務(wù)費等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定（1）第三方在本合同項下承擔(dān)責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)。（2）第三方責(zé)任不涉及甲方、乙方因自身原因造成的損失。17.2責(zé)任限額（1）第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于合同違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。（3）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方各自承擔(dān)。18.第三方介入管理與監(jiān)督18.1第三方管理（1）甲方、乙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行管理，確保其履行職責(zé)。（2）甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告，并對第三方工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方監(jiān)督（1）甲方、乙方應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)或人員，對第三方工作進(jìn)行監(jiān)督。（2）監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：第三方工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、合規(guī)性等。19.第三方介入的變更與解除19.1變更（1）如需變更第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方重新簽訂協(xié)議。（2）變更第三方不影響本合同其他條款的效力。19.2解除（1）如第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。（2）解除第三方協(xié)議，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲方、乙方的責(zé)任，不涉及甲方、乙方與其他方的責(zé)任劃分。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。20.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，如知情權(quán)、參與權(quán)等。（2）第三方權(quán)利的行使，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。20.3合作關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實信用的原則進(jìn)行合作。（2）合作過程中，任何一方不得損害另一方利益，應(yīng)共同維護(hù)合作關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃書詳細(xì)要求：包括項目規(guī)模、設(shè)計理念、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等內(nèi)容。說明：項目規(guī)劃書為甲方提供項目整體規(guī)劃，乙方在銷售過程中需向客戶展示。2.銷售策略方案詳細(xì)要求：包括市場分析、銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣計劃等內(nèi)容。說明：銷售策略方案為乙方提供銷售指導(dǎo)，甲方需審批后執(zhí)行。3.付款計劃表詳細(xì)要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等內(nèi)容。4.質(zhì)量檢驗報告詳細(xì)要求：包括施工質(zhì)量、建筑材料、設(shè)備質(zhì)量等內(nèi)容。說明：質(zhì)量檢驗報告為甲方提供質(zhì)量保障，乙方需提供。5.銷售業(yè)績報表詳細(xì)要求：包括銷售金額、銷售數(shù)量、客戶信息等內(nèi)容。說明：銷售業(yè)績報表為乙方提供銷售業(yè)績反饋，甲方需定期審查。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議為雙方提供保密保障，確保商業(yè)秘密不被泄露。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作內(nèi)容、合作期限、費用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議為甲方、乙方與第三方提供合作依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議為雙方提供爭議解決渠道，確保合作順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時完成項目建設(shè)或交付房屋。b.未按約定支付銷售傭金或款項。c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約行為：b.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。c.未按約定支付銷售傭金或款項。第三方違約行為：a.違反合作協(xié)議，未履行職責(zé)。b.違反法律法規(guī)，從事違法活動。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.返還乙方已支付的銷售傭金或款項。b.支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。乙方違約責(zé)任：a.返還甲方已支付的銷售傭金或款項。b.支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第三方違約責(zé)任：a.支付違約金，違約金為第三方合同金額的_______%。b.賠償甲方、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為示例說明甲方違約示例：甲方未按約定時間完成項目建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按計劃銷售，乙方要求甲方支付違約金。乙方違約示例：乙方在銷售過程中泄露客戶信息，違反保密條款，甲方要求乙方支付違約金。第三方違約示例：第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，未能履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，甲方要求第三方支付違約金。全文完。2024年一手房包銷合作開發(fā)與銷售管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.合作模式及雙方權(quán)利義務(wù)3.1合作模式3.2合作期限3.3雙方權(quán)利3.4雙方義務(wù)4.包銷范圍及銷售目標(biāo)4.1包銷范圍4.2銷售目標(biāo)4.3銷售進(jìn)度要求5.價格體系及優(yōu)惠政策5.1價格體系5.2優(yōu)惠政策5.3價格調(diào)整機(jī)制6.銷售渠道及推廣方案6.1銷售渠道6.2推廣方案6.3廣告宣傳費用7.財務(wù)結(jié)算及支付方式7.1財務(wù)結(jié)算周期7.2結(jié)算方式7.3支付方式8.房屋交付及售后服務(wù)8.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)8.2交付時間8.3售后服務(wù)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽署及日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（包銷方）【公司全稱】，乙方（開發(fā)商）【公司全稱】。1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人【姓名】，乙方法定代表人【姓名】。1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式【電話號碼、電子郵箱】，乙方聯(lián)系方式【電話號碼、電子郵箱】。2.合作項目概述2.1項目名稱：【具體項目名稱】。2.2項目地點：【具體項目地址】。2.3項目類型：【具體項目類型，如住宅、商業(yè)等】。2.4項目規(guī)模：【具體項目規(guī)模，如占地面積、總建筑面積等】。3.合作模式及雙方權(quán)利義務(wù)3.1合作模式：甲方對乙方開發(fā)的【具體項目名稱】進(jìn)行包銷，乙方將項目銷售權(quán)授予甲方。3.2合作期限：【具體合作期限，如五年】。3.3雙方權(quán)利：3.3.1甲方有權(quán)在合作期限內(nèi)獨家銷售乙方開發(fā)的【具體項目名稱】。3.3.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方銷售行為，確保項目銷售符合雙方約定。3.4雙方義務(wù)：3.4.1甲方有義務(wù)按照約定時間完成銷售目標(biāo)，確保項目銷售順利。3.4.2乙方有義務(wù)提供項目相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行銷售。4.包銷范圍及銷售目標(biāo)4.1包銷范圍：【具體包銷范圍，如全部住宅、商業(yè)等】。4.2銷售目標(biāo)：【具體銷售目標(biāo)，如一年內(nèi)完成80%的銷售】。4.3銷售進(jìn)度要求：4.3.1每季度向乙方匯報銷售進(jìn)度。5.價格體系及優(yōu)惠政策5.1價格體系：【具體價格體系，如根據(jù)市場行情調(diào)整】。5.2優(yōu)惠政策：【具體優(yōu)惠政策，如團(tuán)購優(yōu)惠、按揭優(yōu)惠等】。5.3價格調(diào)整機(jī)制：5.3.1根據(jù)市場行情每半年調(diào)整一次價格。5.3.2甲方調(diào)整價格需提前一個月通知乙方。6.銷售渠道及推廣方案6.1銷售渠道：【具體銷售渠道，如線上線下結(jié)合】。6.2推廣方案：【具體推廣方案，如廣告宣傳、活動策劃等】。6.3廣告宣傳費用：6.3.1甲方承擔(dān)廣告宣傳費用。6.3.2乙方提供廣告宣傳素材。7.財務(wù)結(jié)算及支付方式7.1財務(wù)結(jié)算周期：【具體結(jié)算周期，如每月結(jié)算】。7.2結(jié)算方式：7.2.1甲方按照實際銷售金額結(jié)算。7.2.2乙方在收到甲方結(jié)算單后【具體時間】內(nèi)支付相應(yīng)款項。7.3支付方式：【具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等】。8.房屋交付及售后服務(wù)8.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保房屋交付時符合設(shè)計要求。8.1.2房屋交付時應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)驗收資料及保修卡。8.2交付時間：8.2.1房屋交付時間：【具體交付日期】。8.2.2如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付【具體金額】的違約金。8.3售后服務(wù)：8.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后提供【具體期限】的免費售后服務(wù)。8.3.2甲方客戶對房屋的投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后【具體時間】內(nèi)給予答復(fù)和處理。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1甲方未能完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付【具體金額】的違約金。9.2.2乙方未能按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付【具體金額】的違約金。9.3爭議解決方式：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：10.2.1本保密條款自合同生效之日起【具體期限】內(nèi)有效。10.3違反保密責(zé)任：10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方代表簽字并加蓋公章。11.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后，自雙方簽字之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同因解除或終止而終止。11.3合同解除程序：11.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前【具體時間】書面通知對方。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同解除手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于項目銷售計劃、財務(wù)報表等。12.3合同份數(shù)及保管：12.3.1本合同一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。12.3.2合同由雙方指定專人保管。13.合同簽署及日期13.1本合同由甲方法定代表人【姓名】和乙方法定代表人【姓名】于【具體日期】簽署。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1項目銷售計劃14.1.2財務(wù)報表14.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入可以是甲乙雙方共同邀請，也可以是甲乙任何一方邀請。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督項目進(jìn)度、評估項目風(fēng)險等。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，獲取項目相關(guān)信息，并有權(quán)對項目進(jìn)行必要的檢查和評估。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的邀請：17.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。17.1.2邀請第三方介入的，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.2第三方介入的范圍和期限：17.2.1第三方介入的范圍和期限應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。17.2.2第三方介入的范圍和期限不得超出甲乙雙方約定的合作范圍和期限。17.3第三方介入的費用：17.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.3.2第三方介入的費用應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：18.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.2.2調(diào)整責(zé)任限額需書面通知第三方，并經(jīng)三方確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費用。19.1.2甲方對第三方的指令和決策負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)服從甲方的合理安排。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費用。19.2.2乙方對第三方的指令和決策負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)服從乙方的合理安排。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的期限屆滿。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3第三方完成服務(wù)任務(wù)，甲乙雙方無繼續(xù)合作意愿。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行妥善處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目銷售計劃詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售渠道、推廣計劃等。說明：銷售計劃應(yīng)具體、可行，并符合市場實際情況。2.財務(wù)報表詳細(xì)要求：包括項目投資預(yù)算、銷售收入、成本支出、利潤分配等。說明：財務(wù)報表應(yīng)真實、準(zhǔn)確，反映項目財務(wù)狀況。3.項目驗收報告詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、交付標(biāo)準(zhǔn)等。說明：驗收報告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，確保房屋交付符合標(biāo)準(zhǔn)。4.售后服務(wù)承諾詳細(xì)要求：包括售后服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。說明：售后服務(wù)承諾應(yīng)具體、明確，保障客戶權(quán)益。5.合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的范圍、費用、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行。6.廣告宣傳素材詳細(xì)要求：包括廣告文案、圖片、視頻等。說明：廣告宣傳素材應(yīng)符合法律法規(guī)，并具有吸引力。7.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：包括事件發(fā)生的時間、地點、影響等。說明：不可抗力事件證明材料應(yīng)真實、有效，以便雙方認(rèn)定責(zé)任。8.合同解除通知書詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期等。說明：合同解除通知書應(yīng)正式、明確，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付【具體金額】的違約金。示例：若甲方未能在一年內(nèi)完成80%的銷售目標(biāo)，則需支付乙方【具體金額】的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付【具體金額】的違約金。示例：若乙方未能按照合同約定的時間交付房屋，則需支付甲方【具體金額】的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付【具體金額】的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未能按照合作協(xié)議提供滿意的服務(wù)，則需支付甲乙雙方【具體金額】的違約金，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就不可抗力事件造成的損失進(jìn)行協(xié)商，合理分擔(dān)。示例：如因地震導(dǎo)致房屋交付延遲，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的解決方案。全文完。2024年一手房包銷合作開發(fā)與銷售管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1合作方一信息2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系方式2.2合作方二信息2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系方式3.合作內(nèi)容與范圍3.1項目概述3.2合作方式3.3合作期限4.合作方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利4.1.2義務(wù)4.2合作方二權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利4.2.2義務(wù)5.項目開發(fā)與管理5.1開發(fā)計劃5.2項目進(jìn)度5.3質(zhì)量控制6.銷售管理6.1銷售策略6.2銷售目標(biāo)6.3銷售渠道7.傭金與收益分配7.1傭金比例7.2收益分配方式7.3收益結(jié)算8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項目資料12.2附件二：銷售計劃13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.2解釋1.2.1本合同中如有專業(yè)術(shù)語，雙方應(yīng)按照行業(yè)慣例和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。2.合作雙方信息2.1合作方一信息2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2地址：甲方詳細(xì)地址2.1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人姓名及電話號碼2.2合作方二信息2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2地址：乙方詳細(xì)地址2.2.3聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系人姓名及電話號碼3.合作內(nèi)容與范圍3.1項目概述3.1.1項目名稱：本項目全稱3.1.2項目地點：本項目具體位置3.1.3項目規(guī)模：本項目總建筑面積及建筑占地面積3.2合作方式3.2.1甲方負(fù)責(zé)項目的前期開發(fā)工作，包括但不限于土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)等。3.2.2乙方負(fù)責(zé)項目的銷售工作，包括但不限于市場推廣、客戶開發(fā)、合同簽訂、款項收取等。3.3合作期限3.3.1合作期限自合同簽訂之日起至項目全部銷售完畢之日止。4.合作方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利：4.1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)。4.1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方銷售過程中的行為。4.1.2義務(wù)：4.1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供項目開發(fā)所需的相關(guān)資料。4.1.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣和客戶開發(fā)。4.2合作方二權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利：4.2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目開發(fā)資料。4.2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整銷售策略。4.2.2義務(wù)：4.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成銷售任務(wù)。4.2.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.項目開發(fā)與管理5.1開發(fā)計劃5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定制定開發(fā)計劃，并報乙方備案。5.1.2乙方應(yīng)在接到甲方開發(fā)計劃后，提出意見和建議。5.2項目進(jìn)度5.2.1甲方應(yīng)按照開發(fā)計劃推進(jìn)項目進(jìn)度。5.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督項目進(jìn)度，確保項目按時交付。5.3質(zhì)量控制5.3.1甲方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3.2乙方應(yīng)監(jiān)督項目質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方反饋。4.合作方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利4.1.1.1甲方有權(quán)對乙方在銷售過程中的一切活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和進(jìn)度完成銷售任務(wù)。4.1.1.3甲方有權(quán)在必要時對乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整。4.1.2義務(wù)4.1.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時提供項目開發(fā)所需的相關(guān)資料。4.1.2.2甲方應(yīng)確保項目質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2合作方二權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利4.2.1.1乙方有權(quán)在甲方提供的基礎(chǔ)上，制定銷售策略和方案。4.2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。4.2.2義務(wù)4.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成銷售任務(wù)。4.2.2.2乙方應(yīng)確保銷售過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.項目開發(fā)與管理5.1開發(fā)計劃5.1.1甲方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，制定詳細(xì)的項目開發(fā)計劃，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量要求等。5.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目開發(fā)計劃，制定相應(yīng)的銷售計劃。5.2項目進(jìn)度5.2.1甲方應(yīng)確保項目按計劃推進(jìn)，并及時向乙方通報項目進(jìn)度。5.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督項目進(jìn)度，確保項目按期交付。5.3質(zhì)量控制5.3.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項目質(zhì)量控制。5.3.2乙方應(yīng)監(jiān)督項目質(zhì)量控制，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方反饋。6.銷售管理6.1銷售策略6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研和項目特點，制定詳細(xì)的銷售策略。6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售策略的實施情況。6.2銷售目標(biāo)6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后三個月內(nèi)，制定銷售目標(biāo)，并報甲方審核。6.2.2乙方應(yīng)按照銷售目標(biāo)，積極開拓市場，提高銷售業(yè)績。6.3銷售渠道6.3.1乙方應(yīng)充分利用各種銷售渠道，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)銷售、傳統(tǒng)銷售等。6.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售渠道的拓展情況。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念8.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與項目管理的獨立法人或其他組織。8.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)公司、項目管理公司等。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的委托，履行其職責(zé)。8.2.2第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。8.3第三方介入程序8.3.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因、目的和預(yù)期效果。8.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項、費用及支付方式。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險等因素確定。8.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。9.第三方介入后的額外條款9.1第三方介入的額外條款9.1.1第三方介入后，其工作成果和責(zé)任應(yīng)歸甲方或乙方所有。9.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。9.1.3第三方應(yīng)向甲方或乙方提供必要的工作報告和成果，以便甲方或乙方進(jìn)行監(jiān)督和評估。9.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款9.2.1甲方或乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的執(zhí)行和項目的正常推進(jìn)。9.2.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2.3甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。10.第三方與其他各方