2024版二手房買賣合同交易進(jìn)度與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同交易進(jìn)度與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3補(bǔ)充定義2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋附屬設(shè)施4.交易進(jìn)度安排4.1交易流程概述4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4房屋交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.付款方式及金額5.1付款方式5.2付款金額及分期付款5.3付款條件及違約責(zé)任6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)6.2交易流程風(fēng)險(xiǎn)6.3付款風(fēng)險(xiǎn)6.4其他風(fēng)險(xiǎn)7.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)7.1買方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.2賣方風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.3代理人風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任（如有）8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2合同解除11.3合同續(xù)簽12.合同簽署及生效日期13.法律適用及管轄14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋“本合同”指本《2024版二手房買賣合同交易進(jìn)度與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議》?！敖灰走M(jìn)度”指從合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶、交付完畢為止的整個(gè)交易過(guò)程?！帮L(fēng)險(xiǎn)控制”指雙方在交易過(guò)程中采取的預(yù)防、識(shí)別和應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的行為和措施。1.3補(bǔ)充定義（1）“房屋”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)；（2）“價(jià)金”指買方購(gòu)買房屋所支付的款項(xiàng)；（3）“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]聯(lián)系方式：[買方電話號(hào)碼]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]聯(lián)系方式：[賣方電話號(hào)碼]2.3代理人信息（如有）代理人名稱：[代理人全稱]代理人地址：[代理人地址]聯(lián)系方式：[代理人電話號(hào)碼]3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：[具體地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[詳細(xì)描述房屋產(chǎn)權(quán)狀況，如：房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)類型等]3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：[房屋面積、戶型結(jié)構(gòu)等]3.4房屋附屬設(shè)施：[列舉房屋附屬設(shè)施，如：家具、家電等]4.交易進(jìn)度安排4.1交易流程概述：[簡(jiǎn)要描述交易流程，如：簽訂合同、支付定金、辦理過(guò)戶手續(xù)、交付房屋等]4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[詳細(xì)列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的時(shí)間要求，如：簽訂合同后3日內(nèi)支付定金等]4.3過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[明確過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間要求，如：合同簽訂后30日內(nèi)完成過(guò)戶]4.4房屋交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[約定房屋交付的具體時(shí)間，如：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后7日內(nèi)]5.付款方式及金額5.1付款方式：[明確付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.2付款金額及分期付款：[詳細(xì)列出付款金額及分期付款的具體安排]5.3付款條件及違約責(zé)任：[約定付款條件及買方未按時(shí)付款的違約責(zé)任]6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：[列出預(yù)防房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)的措施，如：核實(shí)產(chǎn)權(quán)證明、進(jìn)行房屋查封查詢等]6.2交易流程風(fēng)險(xiǎn)：[列出預(yù)防交易流程風(fēng)險(xiǎn)的措施，如：明確交易流程、確保文件齊全等]6.3付款風(fēng)險(xiǎn)：[列出預(yù)防付款風(fēng)險(xiǎn)的措施，如：確保資金安全、及時(shí)核對(duì)付款憑證等]6.4其他風(fēng)險(xiǎn)：[列出其他可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)的控制措施]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體地址]的[法院名稱]提起訴訟，提交訴訟材料后，法院將依法受理并審理。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地址]的[法院名稱]。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除本合同的解除需按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。11.3合同續(xù)簽本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和可追溯性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等非直接參與買賣雙方交易但對(duì)本合同履行有影響的服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成交易，確保交易的安全、高效和順利進(jìn)行。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指在本合同中提供房屋買賣中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2評(píng)估方評(píng)估方是指在本合同中提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3法律顧問(wèn)法律顧問(wèn)是指在本合同中提供法律咨詢服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。16.4財(cái)務(wù)顧問(wèn)財(cái)務(wù)顧問(wèn)是指在本合同中提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，包括資金監(jiān)管、貸款咨詢等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）中介方的責(zé)任限額：[具體金額]，超過(guò)該限額的部分，買方和賣方自行承擔(dān)。（2）評(píng)估方的責(zé)任限額：[具體金額]，超過(guò)該限額的部分，買方和賣方自行承擔(dān)。（3）法律顧問(wèn)的責(zé)任限額：[具體金額]，超過(guò)該限額的部分，買方和賣方自行承擔(dān)。（4）財(cái)務(wù)顧問(wèn)的責(zé)任限額：[具體金額]，超過(guò)該限額的部分，買方和賣方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、停止違法行為等。18.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行；（2）因買方或賣方違反合同約定導(dǎo)致合同未能履行；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е潞贤茨苈男小?9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1買方與賣方買方與賣方是本合同的主要當(dāng)事人，負(fù)責(zé)房屋的買賣交易。19.2第三方與買方第三方與買方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方提供的服務(wù)旨在協(xié)助買方完成交易。19.3第三方與賣方第三方與賣方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方提供的服務(wù)旨在協(xié)助賣方完成交易。19.4第三方與買方、賣方第三方與買方、賣方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)買方、賣方的直接行為承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1介入申請(qǐng)買方或賣方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和所需服務(wù)。20.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。20.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并及時(shí)向買方、賣方報(bào)告工作進(jìn)展。20.4介入結(jié)束第三方介入結(jié)束后，買方、賣方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并就服務(wù)協(xié)議的履行情況進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保憑證真實(shí)有效。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等，確保憑證真實(shí)有效。5.附件五：房屋查封、抵押情況證明要求：提供房屋查封、抵押情況的相關(guān)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。6.附件六：房屋附屬設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，如家具、家電等，并注明品牌、型號(hào)和數(shù)量。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后的30日內(nèi)支付定金，買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，未按時(shí)辦理構(gòu)成違約。示例：若合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后的60日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：買方未按時(shí)接收房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的房屋交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)接收房屋，未按時(shí)接收構(gòu)成違約。示例：若合同約定買方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的7日內(nèi)接收房屋，買方未在約定時(shí)間內(nèi)接收，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，未履行或履行不到位構(gòu)成違約。示例：若第三方作為評(píng)估方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，構(gòu)成違約。示例：若賣方未告知買方房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方購(gòu)買后遭受損失，則賣方構(gòu)成違約。全文完。2024版二手房買賣合同交易進(jìn)度與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間1.2合同生效的條件1.3合同的簽署與備案2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)交易價(jià)格4.交易進(jìn)度安排4.1交易進(jìn)度時(shí)間表4.2交易進(jìn)度節(jié)點(diǎn)4.3交易進(jìn)度調(diào)整5.預(yù)付款及支付方式5.1預(yù)付款金額5.2預(yù)付款支付時(shí)間5.3支付方式6.正式付款及支付方式6.1正式付款金額6.2正式付款時(shí)間6.3支付方式7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.1房產(chǎn)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)8.2交易風(fēng)險(xiǎn)8.3法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)8.4不可抗力風(fēng)險(xiǎn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋與補(bǔ)充14.合同生效與解除14.1合同生效日期14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起正式生效。1.2合同生效的條件：雙方應(yīng)按照本合同約定，在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并支付全部房款。1.3合同的簽署與備案：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條雙方基本信息2.1買方信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式。2.2賣方信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、聯(lián)系方式。2.3雙方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱等。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱：具體房屋坐落地址及所在樓棟、單元、門牌號(hào)。3.2房產(chǎn)地址：詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)。3.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積、公攤面積。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、是否有抵押、查封等情況。3.5房產(chǎn)交易價(jià)格：總價(jià)款及支付方式。第四條交易進(jìn)度安排4.1.1合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，買方支付首付款；4.1.2首付款支付后10個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，買方支付尾款；4.1.4尾款支付后，賣方將房產(chǎn)交付買方。4.2交易進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)按照時(shí)間表約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的義務(wù)。4.3交易進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整時(shí)間表。第五條預(yù)付款及支付方式5.1預(yù)付款金額：合同總價(jià)款的20%。5.2預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見(jiàn)附件。第六條正式付款及支付方式6.1正式付款金額：合同總價(jià)款減去預(yù)付款后的余額。6.2正式付款時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)。6.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見(jiàn)附件。第七條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：買方支付首付款后10個(gè)工作日內(nèi)。7.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程：7.2.1雙方攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)；7.2.2房產(chǎn)交易管理部門審核通過(guò)后，雙方簽署過(guò)戶合同；7.2.3房產(chǎn)交易管理部門出具過(guò)戶證明；7.2.4雙方到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第八條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1契稅：根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，買方應(yīng)繳納的契稅。8.2交易手續(xù)費(fèi)：房產(chǎn)交易管理部門收取的交易手續(xù)費(fèi)。8.3登記費(fèi)：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收取的登記費(fèi)。8.4其他費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第九條風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.1房產(chǎn)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)：賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵，如因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的損失，由賣方承擔(dān)。8.2交易風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行交易，如因一方違約導(dǎo)致交易失敗，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)：如因國(guó)家政策、法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.4不可抗力風(fēng)險(xiǎn)：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；10.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；10.1.3一方違反合同約定導(dǎo)致交易失?。?0.1.4一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素確定，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第十二條合同解除與終止11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除后，雙方無(wú)繼續(xù)履行合同的必要。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：賣方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。第十四條其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。13.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知、文件等應(yīng)通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.3合同解釋與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，任何非合同主體，但因其專業(yè)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他合法原因介入合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易代理、貸款服務(wù)、測(cè)繪、過(guò)戶手續(xù)辦理等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；16.1.2雙方同意第三方介入；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；16.2.2雙方共同選擇符合條件的第三方；16.2.3第三方與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；16.2.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；17.1.2第三方對(duì)因其疏忽或故意造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為提出建議和意見(jiàn)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因服務(wù)不當(dāng)造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.2超出責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入合同履行，不影響合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方書面通知第三方終止介入；20.2.3第三方撤離現(xiàn)場(chǎng)，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的補(bǔ)充條款21.1雙方同意，本合同中涉及第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。21.2如第三方介入涉及其他法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和狀態(tài)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.房產(chǎn)買賣合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，作為合同履行的依據(jù)。4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證：證明雙方已支付房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。5.房產(chǎn)登記申請(qǐng)書：雙方共同提交給房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)書，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶證明：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過(guò)戶證明，證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成。7.預(yù)付款支付憑證：證明買方已支付預(yù)付款。8.正式付款支付憑證：證明買方已支付正式付款。9.第三方服務(wù)協(xié)議：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。1.2買方未按約定時(shí)間支付房款：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。1.3一方違反合同約定導(dǎo)致交易失敗：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。1.4一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息：任何一方在合同簽訂前故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判斷是否存在違約行為。2.2賠償金額確定：根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素，確定賠償金額。2.3責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付合同總價(jià)款的一定比例作為違約金，并賠償買方因此遭受的其他損失。3.2買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付合同總價(jià)款的一定比例作為違約金，并賠償賣方因此遭受的其他損失。3.3一方違反合同約定導(dǎo)致交易失?。哼`約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因交易失敗而遭受的損失。3.4一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息：隱瞞方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。全文完。2024版二手房買賣合同交易進(jìn)度與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同生效條件1.3合同雙方確認(rèn)簽字蓋章2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.交易進(jìn)度安排5.1簽約及付款5.2房屋過(guò)戶手續(xù)5.3房屋交付5.4其他約定事項(xiàng)6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)6.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)6.3交易資金風(fēng)險(xiǎn)6.4其他風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同變更條件9.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3付款憑證11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。1.3合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同雙方確認(rèn)簽字蓋章：買方（甲方）簽字蓋章，賣方（乙方）簽字蓋章。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)。2.3房屋用途：住宅。2.4房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.5房屋配套設(shè)施：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息：名稱：公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)3.2賣方信息：名稱：個(gè)人姓名：住所地：市區(qū)路號(hào)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式：買方于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元；買方于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)付款安排表。5.交易進(jìn)度安排5.1簽約及付款：買方于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)：賣方協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后10個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.3房屋交付：買方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.4其他約定事項(xiàng)：雙方另行協(xié)商確定。6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3交易資金風(fēng)險(xiǎn)：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，確保交易資金安全。6.4其他風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，確保交易順利進(jìn)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；若因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任；若因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3付款憑證10.4付款安排表10.5其他雙方認(rèn)為必要的文件11.合同解除11.1合同解除條件：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議。11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就終止事宜達(dá)成一致。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行部分的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止日期以實(shí)際履行完畢日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同中“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人，但因其專業(yè)或職能需要，參與本合同相關(guān)事務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供交易信息、評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律意見(jiàn)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)，書面確認(rèn)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的委托：甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因違反合同約定或因自身原因給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的%。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后書面修改。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利的定義：本合同中“第三方權(quán)利”是指第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)享有的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利的行使：第三方應(yīng)依法行使自己的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)的定義：本合同中“第三方義務(wù)”是指第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。19.2第三方義務(wù)的履行：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)履行自己的義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于雙方委托協(xié)議的約定，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于雙方委托協(xié)議的約定，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：如第三方介入事務(wù)涉及甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后處理。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方。21.2第三方介入的終止程序：第三方