2024年度二建工程擔保合同編寫指南：法規(guī)知識點應用技巧2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二建工程擔保合同編寫指南：法規(guī)知識點應用技巧本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同目的2.合同當事人2.1當事人身份2.2當事人權利和義務2.3當事人信息保密3.擔保金額與期限3.1擔保金額3.2擔保期限3.3擔保金支付方式4.擔保方式4.1保證擔保4.2抵押擔保4.3質(zhì)押擔保4.4其他擔保方式5.擔保責任5.1擔保責任范圍5.2擔保責任承擔5.3擔保責任免除6.擔保合同變更與解除6.1擔保合同變更6.2擔保合同解除6.3擔保合同終止7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.附則10.1合同附件10.2合同補充條款10.3合同解釋11.法規(guī)知識點11.1建設工程擔保相關法律法規(guī)11.2合同法相關知識點11.3擔保法相關知識點12.技巧應用12.1擔保合同編制技巧12.2擔保責任劃分技巧12.3爭議解決技巧13.2024年度二建工程擔保合同編寫要點13.1合同條款編寫規(guī)范13.2合同條款適用法規(guī)13.3合同條款風險防范第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指擔保人為債務人向債權人提供擔保，確保債務人履行債務的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度所有二建工程項目的擔保業(yè)務。1.3合同目的本合同的目的在于確保債務人按照合同約定履行債務，保障債權人的合法權益。第二條合同當事人2.1當事人身份2.1.1擔保人：指依法設立，具有獨立法人資格的擔保公司或金融機構。2.1.2債務人：指承擔二建工程項目債務的自然人、法人或其他組織。2.1.3債權人：指有權要求債務人履行債務的自然人、法人或其他組織。2.2當事人權利和義務2.2.1擔保人權利：（1）有權要求債務人按照合同約定履行債務；（2）有權要求債務人提供擔保物；（3）有權要求債務人支付擔保費用。2.2.2債務人權利：（1）有權要求擔保人按照合同約定提供擔保；（2）有權要求擔保人承擔擔保責任。2.2.3債權人權利：（1）有權要求債務人履行債務；（2）有權要求擔保人承擔擔保責任。2.3當事人信息保密合同當事人應對合同內(nèi)容及其他相關保密信息予以保密。第三條擔保金額與期限3.1擔保金額擔保金額應根據(jù)二建工程項目合同金額及風險程度確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。3.2擔保期限擔保期限自合同生效之日起至債務人履行債務完畢之日止。3.3擔保金支付方式擔保金可采用一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商一致。第四條擔保方式4.1保證擔保擔保人可為債務人提供保證擔保，保證擔保的具體內(nèi)容、范圍和期限由雙方協(xié)商一致。4.2抵押擔保擔保人可為債務人提供抵押擔保，抵押物為雙方協(xié)商一致確定的財產(chǎn)。4.3質(zhì)押擔保擔保人可為債務人提供質(zhì)押擔保，質(zhì)押物為雙方協(xié)商一致確定的財產(chǎn)。4.4其他擔保方式除上述擔保方式外，雙方可協(xié)商一致采用其他擔保方式。第五條擔保責任5.1擔保責任范圍擔保人承擔的擔保責任包括但不限于：債務人未履行債務、履行債務不符合約定等。5.2擔保責任承擔5.2.1擔保人應在債務人未履行債務或履行債務不符合約定時，按照合同約定承擔擔保責任。5.2.2擔保人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。5.3擔保責任免除5.3.1因不可抗力導致債務人未履行債務，擔保人不承擔擔保責任。5.3.2債務人未履行債務或履行債務不符合約定，系因債權人原因導致，擔保人不承擔擔保責任。第六條擔保合同變更與解除6.1擔保合同變更6.1.1合同當事人協(xié)商一致，可對擔保合同進行變更。6.1.2變更后的擔保合同，其效力等同于原合同。6.2擔保合同解除6.2.1因不可抗力導致合同無法履行，合同當事人可協(xié)商一致解除合同。6.2.2債務人未履行債務，債權人可解除合同。6.3擔保合同終止6.3.1債務人履行債務完畢，擔保合同終止。6.3.2擔保合同解除或終止，合同當事人應妥善處理相關事宜。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1擔保人未按合同約定履行擔保義務。7.1.2債務人未按合同約定履行債務。7.2違約責任承擔7.2.1擔保人未履行擔保義務，應承擔違約責任。7.2.2債務人未履行債務，應承擔違約責任。7.3違約金計算違約金按合同約定比例計算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商一致。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同當事人應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如合同當事人選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決機構應按照其相關規(guī)定和程序進行審理。8.3.2爭議解決機構作出的裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效。9.1.2合同經(jīng)相關主管部門批準后生效。9.2合同終止條件9.2.1債務人履行債務完畢，擔保合同終止。9.2.2合同當事人協(xié)商一致解除合同。9.2.3合同約定的終止條件成就。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應結清所有款項。9.3.2雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。第十條附則10.1合同附件10.1.1合同附件為本合同不可分割的一部分。10.1.2合同附件的效力與合同相同。10.2合同補充條款10.2.1合同補充條款由雙方當事人另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋10.3.1本合同的解釋權歸合同當事人共有。10.3.2如對本合同有任何疑問，應通過協(xié)商解決。第十一條法規(guī)知識點11.1建設工程擔保相關法律法規(guī)11.1.1《中華人民共和國擔保法》11.1.2《中華人民共和國合同法》11.1.3《中華人民共和國建筑法》11.2合同法相關知識點11.2.1合同訂立的原則11.2.2合同履行的原則11.2.3合同變更和解除的條件11.3擔保法相關知識點11.3.1擔保合同的定義11.3.2擔保合同的形式11.3.3擔保責任的承擔第十二條技巧應用12.1擔保合同編制技巧12.1.1明確擔保合同的基本要素。12.1.2確保擔保條款的合法性。12.1.3完善擔保合同的保密條款。12.2擔保責任劃分技巧12.2.1明確擔保責任的范圍。12.2.2合理劃分擔保責任。12.2.3設置違約責任條款。12.3爭議解決技巧12.3.1提前制定爭議解決機制。12.3.2選擇合適的爭議解決方式。12.3.3在爭議解決過程中保持溝通。第十三條2024年度二建工程擔保合同編寫要點13.1合同條款編寫規(guī)范13.1.1合同條款應明確、具體、完整。13.1.2合同條款應遵循法律法規(guī)。13.1.3合同條款應符合行業(yè)慣例。13.2合同條款適用法規(guī)13.2.1合同條款應適用于《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。13.3合同條款風險防范13.3.1合同條款應考慮風險因素。13.3.2合同條款應設置風險防范措施。13.3.3合同條款應明確責任劃分。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同當事人應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.3當事人同意引入第三方調(diào)解機構進行調(diào)解的，應簽署調(diào)解協(xié)議，并按調(diào)解結果執(zhí)行。8.2爭議解決機構8.2.1如合同當事人選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會。8.2.2當事人同意引入第三方仲裁機構進行仲裁的，應簽署仲裁協(xié)議，并按仲裁結果執(zhí)行。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決機構應按照其相關規(guī)定和程序進行審理。8.3.2第三方介入爭議解決時，應保持中立，不得偏袒任何一方。8.3.3第三方介入爭議解決，其費用由合同當事人協(xié)商承擔。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章后生效。9.1.2合同經(jīng)相關主管部門批準后生效。9.1.3第三方介入的協(xié)議經(jīng)雙方確認后生效。9.2合同終止條件9.2.1債務人履行債務完畢，擔保合同終止。9.2.2合同當事人協(xié)商一致解除合同。9.2.3合同約定的終止條件成就。9.2.4第三方介入的協(xié)議解除。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應結清所有款項。9.3.2第三方介入的處理結果應作為合同終止后的處理依據(jù)。9.3.3雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。第十條第三方介入10.1第三方概念10.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)合同當事人同意，介入合同關系中的獨立第三方。10.1.2第三方可以是中介機構、專業(yè)評估機構、法律顧問等。10.2第三方責任10.2.1第三方應根據(jù)其職責和合同約定，提供專業(yè)意見或服務。10.2.2第三方應遵守合同當事人的保密協(xié)議，不得泄露合同信息。10.2.3第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由合同當事人另行約定。10.3第三方權利10.3.1第三方有權要求合同當事人提供必要的信息和協(xié)助。10.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督。10.3.3第三方有權在合同當事人違約時，提出糾正意見或采取必要措施。第十一條第三方責任限額11.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。11.2第三方責任限額的確定：11.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、合同金額等因素協(xié)商確定。11.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定。11.2.3如第三方責任限額未在合同中約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與擔保人12.1.1第三方提供的服務是擔保人履行擔保義務的輔助。12.1.2第三方不承擔擔保人的擔保責任。12.2第三方與債務人12.2.1第三方對債務人的債務履行情況有監(jiān)督權。12.2.2第三方不承擔債務人的債務責任。12.3第三方與債權人12.3.1第三方對債權人的權益有保障義務。12.3.2第三方不承擔債權人的債權風險。第十三條第三方介入的額外條款及說明13.1第三方介入的協(xié)議13.1.1合同當事人應簽署第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務和責任。13.1.2第三方介入的協(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力。13.2第三方介入的變更與解除13.2.1第三方介入的協(xié)議可根據(jù)合同當事人的協(xié)商進行變更。13.2.2第三方介入的協(xié)議可經(jīng)合同當事人協(xié)商一致解除。13.3第三方介入的費用13.3.1第三方介入的費用應由合同當事人另行約定。13.3.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并按約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件詳細要求：證明合同已簽訂的文件，如簽字蓋章的合同副本。附件說明：用于證明合同的有效性和雙方簽字蓋章的真實性。2.擔保人營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：擔保人合法注冊的營業(yè)執(zhí)照副本。附件說明：用于證明擔保人的合法身份和資質(zhì)。3.債務人身份證明文件詳細要求：債務人的身份證、法人登記證書等身份證明文件。附件說明：用于證明債務人的身份和合法性。4.債權人身份證明文件詳細要求：債權人的身份證、法人登記證書等身份證明文件。附件說明：用于證明債權人的身份和合法性。5.擔保合同詳細要求：雙方簽署的擔保合同正本。附件說明：擔保合同是合同主體部分，詳細規(guī)定了各方權利義務。6.擔保物清單詳細要求：抵押物、質(zhì)押物或其他擔保物的清單。附件說明：用于明確擔保物的種類、數(shù)量和狀況。7.擔保金支付憑證詳細要求：擔保金支付的相關憑證。附件說明：用于證明擔保金已支付。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方同意的爭議解決協(xié)議。附件說明：用于明確爭議解決的方式和程序。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：雙方同意的第三方介入?yún)f(xié)議。附件說明：用于明確第三方的介入職責、權利和義務。10.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件。附件說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：擔保人未按合同約定履行擔保義務。債務人未按合同約定履行債務。債權人未按合同約定行使權利。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，應立即通知對方，并說明違約原因。雙方應根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，協(xié)商確定違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金。承擔損害賠償責任。執(zhí)行合同約定的其他違約責任。3.示例說明：示例一：擔保人未按合同約定履行擔保義務，導致債權人遭受損失。擔保人應承擔違約金和損害賠償責任。示例二：債務人未按合同約定履行債務，導致?lián)Ｈ顺袚鷵Ｘ熑?。債務人應承擔違約金和損害賠償責任。示例三：第三方未按合同約定履行職責，導致合同履行受阻。第三方應承擔違約金和損害賠償責任。全文完。2024年度二建工程擔保合同編寫指南：法規(guī)知識點應用技巧2本合同目錄一覽1.合同定義與適用范圍1.1合同定義1.2適用范圍2.擔保方式與擔保額度2.1擔保方式2.2擔保額度3.擔保期限與起始時間3.1擔保期限3.2起始時間4.擔保費用與支付方式4.1擔保費用4.2支付方式5.擔保責任的履行5.1責任范圍5.2履行方式5.3履行期限6.擔保解除與終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決8.合同變更與補充8.1變更條件8.2補充條款9.通知與送達9.1通知方式9.2送達方式10.合同生效與備案10.1生效條件10.2備案要求11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.違約責任與賠償12.1違約責任12.2賠償方式13.合同解除后的處理13.1處理方式13.2責任劃分14.附件與補充說明14.1附件內(nèi)容14.2補充說明第一部分：合同如下：第一條合同定義與適用范圍1.1合同定義本合同所指“擔保合同”是指雙方當事人就二建工程擔保事項所訂立的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2適用范圍本合同適用于2024年度所有二建工程的擔保事宜，包括但不限于工程質(zhì)量、工期、安全等方面。第二條擔保方式與擔保額度2.1擔保方式本合同采取保證金擔保方式，即擔保人向被擔保人支付一定數(shù)額的保證金，作為對被擔保人履行合同義務的擔保。2.2擔保額度擔保額度根據(jù)二建工程的具體情況確定，一般不低于工程合同金額的10%。第三條擔保期限與起始時間3.1擔保期限擔保期限自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止。3.2起始時間擔保期限的起始時間以工程開工報告為準。第四條擔保費用與支付方式4.1擔保費用擔保費用包括保證金和可能產(chǎn)生的其他費用，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式擔保費用應一次性支付，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金。第五條擔保責任的履行5.1責任范圍擔保人應對被擔保人在合同履行過程中因違約行為所造成的損失承擔賠償責任。5.2履行方式擔保人應在接到被擔保人違約通知后，按照合同約定及時履行擔保責任。5.3履行期限擔保人應在接到違約通知之日起15個工作日內(nèi)履行擔保責任。第六條擔保解除與終止6.1解除條件在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，擔保人有權解除本合同：（1）被擔保人未按合同約定履行義務；（2）被擔保人因故終止工程；（3）被擔保人被依法宣告破產(chǎn)或解散。6.2終止條件在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，本合同自動終止：（1）工程竣工驗收合格；（2）被擔保人履行完畢合同約定的所有義務；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第七條違約責任與爭議解決7.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八部分：合同變更與補充8.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補充條款如本合同內(nèi)容未涵蓋特定情況，雙方可協(xié)商一致后，在合同中增加相應補充條款。第九部分：通知與送達9.1通知方式所有通知應以書面形式發(fā)送，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進行。9.2送達方式（1）掛號信或特快專遞送達至對方指定地址，自投遞之日起視為送達。（2）電子郵件送達至對方指定電子郵箱，發(fā)送成功并收到對方確認收件通知視為送達。第十部分：合同生效與備案10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2備案要求本合同需按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案，備案手續(xù)由雙方各自負責。第十一部分：合同解除與終止11.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。11.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同。第十二部分：違約責任與賠償12.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2賠償方式違約方應按照實際損失支付賠償金，賠償金的計算方法由雙方協(xié)商確定。第十三部分：合同解除后的處理13.1處理方式（1）退還已支付的保證金；（2）結算雙方在合同履行過程中的債權債務；（3）處理剩余的工程款項；（4）恢復原狀或采取其他補救措施。13.2責任劃分合同解除后，雙方應按照各自的責任劃分承擔相應的后果。第十四部分：附件與補充說明14.1附件內(nèi)容（1）工程合同；（2）擔保人營業(yè)執(zhí)照副本；（3）相關法律法規(guī)文件。14.2補充說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務、技術支持或其他相關協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型（1）工程監(jiān)理公司；（2）會計師事務所；（3）律師事務所；（4）招標代理機構；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的必要性（1）合同履行過程中出現(xiàn)專業(yè)技術難題，需第三方提供技術支持；（2）合同履行過程中涉及法律、財務等專業(yè)領域，需第三方提供專業(yè)意見；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責。第三條第三方責任限額3.1責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、合同約定等因素綜合確定。3.2責任限額的承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第四條第三方責權利4.1第三方權利（1）第三方有權按照合作協(xié)議及本合同約定，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權在必要時提出修改建議。4.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議及本合同約定，履行職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第三方應服從甲方的管理，同時享有合作協(xié)議中約定的權利。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第三方應服從乙方的管理，同時享有合作協(xié)議中約定的權利。5.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關系，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第三方在履行職責過程中，應同時遵守合作協(xié)議及本合同的規(guī)定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入期間，本合同中甲乙雙方的權利義務關系不變。6.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入期間，如需變更或解除本合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進行。7.2第三方介入期間，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方可按照本合同約定的解除程序解除合同。第八條第三方介入后的責任追究8.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，甲乙雙方有權追究第三方的責任。8.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，甲乙雙方應根據(jù)不可抗力條款處理。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如本合同約定的終止條件成就，甲乙雙方可終止本合同。9.2第三方介入期間，如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權終止本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程合同詳細要求：包含工程名稱、地點、規(guī)模、合同金額、工期、質(zhì)量標準、付款方式等詳細信息。說明：工程合同是本合同的基礎，詳細規(guī)定了工程的