2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含稅務(wù)優(yōu)惠條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含稅務(wù)優(yōu)惠條款）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.地產(chǎn)基本情況3.1地產(chǎn)名稱3.2地產(chǎn)位置3.3地產(chǎn)面積3.4地產(chǎn)用途4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.稅務(wù)優(yōu)惠條款5.1稅務(wù)優(yōu)惠政策概述5.2稅務(wù)優(yōu)惠條件5.3稅務(wù)優(yōu)惠政策期限5.4稅務(wù)優(yōu)惠責(zé)任6.地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.履約保證7.1履約保證書7.2履約保證期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：地產(chǎn)測繪報(bào)告12.2附件二：稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語的定義如下：（1）“甲方”指（填寫甲方名稱）；（2）“乙方”指（填寫乙方名稱）；（3）“地產(chǎn)”指（填寫地產(chǎn)詳細(xì)信息，包括地址、面積、用途等）；（4）“買賣價(jià)格”指本合同約定的地產(chǎn)買賣總價(jià)款；（5）“稅務(wù)優(yōu)惠條款”指本合同中關(guān)于稅務(wù)優(yōu)惠的相關(guān)約定；（6）“交付”指甲方按照合同約定將地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方占有和使用；（7）“驗(yàn)收”指乙方對地產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)地產(chǎn)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。1.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)按照本合同全文的文義進(jìn)行解釋，除非上下文另有明確規(guī)定。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：（填寫甲方名稱）甲方地址：（填寫甲方地址）甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方名稱：（填寫乙方名稱）乙方地址：（填寫乙方地址）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.地產(chǎn)基本情況3.1地產(chǎn)名稱：（填寫地產(chǎn)名稱）3.2地產(chǎn)位置：（填寫地產(chǎn)位置）3.3地產(chǎn)面積：（填寫地產(chǎn)面積，如：1000平方米）3.4地產(chǎn)用途：（填寫地產(chǎn)用途，如：商業(yè)辦公）4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：（填寫買賣價(jià)格，如：人民幣1000萬元）4.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付總價(jià)款的（填寫百分比，如：30%）作為定金；（2）剩余總價(jià)款的支付方式為（填寫支付方式，如：分期支付）；（3）每次付款的具體時(shí)間、金額和支付方式應(yīng)在每次付款前由雙方另行簽訂付款協(xié)議。5.稅務(wù)優(yōu)惠條款5.1稅務(wù)優(yōu)惠政策概述5.2稅務(wù)優(yōu)惠條件（1）乙方需滿足相關(guān)政策規(guī)定的條件，包括但不限于：企業(yè)性質(zhì)、經(jīng)營范圍、經(jīng)營規(guī)模等；（2）乙方需按照相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行納稅申報(bào)和稅收優(yōu)惠申請。5.3稅務(wù)優(yōu)惠政策期限稅務(wù)優(yōu)惠政策期限自地產(chǎn)交付之日起（填寫具體時(shí)間），至（填寫具體時(shí)間）止。5.4稅務(wù)優(yōu)惠責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)確保乙方符合稅務(wù)優(yōu)惠政策的相關(guān)條件，并協(xié)助乙方辦理稅務(wù)優(yōu)惠申請；（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定履行相關(guān)納稅義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法享受稅務(wù)優(yōu)惠的責(zé)任。7.履約保證7.1履約保證書雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，各自向?qū)Ψ教峁┯桑ㄌ顚懕ＷC人名稱）出具的履約保證書。7.2履約保證期限履約保證期限自本合同生效之日起至本合同約定的地產(chǎn)交付之日起滿（填寫具體時(shí)間）日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定的付款時(shí)間、金額或方式支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按照本合同約定的交付時(shí)間交付地產(chǎn)；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方未按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格；（5）任何一方未按照本合同約定的通知與送達(dá)要求進(jìn)行通知或送達(dá)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的（填寫具體比例，如：5%）計(jì)算；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方法如下：（1）按未履行部分金額的（填寫具體比例，如：5%）計(jì)算；（2）違約金總額不超過合同總價(jià)款的（填寫具體比例，如：10%）。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：（填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照（填寫具體仲裁規(guī)則名稱）進(jìn)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在（填寫具體時(shí)間）內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因自然終止。10.3解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)稅費(fèi)及補(bǔ)償事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于：掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：（填寫甲方送達(dá)地址）（2）乙方送達(dá)地址：（填寫乙方送達(dá)地址）12.合同附件12.1附件一：地產(chǎn)測繪報(bào)告12.2附件二：稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他條款14.1合同份數(shù)本合同一式（填寫具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同語言本合同使用（填寫合同使用語言，如：中文）文本。14.3合同簽署日期本合同于（填寫簽署日期）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指本合同項(xiàng)下除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格。2.第三方責(zé)任2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方對因其介入行為導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額如下：2.2.1第三方對甲乙雙方的損失賠償總額不得超過本合同標(biāo)的額的（填寫具體比例，如：5%）。2.2.2第三方對甲乙雙方的損失賠償，應(yīng)限于因其介入行為直接導(dǎo)致的損失，不包括間接損失。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的資料和信息，以完成其介入職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成介入職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)行使。6.第三方介入的具體情形6.1甲方或乙方委托第三方進(jìn)行地產(chǎn)評(píng)估、測繪等；6.2甲方或乙方委托第三方提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等專業(yè)意見；6.3甲方或乙方委托第三方進(jìn)行仲裁、調(diào)解等爭議解決活動(dòng)。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；7.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；7.3第三方根據(jù)委托協(xié)議，履行介入職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1本合同中關(guān)于第三方的約定，適用于所有介入本合同的第三方；10.2本合同中關(guān)于第三方的約定，不因第三方的變更而失效；10.3本合同中關(guān)于第三方的約定，不因甲乙雙方的合并、分立、繼承、轉(zhuǎn)讓等情形而失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：（1）報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具；（2）報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括地產(chǎn)的地理位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等；（3）報(bào)告應(yīng)附有地形圖、建筑平面圖等圖紙。附件說明：地產(chǎn)測繪報(bào)告是合同中地產(chǎn)面積和產(chǎn)權(quán)狀況的重要依據(jù)，對甲乙雙方具有重要意義。2.附件二：稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：（1）清單應(yīng)詳細(xì)列出合同涉及的所有稅費(fèi)種類和金額；（2）清單應(yīng)由具備稅務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。附件說明：稅費(fèi)清單是合同履行中稅務(wù)處理的重要依據(jù)，有助于甲乙雙方了解稅費(fèi)情況。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：（1）包括但不限于合同雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等；（2）其他文件應(yīng)根據(jù)具體情況由甲乙雙方協(xié)商確定。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的證明材料，有助于確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)；（2）乙方未按合同約定的時(shí)間交付地產(chǎn)；（3）甲方或乙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；（4）甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格；（5）甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的（填寫具體比例，如：5%）計(jì)算；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。示例說明：（1）甲方未按合同約定支付定金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的（填寫具體比例，如：5%）；（2）乙方未按合同約定時(shí)間交付地產(chǎn)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因延遲交付造成的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含稅務(wù)優(yōu)惠條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商業(yè)地產(chǎn)的基本情況2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)地址2.3地產(chǎn)面積2.4土地性質(zhì)2.5建筑結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.稅務(wù)優(yōu)惠條款4.1稅務(wù)優(yōu)惠政策概述4.2稅務(wù)優(yōu)惠條件4.3稅務(wù)優(yōu)惠期限4.4稅務(wù)優(yōu)惠變更及終止5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2地產(chǎn)交付條件5.3地產(chǎn)交付時(shí)間5.4地產(chǎn)交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用及管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.商業(yè)地產(chǎn)的基本情況2.1地產(chǎn)名稱：____________________2.2地產(chǎn)地址：____________________2.3地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4土地性質(zhì)：____________________2.5建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后__日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于地產(chǎn)交付前__日內(nèi)支付；3.3支付方式：____________________4.稅務(wù)優(yōu)惠條款4.1.1增值稅：____________________4.1.2土地增值稅：____________________4.1.3契稅：____________________4.2.1乙方為我國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人；4.2.2乙方購買地產(chǎn)用于經(jīng)營性用途；4.2.3乙方在購買地產(chǎn)后__年內(nèi)不得出售；4.3稅務(wù)優(yōu)惠期限：____________________4.4稅務(wù)優(yōu)惠變更及終止：如法律法規(guī)發(fā)生變化，乙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。如因乙方原因?qū)е露愂諆?yōu)惠失效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行及交付5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至地產(chǎn)交付完畢之日止；5.2.1土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明齊全；5.2.2土地及房屋符合規(guī)劃要求；5.2.3地產(chǎn)不存在任何未了事項(xiàng)；5.3地產(chǎn)交付時(shí)間：自合同簽訂之日起__日內(nèi)；5.4.1土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明；5.4.2土地及房屋的規(guī)劃驗(yàn)收證明；5.4.3其他相關(guān)文件和資料。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方將地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方；6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)；7.1.2甲方提供的地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵；7.1.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.4乙方擅自改變地產(chǎn)用途；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；7.3違約金計(jì)算：違約金按每日萬分之__計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方未按合同約定履行交付地產(chǎn)的義務(wù)；9.1.2乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3合同解除后的處理：9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；9.3.2乙方應(yīng)返還甲方已交付的地產(chǎn)；9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.合同變更10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化或其他合理原因，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同變更后的效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)返還對方已交付的物品或款項(xiàng)；11.3.3雙方應(yīng)相互出具無權(quán)主張權(quán)利的證明。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：12.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；12.2.3如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。12.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)機(jī)構(gòu)的證明文件。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)地址：按合同雙方提供的地址為準(zhǔn)。13.3送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后，以對方簽收或?qū)嶋H收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。14.其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對于因第三方原因造成的合同履行問題，甲方和乙方應(yīng)向第三方追究相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的介入條件和程序2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意介入本合同。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利；2.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；2.2.3第三方履行完畢后，向雙方提交報(bào)告或證明。3.甲乙方的額外條款及說明3.1甲方額外條款：3.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。3.2乙方額外條款：3.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助；3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.2.3乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定：4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定；4.2.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.3責(zé)任限額的調(diào)整：4.3.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方責(zé)任限額的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整；4.3.2如因不可抗力導(dǎo)致第三方責(zé)任限額無法適用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：5.3.1第三方在介入本合同的過程中，應(yīng)確保合同履行的順利進(jìn)行；5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入后的合同修改6.1.1不改變合同的本質(zhì)和目的；6.1.2不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.3符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同修改程序：6.2.1雙方協(xié)商一致，確定修改內(nèi)容；6.2.2雙方簽署修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；6.2.3修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對該地塊擁有合法使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)。3.土地及房屋的規(guī)劃驗(yàn)收證明要求：提供土地及房屋的規(guī)劃驗(yàn)收證明文件，加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于證明土地及房屋符合規(guī)劃要求。4.地產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明地產(chǎn)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，加蓋雙方公章。說明：用于確認(rèn)地產(chǎn)的交付情況。5.交易價(jià)格確認(rèn)函要求：雙方簽署確認(rèn)函，確認(rèn)交易價(jià)格，加蓋雙方公章。說明：用于證明雙方已就交易價(jià)格達(dá)成一致。6.稅務(wù)優(yōu)惠政策文件要求：提供稅務(wù)優(yōu)惠政策的相關(guān)文件，加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于證明乙方符合稅務(wù)優(yōu)惠政策條件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利，加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方在合同中的地位和作用。8.合同修改協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同修改內(nèi)容，加蓋雙方公章。說明：用于證明雙方已就合同修改達(dá)成一致。9.爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，加蓋雙方公章。說明：用于證明雙方已采取爭議解決措施。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)的文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前__日內(nèi)交付地產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則每天應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。1.2提供的地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前__日內(nèi)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則每天應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.2擅自改變地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變地產(chǎn)用途而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改變地產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定完成評(píng)估工作，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（含稅務(wù)優(yōu)惠條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.稅務(wù)優(yōu)惠條款5.1稅務(wù)優(yōu)惠政策概述5.2稅務(wù)優(yōu)惠條件5.3稅務(wù)優(yōu)惠期限5.4稅務(wù)優(yōu)惠變更6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時(shí)間7.3過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2不可抗力13.3合同變更13.4合同補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.1.5買方電子郵箱：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2.5賣方電子郵箱：_______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.4房地產(chǎn)用途：_______2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方享有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.1.2買方應(yīng)按照約定的付款方式支付購房款。3.1.3買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用該房地產(chǎn)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2.2賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付該房地產(chǎn)。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元。4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______第五條稅務(wù)優(yōu)惠條款5.1稅務(wù)優(yōu)惠政策概述：買方在滿足國家相關(guān)稅收優(yōu)惠政策條件下，可享受_______稅收減免。5.2稅務(wù)優(yōu)惠條件：_______5.3稅務(wù)優(yōu)惠期限：_______5.4稅務(wù)優(yōu)惠變更：在稅務(wù)優(yōu)惠政策發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)按變更后的政策執(zhí)行。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付條件：賣方應(yīng)確保所售房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件。6.2交付時(shí)間：_______6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4驗(yàn)收程序：_______第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、支付相關(guān)費(fèi)用等。7.2過戶時(shí)間：_______7.3過戶費(fèi)用：_______第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。8.1.2買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過_______。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付違約金。8.3.2若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力致使合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_______之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行的。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1以書面形式發(fā)送至對方的住所或約定的地址。12.1.2以傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方的傳真號(hào)或電子郵箱。12.2送達(dá)地址12.2.1買方送達(dá)地址：_______12.2.2賣方送達(dá)地址：_______12.3送達(dá)方式12.3.1以掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)。12.3.2送達(dá)后，雙方應(yīng)確認(rèn)送達(dá)時(shí)間。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.3合同變更13.3.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同補(bǔ)充13.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方的概念14.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金服務(wù)等與合同履行相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。14.2第三方的介入范圍14.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)查詢、交易撮合、貸款擔(dān)保、物業(yè)管理等。14.3第三方的選擇與授權(quán)14.3.1買賣雙方有權(quán)自主選擇第三方，并授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)提供服務(wù)。14.4第三方的責(zé)權(quán)利14.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。14.4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：收取服務(wù)費(fèi)用、獲得買方或賣方的信任和配合等。14.4.3第三方的義務(wù)包括但不限于：如實(shí)提供信息、保守商業(yè)秘密、確保服務(wù)質(zhì)量等。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三