2024年期回遷房屋銷(xiāo)售協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期回遷房屋銷(xiāo)售協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋銷(xiāo)售概述1.1房屋描述1.2銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式1.3交付時(shí)間與條件2.買(mǎi)方義務(wù)2.1付款義務(wù)2.2配合辦理手續(xù)2.3房屋使用與維護(hù)3.賣(mài)方義務(wù)3.1房屋交付3.2產(chǎn)權(quán)保證3.3協(xié)助辦理手續(xù)4.違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.2買(mǎi)方違約4.3違約賠償5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的效力7.房屋登記與過(guò)戶(hù)7.1登記時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1買(mǎi)方稅費(fèi)8.2賣(mài)方稅費(fèi)8.3其他稅費(fèi)9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)9.2保險(xiǎn)理賠9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用11.物業(yè)服務(wù)11.1物業(yè)公司選擇11.2物業(yè)費(fèi)用11.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止后的處理13.其他條款13.1隱私保護(hù)13.2合同的保管13.3合同的傳遞14.附錄14.1房屋平面圖14.2付款憑證14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明第一部分：合同如下：第一條房屋銷(xiāo)售概述1.1房屋描述賣(mài)方同意向買(mǎi)方銷(xiāo)售位于【地址】的期回遷房屋，房屋具體情況如下：【房屋基本信息】1.2銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式買(mǎi)方同意按照【價(jià)格】購(gòu)買(mǎi)上述房屋，支付方式如下：【支付方式】1.3交付時(shí)間與條件賣(mài)方應(yīng)在【交付時(shí)間】向買(mǎi)方交付上述房屋，交付條件如下：【交付條件】第二條買(mǎi)方義務(wù)2.1付款義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)款和其他費(fèi)用。2.2配合辦理手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方和相關(guān)單位辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。2.3房屋使用與維護(hù)買(mǎi)方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明書(shū)和物業(yè)管理規(guī)定合理使用和維護(hù)房屋。第三條賣(mài)方義務(wù)3.1房屋交付賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件向買(mǎi)方交付符合合同約定的房屋。3.2產(chǎn)權(quán)保證賣(mài)方保證上述房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3協(xié)助辦理手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和相關(guān)單位辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約如賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。如賣(mài)方未按照合同約定提供房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為【賠償金計(jì)算方式】。4.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款和其他費(fèi)用，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。如買(mǎi)方未按照合同約定配合辦理手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為【賠償金計(jì)算方式】。4.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為【賠償金額】。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。5.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條房屋登記與過(guò)戶(hù)6.1登記時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照【過(guò)戶(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】計(jì)算，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方和買(mǎi)方應(yīng)共同前往相關(guān)單位辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1買(mǎi)方稅費(fèi)【列出買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)】8.2賣(mài)方稅費(fèi)【列出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)】8.3其他稅費(fèi)其他由合同雙方約定的稅費(fèi)，按照【約定方式】承擔(dān)。第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后【時(shí)間】?jī)?nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于【金額】。9.2保險(xiǎn)理賠買(mǎi)方在房屋發(fā)生意外損失時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第十條房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任【列出維修責(zé)任的承擔(dān)方】負(fù)責(zé)房屋的維修工作。10.2保養(yǎng)責(zé)任【列出保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)方】負(fù)責(zé)房屋的保養(yǎng)工作。10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十一條物業(yè)服務(wù)11.1物業(yè)公司選擇買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后【時(shí)間】?jī)?nèi)選擇物業(yè)管理公司，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同。11.2物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用按照【物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】計(jì)算，由買(mǎi)方承擔(dān)。11.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第十二條合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同在【終止條件】出現(xiàn)時(shí)終止。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十三條其他條款13.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.2合同的保管本合同一式【份數(shù)】，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。13.3合同的傳遞合同任何一方收到對(duì)方的書(shū)面通知后，應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)予以回復(fù)。第十四條附錄14.1房屋平面圖【附房屋平面圖】14.2付款憑證【附付款憑證】14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明【附房屋產(chǎn)權(quán)證明】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各個(gè)房間的功能分布、裝修情況等。附件2：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性和有效性。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)是由相關(guān)政府部門(mén)出具的，證明房屋的所有權(quán)歸屬和產(chǎn)權(quán)狀態(tài)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。2.買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款和其他費(fèi)用。3.賣(mài)方未按照合同約定提供房屋。4.買(mǎi)方未按照合同約定配合辦理手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的1%。2.買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的1%。3.賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如因賣(mài)方原因?qū)е路课荽嬖诘盅?、債?wù)等法律糾紛，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.買(mǎi)方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋，造成房屋損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同總價(jià)：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)金額，包括房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和各項(xiàng)費(fèi)用。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。3.賠償金：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的相關(guān)費(fèi)